Reality

České domácnosti už za necelých pět měsíců čeká zásadní změna. Od září nebudou moci k vytápění využívat staré kotle na tuhá paliva. S výměnou zdroje tepla však část lidí stále váhá. Podnikatelé proto varují, že ne na všechny se kvůli kapacitám dostane. Upozorňují také na pravděpodobné zdražení kotlů.

Stavba Dvoreckého mostu, který vzniká mezi Prahou 4 a 5, je komplikovaná z konstrukčního hlediska i geologickými podmínkami, uvedl to stavbyvedoucí Petr Koukolík z firmy Metrostav, která ve sdružení s firmami Strabag a Firesta Fisher pro hlavní město most staví.

Roky na něj naříkali, nyní se však developeři obracejí ke starému stavebnímu zákonu jako k poslední záchraně. Obávají se, že ten nový, který má naplno platit od července, jejich podnikání ještě více zkomplikuje. Ministerstvo pro místní rozvoj uklidňuje, že k tomu nedojde, podnikatelé mu ale nevěří.

Hlavní fasáda historické budovy kodaňské burzy, kterou v úterý zachvátil požár, se dnes odpoledne zřítila, uvedl mluvčí dánských hasičů. I přes zpevnění a pokus o stabilizaci ohořelých nosných stěn, se jich polovina propadla.

Průměrné nájemné v České republice v prvním čtvrtletí vzrostlo mezičtvrtletně o procento na 295 korun za metr čtvereční.

Počet povolení pro výstavbu bytů v Německu se v únoru meziročně snížil o 18,3 procenta. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil německý statistický úřad. Poptávka ve stavebnictví a realitním průmyslu se dál snižuje a zemí otřásá nejvážnější propad v realitním sektoru za několik desetiletí, napsala agentura Reuters.

Investice do nemovitostí patří mezi Čechy dlouhodobě k nejpopulárnějším způsobům, jakými zhodnocují své peníze. V době klesajících úrokových sazeb hypoték navíc jejich atraktivita dál poroste. V Česku se nyní dá najít hned několik lokalit, kde se peníze vložené do koupě bytu vrátí i za méně než patnáct let.

Stát obcím daruje dvě stovky pozemků na výstavbu. Ty se však musí zavázat, že na nich postaví dostupné nájemní byty.

Jakub Střeštík se po dlouhé kariéře v řídících pozicích firem, které mají obrat v miliardách eur a tisícovky zaměstnanců, rozhodl změnit směr. Stal se společníkem ve firmě Skayo Capital, která primárně obchoduje s nemovitostními podíly. „Rozhodnutí to v mém životě bylo zlomové. Ač s nemovitostmi obchoduji, musel jsem se toho hodně naučit, byla to nová výzva,“ říká Střeštík v rozhovoru pro Newstream.

ANALÝZA. Propast mezi výdaji na splátku hypotéky a placení nájmu se za poslední rok výrazně zmenšila. Nájemné přesto zůstává levnější ve všech krajích Česka. Jak je to v tom vašem? Spočítali jsme to.

Do Česka míří další show plná vaření - reality show Hell's Kitchen a moderovat ji nebude nikdo jiný než samotný mistr kuchař Radek Kašpárek.

S oživením realitního trhu a levnějšími hypotékami přichází dobré časy pro prodávající. Vysvětlím vám záplavu lístečků ve schránce, abyste nenaletěli podvodníkům, vydávajícím se za kupující.

Hotelový trh v Praze i dalších českých městech ožívá. Roste obsazenost pokojů i částky, které hoteliéři od hostů utrží. Lepšící se kondice sektoru, který během covidové pandemie patřil k nejhorším v Evropě, si začínají všímat také investoři.

Investiční společnost Profit & Prosper, která investorům nedokáže vrátit stovky milionů korun, zkoušela potichu prodat jednu ze svých nemovitostí. V reakci na tento krok zajistila všechny reality této firmy policie.

Výstavba nové tramvajové trati v horní polovině pražského Václavského náměstí začne letos 29. června a potrvá tři roky. Tramvaje přes náměstí mezi Vodičkovou a Jindřišskou ulicí nepojedou od tohoto data až do 30. září, tedy tři měsíce. Náklady na vybudování trati od Národního muzea doprostřed náměstí vyjdou na 1,24 miliardy korun.

