Zavřít
Hypotécast

Hypotécast

Nejnovější články na Seznamu na téma Hypotécast
  • Hypotécast

    38 min

    Podcast
    Vít Soural: Trendem je ekologický design, úspora energií, smart technologie, flexibilita prostor

    Před 1 rokem

    ·

    38 minut

    S Vítkem v dnešním interview probereme developerský trh dnes a v blízké budoucnosti. Vítek má do tohoto trhu unikátní vhled, protože ve FlatZone pracuje s daty všech developerských projektů na českém trhu. Podíváme se na novostavby i na second-handy, na fungování FlatZone, tržní situaci obecně a mnoho dalšího. Vít Soural je jednatel společnosti FlatZone. Na jednom místě zde najdete všechny novostavby a developerské projekty i s cenami, nabízí tak nástroje užitečné pro koncové zákazníky i pro hráče na realitním trhu.  www.tomasrusnak.cz
     Komentáře
  • Hypotécast

    15 min

    Podcast
    Příběh mého typického klienta - mladá rodina, která potřebuje do většího

    Před 1 rokem

    ·

    15 minut

    Příběh mého typického klienta. Mladá rodina z Prahy, která se potřebuje přestěhovat do většího, ale řeší různé obavy a komplikace spojené se změnou bydlení.  Otázky se množí rychleji, než odpovědi.  Většinou neví, jak to mají udělat, jestli prodat byt, splatit hypotéku, pak nová půjčka, jak vyřešit dočasné bydlení – to vše se zdá být překážkou, kterou je velmi těžké zdolat. Zde je seznam otázek a obav, které se v podobné situaci většině lidí honí hlavou v souvislosti s možným přestěhováním do většího domu: ➡️ Financování: Jaký máme aktuální finanční stav a jakou částku můžeme věnovat na koupi nového domu? ➡️ Hypotéka: Jaké jsou naše možnosti v kontextu naší stávající hypotéky? ➡️ Prodej bytu: Jak rychle a za kolik bychom mohli prodat náš současný byt? ➡️ Dočasné bydlení: Kde bychom mohli dočasně bydlet mezi prodejem bytu a koupí nového domu? ➡️ Trh s nemovitostmi: Je teď vhodná doba pro nákup a prodej nemovitosti? ➡️ Výběr domu: Jaké jsou naše základní kritéria pro výběr nového domu (velikost, lokalita, cena, atd.)? ➡️ Právní aspekty: Jaké kroky musíme podniknout při prodeji bytu a koupi nového domu? ➡️ Děti a školy: Jaký vliv bude mít stěhování na naše děti a jejich školní docházku? ➡️ Změna životního stylu: Jak se změní náš životní styl po přestěhování z bytu do domu? ➡️ Načasování: Jaký časový plán bychom měli nastavit pro prodej bytu, koupi domu a následné stěhování? ➡️ Náklady na stěhování a vybavení nového domu: Jaké budou celkové náklady na stěhování a vybavení nového domu a jak je můžeme minimalizovat? Pokud vás zajímá více informací o hypotékách, případně jak můžeme pomoci přímo vám, zkuste mrknout na web www.tomasrusnak.cz
     Komentáře
  • Hypotécast

    19 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o bezpečném nákupu nemovitosti

    Před 1 rokem

    ·

    19 minut

    tohle téma lze pojmout z několika pohledů. Ať už jde o bezpečnost z hlediska vaší finanční situace, z hlediska výběru banky, odhadu nemovitosti, vaší úvěrové historie... tím to ale zdaleka nekončí. Je třeba prověřit také technický stav nemovitosti, právní aspekty celého procesu. A je toho ještě více. Pojďme se tedy podívat, na co všechno nezapomenout, ať pořízení vaší nemovitosti proběhne hladce a bez komplikací. www.tomasrusnak.cz
     Komentáře
  • Hypotécast

    25 min

    Podcast
    Jak financovat výstavbu rodinného domu?

    Před 1 rokem

    ·

    25 minut

    Každý z nás by jednou chtěl postavit vlastní dům. Nekompromisně, zcela podle vlastních představ. Za procesem výstavby je ale celá řada okolností, které jsou daleko obtížnější, než když si pořídíte "hotovou" nemovitost. Musíte mít mnohem větší objem znalostí a zkušeností. A každá chyba vás může přijít na veliké peníze. Dnes se s Vámi chci tedy podělit o svoje zkušenosti s financováním výstavby stavby rodinného domu. Jak je to s pozemkem, jak řešit stavební povolení, jak ohlídat rozpočet... je toho opravdu hodně. Dnes to pojmeme formou otázek a odpovědí. Pojďme na to! www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    44 min

    Podcast
    Michal Čejka: Novela spotřebitelského zákona s hypotečním světem spíše nezahýbá

    Před 1 rokem

    ·

    44 minut

    Na dnešní rozhovor jsem se velice těšil, mám totiž vzácného hosta. Pozvání přijal Michal Čejka. Michal je Senior Pricing Analyst v České spořitelně a z této pozice je tedy zodpovědný za úrokové sazby, které Česká spořitelna jako jeden z leaderů trhu nabízí.  S Michalem jsme probrali "cenotvorbu" úrokové sazby, závislost na základní úrokové sazbě, rozložení sil na trhu, nebo předpokládaný vývoj s následujících měsících a letech. Užijte si tedy dnešní, informacemi nabitou epizodu! www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    21 min

    Podcast
    Predikce na rok 2024: Je teď vhodný čas pro nákup nemovitosti?

