Reality

Češi si na ostrovech v Atlantiku kupují apartmány, vily i pozemky. Díky pronájmu se investice rychle vracejí a dosud neobjevené lokality čeká turistický rozmach.

Některá italská města jsou známá tím, že nabízí zájemcům koupi domů za symbolické ceny. Tím ale Itálie neříká poslední slovo o rozhodně se nejedná o jedinou zajímavou nabídku. Pokud vás atmosféra tradičních italských městeček oslovuje, nemusíte si rovnou kupovat zchátralý dům. Co třeba okusit pocit skutečného šlechtice, který vlastní celé město?

Zahušťování měst, konverze historických objektů nebo krajiny zasažené těžebním průmyslem. Těmto a dalším tématům se věnovaly vítězné projekty 23. ročníku Přehlídky diplomových prací, kterou každoročně pořádá Česká komora architektů.

Nová platforma Akademie věd nazvaná NájemPlus zaručí nájemníkům bydlení na minimálně pět let. Má se stát prostředkem, jak změnit uvažování Čechů o bydlení v pronajatém bytě.

Bývalá továrna Microna na letecké přístroje v pražských Modřanech se mění na atypické bydlení. Developerská společnost PSN tu staví 150 loftů v industriálním stylu s řadou překvapivých vychytávek. Bude tu třeba autovýtah až do bytů v nejvyšších patrech nebo bazény na střeše či v suterénu. Náklady na realizaci projektu Vanguard přesáhnou podle vlastníka PSN Maxe Skaly jednu miliardu korun. Dokončení se plánuje na rok 2023.

I když prodej nových bytů zamrzl, na realitním trhu je poměrně živo. Hemží se nabídkou na prodej nedokončených projektů, které jejich stavitelé kvůli nejasné budoucnosti nejsou schopni dotáhnout.

Poptávka po novém bydlení je. Vzhledem k razantnímu zdražení hypoték, které jsou třikrát dražší než loni, se ale zásadně zpomalil prodej bytů. V meziročním srovnání až o 60 procent, vyplývá z aktuální analýzy společnosti Central Group. Pád cen u nových bytů - na rozdíl od těch secondhandových - podle zástupců firmy očekávat nelze.

Investiční skupina PPF prodala letos na podzim v Rusku společnost Fantom, což představuje obchodní centrum v Astrachani a také administrativní komplex Comcity v Moskvě. Z obou transakcí PPF předpokládá ztrátu dohromady zhruba 104 milionů eur (asi 2,5 miliardy korun). Firma to uvedla ve zprávě o výsledcích za letošní první pololetí. PPF tak pokračuje v prodeji svého majetku, jehož hodnotu pošramotila ruská invaze na Ukrajinu, napsal dnes server Hospodářské noviny (HN), který na obchody upozornil.

Kupujete nemovitost? Pozor, pokud zjistíte, že má dům skryté vady nebo nesedí průkaz energetické náročnosti, nápravy se domůžete těžko. Dokonce i když místo moderní dřevostavby dostanete žrouta energie s vadnou statikou.

Hypoteční sazby podle Fincentrum Hypoindexu v prosinci stagnují. Průměrná nabídková sazba činí 6,34 procenta ročně. Poptávka po úvěrech na bydlení ale s koncem roku tradičně uvadá a při nynějších úrocích to platí dvojnásob. Ti co můžou, pořízení hypotéky odkládají.

Sazby hypoték v prosinci stagnují. Podle odborníků ze společnosti Fincentrum & Swiss Life Select jsou aktuálně na svém vrcholu. Příští rok by se v nejoptimističtějším scénáři mohly dostat mezi dvě až tři procenta.

Starosta Prahy 10 Martin Valovič (ODS) se dnes setkal se zástupci squatterů, kteří nedávno na několik hodin obsadili nevyužívaný dům ve Strašnicích a požadují po radnici, aby jim poskytla prostory pro vybudování nezávislého sociálního a kulturního centra. Starosta i zástupce squatterů Jiří Nesvačil po setkání novinářům řekli, že úřad se bude projektem zabývat a případně vytipuje vhodné prostory. Znovu se sejdou ve druhé polovině ledna.