Slavný hotel Imperial v centru Prahy je na prodej. Zájemce o secesní budovu se 120 pokoji ale odradila vysoká cena. Podle vlivného odborového předáka Romana Ďurča by si však odboráři měli hotel ponechat.

Jaké byty a kde se nejlépe pronajímají? A o kolik v průměru zdražilo nájemné? Odpovědi přináší čerstvá data realitního portálu Sreality.cz.

Skupina ZDR Investments obhospodařuje 64 nemovitostí v pěti zemích. A aktuálně se připravuje na vstup do Slovinska. Akvizice ve Slovinsku je na spadnutí, uvedli zástupci investičky, kteří byli hosty podcastu Realitní Club.

Skupina tuzemských nemovitostních fondů ZDR Investments vsadila před šesti lety na menší retail parky a strategie se vyplatila. Investorům nabízí až devíti procentní zhodnocení.

V letošním prvním čtvrtletí se zvýšilo nájemné ve starších bytech větších českých měst meziročně o tři procenta. Nejvíce oblíbené byty o dispozici 2+kk si tak je možné v průměru pronajmout za 16.737 korun měsíčně. Změny v nájemném se ale liší podle dispozic a lokalit, ve kterých se byty nachází. Nejvýznamněji nájemné rostlo u menších bytů 1+kk, 1+1 a 2+kk. Vyplývá to z analýzy portálu UlovDomov.cz.

V prvním čtvrtletí 2024 dosáhl objem investic do komerčních nemovitostí, tedy staveb určených k podnikání, v ČR téměř 14 miliard korun (550 milionů eur). To je o 254 procent více než v posledním čtvrtletí loňského roku.

Při rozhodování mezi nájemním bydlením a pořízením vlastní nemovitosti na hypotéku většina lidí srovnává výši tržního nájemného s měsíční splátkou hypotéky. Která z částek je aktuálně vyšší? Ve spolupráci se společností hyponamíru.cz jsme to spočítali za vás. A odpověď se liší pro Prahu, Brno i Ostravu.

Zanedbané papírování se může vlastníkům nemovitostí prodražit. Pokud například koupí rodinný dům a neověří si, zda má zpracovanou projektovou dokumentaci, hrozí jim až statisícové pokuty od stavebního úřadu. Stejně tak se vlastníci mohou dostat do potíží ve chvíli, kdy dokumentaci neaktualizují například po větší rekonstrukci.

Banky a stavební spořitelny v ČR poskytly v březnu hypoteční úvěry za 18 miliard korun, což je proti únoru růst o 15 procent a proti loňskému březnu růst o polovinu. Úrokové sazby nových úvěrů zrychlily pokles na 5,19 procenta z únorových 5,36 procenta. Je to nejnižší hodnota od června 2022. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Data dodávají všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Zájemců o úvěry na bydlení přibývá. Banky v březnu poskytly hypotéky za více než osmnáct miliard korun, což je o 15 procent více než předchozí měsíc.

Obchodní centrum Černý Most v Praze se rozšíří o 20 obchodů, 22 restaurací a tři kinosály. Do přestavby, jejíž první fáze by měla být dokončena na podzim 2025, majitel Unibail-Rodamco-Westfield (URW) investuje zhruba 1,8 miliardy korun (70 milionů eur).

K trestu smrti byla ve Vietnamu odsouzena realitní magnátka Truong My Lan za podíl na bankovním podvodu ve výši 12,46 miliardy dolarů (295 miliard korun). Informovala o tom agentura Reuters, pode níž se jednalo o největší finanční podvod v dějinách země.

Pražané řeší krizi dostupnosti vlastního bydlení tím, že se stále častěji stěhují za hranice hlavního města, kde kupují nemovitosti o miliony korun levněji. Takové byty, domy i pozemky ale rychle zdražují.

Pražská developerská společnost pokračuje v přípravě až osmi tisíc městských bytů, které nabídne k pronájmu. V příštích deseti letech do nich investuje desítky miliard korun. Metropole řeší, kde vezme peníze.

Pražská developerská společnost (PDS) připravuje na padesátku projektů, ve kterých by mělo v následujících deseti letech vzniknout 6000 až 8000 bytů.

