Developer Central Group v pondělí zahájil stavbu nové obří čtvrti na pozemcích bývalého nákladového nádraží Žižkov. Začátek výstavby zachycují i následující fotografie.

Podél rozsáhlého pozemku jsou na plotu vyvěšené vizualizace projektu Parkové čtvrti.

Firma o projektu hovoří jako o unikátním prostoru pro nové bydlení...

...i jako o příležitosti pro výhodnou investici. Právě spekulativní skupování bytů "na investici" je podle ekonomů největší příčinou raketového růstu cen bydlení v Praze.

"Celý koncept stojí na tom vytvořit novou dynamickou městskou čtvrť," tvrdí šéf Central Group Dušan Kunovský.

Jak uvedla mluvčí firmy Irena Pencová (na snímku), celková investiční hodnota projektu činí čtrnáct miliard korun.

Developerská společnost v nabídkách zájemcům sází hlavně na dobrou dostupnost MHD. Z lokality je to jen pět minut pěšky na metro a deset minut tramvají na Václavské náměstí.

Součástí projektu je navíc i nová tramvajová trať, která tak dostupnost této oblasti ještě zlepší.

Urbanisticko-architektonickou koncepci nové čtvrti navrhl architekt Jakub Cigler. Zde na snímku z roku 2018 drží plánek výstavby.

Zeleň nalevo od tohoto plotu zůstane - vyroste zde park.

Park se bude rozprostírat na rozloze 1,5 hektaru a Central Group ho označuje za dominantu čtvrti.

Lokalitou dále povede pěší zónou se vzrostlými stromy a vodními plochami.

"Hned od začátku přípravy urbanistické studie jsme se s investorem shodli na tom, že velkou pozornost je třeba věnovat práci na hodnotném veřejném prostoru s množstvím zeleně," uvedl architekt Cigler.

Kromě bohaté zeleně developer počítá i se vznikem budov, které budou podle mluvčí Pencové navazovat na okolní zástavbu.

Podle Ciglera vyroste na velké ploše v okolí bytových domů designově řešené prostředí z kvalitních materiálů. "Bude vytvořeno funkčně i esteticky tak, aby lákalo lidi k trávení volného času venku," doplnil architekt.

Projekt Parkové čtvrti se ale netýká samotné budovy bývalého nákladového nádraží (v pozadí).

Kolem osudu funkcionalistické budovy nádraží se vedou bouřlivé diskuse. Budovu vlastní České dráhy, které jednají s magistrátem, ministerstvem kultury, Prahou 3 a developerskými firmami o jejím dalším majetkovém uspořádání a využití.

Central Group do budovy nijak nezasáhne, zrevitalizuje plochy severně od ní.

Zde a na dalších fotografiích vidíte vizualizaci projektu.

"Aby tato lokalita skutečně žila, budou v přízemí bytových domů prostory pro obchody, služby, restaurace a kavárny," popsal majitel Central Group Kunovský.

Developer vybuduje také velkou šestitřídní mateřskou školu se zahradou.

V rámci projektu byly taktéž navrženy polouzavřené městské bloky, které vycházejí z tradice typické pro Vinohrady a Žižkov.

Central Group věří, že na Praze 3 vybuduje dynamickou rezidenční oblast.

Vzniknou tu budovy se zelenými střechami, obložením z kamene a s dalšími designovými prvky...

..., které také nabídnou moderní byty s dispozicemi 1+kk až 5+kk.

Cena bytů začíná na čtyřech a půl milionu korun za 1+kk. Třeba za 3+kk pak zájemce zaplatí jedenáct milionů korun a 4+kk vyjed na více než 16 milionů korun. Na snímku vidíte inzerci lákající na nové luxusní bydlení.

Byty budou disponovat dřevěnými podlahami s vytápěním i klimatizací. Tento a další čtyři snímky opět zachycují vizualizaci projektu.

Jako první jdou do prodeje bytové domy v bloku I v blízkosti Basilejského náměstí.

První obyvatelé se budou moci do svých bytů nastěhovat na jaře 2024.

Developer láká potenciální obyvatele také na dobré dopravní spojení.

Loni Central Group podle Kunovského prodal asi 800 bytů, meziročně zhruba o stovku více.

Za dobu svého působení dokončil 180 bytových projektů a prodal téměř 17 000 nových bytů, domů a parcel.