Panelový dům v pražské Hostivaři je díky rekonstrukci lepším místem pro život. Studio re:architekti opravilo šedesát let starou fasádu a rozšířilo lodžie s výhledem do parku.

Původně architekti pro dům navrhli i další zásahy, jako byla střešní nástavba, doplnění výtahu nebo celková rekonstrukce společných prostorů, ve výboru ale jejich vize neprošla.

"Po střetu s realitou, několika odvoláních, desítkách hodin schůzí a prezentací jsme skončili jen na citlivém a jemném zásahu, který však zásadně zvyšuje užitnou i tržní hodnotu všech bytů," vysvětlují Michal Kuzemenský a David Pavlišta.

Nástavbou domu chtěli architekti získat peníze do fondu společenství vlastníků. Dům by pak bylo možné celkově zrekonstruovat a změnit některé dispozice bytových jednotek. To ale neprošlo.

Architekti se s vlastníky shodli na opravě staré fasády, rozšíření lodžií a nových ocelových konstrukcích, které dům opticky sjednotily.

Takhle vypadal panelák z 60. let minulého století těsně před rekonstrukcí.

Lodžie byly poměrně úzké a nedaly se smysluplně využít. Byly navíc rozdělené příčkami na dva menší celky.

"Lodžie s hloubkou přes metr jsme pomocí ocelové konstrukce rozšířili. Oddělené části v bytech jsme navíc spojili v jeden souvislý a dlouhý prostor. Každý byt má teď jednu lodžii místo dvou menších," popisují architekti.

Panelový dům v Hostivaři má v okolí spoustu zeleně. Původní lodžie ale neumožňovaly čerpat tento benefit na sto procent. Výhled kazily parapety, matná skla lodžií i malá okna.

Architekti proto navrhli taková zábradlí, která nepřekážejí ve výhledu do zeleně, mají jasnou funkci a působí jemně.

Kdo chtěl, mohl si na vlastní náklady nechat udělat i nová okna.

Například předsedkyně vlastníků Jarmila Ditrichová si při rekonstrukci nechala stará okna vyměnit za ta ve francouzském stylu, díky nimž v létě může propojit interiér s exteriérem.

"Vlastníci jednotek si sami volili, jestli chtějí snížit parapety a zda chtějí mít přímý vstup na zahradu. S výjimkou vybourání parapetů některých bytů ale zůstala původní konstrukce domu nedotčena. Z materiálů na podlahy lodžií zvítězilo modřínové dřevo," říkají autoři proměny.

Lodžie vyhlížejí na jih a díky tomu je téměř celý den příjemně zalévá slunce.

Za rekonstrukci zaplatilo společenství vlastníků okolo pěti milionů korun, což v přepočtu na jednu domácnost vychází na 360 tisíc korun.