Tlak na vládu, aby začala dotovat hypotéky, sílí. Po státní podpoře úvěrů na bydlení začaly volat banky. Jejich zástupci takový krok obhajují snahou řešit špatnou dostupnost hypoték, která lidem komplikuje nákup vlastního bydlení a brzdí i stavební firmy. Zároveň znamená nižší příjmy pro samotné banky. Ministerstvo však zavedení dotací odmítá.

ANALÝZA. Posledních 20 let dávaly vlády voličům stejný slib: Zlepší domácnostem přístup k bytům. Dluh zůstává nesplacený a situace se naopak dál zhoršuje. Teď proti bytové nouzi vytáhl pirátský ministr Ivan Bartoš.

Čím větší jsou obavy ze zpomalování trhu s luxusním zbožím, tím větší boj se odehrává mezi módními domy o sídla na těch nejdražších adresách. Francouzský gigant Kering, do jehož impéria spadají Gucci či Balenciaga, se postaral o vůbec největší investici na italském realitním trhu. V Miláně koupil historickou budovu za 1,3 miliardy eur, tedy téměř 33 miliard korun. A skupina LVMH a Chanel právě soupeří o prestižní dům na newyorském Manhattanu.

Potíže Číny s realitním sektorem, který tvoří zhruba třetinu ekonomiky země, nekončí. Po společnosti China Evergrande, které kvůli dluhům přes sedm bilionů korun nařídil soud likvidaci, hrozí stejný osud developerovi Shimao, upozornil server CNN.

Praha - Investiční skupině Penta loni meziročně stoupl čistý zisk o 0,5 miliardy procent na 12,1 miliardy korun. Je to po roce 2021 nejlepší výsledek firmy od jejího založení v roce 1994. Aktiva firem v portfoliu skupiny stoupla o 17 miliard na téměř 360 miliard korun. Penta to dnes oznámila v tiskové zprávě.

Praha - Ceny domů a bytů v České republice začaly opět růst, přestože v průměru celé Evropské unie spíše klesají. V loňském čtvrtém čtvrtletí ceny bydlení v ČR mezičtvrtletně vzrostly druhé čtvrtletí po sobě o 0,3 procenta, v EU ale koncem roku 2023 o 0,3 procenta klesly. Pokles cen zaznamenalo v posledním loňském čtvrtletí například Německo, naopak výrazně vzrostly ceny v Polsku. Vyplývá to z dat Eurostatu, podle kterých ke konci loňského roku sice cena českých bytů a domů meziročně klesla o procento, od roku 2010 ale zdražily o 123 procent.

Brno - Ústavní soud (ÚS) zamítl stížnost Nadace knížete z Lichtenštejna a vládnoucího knížete Hanse-Adama II. v jednom z mnoha sporů o někdejší rodový majetek v Česku, který nyní náleží státu. Šlo o pozemky na jihovýchodním okraji Prahy v katastrálních územích Hájek u Uhříněvsi, Královice a Uhříněves. Na majetek rodu se podle ÚS vztahovaly poválečné konfiskační dekrety. Rozhodnutí tehdejších správních orgánů nemohou současné soudy nově přezkoumávat. Úzkou výjimku z pravidla stanovily restituční předpisy, které však na Lichtenštejny nedopadají. O majetek totiž přišli ještě před nástupem komunistické totality. Právní zástupce Lichtenštejnů se k dnešnímu nálezu nechtěl zatím vyjadřovat.

Cena ubytování v hotelech před hokejovým mistrovstvím světa v ČR je většinou o 20 až 30 procent vyšší než obvykle, uvedli zástupci oslovených hotelů v Praze. Hokejové mistrovství světa se uskuteční v Praze a v Ostravě od 10. do 26. května.

Zájem turistů nocovat v ubytování nabízeném na platformách krátkodobých podnájmů, jako je Airbnb, roste. Volné jednotky se rozšiřují už i mimo hlavní město. Ubytování zdražuje.

Praha - Ceny starších bytů v letošním prvním čtvrtletí meziročně rostly od čtyř do 13 procent v téměř všech velkých českých městech. Výjimkou bylo Ústí nad Labem, kde ceny meziročně klesly o čtyři procenta. Nejvíce zdražily byty v Ostravě. Ceny starších bytů rostly ve všech městech také mezičtvrtletně, neměnily se jen ceny bytů v Brně. Medián cen v ČR je 60.737 korun za metr čtvereční, meziročně je o 4,6 procenta vyšší. Vyplývá to z analýzy realitní společnosti FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici.