    Před 1 rokem

    ·

    21 minut

    Nový rok 2024. Dnes je první pracovní den, nový rok ale samozřejmě přináší i nová témata a zajímavosti na trhu realit a financování, o které se s vámi chci podělit. Co nás tedy letos čeká? Měli byste nákup nemovitosti uspíšit? Nebo raději počkat? Co sledovat? Jak se budou letos tvořit úrokové sazby? Jak si nastavit splatnost u hypoték, jak fixovat? Jak si pohlídat mimořádnou splátku? ... a je toho mnohem více. Pojďme to tedy rovnou probrat. A přeji vám vše nejlepší do nového roku 2024!
     Komentáře
  • Hypotécast

    33 min

    Podcast
    Marek Macura: MOOY je překlenovací produkt, který vám pomůže překonat období, kdy nedostanete hypotéku

    Před 1 rokem

    ·

    33 minut

    s Markem Macurou načínáme třetí stovku epizod Hypotécastu. Marek je na trhu už 18 let a je aktivní v několika projektech. Dnes se budeme věnovat především jednomu z nich: MOOY. MOOY nabízí tzv. Rent-to-own, tedy služba, která vám může pomoci v situaci, kdy vám banka v dané chvíli neumí vyjít vstříc s hypotečním úvěrem na vlastní bydlení.  Společně se podíváme na to, jak tato služba funguje, pro koho je  vhodná a uvedeme pár modelových situací, kdy vám rent-to-own může výrazně pomoci vyřešit situaci, se kterou si banka nemusí umět poradit.
     Komentáře
  • Hypotécast

    37 min

    Podcast
    David Eim: Aktuality na hypotečním trhu. Vyšší sankce, kratší fixace a větší pokles sazeb v nedohlednu.

    Před 2 roky

    ·

    37 minut

    S Davidem jsme se po pár měsících opět sešli ve studiu, abychom probrali současný stav na hypotečním trhu a jak vidíme další vývoj s blížící se novelizací. Davidovou doménou jsou analýzy, takže jsme se podívali na aktuální situaci pohledem čísel. Podle říjnových statistik měl nastat velký meziměsíční i meziroční nárůst objemu hypoték, ale je to tak doopravdy? David Eim je místopředseda představenstva GEPARD FINANCE a.s.. a na poli bankovnictví, hypoték a financování bydlení se pohybuje dvacet let. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz] PS: Natáčení probíhalo ještě před zasedáním bankovní rady ČNB a jejich deaktivací parametru DTI, proto o tom v podcastu nemluvíme. 
     Komentáře
  • Hypotécast

    20 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: FAQ - Nejčastější dotazy klientů

    Před 2 roky

    ·

    20 minut

    Tato epizoda je malý experiment a sám jsem zvědavý, jak se Vám bude líbit! Protože dostávám podobné dotazy stále dokola, napadlo mě je zpracovat do ucelené epizody. Přeci jen, víc jak polovina mých klientů je právě z tohoto podcastu. :) FAQ - nejčastější dotazy od klientů směrem ke spolupráci * Jaké jsou rozdíly mezi spoluprací s nezávislým hypotečním specialistou a bankovním poradcem? Proč bych měl volit právě vás jako svého hypotečního specialistu, když jsou na trhu stovky dalších? * Jak jste odměňován a jak se to odráží v nabízených produktech? Jak ovlivňují vaše osobní finanční zájmy doporučení, která poskytujete klientům? * Jak zajistíte, že mi nabídnete nejlepší možnou hypotéku, a ne tu, která vám přinese nejvyšší provizi? Můžete být opravdu objektivní, když jste odměňován bankou, jejíž produkty zprostředkováváte? * Jak často se setkáváte s klienty, kteří jsou skeptičtí vůči vašim radám, a jak tuto nedůvěru překonáváte? * Jak se vyrovnáváte s rychle se měnícím hypotečním trhem a udržujete své znalosti aktuální? * Byl jste někdy v situaci, kdy jste musel odmítnout potenciálního klienta? Jaké byly důvody? * Jak si udržujete dlouhodobé vztahy s klienty po uzavření hypoteční smlouvy? * Jakou roli hraje transparentnost ve vaší práci a jak ji zajišťujete ve vztahu ke klientům? * Jak se vypořádáváte s názorovými rozdíly mezi tím, co klient chce, a tím, co je realistické nebo finančně zodpovědné? * Zaznívají názory, že hypoteční specialisté jsou jenom prodloužená ruka bank a ve skutečnosti nepřinášejí klientům žádnou reálnou hodnotu, ale pouze zvyšují náklady na získání úvěru? Pokud Vás zajímá, co můžeme udělat přímo pro Vás, mrkněte na můj web www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz] a nebo se rovnou ozvěte na email či telefon.
     Komentáře
  • Hypotécast

    38 min

    Podcast
    Jiří Mauritz: Zprostředkovatel nemůže při rezervaci po kupujícím vymáhat smluvní pokutu

    Před 2 roky

    ·

    38 minut

    Dnes je mým hostem Jiří Mauritz, který pro mé klienty zajišťuje právní servis při nákupu nemovitostí. V tomto rozhovoru se budeme věnovat hlavně rezervačním smlouvám a úschově peněz. V obou případech kupující často tahá za kratší konec. S Jirkou vám dnes poradíme, jak si tyto věci pohlídat a ošetřit. Jiří Mauritz je advokát, má vlastní advokátní kancelář Mauritz Legal sídlící v Plzni, která se specializuje na realitní právo.
     Komentáře
  • Hypotécast

    16 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák hodnotí aktuální situaci na trhu

    Před 2 roky

    ·

    16 minut

    Úrokové sazby jsou stále ještě vysoké, stejně tak i ceny nemovitostí.  Insideři se neshodnou na vývoji v následujících měsících. Nálada na realitním a hypotečním trhu zkrátka zatím není moc veselá.  Dnes se s vámi chci podělit o svůj pohled na současnou situaci a co nás v nejbližší budoucnosti pravděpodobně na trhu čeká. Podíváme se na politickou situaci i na reakci bank. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    34 min

    Podcast
    Michael Kohajda: chystané změny v zákoně by se měly týkat až nově uzavřených smluv

