ASB.sk

Ako tento proces tvorby cien funguje, či je dostatok pozemkov pre výstavbu bytov na Slovensku, o mestských nájomných bytoch, ako vznikol stavebný systém Lean Construction aj o stavbe z prefabrikátov, sme sa v podcaste Na betón rozprávali s  generálnym riaditeľ a podpredsedom predstavenstva YIT Slovakia Milanom Murckom.

Podhorský pás v Rači prechádza v posledných rokoch rozsiahlymi zmenami, keď pôvodné vinohrady a rekreačné plochy postupne nahrádza intenzívna rezidenčná výstavba. V okolí malokarpatských lesov vyrastajú najmä rozsiahle obytné komplexy s niekoľkopodlažnými bytovými domami. Projekt Rodinné domy Knižkova dolina však predstavuje výnimku, keďže do územia vstupuje výrazne decentnejšie a v oveľa menšom meradle.

Klingerka 2 a 3 majú za sebou už nejaký čas všetky kľúčové povoľovacie procesy, vrátane územných rozhodnutí aj stavebných povolení. Najnovšie úpravy sa objavili v čerstvo prerokovanom oznámení, ktoré upravuje niektoré architektonické aj technické riešenia. Najväčšia pozornosť sa sústreďuje na administratívnu vežu na rohu Košickej a Prístavnej, kde sa projekt posunul o krok ďalej. Aktualizácie naznačujú, ako sa bude finálna podoba tejto časti downtownu ešte vyvíjať.

Minister školstva, výskumu, vývoja a mládeže SR poverený vedením Úradu podpredsedu vlády SR pre Plán obnovy a znalostnú ekonomiku (ÚPPV) Tomáš Drucker nariadil ešte minulý týždeň hĺbkovú a komplexnú kontrolu nadobudnutí priestorov pre Národné inovačné a technologické centrum (NITC). V stredu o tom informoval ÚPPV.

Ako sa prejaví v praxi? „Budeme musieť aj siahnuť na projekty, ktoré sme mali rozpracované, rekonštrukcie budeme musieť rozložiť na niekoľko rokov,“ uviedol príklad predseda Bratislavského samosprávneho kraja, ktorý tvrdí, že robia veci efektívnejšie ako štát.

Projekt Čerešne postupne pretvára časť Dúbravky na modernú mestskú zónu, kde sa bývanie prepája so službami, zeleňou a verejnými priestormi. Postupná výstavba priniesla do lokality nové bytové domy, vnútrobloky, oddychové plochy aj základnú občiansku vybavenosť. Najnovšie k nim pribudne aj piata etapa, ktorá po získaní stavebného povolenia mieri k realizácii.

Vládny kabinet ju schválil v stredu, dokument je z dielne Úradu pre územné plánovanie a výstavbu SR. Prináša rámec, ktorý rešpektuje kultúrne, historické aj prírodné dedičstvo Slovenska. Tento úrad bude koordinovať a zabezpečovať praktickú realizáciu architektonickej politiky.

Výsledky z 3. štvrťroka potvrdzujú, že trh bývania naďalej ostáva v období výrazne obmedzenej ponuky. Kombinácia slabého rozbehu novej výstavby, pretrvávajúcej opatrnosti developerov a legislatívnej neistoty predznačuje, že prírastok bytov bude v nasledujúcich štvrťrokoch iba veľmi mierny. Uviedol to Tomáš Boháček, analytik 365.bank v komentári k údajom o výstavbe bytov v 3. štvrťroku 2025, ktoré zverejnil Štatistický úrad (ŠÚ) SR.

V lokalite Na Majeri, neďaleko pripravovaného diaľničného napojenia na D2 plánuje developerská skupina ATOPS pokračovanie výstavby mestského bývania Corvus Atrium. Po dokončení prvej etapy (investícia 8,2 mil. eur) budú nasledovať ďalšie. Konečný počet bytov bude až 350.