Český svaz letectví svolal na dnešek do Plzně protest proti zvažovanému rušení záložního armádního letiště Líně za Plzní. Na 14:00 pozval na náměstí T. G. Masaryka piloty, mechaniky, pracovníky letišť i občany z celé ČR. Odmítá zánik letiště kvůli zvažované stavbě továrny Volkswagenu (VW) na baterie do elektromobilů. Výzvu zveřejnil svaz na webu. První demonstrace svazu se konala 15. listopadu přímo na letišti, kde se sešly stovky lidí a promluvilo asi 20 řečníků.

Více než na jednu miliardu vyjde výstavba dalšího bytového domu na brownfieldu ve Vysočanech.

Do výstavby nové logistické haly za téměř 730 milionů korun se pustí německá developerská skupina Garbe spolu s dvěma novými partnery. Investiční skupiny Progresus a Halcyon ji pomůžou s financováním i organizací celé transakce. Spolupráci rozjedou už začátkem roku 2023 pří výstavbě industriální haly v Klášterci nad Ohří.

Už za pár týdnů se Chorvatsko stane dvacátou evropskou zemí, v níž se bude platit eurem a která bude i součástí schengenského prostoru. Téměř třicet let let po rozpadu Jugoslávie od zavedení chorvatské kuny a jen deset let poté, co se země stala 28. členským státem EU, se Chorvati dokázali vzdát své stabilní národní měny s vidinou ještě větší stability a s očekáváním zvýšení zájmu zahraničních investorů. Doufají, že je tím přitáhnou i na svůj realitní trh, kam zatím vstupují jen opatrně.

Výrazně horší dostupnost bytů, vysoké ceny hypoték i jejich přísnější podmínky, drahé ceny energií – to jsou jen některé faktory, které se objevují na trhu bydlení. Vzhledem k jeho horší dostupnosti se Češi stále častěji rozhlíží i po alternativních možnostech, kam svoje peníze místo nemovitostí vložit.

Pomůže si státní rozpočet, když zruší oblíbené stavební spoření a vláda ročně ušetří čtyři miliardy korun? Nebo je to naopak a sektor stavebního spoření generuje pro stát výnosy, které vstupní náklady převyšují? Bude mít navrch argumentace, že je „stavebko” univerzálnější nástroj než pouhé úročení úspor? Názorový střet zažije už tuto středu Kongresové centrum Praha. Živě jej můžete sledovat také na webu Newstreamu, který je mediálním partnerem akce.

Plzeňská developerská skupina BC Real zahájila stavbu 1500 bytů ve více než desetihektarovém areálu bývalé papírny u řeky Radbuzy. Projekt nazvaný Nová Papírna je největší privátní bytovou výstavbou ve městě po roce 1989. První dva domy s celkem 180 byty už se staví v zadní části areálu u parku, řekl architekt a spolumajitel společnosti BC Real Patrik Novák.

Plzeňská developerská skupina BC Real zahájila stavbu 1500 bytů ve více než desetihektarovém areálu bývalé papírny u řeky Radbuzy. Projekt nazvaný Nová Papírna je největší privátní bytovou výstavbou ve městě po roce 1989. Developer začal s budováním prvních dvou domů s celkem 180 byty v zadní části u parku podél Cyklistické ulice. ČTK to řekl architekt a spolumajitel společnosti BC Real Patrik Novák.

Jak bude vypadat realitní trh za pět let? Začnou Češi upřednostňovat nájemní bydlení? A stane se dřevo materiálem číslo jedna? Nejenom o tom, ale třeba také o plánech přemostění kolejiště Hlavního nádraží, hovořil Pavel Streblov v dalším díle podcastu Realitní Club.

Investice do nemovitostí vždy byly a budou těmi nejlepšími. A platí to i v současné době, říká šéf komerční výstavby skupiny Penta Pavel Streblov.

Nový dům na Vítězném náměstí v Praze, který staví společnost Penta Real Estate, by měl být hotov koncem příštího roku. Spodní patro by mělo patřit Praze 6 a radnice tam plánuje otevřít samoobsluhu. Sdělil to nový starosta Prahy 6 Jakub Stárek (ODS).

