Reality

Navýšení daně z nemovitých věcí pomocí takzvaného místního koeficientu letos využilo 647 obcí z celkového počtu zhruba 6250 obcí.

Jednu z dominant Milána, mrakodrap Torre Velasca v centru města, koupila od italské pojišťovny Uniopol americká realitní skupina Hines. Za 106 metrů vysoké výškovou budovu dala podle dvou obeznámených zdrojů zhruba 150 milionů eur (3,38 miliardy korun), napsala agentura Reuters. Noví majitelé chtějí Torre Velasca přeměnit v převážně kancelářský komplex.

Televize Nova oficiálně představila své jarní programové schéma. Jak jsme psali už dříve, komerční televize nepřináší téměř žádné novinky.  Od 27. ledna nasazuje v pondělí večer ve 20.20 premiérové díly detektivního seriálu Specialisté, přičemž poběží vždy dva díly po sobě. Úterní a čtvrteční prime time je stále vyhrazený Ordinaci v růžové zahradě 2. V úterý ve 21.30 na ni naváže magazín Víkend, ve středu a ve čtvrtek v tento čas poběží kuchařská reality show Masterchef Česko. 

Socioložka Irena Reifová v rozhovoru pro Aktuálně.cz tvrdí, že pořady žánru reality show záměrně zostuzují své účinkující.

Odstartovala reality show pro všechny milovníky moderního MMA. Projekt je zaměřen na talentované začátečníky a mírně pokročilé.

Dříve toto bydlení budilo spíše opovržení. Dnes jsou byty v panelácích žádaným zbožím. Podle portálu bezrealitky.cz poroste zájem především o zhruba 100 tisíc těchto nemovitostí, které se nacházejí ve Středočeském kraji. Lákavé jsou zejména pro Pražany, kteří hledají dostupné bydlení v dosahu hlavního města.

Stavební společnosti v Berlíně čelí výraznému úbytku zakázek v důsledku plánovaného zmrazení nájmů. Na svém webu o tom informuje list Financial Times (FT).

Firmu Residomo, která v Moravskoslezském kraji vlastní více než 42 500 bytů, převážně po OKD, kupuje švédská společnost Heimstaden Bostad.

V prvním díle jsme viděli záběry z castingu, kde porotci vybrali několik velmi zajímavých tváří.

Jak moc odpovídá reality show o MMA realitě a jak je těžké u nás bojovat.

"Večírek jednou skončí a někdo musí zaplatit, uklidit a vyvětrat," říká o cenách nemovitostí zakladatel Premiot Group Ondrej Spodniak.

Stavební firmy v Česku zahájily loni do konce listopadu stavbu 11 243 bytů v bytových domech, meziročně o 68 procent více. Tempo růstu se snížilo z 87 procent na konci října. Nejvíce jich bylo v Praze, kde počet zahájených staveb stoupl o 127 procent. Rodinných domů se v Česku loni do konce listopadu začalo stavět o 1,3 procenta více než před rokem.

Výrazný růst cen nových bytů z posledních let letos zásadně zpomalí. Letošní rok bude na rezidenčním trhu spíše ve znamení stagnace či jen pomalého růstu maximálně do tří procent. Bytů se sice staví stále málo, ale poptávka klesla kvůli restrikcemi svázanému hypotečnímu trhu. Kvůli nekoncepčním zásahům České národní banky (ČNB) se počet sjednaných hypoték loni propadl o třetinu, což se projevilo i na prodeji nemovitostí.

Kancelářské budovy Lighthouse Towers v pražských Holešovicích mají nového vlastníka. Od německé investiční společnosti Deka Immobilien je koupila firma Star Capital Investments. Cenu transakce, která se uskutečnila koncem loňského roku, ani jedna ze společností neuvedla.

Kancelářské budovy Lighthouse Towers v pražských Holešovicích mají nového vlastníka. Od německé investiční společnosti Deka Immobilien je koupila firma Star Capital Investments. Cenu transakce, která se uskutečnila koncem loňského roku, ani jedna ze společností neuvedla.

Všechno vystěhovat, sundat záclony, vytahat háčky ze zdí a nechat prázdný byt. Takto se nemovitosti prodávaly dříve, aby působily prostornějším dojmem a zájemce si mohl lépe představit, jak by si místnosti vybavil po svém. Dnes je trend jiný. A ze zkušeností realitních makléřů je možné vydělat víc až o desítky tisíc korun.