Ešte nedávno to bolo opustené miesto vedľa násypu železničnej stanice Bratislava-Vinohrady, v miestach, kde Jurská ulica ústi do Račianskej radiály. Z druhej strany násypu je zase rad starších rodinných domov v dotyku s novšou výstavbou viladomov a bytových domov. A v tomto cípe nevyužitej trojuholníkovej parcely pristál akoby zhora „odtlačok prsta“. Aspoň tak v pôdoryse pôsobí nové sídlo dynamickej softvérovej firmy Innovatrics, ktorá dodáva biometrické technológie do celého sveta.

Ešte nedávno to bolo opustené miesto vedľa násypu železničnej stanice Bratislava-Vinohrady, v miestach, kde Jurská ulica ústi do Račianskej radiály. Z druhej strany násypu je zase rad starších rodinných domov v dotyku s novšou výstavbou viladomov a bytových domov. A v tomto cípe nevyužitej trojuholníkovej parcely pristál akoby zhora „odtlačok prsta“. Aspoň tak v pôdoryse pôsobí nové sídlo dynamickej softvérovej firmy Innovatrics, ktorá dodáva biometrické technológie do celého sveta.

Jeden z posledných veľkých brownfieldov v hlavnom meste čaká transformácia. Spoločnosť Račianska – Reality, a.s. rozbieha medzinárodnú, architektonickourbanistickú súťaž, cieľom ktorej je nájsť budúce riešenie a podobu zástavby administratívno-výrobného areálu na Račianskej ulici v bratislavskom Novom Meste.

Mestská časť Bratislava-Rača s vyše 26-tisíc obyvateľmi je so svojím svahovitým územím podnetným priestorom na bytovú výstavbu. V budúcnosti môže na jej území pribudnúť ďalšia štvrť – obytný súbor Na Rinzloch, ktorý je v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Zámer bol vypracovaný podľa stavebného zámeru Na Rinzloch od ateliéru What architects.

Aupark v bratislavskej Petržalke na začiatku milénia spoluotváral dvere na trhu s novým konceptom nákupných centier na Slovensku. Svoje osobité postavenie potvrdzuje i v súčasnosti. Presne pred rokom vyrástla na novej prístavbe Auparku najväčšia zelená fasáda v strednej Európe, ktorá zvýšila povedomie o zelenej architektúre a rozvinula diskusiu o ekologickejšom prístupe k výstavbe. Ako funguje po dvanástich mesiacoch svojej existencie?

Aj v menších mestách môžu vznikať developmenty, ktoré svojou kvalitou konkurujú veľkým projektom. Dôkazom je pripravovaný zámer Rezidencia Kmeťa v Martine, ktorý prinesie bývanie s pridanou hodnotou v citlivo zrekonštruovanom historickom objekte. Pripravovaný projekt ukazuje, že prepojenie moderných riešení s autentickým architektonickým dedičstvom dokáže vytvoriť prostredie s výnimočnou atmosférou.

V areáli bývalého Cukrovaru v Trnave pokračuje jeho premena na modernú polyfunkčnú štvrť pre cca 2-tisíc obyvateľov v 13 obytných blokoch. Za projektom je developer UNITED Real Estate.

Liptovský Mikuláš zrekonštruuje 232-ročnú chátrajúcu budovu Župného domu. Predbežná suma rekonštrukcie predstavuje 10 miliónov eur, z toho bude polovicu samospráva financovať z eurofondov. Po zrekonštruovaní bude v priestoroch Župného domu sídliť Základná umelecká škola (ZUŠ) J. L. Bellu, informačné centrum a poľský konzulát. Začiatok stavebných prác sa očakáva na prelome rokov 2026 a 2027, pričom dokončenie rekonštrukcie je plánované v roku 2028.

V lokalite neďaleko Spojenej školy sv. Jána Pavla II. sa už dnes nachádza niekoľko bytových domov. Čoskoro by k nim mohol pribudnúť ďalší – tentokrát komplexnejší projekt. Jeho súčasťou ani zďaleka nie sú len obytné veže. Vyriešiť by mohol aj problém s parkovaním.