Singapur je opět nejdražším městem pro život na světě. O první místo se dělí s New Yorkem, který se umístil díky posilujícímu dolaru. Vyplývá to z globálního průzkumu společnosti Economist Intelligence Unit (EIU), který zkoumá výši životních nákladů ve 172 městech, uvádí server CNBC.

Až na 6000 eur za noc vyjde luxusní apartmán, ve kterém ubytoval v Kataru Cristiano Ronaldo svou rodinu.

V Praze žije asi 105 500 příslušníků profesí, na které se město vedle sociálně slabých přednostně zaměřuje v bytové politice a nabízí jim nájemní byty. Vyplývá to z analýzy, kterou si nechala zpracovat městská Pražská developerská společnost (PDS). Mezi preferované profese patří pracovníci ve školství, zdravotnictví a sociálních službách či hasiči, policisté a strážníci. V Praze je hlášeno asi 1,28 milionu obyvatel, ve skutečnosti jich v metropoli žije asi o 300 tisíc více.

Výpověď z nájmu na dobu neurčitou bez udání důvodu nebo rozkaz k vyklizení bytu. Odborníci řeší, jak změnit smýšlení českých milovníků vlastnického bydlení o nájmech. Řešením je změna legislativy.

Nájemní bydlení zajímá v České republice čím dál více developerů. Jedním z těch, kdo se na tento koncept v posledních letech cíleně zaměřili, je AFI Europe. V České republice má zatím naplánované tři nájemní projekty a další má například i v Polsku. V létě tento developer dokončil jeden takový projekt pro nájemníky na Praze 3, před pár dny pak další na Praze 8, který bude k nastěhování příští jaro. Třetí nájemní projekt na Praze 9 se zatím staví.

Protimafiánská policie zasahující tento týden ve společnosti Xixoio zajistila v případu luxusní vilu poblíž Jílového u Prahy a další majetek. Představitelé firmy už jsou po zadržení na svobodě. Zatím nebyl nikdo obviněn.

Turnov nejspíš získá areál Shořalého mlýna na Koňském trhu. V internetové aukci ho vydražil za vyvolávací cenu 25,28 milionu korun, jiný zájemce nebyl. Starosta města Tomáš Hocke (Nezávislý blok) řekl, že bývalý mlýn zřejmě město využije pro nájemní bydlení a pro ubytování sportovních a školních kolektivů.

Město Karlovy Vary znovu nabídne k prodeji bývalé lázeňské sanatorium Trocnov. Při prvním pokusu o prodej se přihlásil jediný zájemce, město ale chtělo prodej licitací. Nyní už na více zájemcích trvat nebude a umožní prodej za 58 milionů i jedinému zájemci, řekla novinářům primátorka Andrea Pfeffer Ferklová (ANO).

Společnost Heimstaden, která je největším soukromým poskytovatelem nájemního bydlení v Česku, vybudovala v Havířově-Šumbarku na Karvinsku první komunitní bydlení pro seniory. Ve dvou zrekonstruovaných domech je 66 bytů, nonstop recepce, společenská místnost či uzavřená zahrada. Přestavba domů přišla téměř na 70 milionů korun a její součásti byla také úprava okolí. Uvedl to generální ředitel české pobočky Heimstaden Jan Rafaj.

Pražské Manifesto zaujalo porotu mezinárodní soutěže MAPIC a z Cannes si odváží prestižní ocenění nejlepšího nového gastro konceptu na světě.

Cena nájemného skáče rychleji než kdy jindy. Majitelé bytů proto začali do smluv o podnájmu psát i tzv. inflační doložku. Ta zajišťuje automatické navýšení nájmu o inflaci. „Je to standard,“ říká realitní expert Libor Ostatek.

Konstruktivistický palác na pražské Národní třídě prochází rekonstrukcí. Vzniknou v něm kanceláře a ochody a přibude jedno patro.

Realitní společnost CPI Property Group (CPIPG) zvýšila za tři čtvrtletí letošního roku konsolidovaný hrubý provozní zisk (EBITDA) o 60,6 procenta na 437 milionů eur (10,6 miliardy Kč). Firma, nad kterou má kontrolu podnikatel Radovan Vítek, to uvedla ve středečním prohlášení. Hodnota realitního portfolia se zvýšila o 61,4 procenta na 21,2 miliardy eur (516,2 miliardy Kč).