    Před 2 roky

    ·

    34 minut

    Dnes se opět budeme věnovat chystané změně zákona o spotřebitelském úvěru. S blížícím se (možným) poklesem úrokových sazeb se totiž nejspíš změní zákonné podmínky. Poslanec Michael Kohajda dnes přibližuje poslední novinky ve schvalování této změny. Ať už hypotéku máte, nebo se na ni teprve chystáte, určitě si poslechněte dnešní rozhovor. Michael Kohajda je český politik, poslanec (nestraník za KDU-ČSL), právník a vysokoškolský učitel, proděkan Právnické fakulty Univerzity Palackého. Je zpravodajem novely zákona o spotřebitelském úvěru, zároveň je předsedou podvýboru pro bankovnictví, pojišťovnictví a finanční trhy. 
     Komentáře
  • Hypotécast

    16 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: Špatný výsledek odhadu vám může významně zkomplikovat život

    Před 2 roky

    ·

    16 minut

    Odhad nemovitosti může výrazně ztížit proces nákupu vaší vysněné nemovitosti. Nedávné zkušenosti nám ukazují, že komplikace vznikají v přibližně čtvrtině případů právě v souvislosti s tímto odhadem. Je důležité rozlišovat mezi dvěma klíčovými pojmy: kupní cenou nemovitosti a zástavní hodnotou nemovitosti. Tyto dvě hodnoty se nemusí vůbec shodovat. Kupní cena vychází z dohody mezi kupujícím a prodávajícím, zatímco zástavní hodnotu určuje banka. Zde může vzniknout komplikace a v dnešní epizodě vám poradím, jak projít všemi nástrahami souvisejícími s odhadem nemovitosti. Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    43 min

    Podcast
    Samuel Pšeja: finanční plán vám pomůže nedělat unáhlená rozhodnutí pod vlivem emocí

    Před 2 roky

    ·

    43 minut

    Jak Samuel sestavuje klientům finanční plán a jak komplexní takový finanční plán může být? Co radí klientům s ohledem na jejich finanční rezervu? A jak si vybrat toho správného finančího poradce? Samuel Pšeja je finanční poradce, spolumajitel firmy Fiduciam consilio, která nabízí placené poradenství nejen na poli finančního a investičího plánování. Samuel kromě toho má svůj vlastní podcast 5reasons, jehož poslech rozhodně doporučuji. A hlavně je to můj kamarád a skvělý host, jak právě uslyšíte.
     Komentáře
  • Hypotécast

    14 min

    Podcast
    Co byste měli vědět předtím, než si zažádáte o hypotéku?

    Před 2 roky

    ·

    14 minut

    Dnešní téma bude zajímavé hlavně pro ty, kteří ještě hypotéku nemají či neměli. Před žádostí o hypotéku je totiž dobré projít a připravit několik věcí. Jaké to jsou?  Důležité je sestavit si finanční plán. A to nejsou jen současné příjmy a výdaje. Ale také kariérní plány, budoucí výdaje, investice, spoření... a jak vám do tohoto zasáhne měsíční splátka hypotéky. A pak je tu samozřejmě výběr banky. Každá má jinou metodiku a je velká řada kritérií, podle kterých si můžeme vybrat. Banka také bude posuzovat vaše současné úvěrové závazky. I vy si můžete toto předem ověřit. Jak? Nejen to se dozvíte v dnešní epizodě.
     Komentáře
  • Hypotécast

    29 min

    Podcast
    Matěj Kotrba: Možnost prokázat bonitu ze svého s.r.o. byl gamechanger.

    Před 2 roky

    ·

    29 minut

    Matěj Kotrba je IT headhunter, kterého možná znáte z jeho úspěšného podcastu Fuckupy v IT. Propojuje ajťáky s firmami a firmy s ajťáky. Zároveň je mým klientem.  Proces jeho hypotéky byl neobyčejný: s manželkou dokládali bonitu jako OSVČ, zároveň do celého procesu zapojili firmu. Oběma tématům jsem se podrobně věnoval v minulých týdnech. Nejen proto jsem si Matěje pozval do dnešní epizody Hypotécastu. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    10 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o refinancování hypotéky

    Před 2 roky

    ·

    10 minut

    Řadě klientů bude v brzké době končit fixace. Může to být třeba už příští rok. A přibývají tedy dotazy, jak v dnešní době výhodně refinancovat. A jde to vůbec? Kromě vývoje úrokových sazeb, který je téměř nepředvídatelný, je tu i novela zákona o spotřebitelském úvěru.  Jak tedy refinancovat? Pojďme si situaci představit na modelovém příkladu, který rozebírám právě v této epizodě. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    10 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o akceptaci příjmů u OSVČ

    Před 2 roky

    ·

    10 minut

    Tomáš Rusňák o akceptaci příjmů u OSVČ Příjmy u OSVČ jsou z mého pohledu nejvíce tvárné. Zásadní samozřejmě je, jak uplatňujete výdaje.  Výdajový paušál, daňová evidence, paušální daň? Nevěšte hlavu. Banky dokážou přihlížet k více faktorům, než je daňový základ ve vašem daňovém přiznání. Zapomeňte ale na online kalkulačky. Neváhejte se ozvat, můžeme vám pomoci připravit se na hypoteční proces v časovém horizontu, který potřebujete, a najít pro vás tu správnou banku. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    12 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o vývoji úrokových sazeb a aktualitách na hypotečním trhu

    Před 2 roky

    ·

    12 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu hodnotím aktuální vývoj úrokových sazeb. Chování bank se totiž v posledních týdnech začalo měnit. Procenta u kratších fixací klesly, dlouhé fixace naopak podražily.  Rád bych se s Vámi podělil o svůj dojem, který to ve mně vyvolává. A zajímat by to mělo i všechny klienty, kteří již hypotéku mají. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    38 min

    Podcast
    Libor Vojta Ostatek: v počtu hypoték jsme se dotkli dvacetiletého minima. Největší oživení by mohlo přijít na jaře.