Kamzík patrí medzi najnavštevovanejšie rekreačné lokality v bratislavskom lesoparku. Najvyhľadávanejšími prvkami v areáli sú jednoznačne detské ihriská. Mestské lesy v Bratislave, spolu s hlavným mestom a Metropolitným inštitútom Bratislavy, pripravujú na tomto mieste rozsiahly balík vylepšení, ktoré prinesú viac priestoru na hru aj zlepšenie zručností detí. S prácami by sa mohlo začať už na jar 2026.

Medzi ulicami Gagarinova a Mierová rastie nový polyfunkčný projekt Pont, ktorý výrazne zmení miestnu panorámu. Investor Palinka s.r.o. získal po druhom pokuse súhlasné stanovisko mesta na zmenu stavby pred dokončením. Aké novinky prinesie?

Mesto Stará Turá sa v posledných rokoch snaží o modernizáciu svojho prostredia a podporu miestneho rozvoja. Nedostatok prostriedkov však vedie mesto k odpredaju časti svojich pozemkov a nehnuteľností, čo v miestnej komunite vyvoláva zmiešané reakcie. Dokáže samospráva nájsť rovnováhu medzi finančnou nevyhnutnosťou a dlhodobým verejným záujmom?

Rodinný dom v obci Lužianky predstavuje moderné bývanie, ktoré dokonale prepája architektúru s prírodou a udržateľnými princípmi. Dokazuje to získanie ocenení Záhrada roka a Zelená strecha roka v kategórií Rodinná zelená strecha, ako aj ceny verejnosti. Projekt ukazuje, že udržateľná architektúra môže byť zároveň funkčná aj esteticky príťažlivá.

Projekt tohto bytového domu v bratislavskom Starom Meste od developera EDVIN Properties a ateliéru Kuklica Smerek má právoplatné územné rozhodnutie a v prvom polroku 2026 očakáva stavebné povolenie.

Oznam, ktorý je na oficiálnej facebookovej stránke SNM – Múzea Betliar som si musela prečítať viackrát. Dokonca z viacerých zdrojov overiť, či som ho pochopila. Pochopila. V nádhernom kaštieli Betliar sa bude konať The Race.

Železnice Slovenskej republiky (ŽSR) úspešne ukončili rozsiahlu rekonštrukciu budovy železničnej stanice v Kežmarku. Informovala o tom hovorkyňa ŽSR Petra Lániková s tým, že cieľom obnovy bolo najmä zlepšiť technický stav budovy, jej funkčnosť a komfort pre cestujúcich či zamestnancov, ale aj zachovať jej estetický vzhľad.

Na chátrajúci Dom kultúry v Banskej Bystrici, ktorý je už dva roky v rukách Banskobystrického samosprávneho kraja (BBSK) a mesta, vyčlenili obe samosprávy zo svojich rozpočtov po 250-tisíc eur. Tie sa majú použiť na nevyhnutné opravy ikonickej stavby, aby sa zabránilo degradácii objektu, a tiež na štúdiu uskutočniteľnosti rekonštrukcie tohto kultúrno-spoločenského stánku. Konštatovali to predseda BBSK Ondrej Lunter a primátor Ján Nosko.

Nedávno predstavený projekt Rezidencia pri parku nenechal chladnými obyvateľov mesta ani samotnú samosprávu. Dnes projekt mierne pokročil, čo mu otvára dvere k ďalšiemu povoľovaniu. Zverejnené bolo záväzné stanovisko zo zisťovacieho konania.

V stredu 26. novembra popoludní vypukol v bytovom komplexe Wang Fuk Court v hongkonskej štvrti Tai Po obrovský požiar, ktorý zničil obytné veže a vyžiadal si 65 obetí. K jeho rýchlemu šíreniu prispelo pravdepodobne aj bambusové lešenie.

Bratislavský samosprávny kraj (BSK) spoločne s Ministerstvom vnútra Slovenskej republiky (MV SR) pripravujú vznik novej župnej Strednej školy policajných, bezpečnostných a záchranárskych činností v Pezinku.

Pri výstavbe rýchlostnej cesty R1 z Banskej Bystrice do Slovenskej Ľupče eviduje Národná diaľničná spoločnosť (NDS) „enormné množstvo problémov“. Uviedol to generálny riaditeľ a predseda predstavenstva NDS Filip Macháček.