Neutěšený plácek pod ikonickým Nuselským mostem na Praze 2 už od léta zaplnil nový volnočasový park. Nyní na něm bude kluziště.

Opozice v Liberci kritizuje, že město prodává pozemky u promenádní Masarykovy ulice společnosti, kterou vlastní firma z daňového ráje. Uskupení Liberec otevřený lidem (LOL) v tiskové zprávě uvedlo, že by s takovými společnostmi radnice vůbec neměla jednat. Transakci za 1,7 milionu korun ve čtvrtek schválilo zastupitelstvo města. Náměstek primátora Adama Lenert (ANO) uvedl, že se podnětem opozice budou zabývat v rámci připravované změny interního předpisu, který stanovuje podmínky prodejů pozemků města.

Netypicky tvarovanou budovu s 16 poschodími a vlastním systémem pro dronové doručování zásilek staví v areálu bývalé Vlněny v Brně developer CTP. Po její dostavbě bude usilovat o dvě špičkové certifikace, BREEM Outstanding a Well Platinum, které oceňují ekologičnost budov a vstřícnost k lidem, kteří v budovách pracují. Uvedli to zástupci developerské společnosti. Výstavba budovy má vyjít na 600 milionů korun.

V 80. letech se do Ramzové jezdily rekreovat děti. Nyní se opuštěný a značně zchátralý areál v Jeseníkách za půl miliardy promění na luxusní dovolenkový resort.

Penta Real Estate [PRE] získala od Československé obchodní banky [ČSOB] a České spořitelny [ČS] bankovní úvěr ve výši 74 milionů eur [cca 1,8 mld. Kč] na výstavbu administrativní části projektu Nová Waltrovka v pražských Radlicích.

Nevyužívaná budova Skloexportu v Liberci jde znovu do elektronické aukce. Druhé kolo se uskuteční od 20. do 21. prosince, vyvolávací cenu snížil Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) o 15 procent na 67,070.900 korun. Nižší je i povinná jistina, kterou musí zájemci složit, ta se snížila z osmi milionů v prvním kole na 6,8 milionu korun. Potenciální kupci ji musí složit nejpozději v pondělí 19. prosince do půlnoci, uvedla mluvčí úřadu Michaela Tesařová.

Marketingové akce developerů, jež mají posílit chuť klientů nakupovat, se budou stupňovat. Zákazníci je totiž očekávají. Chtějí o cenách bytů, které zatím neklesly, vyjednávat.

Přeshraniční průmyslová zóna České Velenice – Gmünd se rozroste o tři skladové haly společnosti Astro – Invest. Využívat je bude provozovatel mezinárodní kamionové dopravy. Haly staví firma Swietelsky stavební, uvedl to mediální zástupce firmy Zdeněk Zuntych. Výši investice společnost neuvedla.

Developerská firma Penta Real Estate získala bankovní úvěr 74 milionů eur, tedy přes 1,8 miliardy korun, od ČSOB a České spořitelny na výstavbu administrativní části projektu Nová Waltrovka v pražských Radlicích.

Hlavním cílem úprav stavebního zákona, které prosadil ministr Ivan Bartoš je, aby stavební řízení zůstalo na obcích, říká Klára Dostálová, bývalá ministryně pro místní rozvoj za ANO a od půlky listopadu místopředsedkyně sněmovny.

Neustále jsme se snažili o nějaký rozumný kompromis, říká o přípravě nového stavebního zákona bývalá ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová. Ta ho začala připravovat v roce 2017, když se dostala do vlády. A nakonec ho dokončila a přinesla ke schválení. Jenže Babišovo hnutí ANO, za které Dostálová kopala a dál kope, prohrálo volby.

Univerzita Karlova bude příští týden dražit tři historické budovy, které opustila její lékařská fakulta v Plzni po přestěhování do nového univerzitního kampusu. Formou elektronické aukce chce prodat původní děkanát v plzeňské Husově ulici a památkově chráněné objekty Pavlovova ústavu v Lidické ulici a Procháskova ústavu v Karlovarské ulici.