    Před 2 roky

    ·

    38 minut

    Libor Vojta Ostatek se v hypotékách pohybuje celý svůj profesní život. Je zakladatelem a jednatelem společnosti GOLEM FINANCE. Kromě toho působí v NEWVALUES a v Broker Trust. Mohli jste jej slyšet například v podcastu Ve vatě, kde několikrát usedl jako host. S Liborem v této epizodě probíráme současnou situaci na hypotečním i realitním trhu. Jak vidí situaci expert s třicetiletou zkušeností v oboru? www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    17 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o hypotékách pro majitele s.r.o.

    Před 2 roky

    ·

    17 minut

    Tato epizoda bude zajímavá pro všechny majitele s.r.o., kteří si chtějí v blízké době vzít hypotéku. Musí totiž prokázat svou bonitu, což ale u majitelů s.r.o. není zdaleka tak snadné, jak by se mohlo zdát.  Poradím vám, jaké parametry banky posuzují, a to jak ve vztahu k vám jako fyzické osobě, tak i k vaší firmě. Velikou roli zde bude hrát výběr té správné banky. Jak se tedy připravit, abyste získali co nejlepší hypotéku?  www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    11 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák a jeho tři tipy pro co nejlepší hypotéku

    Před 2 roky

    ·

    11 minut

    Vyřízení hypotéky není legrace. Je to proces, ve kterém lze udělat mnoho chyb. Dnes se s vámi chci podělit o tři tipy, které vám pomůžou zajistit, že tímto procesem projdete hladce, abyste získali co nejlepší hypotéku. Tyhle tipy jsem skládal na základě mnoha konzultací s klienty i odborníky.  Nakousneme finanční plán, správnou výši hypotéky, výběr toho správného "parťáka", který vám hypotéku pomůže vyřídit. A samozřejmě správnou volbu banky. www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    22 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: První nemovitost si kupte mladí, třeba hned po škole!

    Před 2 roky

    ·

    22 minut

    Pořízení vlastního bydlení je velká věc, ať je Vám 20 nebo 50. V tomto podcastu Vám chci ukázat, jak STRAŠNĚ MOC záleží na tom, kdy si první bydlení pořídíte. Začněte s vlastním bydlením včas a využijte principu "sněhové koule". Co přesně tento pojem znamená, se dozvíte v podcastu. I když se Vám teď zdají nemovitosti drahé a nedostupné, až se za dalších 10 let ohlédneme, budeme se nejspíš smát, protože nám budou s odstupem doby připadat směšně levné. Jestli Vám můžu něco poradit, tak začněte s nákupem první nemovitosti včas, protože jinak to pro Vás bude časem mnohem složitější. Kdy začít přemýšlet o nákupu vlastní nemovitosti? Co je princip sněhové koule? Jak je v této otázce důležitý vývoj cen nemovitostí, vývoj cen nájemného, vývoj mezd i vývoj úrokových sazeb? Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/]
     Komentáře
  • Hypotécast

    53 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák s Milanem Ročkem zejména o nemovitostním trhu

    Před 2 roky

    ·

    53 minut

    Jak se změnil nemovitostní trh? Co jej nejvíce ovlivňuje? Jaké nálady ovlivňují realitní trh? Jak vypadají skutečná data o skutečných prodejích? Jak hovoří o developerských projektech? V čem je v současné době trh nevyzpytatelný? Jaké to je pomáhat klientům získat hypotéku? Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu. Milan Roček je ze společnosti Dataligence, která sbírá a prodává dat, zejména do bank. Ty pak na základě těchto dat vyhodnocují odhady.  Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    19 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák hovoří o bonitě

    Před 2 roky

    ·

    19 minut

    Co vůbec bonita je? Proč bonita dělá u klientů největší starosti? Co je parametr DSTI? Je nutné mít před ziskem hypotéky úvěrovou historii? Co vše se lze dozvědět na stránkách www.kolikmam.cz [http://www.kolikmam.cz]? Jde někde získat hypotéku bez prokazování příjmů? Odpověď na tyto otázky i mnohé další se dozvíte v dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/]
     Komentáře
  • Hypotécast

    45 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák a Daniel Kotula o realitním trhu v hlavním městě

    Před 2 roky

    ·

    45 minut

    V dnešní epizodě rozebíráme realitní trh v Praze s realitním makléřem Danielem Kotulou. Jak vnímá současnou situaci v Praze? Které období bylo složité? Klesají v současné době ceny nemovitostí, nebo naopak? Kolik je v Praze aktuálně k dispozici nemovitostí? V čem lidi ovlivnil covid-19? Jsou nájmy výrazně levnější než hypotéka? Jak je na tom investiční bydlení v hlavním městě?  Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/]
     Komentáře
  • Hypotécast

    39 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák a Petra Skrbková: cena nemovitosti je závažnějším faktorem než úroková sazba

    Před 2 roky

    ·

    39 minut

    V dnešní epizodě rozebíráme aktuální dění na hypotečním trhu s Petrou Skrbkovou z České spořitelny. Jaký je aktuální trend v cenách nemovitostí a v úrokových sazbách? Jaký bude očekávaný vývoj? Na jaké výhody dnes klienti dosáhnou? Petra Skrbková v České spořitelně řídí sekci úvěrů na bydlení, do které spadají hypotéky a úvěry ze stavebního spoření. V bankovnictví a financování nemovitostí se pohybuje celý svůj profesní život. Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    32 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák s Jakubem Seidlerem o současné situaci na hypotečním trhu

    Před 2 roky

    ·

    32 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s Jakubem Seidlerem, hlavním ekonomem České bankovní asociace. Proč je hypoteční trh stále v útlumu? Dojde ke snižování hypotečních sazeb? Jak bude vypadat meziroční srovnání? Jak hovoří o úrokových sazbách a jak o fixaci? Co je zkratka LTV a jak o ní Seidler hovoří?  Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    31 min