Gerlach rezort má ambíciu stať sa novým rekreačným bodom pod Tatrami s vysokou kvalitou služieb aj architektúry. Jeho prvá etapa je už vo výstavbe, druhá sa pripravuje a spolu vytvárajú základ budúcej horskej destinácie. Na tento rozvoj nadviazalo vyhlásenie architektonickej súťaže pre tretiu etapu, v rámci ktorej sa hľadalo riešenie hotela, wellness a kľúčových služieb rezortu. Výsledky tejto súťaže už poznáme — a ukazujú, ako sa zmení centrálna časť celého areálu.

Výstavba nemocnice so zázemím by v súčasnom stave bola veľkou skúškou dopravného zaťaženia v širšom území bratislavských Vajnôr a Rače. V krátkom čase by sa zrejme ukázalo, že kapacita (nielen) pri zaťažení výstavbou jednoducho nepostačí.

EUmies Awards je považovaná za najprestížnejšie architektonické ocenenie na starom kontinente. V ročníku 2026 je prihlásených 410 diel zo 40 krajín. Slovensko získalo sedem nominácií za tieto realizácie.

Hoci Námestie republiky v Seredi tvorí prirodzený stred mesta, dnes ho zapĺňa najmä masívna plocha parkoviska a neaktuálne riešené dopravné vzťahy. Priestor pôsobí nejednotne, bez jasnej identity, a dominantný objekt COOP Jednoty svojím uzavretým parterom ešte viac oslabuje jeho mestský charakter. Zeleň aj pobytové možnosti sú obmedzené, čo znižuje atraktivitu územia pre obyvateľov aj návštevníkov. Výsledky architektonickej súťaže sľubujú, že tento stav sa čoskoro zásadne zmení.

Kysucké múzeum vyhlásilo verejnú projektovú architektonickú súťaž na komplexnú obnovu svojej sídelnej budovy v Čadci. Informovala o tom Zuzana Plevková z oddelenia práce s verejnosťou Kysuckého múzea. V zmysle zverejnených súťažných podmienok by víťaz súťaže mal byť známy v polovici februára budúceho roka.

Nedávne predstavenie projektu Q od spoločnosti Cresco Real Estate prinieslo do územia River Park II jasnejšiu víziu jeho západnej časti. Teraz prichádza ďalší dôležitý míľnik – projekt od JTRE získal kľúčové stavebné povolenie pre svoju východnú etapu. River Park II tak začína naberať reálne kontúry a smeruje k výraznej premene celého územia.

Martin Čapo, realitný expert, ktorý rozumie kvalite bývania do najmenších detailov, prichádza s novým projektom o realitách v spolupráci s ASB.sk ako KOLAUDÁTOR. Tentoraz nebude len radiť, ale priamo hodnotiť developerské projekty odborným okom a nekompromisným prístupom. V Trnave navštívil projekt Cukrovar, ktorý ho oslovil nielen vizuálne svojou architektúrou, ale i urbanizmom. Pozrite si deviaty diel nášho seriálu.

V Trebišove zrekonštruovali športový areál Slavoj. Využívať ho môžu školy, športové kluby, voľnočasové krúžky aj verejnosť. Slávnostné otvorenie sa uskutočnilo v piatok dopoludnia.

Dizajn obchodných prevádzok dnes presahuje rámec funkčnosti a stáva sa dôležitým nástrojom budovania značky, jej identity a zákazníckeho zážitku. Kvalitný priestor dokáže podporiť vnímanie produktov, vytvoriť emóciu a zanechať dojem, ktorý pretrváva dlho po odchode zákazníka. Jedným z príkladov takéhoto prístupu je nový butik NEHERA v bratislavskej Eurovei, kde architektúra slúži ako tiché a premyslené pozadie pre nadčasovú módu.

Nová mestská štvrť na juhu Senca prinesie prepojenie bývania s kvalitným verejným priestorom a plnohodnotnou občianskou vybavenosťou. Plán počíta s vybudovaním ucelenej infraštruktúry, ktorá má podporiť pohodlný každodenný život a prirodzené komunitné fungovanie. Do tejto vízie zapadá aj pripravovaný projekt modernej základnej školy a škôlky, ktorý bude patriť k najdôležitejším prvkom celej štvrte.

