O bydlení

Buying your first property in the Czech Republic as a foreigner can be overwhelming — language barriers, different rules, and endless paperwork. In this episode, Michal, a mortgage specialist with 5+ years of experience, explains everything you need to know about getting a mortgage as a foreigner in the Czech Republic. From eligibility, income requirements, and residency status to how banks evaluate foreigners differently, this guide will prepare you to apply for a mortgage with confidence. ...

Dá se dnes koupit nemovitost bez vlastních zdrojů? V této epizodě podcastu se podíváme na všechny mýty a reálné možnosti, jak se dostat ke 100% hypotéce. Projdeme si tři hlavní řešení, jejich výhody i rizika a ukážu vám, co banky skutečně povolují. Booknite si konzultáciu zdarma rovno tu: https://calendly.com/michalfilicko ➡️ Pokud hledáte odpovědi na otázky: Potřebuji vlastní peníze na koupi nemovitosti? Existuje ještě 100% hypotéka? Jak mi mohou pomoct rodiče nebo správný odhad c...

Co všechno banka sleduje, když rozhoduje o vaší hypotéce? 🏦 Možná si myslíte, že jde jen o příjem a výdaje. Ve skutečnosti je to mnohem složitější – od toho, co posíláte na účtu, přes typ pracovního poměru, až po to, zda máte kreditní kartu, kontokorent nebo dokonce příjem ze zahraničí. V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko odkryje zákulisí bank a vysvětlí: Jak banky hodnotí bonitu a co se změnilo v ukazateli DSTI Proč může být problém platba na OnlyFans nebo mylně označený...

Předschválená hypotéka může znít jako jistota, ale ve skutečnosti existují dva naprosto odlišné typy. Jeden je pouze marketingový trik banky, který vás má nalákat na pobočku. Druhý je skutečně schválená hypotéka, která vám dává reálnou jistotu při koupi vysněné nemovitosti. 🏡 V této epizodě vám Mišo Filičko, hypoteční specialista s několikaletou praxí v Česku i na Slovensku, vysvětlí: 1. Jaký je rozdíl mezi „marketingově“ předschválenou a skutečně schválenou hypotékou, 2. Jak probíhá celý ...

Mišo Filičko, hypoteční specialista z Brna, v tomto díle podcastu rozebírá dilema, zda je výhodnější schválit hypotéku předem, nebo ji řešit až po výběru nemovitosti. Mišo vysvětluje, jak funguje tzv. hypotéka "naruby", která umožňuje získat schválení úvěru ještě před výběrem nemovitosti, což dává kupujícím flexibilitu a jistotu při jednání s realitními makléři. Epizoda se zaměřuje na výhody a nevýhody tohoto přístupu, včetně fixace úrokové sazby, lepší vyjednávací pozice při koupi a případný...