    Podcast
    David Eim

    Před 2 roky

    ·

    31 minut

    Všechny podcasty na jednom místě. Na Seznamu. Hledejte, nacházejte a poslouchejte. Vybírejte z pořadů i témat. O seberozvoji, cestování nebo třeba o historii.
     Komentáře
  • Hypotécast

    18 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o dostupnosti bydlení v České republice

    Před 2 roky

    ·

    18 minut

    Bydlení v České republice je podle Tomáše Rusňáka dostupné. „Nepotkávám na ulicích větší kvanta bezdomovců, nedá se to očekávat ani do budoucna," řekl Rusňák. Primárně se podle něj skloňuje zejména vlastnictví bydlení, což je dle jeho slov špatně. Máme totiž mnoho způsobů, jak bydlet. Řeč byla mimo jiné i o potenciálu vývoje cen nemovitostí a vývoje úrokových sazeb. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/]
     Komentáře
  • Hypotécast

    44 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák a Alena Malachová: Koupě nemovitostí od developera

    Před 2 roky

    ·

    44 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s Alenou Malachovou, právničkou, jež se věnuje už přes 13 let obchodnímu právu. Klienti o ní s oblibou říkají, že je to trochu jiný právník.  Jaké největší rozdíly vnímá mezi nákupem od developera (tzn. novostavby) a secondhandového bytu? Proč se developeři často perou s legislativou? Jak podle ní vypadá ideální smlouva? Proč by se měl nákup nemovitosti vždy řešit s advokátem? Proč klade důraz na znalost územního plánu? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    15 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o konci fixaci a refinancování hypotéky

    Před 2 roky

    ·

    15 minut

    Proč je téma konce fixace a refinancování hypoték tak aktuální? Zhorší se v budoucnosti klientům úroky a úvěrové podmínky? Co to vlastně refinancování je? Vyplatí se vždy refinancování? Co může člověk učinit po skončení fixace? Proč nemusí být refinancování vždy nejvýhodnější řešení? Může se refinancovat kdykoliv? Co říká zákon o spotřebitelském úvěru? Odpověď na otázky i mnohé další se dozvíte v těchto dalších minutách podcastu. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/]
     Komentáře
  • Hypotécast

    50 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák s Petrem Vomastkem o situaci na realitním trhu

    Před 2 roky

    ·

    50 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s Petrem Vomastkem, který se 22 let pohybuje na realitním trhu. Má zkušenosti jako realitní makléř, jako developer, realitní investor.  Jak vnímá současnou situaci na hypotečním trhu? Jak si kupující může vyjednat lepší cenu? Jak mají mladí lidé přemýšlet o koupi nemovitosti? Jaká rizika na realitním trhu existují – nejen pro mladé lidi? Jak kupovat nemovitost, aby to bylo bezpečné? Je člověk vlastnící nemovitost podle něj v životě šťastnější? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    13 min

    Podcast
    5. příběh: čte Martin Stránský - Máme hypotéku a končí nám fixace, co máme dělat?

    Před 2 roky

    ·

    13 minut

    Toto téma se týká všech, kteří už hypotéku mají. Ještě než se začnu věnovat tomuto příběhu, je potřeba si uvědomit, v jaké situaci se nachází každý člověk, který už hypotéku má. Je doopravdy drsné si přiznat, že vaši stávající banku “až tak moc nezajímáte”. A to i přesto, že hypoteční úvěr dlouhodobě a bezproblémově splácíte. Je to myšleno s lehkou nadsázkou. Ale je dobré znát svou vyjednávací pozici. Pro zjednodušení můžeme říci, že hypotéka má určitou dobu, po kterou je fixována úroková sazba. Je to období, kdy víte na čem jste a jak vysoká je vaše měsíční splátka. Toto období však jednou skončí a to je právě ten okamžik, kdy vás pojmy refixace a refinancování budou zajímat. Zajímat byste se o ně však měli daleko dříve - nejlépe rok nebo dva předem. Protože když už vám období fixace končí, je pro vás pozdě hledat nejvýhodnější řešení. Ptáte se proč? Má to jednoduchý důvod. Ve chvíli, kdy se nezajímáte o svůj úvěr a konec vaší fixace s dostatečným předstihem, může se snadno stát, že se stanete "rukojmím" vaší vlastní banky. Že v případě nepříznivé nabídky nové úrovkové sazby propásnete možnost odejít k jiné bance. Buď nebude dostatek času na přechod, nebo vám to nedovolí vaše životní situace (např. nízké příjmy). V tu chvíli vám nezbyde nic jiného, než akceptovat nabídku od stávající banky. Poslechněte si příběh mého kamaráda Filipa, kterému jsem pomohl ušetřit díky včasnému refinancování 115.000 Kč. A pokud vás zajímá, kolik můžu ušetřit přímo vám, ozvěte se, kontakt na mě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    32 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák s Daliborem Mičkou o aktuální situaci na hypotečním trhu

    Před 2 roky

    ·

    32 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s head of financing products v UniCredit Bank Daliborem Mičkou. V bankovnictví se pohybuje více než 20 let. Co vše má Dalibor Mička na starosti? Jak vnímá současnou situaci na realitním trhu? Z jakého důvodu jsou kupující ve výhodě? Kolik procent hypoték se rozhoduje automatizovaně? Jaké faktory nejvíce ovlivňují hypoteční a realitní trh? Jak vnímá kroky České národní banky? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    24 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: Bydlení pro mladé - Vyplatí se mladým bydlet ve vlastním nebo spíš v nájmu?

