Realitní trendy

Jak rychle u nás mizí zemědělská půda? A jak je na tom ve srovnání s Německem? Mohou realitní investice překonat vysoké míry inflace? A v čem je investice do zemědělských pozemků jiná než do těch stavebních? Pro koho je lepší investovat přímo do nemovitostí a pro koho spíše do nemovitostních fondů? O budoucnosti zemědělské půdy, konzervativních investicích, úrokových sazbách a výnosech diskutují hlavní ekonom Trinity Bank Lukáš Kovanda a Maxim Kačor z firmy Mojepole.cz. Moderuje Michala Hergetová.

Jak ovlivňují úrokové sazby chování realitních investorů? Mění generace Y a Z pohled na vlastnictví nemovitostí? A může dojít k renezanci nájemních bytů? Diskuze o hypotékách, hypotečních sazbách, investicích a refinancování, ale i o současných trendech, sdíleném bydlení a současných cenách nemovitostí se účastní Zuzana Chudoba, Radek Vachulka (RX Finance Services) a David Eim (Gepard Finance).

Jak se orientovat na realitním trhu, kde se zcela změnila pravidla? Podle čeho se rozhodovat o správné chvíli prodat nebo koupit nemovitost? Dá se současná situace ochlazení trhu srovnat s krizí v letech 2008-2012? Kdo je klientem realitky, kupující nebo prodávající? A jak se v investičních strategiích a realitních transakcích projevuje fenomén kutilství? O aktuální situaci na realitním trhu, financování nemovitostí, službách a provizích realitních kanceláří, ale také o pronájmech a práci s kupujícími a jejich poptávkami diskutují Tomáš Jelínek ze Centruy 21, Michal Pazdera z JUSTO a David Matouch z RE/MAX Partner. Moderuje Michala Hergetová

Jak se vyvíjí ceny prémiových a luxusních nemovitostí a kdo je kupuje? Kdy se projeví důsledky koronakrize na trhu s nájemním bydlením? Je pravda, že si lidé více hledají své bydlení mimo města? A proč odborníci neočekávají v Praze pokles cen bytů? Rozhovor s Jiřím Kučerou o vývoji na trhu s realitami a o tom, jak se mění kritéria, podle kterých si svou nemovitost k bydlení vybíráme.

Co je digitální identita a co bankovní identita? K čemu všemu nám bude sloužit digitální podpis a k čemu digitální občanka? A budeme mít jednou i evropskou občanku? Nejen o kybernetické bezpečnosti, budoucnosti bezhotovostních plateb a zabezpečení osobních údajů diskutují Michal Bočan z EzConvey, Miroslav Řihák z Anect Group a Marek Růžička z BankID. Moderuje Michala Hergetová

Jak se dá v turbulentních dobách na realitním trhu dá spočítat výnosnost investičních bytů? Proč jsou transakční ceny z katastrů oproti inzerovaným nižší? Co je to cenový index nemovitostí? A jak souvisí vývoj HDP s plánováním investic do realit? Rozhovor s Lucií Náprstkovou o vývoji cen bytů, cenových mapách, digitalizaci a budoucnosti realitních služeb.

Jakou hodnotu mají pro realitní kanceláře data z katastru nemovitostí? Liší se způsob inzerce nemovitostí v různých regionech České republiky? A jaká data využívají banky pro zvážení rizika při poskytování úvěru? Rozhovor s Radkem Šiterou ze společnosti Valuo o cenách bytů, algoritmech a spolupráci s realitními kancelářemi a bankami.

Kdo nastavuje ceny nemovitostí k prodeji a jak rychle se dnes prodávají byty? O trendech a budoucnosti realitního marketingu a prodeje, efektivní reklamě, sociálních sítích, aukcích, technologiích a budoucnosti realitních transakcí diskutují Jan Kratochvíl (RE/MAX G8), Vladimír Vaněk (Poski) a Petr Fiala (Gartal).

Dochází na realitním trhu k praní špinavých peněz? Jak může realitní kancelář špinavé peníze rozpoznat? Jakou k tomu má podporu od státu a české legislativy? A může v AML realitním kancelářím pomoci bankovní identita? Co všechno musí firmy o svých klientech archivovat? A co nesmí? O tom všem diskutují Marie Ratajová (ABES), Michal Pazdera (Justo), Jan Borůvka (ARK ČR) a Michal Švub (Igluu).

Jaký je rozdíl mezí aukcí a dražbou? A jakou roli v nich hraje psychologie? O kolik dráž se dnes v aukci prodá nemovitost oproti přímému prodeji? A proč je vlastně výhodná i pro kupující? Kdo všechno může aukce pořádat? A jaké druhy aukcí dnes realitky nabízejí? Diskuze se účastní Ivo Gavlas (Gavlas), Petr Podlešák (RE/MAX Alfa) a Radim Hasman (Eurodražby.cz).

Jak změnila pandemie chování nájemníků a investorů? Které segmenty realitního trhu nejvíce utrpěly a které naopak pandemie posílila? Diskuze o investicích, nájemním bydlení a sdílených kancelářích, ale i o budoucím vývoji realitního trhu a úrokových sazeb se účastní Miroslav Herain (RE/MAX Commercial), Pavel Velebil (TIDE Reality), Ondřej Křivanec (FIDUROCK) a Karel Pelán (IWG).

Digitalizace, data, technologie, ochrana osobních údajů a legislativa. Ale také nové výzvy pro realitní kanceláře, investory a technologické společnosti. O tom všem diskutují Karel Večeře (Český úřad zeměměřičský a katastrální), Pavel Dvořák (Igluu.cz), Jiří Chudoba (RE/MAX Partner) a Martin Kašpar (Databot Solutions).

Jak se dnes daří podnikání v realitách? Diskuze o kultivaci a profesionalizaci realitního trhu, hypotékách, legislativě, nájmech a vlastnictví nemovitostí, digitalizaci realitních služeb a výzvách do budoucna se účastní Tomáš Jelínek (Century 21), Jan Hrubý (RE/MAX Česká republika), Jaromír Mašek (Fincentrum Reality) a Jan Borůvka (Asociace realitních kanceláří ČR).

Co je reverzní hypotéka? A pro koho? Proč jsou nejrozšířenější ve Velké Británii, Švédsku a v USA? Jaké mají šance u nás? V čem jsou jiné než prodej nemovitosti s právem na dožití? Rozhovor s Markem Rokoským o důchodech, dědických řízeních, cenách nemovitostí a prioritách seniorů.

Proč jsou realitní weby skoro všechny stejné? Jak realitky používají technologie? A jak pracují s daty? Jak se lockdown a pandemie projevily v realitách? A jak v jiných profesích? Rozhovor s Vladimírem Vaňkem ze společnosti Poski o realitním marketingu, sociálních sítích a nových technologiích, o vývoji cen nemovitostí, digitalizaci a budoucnosti realitních služeb.

Co stojí za růstem úrokových sazeb? A co za růstem cen bytů? Jaká je míra nesplácených hypoték? A projevila se na trhu s hypotékami koronakrize? Rozhovor s Jiřím Pathy ze společnosti Gepard Finance o cenách nemovitostí, vývoji hypotečního financování nemovitostí, refinancování, realitních bublinách a nájemním bydlení.