Investiční skupina Penta chce přestavbu zahájit v prvním čtvrtletí příštího roku. Následujících třináct fotografií zachycuje vizualizaci projektu.
V oblasti vyrostou byty, kavárny nebo prostor pro obchody.
Penta již získala územní rozhodnutí pro stavbu nové čtvrti, která pojme zhruba tisíc obyvatel.
Do konce roku by firma s největší pravděpodobností měla získat i stavební povolení.
Pro něj má již většinu potřebných razítek - ze čtyřiasedmdesáti se jí podařilo získat 72.
Areál, který Penta vlastní, je svou rozlohou jen o něco menší než Karlovo náměstí.
Výstavba potrvá podle ředitele developmentu v Penta Real Estate (divize Penty) Rudolfa Vacka přibližně dva roky.
Cena projektu se nakonec vyšplhá na 2,3 miliardy korun.
Výstavba tak firmu vyjde na částku o 300 milionů vyšší, než původně očekávala v roce 2016, kdy tamní pozemky koupila.
Projekt se podle Vacka prodražil především kvůli vyšším nákladům na proměnu památkově chráněných budov.
Cenu poslaly vzhůru také požadavky městské části a obyvatel, kteří mohli v rámci participace ovlivnit podobu celého areálu.
Radnice Prahy 4 si takto například prosadila, že na budoucím náměstí Nuselského pivovaru vznikne socha legionáře a generála Karla Kutlvašra, který velel Pražskému povstání.
Kutlvašr byl po roce 1948 odsouzen komunisty ve vykonstruovaném procesu a několik let vězněn.
Po amnestii v roce 1960, těsně před svou smrtí, působil jako noční vrátný právě v areálu Nuselského pivovaru, ve kterém se tou dobou přestalo pivo vařit. Následují snímky ze současnosti, tedy jak nyní vypadá někdejší Nuselský pivovar.
Ještě v 19. století největší průmyslový pivovar ve střední Evropě se má v novou čtvrť proměnit přibližně za dva roky.
O něco déle se může protáhnout rekonstrukce památkově chráněných budov bývalého pivovaru. V historických domech vznikne asi sedmdesát bytů.
Právě historická část areálu bude podle Vacka tou "nejpikantnější", jak sám říká.
Na rekonstrukci historické části si Penta v soutěži vybrala architektonický ateliér CMC architects v čele s architektem Davidem Chisholmem.
Studio má na svědomí například oceňovanou proměnu pivovarské spilky v pražských Holešovicích na loftové byty.
V Nuselském pivovaru se bude dohromady nacházet okolo 450 bytů.
Už na podzim chce Penta zahájit prodej prvních bytů.
Kolik budou stát, zatím není jasné. Podle Vacka však firma nepůjde pod 100 tisíc korun za metr čtvereční.
Zmiňovaná socha Kutlvašra nepředstavuje jedinou investici, která nebude směřovat přímo do výstavby či rekonstrukce budov.
Penta například vybuduje nové přístupové cesty do areálu, aby nebyl odříznut od okolních ulic jako dosud.
Vlastník na místě postaví také nový most přes potok Botič.
Vzpomínka na časy, kdy areál ještě žil.
Dnes se v prostorech nachází třeba autoservis nebo zkušebny.
...se však brzy dočkají oživení.
29/30