    Před 2 roky

    ·

    24 minut

    Toto téma je teď velmi aktuální. Situace obecně není jednoduchá. Máme vysoké ceny energií, vysoké ceny nemovitostí, vysoké úrokové sazby u hypoték a vzhledem k nedostatku nemovitostí na trhu teď rostou i ceny nájemného. Když to vezmu i v číslech, tak ceny energií vyrostly někdy i více než dvojnásobek, nemovitosti stagnují, sazby se také zdvojnásobily a nájmy např. v Praze vyrostly o 20 %. A teď je zde otázka. Vyplatí se mladým bydlet ve vlastním nebo spíš v nájmu? Odpověď se snad dozvíte v dalších minutách podcastu. více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    30 min

    Podcast
    Speciální Silvestrovská odlehčená epizoda :)

    Před 2 roky

    ·

    30 minut

    Moderátor Petr Schwank si dal tu práci, aby mě trochu vyzpovídal. Bavili jsme se jak obecně o trhu, tak o mně a naší práci. Rozebrali jsme toho spoustu, tak doufám, že se Vám to bude dobře poslouchat. No a na konci jsem si vzal křišťálovou kouli a věštil, co se asi bude dít v příštím roce. Jestli se trefím uvidíme až cca za rok :) V rámci této epizody zaznělo co zajímavého přinesl rok 2022 na hypotečním trhu, co zajímavého se stalo na realitním trhu, jaký byl celkově můj rok 2022, jaký byl můj největší úspěch v poslední době a co se mně naopak nepovedlo Vzpomněl jsem si na nejzajímavější hosty, které jsem měl letos v podcastu a taky na trapas, který se mi stal před pár lety. Nakonec jsme se podívali na mé plány na rok 2023 a co bych věštil pro rok 2023 na hypotečním a realitním trhu. Další informace o hypotečním trhu najdete na mém webu tomasrusnak.cz [http://tomasrusnak.cz] a pokud potřebujete řešit Vaši specifickou situaci, nebojte se ozvat na email tomas.rusnak@taurum.cz
     Komentáře
  • Hypotécast

    15 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o úrokových sazbách

    Před 2 roky

    ·

    15 minut

    Úrokové sazby řeší každý, kdo uvažuje o hypotéce, nebo o nákupu vlastní nemovitosti. Významně zasahují do života. V době, kdy byly úrokové sazby 2-3 procenta, tak náklady na pořízení nemovitostí byly jinde, než jsou dnes. Dnes jsou kolem šesti procent. A více, například o tom, jak hypoteční trh zažívá útlum - a proč, už v této epizodě. Další informace o hypotékách a naší službě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    17 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: Hypotéka na nákup nemovitosti

    Před 2 roky

    ·

    17 minut

    V dnešní době není úplně nejjednodušší se k vlastní nemovitosti vůbec dostat. Máme vysoké ceny nemovitostí, které pořád ještě neklesají. Máme zde nejistotu ohledně cen energií. A máme také vysoké sazby u hypoték. V současné době se zlepšila situace pro kupující, kteří mají na nemovitost dostatek finančních prostředků. Nebude na ně nyní takový spěch při výběru nemovitosti, při podepisování smluv a dalších věcech. A více, například to, co je potřeba při nákupu nemovitosti zařídit, už v této epizodě. Další informace o hypotékách a naší službě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    52 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák s Pavlou Temrovou o realitách a realitním trhu

    Před 2 roky

    ·

    52 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s úspěšnou realitní makléřkou Pavlou Temrovou. Znát ji můžete z jejího projektu s názvem Realitní kuchařka. Jak dlouho se pohybuje na realitním trhu? Jak aktuálně ona sama vnímá realitní trh v Česku? Jak se zdražily hypotéky? Jaké největší obavy vnímá? Proč u některých realit na trhu není uvedená cena? Co by v současné době doporučila kupujícím? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    40 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák s Davidem Eimem o situaci na hypotečním trhu

    Před 3 roky

    ·

    40 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil s místopředsedou představenstva  Gepard Finance Davidem Eimem. Na LinkedInu tvoří reporty, které sleduje opravdu velký počet lidí. Řešili jsme současnou situaci na hypotečním trhu. Jak srovnat hypoteční trh s loňským rokem? V jaké situaci jsou nyní klienti, zajímající se o nemovitosti? Jaké jsou aktuální ceny nemovitostí? Co ovlivňuje trh? Jaké jsou aktuální úrokové sazby? Jak vidí budoucnost? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    15 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky

    Před 3 roky

    ·

    15 minut

    Hypoteční trh zažívá volný pád a tak mají méně práce finanční poradci, hypoteční specialisté, ale i odhadci nebo bankéřky / bankéři.  Jak dlouho tedy trvá celý proces vyřízení hypotéky? Kolik týdnů uplyne mezi rozhodnutím vzít si hypotéku a podpisem úvěrové smlouvy? A za jak dlouho po podpisu můžete hypotéku čerpat? Na to se pokusím odpovědět v této epizodě. Celá řada lidí si stále ještě představuje vyřízení hypotečního úvěru tak, že požádají o půjčku a za týden či za dva mají peníze na účtu. Ve skutečnosti je to ale složitější. Doba vyřízení hypotéky se totiž odvíjí od řady faktorů, včetně toho, na co si půjčujete.  A více už v této epizodě. Další informace o hypotékách a naší službě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    37 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: Zlatou Botero Vašková / Sousedé.cz - na co všechno si dát pozor v SVJ

    Před 3 roky

    ·

    37 minut

    V dnešním díle podcastu najdete odpovědi nejen na tyto dotazy:  * Jaká mají práva a povinnosti majitelé nemovitostí, nebo lidé, kteří dělají správce, předsedy a jsou členy výboru SVJ?  * Na co si musí lidé, kteří jsou majiteli bytové jednotky, dávat pozor? * Čím je zajímavý portál Sousedé.cz [http://Soused%C3%A9.cz]?  * Odkdy portál Sousedé.cz [http://Soused%C3%A9.cz] funguje? Více informací o hypotékách, hypotečním a realitním trhu a o naší službě se dozvíte na mém webu: www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/]
     Komentáře
  • Hypotécast