Územie Mlynských nív prejde v nasledujúcich rokoch výraznou premenou z typického priemyselného areálu na moderné centrum obchodu, bývania a administratívy. Jedným z najočakávanejších projektov, ktorý má v lokalite vzniknúť, je Polyfunkčná zóna Mlynárka. Vďaka najnovšiemu míľniku ju od začiatku výstavby delí už len naozaj málo.

Areál bývalej továrne na výrobu viskózových vlákien (hodváb) v Senici chcú premeniť revitalizáciou vodného toku Teplica, v úseku 3,7 až 4,5 kilometra, na vodnú plochu, ktorú sprístupnia ľuďom, mala by slúžiť na rekreáciu. Úpravy majú znížiť mieru povodňového ohrozenia, zlepšiť protipovodňovú ochranu a revitalizovať rieku. Vyplýva to z informácií zverejnených v rámci posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA) na enviroportáli.

Moderné bývanie už nie je len o dizajne a lokalite. Čoraz viac investorov hľadá riešenia, ktoré znižujú energetickú náročnosť domu a zároveň zvyšujú komfort. Nový rodinný dom pri Trenčíne ukazuje, ako môže geotermálny vrt s čerpadlom zem–voda poskytnúť ekologické, tiché a efektívne vykurovanie aj chladenie s celoročnou účinnosťou a minimálnym dopadom na životné prostredie. Rodinný dom pri Trenčíne využíva geotermálne vrty na vykurovanie aj chladenie. Úsporné, tiché a ekologické riešenie s celoročným komfortom.

Katynské múzeum pripomína jednu z najbolestivejších epizód poľskej histórie, ktorá sa odohrala počas druhej svetovej vojny. Je zároveň dôkazom, že aj o ťažkých témach môže miesto svedčiť s úctou a priestorom na reflexiu. Robí tak aj pomocou použitých materiálov či celkovým zasadením do prírodného prostredia.

Kontrola nemá nachádzať zlodejov a podvodníkov, kontrola má ukazovať a odhaľovať slabé miesta v systéme riadenia a procesov zúčtovávania financií, hovorí predseda Najvyššieho kontrolného úradu SR, ktorý má na základe výsledkov kontrol kritický postoj k hospodáreniu s financiami na Slovensku.

Graz, živé univerzitné mesto plné histórie a energie mladých ľudí, má nový prírastok – moderné študentské ubytovanie. Spája štýl, komfort a zmysel pre komunitu.

Retailové parky patria medzi najdynamickejšie rastúce formáty obchodných centier, ktoré reagujú na meniace sa nákupné správanie aj potrebu rýchleho a praktického nakupovania. Ich obľuba rastie najmä v regiónoch, kde dokážu efektívne doplniť lokálnu obchodnú infraštruktúru. Developer KLM Real Estate, ktorý stojí za viacerými podobnými projektmi, nedávno otvoril svoj najnovší retailový park v Žiline.

Martin Čapo, realitný expert, ktorý rozumie kvalite bývania do najmenších detailov, prichádza s novým projektom o realitách v spolupráci s ASB.sk ako KOLAUDÁTOR. Tentoraz nebude len radiť, ale priamo hodnotiť developerské projekty odborným okom a nekompromisným prístupom. Pri svojej ôsmej návšteve zavítal k historickému srdcu Bratislavy, do miest, kde vyrastá autentická mestská štvrť Vydrica.

Novovybudovanú rýchlostnú cestu R2 medzi Kriváňom a Mýtnou otvorili vo štvrtok 20. 11. Po štyroch rokoch od začiatku stavebných prác tak môžu motoristi využívať rýchlostnú cestu do Novohradu, ktorej súčasťou je aj najdlhší most na území Slovenska.

Mesto pod Tatrami, ktoré dlhé roky hľadalo nové smerovanie svojho rozvoja, dostáva čerstvú energiu v podobe projektu Nové Nábrežie. Len pár krokov od historického centra a v blízkosti rieky vzniká mestská zóna s výmerou viac než 64 000 m². Kolaudácia 1. etapy predstavuje prvý míľnik výstavby, ktorá zmení lokalitu pri rieke.