Squatteři organizovaní skupinou Opravdu Dobré Squaty (ODS) obsadili prázdný dům v Malínské ulici v pražských Strašnicích, který uklidili a plánují v něm vybudovat kulturní a sociální centrum po vzoru bývalé Kliniky v Praze 3. Informoval o tom mluvčí skupiny Jiří Nesvačil. Squatteři chtěli zůstat co nejdéle a jednat s úřady o legálním získání prostoru. Objekt patří hlavnímu městu. Policie zjišťuje, zda jde o nelegální vniknutí do budovy, situaci na místě monitoruje. Kolem třetí hodiny na místo dorazil starosta Prahy 10 Martin Valovič (ODS), který squatterům přislíbil jednání.

Ekologická, útulná i tradiční. Taková je novostavba chaty u Lipna, kterou navrhla architektka Gabriela Králová pro sportovní pár.

Squatteři organizovaní skupinou Opravdu Dobré Squaty (ODS) dnes obsadili prázdný bytový dům v Malínské ulici v pražských Strašnicích s cílem vytvořit tam kulturní a sociální centrum. Na místo přišli kolem poledne, následně dorazili i policisté a zástupci Prahy 10, která má budovu ve správě. Po několikahodinovém vyjednávání nakonec squatteři souhlasili, že budovu opustí výměnou za to, že se s jejich zástupci starosta Prahy 10 Martin Valovič (ODS) sejde a budou jednat o poskytnutí vhodných prostor pro zamýšlené aktivity. Odešli po 18:00.

Nabídkové ceny bytů v Česku klesají, od začátku roku jsou nižší zhruba o pět procent. Vyplývá to z průzkumu internetového portálu Valuo.cz analyzující data z katastru nemovitostí a z veřejných nabídek i údajů realitní sítě Century 21. Byty se podle průzkumu v nabídce na realitních serverech hromadí a makléři se musejí více snažit, aby sehnali kupujícího. I tak se podle dat letos v Praze prodal byt za 85 miliónů korun.

Tříleté fixace u hypoték končí nyní těm, kdo měli extrémně nízké sazby i pod dvě procenta. Problémy se splácením hypotéky zatím mnoho lidí ale prý nemá. Banky hovoří o Češích jako o těch, kdo i v této době splácí velké úvěry na bydlení svědomitě a pravidelně. S rostoucí inflací, energetickou krizí a hrozbou zvýšení nezaměstnanosti se ale vyplatí vědět, co dělat, když nemáte na splátky hypotéky. Scénářů, co můžete v takovém případě dělat, je minimálně sedm.

Obchodování s nemovitostmi se řídí stejnými zákonitostmi jako obchodování s kterýmkoliv jiným zbožím. To mimo jiné znamená, že prodejce někdy používá k tomu, aby přesvědčil kupce o výhodnosti transakce metody, které balancují na hraně férovosti a někdy jí překračují. Jaké triky jsou v repertoáru realitních makléřů těmi nejtypičtějšími?

Návrh na podobu nového železničního mostu na Výtoni, který vzešel z architektonické soutěže, vzbuzuje bouřlivé diskuse nejenom na sociálních sítích. Objevují se i hlasy, že lepší by bylo zachovat ten původní. Replika, která vzešla z pera kanceláře 2T engineering, by měla spojit levý a pravý břeh Vltavy už v roce 2028.

Výrobce dřevostaveb expanduje na Západ. Nejnověji do Švýcarska. Výhodou je, že většinu výroby zvládne v Česku a jen převeze.

Podzemní kryt, urbanismus Milovic nebo nová stezka v Rožmitále pod Třemšínem. To jsou projekty studentů dejvické fakulty architektury, které získaly Cenu děkana.

Záměr výkupu pozemků a staveb lanovky na Ještěd v Horním Hanychově od Českých drah (ČD) budou dnes na svém zasedání schvalovat zastupitelé Liberce. Lanovka je už více než rok mimo provoz po tragické havárii, pro ČD není obnova prioritou a i proto nyní jednají s Libercem o jejím převedení na město.

Malajský královský fond uvede příští rok některé části zámku v Protivíně do zkušebního provozu. Bude to třeba reprezentativní sál. Letos fond téměř dokončil obnovu a opravy původních konstrukcí. Řekla to mluvčí společnosti IC Group Tereza Chvojková. IC Group je investičním poradcem fondu.