    17 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: Financování výstavby rodinného domu

    Před 3 roky

    ·

    17 minut

    V této epizodě se budeme zabývat financováním výstavby rodinného domu. Hypotéka na stavbu domu představuje pro řadu žadatelů poměrně velkou výzvu. Nestačí jen požádat banku, předložit potřebné doklady a půjčku vyčerpat. Pokud podceníte proces výstavby nemovitosti nebo možné vícenáklady, může vás to stát spoustu peněz. Pojďme se tedy podívat, na co si dát u hypotéky na výstavbu rodinného domu pozor. Uslyšíte odpovědi na tyto otázky: Co potřebujete k žádosti o hypotéku na stavbu? Jak postupovat, když už pozemek máte? Jak postupovat, když pozemek potřebujete koupit? Jak je to s čerpáním hypotéky na výstavbu? Co všechno musíte doložit bance? Jaká úskalí na vás čekají? Pokud se chcete dozvědět o hypotékách více, přejděte na můj web www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    13 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o posuzování příjmů a výdajů u OSVČ

    Před 3 roky

    ·

    13 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o tom, jakým způsobem modifikovat příjmy a výdaje u OSVČ. Jaká je realita u paušalistů? Jak se modifikuje výdajový paušál? Jak k OSVČ přistupují banky? Jak by správně měly banky počítat příjmy? Proč se lidé na banky často zlobí? Jak se dostat k obratové hypotéce? Jaké činnosti jsou pro banky lépe akceptovatelné? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    16 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o věcech, které pomohou k lepší hypotéce

    Před 3 roky

    ·

    16 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o klíčových věcech, díky kterým klient získá lepší nebo skvělou hypotéku. Jak správně vybrat parťáka, který pomůže s procesem získání hypotéky? Jak správně vybrat banku? Jak důležitý je údaj RPSN? Jak vnímat úrokové sazby? V čem je důležité mít řádně zpracovaný finanční plán? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    12 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o bonitě a prokazování příjmů u majitelů s. r. o.

    Před 3 roky

    ·

    12 minut

    Dnešní epizodu Hypotécastu Tomáš Rusňák věnoval majitelům s. r. o. Tato skupina lidí totiž dle jeho slov nemá na trhu vůbec jednoduché prokazování příjmů. Proč mají majitelé s. r. o. problém s prokazováním příjmů? Jak se banka na příjmy majitelů s. r. o. dívá? Na co vše se banka začala u majitelů s. r. o. dívat? Proč se hledí také na výši obchodního podílu a dobu majetkové účasti ve firmě? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    16 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák o aktualitách na realitním trhu

    Před 3 roky

    ·

    16 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o aktuální situaci na realitním trhu. Jak se vyvíjí ceny nemovitostí? Jak vše ovlivňuje inflace? Jaká je situace na nájemním trhu? Jak vnímá vlastnické bydlení? Jak v současné době fungují hypotéky?  Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    17 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák hovořil o aktualitách na hypotečním trhu

    Před 3 roky

    ·

    17 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu Tomáš Rusňák hovořil o tom, jakým způsobem se vyvíjí úrokové sazby u hypoték na českém trhu. Jak velký pád hypoteční trh zažívá? Jaký vliv má současná situace na bankovní trh? Na jak dlouhou dobu v současné době hypotéky fixovat? Jak hovoří o bonitě? Jak se vyvinuly v průběhu roku úrokové sazby?   Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    48 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák s Vlastimilem Nigrinem o hypotékách a bydlení

    Před 3 roky

    ·

    48 minut

    V DNEŠNÍ EPIZODĚ HYPOTÉCASTU SI TOMÁŠ POPOVÍDAL S ČLENEM PŘEDSTAVENSTVA ČSOB STAVEBNÍ SPOŘITELNY A MÍSTOPŘEDSEDOU PŘEDSTAVENSTVA HYPOTEČNÍ BANKY. HOVOŘILI SPOLU O NEMOVITOSTECH, DOSTUPNOSTI BYDLENÍ I HYPOTÉKÁCH. Jak je pro mladé lidi složité dostat se k vlastnímu bydlení? Je výhodnější bydlet ve vlastním, či v nájemním? Jak vypadají aktuální úrokové sazby? Na jak dlouhou dobu by měli lidé v současné době fixovat své hypotéky? Co by doporučil lidem, kteří uvažují o pořízení vlastního bydlení - jak by se měli zachovat?   Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/] .
     Komentáře
  • Hypotécast

    55 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: S Lukášem Frankem o aktuálních situaci na hypotečním trhu

    Před 3 roky

    ·

    55 minut

    V DNEŠNÍ EPIZODĚ HYPOTÉCASTU SI TOMÁŠ POPOVÍDAL S FINANČNÍM PORADCEM, LUKÁŠEM FRANKEM ALIAS FRANKIEM O HYPOTEČNÍM A REALITNÍM TRHU. SPOJILI SE TAK 2 ZAJÍMAVÍ PODCASTEŘI A FINANČNÍCI A MÍSTO, ABY NA SEBE "HÁZELI ŠPÍNU" A NAVZÁJEM SE POMLOUVALI, JAK TO U KONKURENCE OBČAS BÝVÁ, NATOČILI HODNOTNOU EPIZODU O TOM, CO SE TEĎ NA TRZÍCH DĚJE. Jak vidí vývoj trhu v letech 2022–2023 z hlediska hypoték, nemovitostního trhu? Budou šplhat hypoteční sazby až k sedmi procentům? Nebo výš? Kdy začnou klesat úrokové sazby? Vyplatí se vůbec ještě v dnešní době hypotéka? A pokud ano, tak pro koho? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    1 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: S Veronikou Kalátovou o životě v nájmu či ve vlastní nemovitosti