Investičný fond Hestia so sídlom v Lichtenštajnsku má záujem zapojiť sa do projektu štátom podporovaného nájomného bývania v Bratislave, Žiline, Košiciach a v regióne Banská Bystrica – Zvolen. Okrem bytových domov by to v budúcnosti mali byť aj obytné súbory. Plán „bytov vo výstavbe“ ráta od roku 2026 s asi 650 bytmi ročne.

Mnohé školské priestory na Slovensku sú stále v nelichotivom stave a len zriedka spĺňajú požiadavky modernej doby. Chýba im nielen estetická kvalita, ale aj funkčné riešenia, ktoré by zlepšovali akustiku, osvetlenie či celkový komfort žiakov. Práve prostredie, v ktorom deti trávia väčšinu dňa, má však zásadný vplyv na ich koncentráciu a pohodu. Že aj školská jedáleň môže byť miestom s premysleným dizajnom a príjemnou atmosférou, dokazuje rekonštrukcia jedálne ZŠ Tbiliská v Bratislave.

Developerská spoločnosť Lucron posúva projekt Nesto v bratislavskej Petržalke do ďalšej fázy. Po úspešnom vypredaní prvej etapy Na námestí (Nesto C) sa zahájila výstavba novej rezidenčnej etapy Nesto Prime. Symbolicky sa začala 17. novembra 2025, kedy si pripomíname Deň boja za slobodu a demokraciu. Miesto, kde kedysi stála železná opona, sa tak stáva symbolom slobody a nového začiatku.

Developer začal s búraním dlhoročných skeletov pôvodného projektu Domino v bratislavskej Petržalke. Búracie práce by mali byť ukončené do Vianoc. S výstavbou nového projektu, doteraz známeho pod názvom Nové Domino, by sa mohlo začať v prvom polroku 2026.

Vyplňovanie prieluk v mestskej zástavbe patrí medzi dôležité kroky k tvorbe kompaktnejších, udržateľnejších a vizuálne ucelených miest. Nové stavby v týchto priestoroch dokážu nielen oživiť verejný priestor, ale aj nadviazať na existujúci charakter lokality a priniesť jej novú kvalitu. Príkladom takéhoto prístupu je pripravovaný projekt Bytový komplex Eins Haus, ktorý má zmeniť podobu Legionárskej ulice v Trenčíne.

Bratislavská Petržalka bude v budúcom roku hospodáriť so sumou viac ako 131 miliónov eur. Rozhodli o tom v utorok miestni poslanci, ktorí schválili rozpočet mestskej časti na rok 2026. Miestne zastupiteľstvo zároveň schválilo aj tzv. preventívny úver 20 miliónov eur, ktorý súvisí s dlhovou brzdou.

Od roku 2010 sa pustil do budovania vlastnej developerskej spoločnosti Corwin, ktorá sa prepracovala medzi najvýznamnejšie na Slovenku, ale i v Slovinsku. Na jej čele stojí už 15 rokov.

Rekonštrukcia chaty na severnom Slovensku otvára výhľady do krajiny, rešpektuje už zastavanú plochu, ale i napriek tomu rozširuje jej kapacitu. Vertikálne.

Budova Ciachovne v Žiline má za sebou viac než storočnú históriu, počas ktorej vystriedala niekoľko funkcií a stala sa významnou technickou pamiatkou mesta. Napriek rôznym snahám o jej záchranu a opätovné využitie sa dlhé roky nedarilo naplniť žiadny z plánovaných zámerov. Objekt postupne chátral a jeho budúcnosť zostávala neistá. Novým majiteľom sa napokon stane spoločnosť ISTROFINAL ELEKTRÁRNE. S budovou má vlastné plány.

Ocenenie Trend – Investor roka 2025 najnovšie získala spoločnosť Vaillant Group Heat Pump Production zo Senice. Udeľuje ho týždenník o ekonomike a podnikaní za mimoriadne podnikateľské a biznisové úspechy.