Skupina RSJ má novou podobu realitního projektu na Praze 1 u Vltavy. Původní vize architektky Evy Jiřičné kvůli odporu části veřejnosti neprošla. Kromě toho chystá RSJ další investice, hotelový rezort v Africe naopak prodává.

Deník Aktuálně.cz analyzoval, co všechno si lze koupit za ceny pražských bytů.

Po dvou letech zamrzlého trhu s nemovitostmi se letos, počínaje jarem, čeká zlom. S poklesem úrokových sazeb a po stagnaci prodeje bytů, kdy lidé s nákupem nemovitostí vyčkávali, přichází přelomový rok. „Očekáváme, že letos budeme mířit k tisícovce prodaných bytů,“ říká Dušan Kunovský, majitel největšího developera v zemi, který se soustředí na pražský trh.

Pokles kupních cen rezidenčních nemovitostí v Česku v posledním loňském čtvrtletí zpomalil, vyplývá z dat Eurostatu zveřejněných tento týden. Meziročně totiž činil jen rovné jedno procento. To je slabší pokles cen, než jaký nastal loni ve druhém i třetím kvartále.

Nachází se uprostřed ruchu velkoměsta. Uvnitř ale byt nabízí klid chalupy, jak si přáli jeho majitelé.

Developerská společnost Getberg dluží Pentě za pronájem kanceláří v Masaryčce desítky milionů korun. Současně s pronájmem v centru Prahy firmě běžela smlouva v další prémiové administrativní budově v Libni.

„Myslím, že minimálně v Praze se neúsporné kanceláře už nestaví, protože vám na to banka nepůjčí peníze,“ říká šéf realitní divize Penty Petr Palička. Většina developerů pracuje s bankovním financováním a musí tak plnit kritéria.

Policisté vyšetřující navezení kontaminované hlíny do obce Trnová v okrese Praha-západ zajistili jako důkaz pozemky, na nichž zemina leží. To znamená stopku pro další práce v lokalitě. Právě po tom místní obyvatelé volali.

Banky začínají zlevňovat úvěry na bydlení. S razantnějším snížením úroků ale zatím otálejí. Do konce roku může měsíční splátka klesnout o tisíce korun.

Obyvatel družstevních bytů mělo kvůli špatné dostupnosti vlastního bydlení přibývat. Družstva ale trápí vymahatelnost milionových dluhů, říká v rozhovoru Jan Vysloužil, předseda Svazu českých a moravských bytových družstev.

Snad žádná z rekonstrukcí v centru Prahy nevzbuzuje tolik pozornosti jako ta v ulici Na Příkopě. Barokní palác Savarin se dlouhá léta halil do plachty, už v létě se ale do něj podívají první návštěvníci.

Developer průmyslových a logistických nemovitostí CTP si všímá změn na českém realitním trhu. Logistika a e-commerce už tolik netáhne a trh kanceláří naopak ožívá.

Pětihvězdičkový hotel Corinthia v Praze 4, který od dubna do dlouhodobého pronájmu převzala síť Czech Inn Hotels, se nyní jmenuje Grand Hotel Prague Towers.

E-shopy si pod dojmem rozmachu z pandemie pronajaly velké sklady, které ale nyní kvůli poklesu e-commerce nemají čím naplnit. Ochlazení je cítit hlavně v regionech, říká šéf realitní skupiny P3 pro Česko a Slovensko Peter Jánoši.

Veřejný ochránce práv (ombudsman) řešil postup stavebního a krajského úřadu, když si obyvatelé domu stěžovali na byty využívané ke krátkodobému ubytování.

Marian Jurečka a Ivan Bartoš. To jsou dva muži, kteří už víc než dva roky rozhodují o tom, jak bude vypadat český trh s bydlením v dalších letech. Výsledek? Zatím velmi bídný. Jurečka určuje, jak a kde budou bydlet chudí. Bartoš měl rozhýbat výstavbu bytů. Oba pánové se ve svých úkolech bezvýsledně zmítají.