    Před 3 roky

    ·

    1 minuta

    V DNEŠNÍ EPIZODĚ HYPOTÉCASTU JSEM SE POBAVIL S LEKTORKOU A MENTORKOU VERONIKOU KALÁTOVOU. VĚNUJE SE FINANČNÍ GRAMOTNOSTI.  Vyplatí se více život v nájmu, nebo pořízení vlastní nemovitosti? Jak se připravit na jednání s bankéřem? Co říká na provizorní bydlení? Proč vlastně chce člověk bydlet ve vlastní nemovitosti? Jak investovat, aby došlo k poražení inflace? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    54 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák a Vladimír Fichtner: Jak o vlastním bydlení a investičních nemovitostech přemýšlí bonitní lidé

    Před 3 roky

    ·

    54 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil se zakladatelem a spolumajitelem Fichtner, a. s. Vladimírem Fichtnerem. Fichtnerova společnost se zabývá hlavně wealth managementem a pracuje s velmi bonitními klienty. Jak vnímá situaci na českém realitním trhu? Jaká je v současné době nájemní výnosnost? A co investiční příležitosti v cizině? Proč je důležité přemýšlet o inflaci? Jak správně vybírat nemovitost? Bydlí bonitní lidé spíše v nájmu, nebo ve vlastním bydlení?  Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    50 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák s Janem Řežábem o realitním trhu

    Před 3 roky

    ·

    50 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se pobavil se zakladatelem a majitelem společnosti JRD Janem Řežábem. Řešili jsme dostupnost a udržitelnost bydlení. Jak vnímá dostupnost bydlení v současné době? Jaký je výhled do budoucna? Jak vnímá vlastní bydlení? Jak se podle jeho slov mění společnost? Jde tak rychle přizpůsobovat stavby? Jaká je filozofie společnosti JRD?  Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    31 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák s Petrem Sobotkou o hypotékách

    Před 3 roky

    ·

    31 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem si pozval svého klienta Petra Sobotku. Petr Sobotka je zakladatel společnosti HEADIM, jež se zabývá interim a krizovým managementem. Jaké problémy společně řešili? Co potřeboval zafinancovat? Co se mu při rozhovorech o hypotékách honilo hlavou? Proč také spolupracoval s advokátem? Jakou měl zkušenost s odhadcem? Co mu v rámci vyřizování hypoték přišlo nejsložitější? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/] .
     Komentáře
  • Hypotécast

    18 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák s kolegyní Adélou o eurové hypotéce

    Před 3 roky

    ·

    18 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se v dnešním díle pobavil s kolegyní Adélou Zaderlíkovou o eurové hypotéce. Co je to eurová hypotéka? Jak se eurová hypotéka splácí? Pro koho se dá využít? Kde je možné ji získat? Za jakých okolností je možné sjednat eurovou hypotéku v České republice? Záleží na tom, kde člověk pracuje a jaké má příjmy? Má eurová hypotéka nějaké speciální parametry? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    15 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: O zástavě nemovitostí

    Před 3 roky

    ·

    15 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se zaměřil na zástavy nemovitostí.  Co je to zástava? Jaké nemovitosti jsou do zástavy vhodné? Jaké naopak vhodné nejsou? S jakými věcnými břemeny se na zástavách můžete setkat? Lze dát do zástavy i nemovitost rodinných příslušníků, nebo jen vlastní? Co vše se uvádí v zástavních smlouvách? Více informací o hypotékách najdete na www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz/].
     Komentáře
  • Hypotécast

    18 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: Bonita aneb jak moc jste pro banku dobrý klient

    Před 3 roky

    ·

    18 minut

    Tématem tohoto podcastu je BONITA KLIENTA, tedy jak budete schopni v budoucnu splácet své závazky. Jak moc dobrý klient pro banku jste. Ve chvíli, kdy žádáte o hypotéku, je bonita velmi důležitým měřítkem a jedním ze tří základních parametrů, které každá hypotéka obsahuje. Občas se stává, že přestože máte dostatek peněz na svém účtu, nejste pro banku dostatečně “bonitní”.  Situace je jiná pro zaměstnance, pro člověka, který pracuje na DPP, DPČ, na hlavní pracovní poměr, je OSVČ nebo majitele firmy či je na mateřské / rodičovské. Situace je v současné chvíli u bank velmi dynamická a každá banka má svá kritéria a také své specifické výpočty.  Proto bych řekl, že je v podstatě nemožné či velmi složité pro lidi, kteří se v hypotékách nepohybují, spočítat si svoji bonitu správně. Více informací o hypotékách najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
     Komentáře
  • Hypotécast

    52 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák s Michalem Skořepou o situaci na realitním a hypotečním trhu

    Před 3 roky

    ·

    52 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem přivítal ekonoma České spořitelny Michala Skořepu.
     Komentáře
  • Hypotécast

    21 min

    Podcast
    Tomáš Rusňák: Vývoj úrokových sazeb

    Před 3 roky

    ·

    21 minut

    V dnešní epizodě Hypotécastu jsem se zaměřil na vývoj úrokových sazeb.
     Komentáře
Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už více než 12 let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1,8 miliardy Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.
Hypotéky, reality, investice do nemovitostí. Krátce a výstižně o hypotékách a investování vám povypráví Tomáš Rusňák, který je hypotečním specialistou a ve financích se pohybuje už více než 12 let. Zaměřuje se především na realizaci hypoték a právě o nich vás informuje v tomto podcastu. Tomáš je silný ve vyhledávání řešení u lidí, kde je to zdánlivě neřešitelné. Za svou karieru zprostředkoval úvěry za více než 1,8 miliardy Kč. Zajímá vás, na co všechno si dát pozor při vyřizování hypotečního úvěru? Jak na něj dosáhnete vzhledem ke stále přísnějším regulím? Chcete slyšet reálné příběhy z Tomášovi praxe? V tom případě odebírejte tento podcast a nic ze světa hypoték už vám neuteče.
Reklama