Ceny bytů a nájmy nepřestaly ani v letošním roce šplhat na rekordní hodnoty. A to navzdory faktu, že kvůli drahým nemovitostem ubývá realitních transakcí. Tržní činže se celý rok zvyšovaly rychleji než celková inflace a byly jedním z hlavních motorů růstu cen. Lidé se kvůli vysokým cenám stěhují z Prahy a dalších velkých měst do okolí.

Investiční skupina Penta vybuduje v Praze-Letňanech novou část města. Investice dosáhne zhruba pěti miliardy korun. Serveru E15 to potvrdil šéf realitní části Penty Petr Palička. Skupina si v Letňanech zajistila pozemky, které jsou ještě větší než projekt Penty Waltrovka v Radlicích.

Developerská skupina VGP se dohodla se společností Allianz Real Estate z pojišťovací skupiny Allianz na prodeji poloviny portfolia třinácti skladů v České republice a v Německu. V Česku se transakce týká čtyř objektů.

Podle tvrzení ČNB jsou nemovitosti v České republice nadhodnoceny až o 15 procent. Tento odhad je ale spíše celorepublikovým průměrem, protože podle údajů realitních kanceláří jsou regiony, kde je nadhodnocení bytů, domů a pozemků až několikanásobně vyšší.

Čtvrteční volby do britského parlamentu už mají jednoho poraženého jistého: podle agentury Bloomberg zkomplikuje politika byznys vévodovi z Westminsteru Hughu Grosvenorovi, sotva třicetiletému miliardáři. Na planetě neexistuje člověk mladší třiceti let, který by byl bohatší než Grosvenor.

Vládce realitní skupiny CPI Property Group Radovan Vítek pokračuje ve svém investičním tažení v polské Varšavě. Skupina nyní oznámila, že koupila kancelářské centrum Warsaw Financial Center. Před pár týdny již získala kancelářský komplex Eurocentrum a budovu Equator IV.

Povolování staveb zřejmě bude možné i v elektronické formě. Sněmovna schválila novelu, podle níž vznikne informační systém pro vyřizování všech záležitostí stavebních řízení. Digitalizace by měla vést ke zkrácení a zjednodušení řízení pro investory, projektanty, správce inženýrských sítí i úředníky. Předlohu nyní dostane k projednání Senát.

Počasí se pomalu ale jistě chystá předat nadvládu zimě a mnoho chatařů se proto chystá svou druhou nemovitost připravit na zimní spánek. Několik měsíců tak bude jejich letní sídlo bez dohledu, což výrazně nahrává všem nepoctivcům. Policie každoročně eviduje několik tisíc vykradených rekreačních objektů, počet vloupání však bude nejspíš ještě o něco větší.

Investiční skupina Penta coby jeden z nejvýznamnějších developerů v Praze mění svou dosavadní strategii ohledně miliardových obchodů s kancelářskými centry. Místo klasického developerského postupu postavit, pronajmout a prodat si Penta své nové administrativní budovy ponechá. Znamená to mimo jiné to, že bude dál inkasovat peníze z pronájmu prostorů takových nemovitostí.

Trh nemovitostí se ne a ne umoudřit. Už je to rok, co se ho ČNB snaží ochladit, ceny nemovitostí si toho ovšem nijak zvlášť nevšímají. Průměrná cena prodaného bytu vzrostla ve druhém čtvrtletí meziročně o desetinu, v Praze o 17 procent.

Trh nemovitostí se ne a ne umoudřit. Už je to rok, co se ho ČNB snaží ochladit, ceny nemovitostí si toho ovšem nijak zvlášť nevšímají. Průměrná cena prodaného bytu vzrostla ve druhém čtvrtletí meziročně o desetinu, v Praze o 17 procent.

Silnice na Novojičínsku jsou více než 10 let tréninkovým prostorem pro policejní nováčky. Ti si zde poprvé v provozu naostro vyzkouší kontrolu řidičů. Někteří zasahovali i při akci zaměřené na zákaz vjezdu kamionů.

O Richtrovy boudy nad Pecí pod Sněžkou usiluje Horská služba ČR (HS ČR), kterou zřizuje ministerstvo pro místní rozvoj. ČTK to dnes potvrdil mluvčí HS ČR Radek Zeman. Horská služba v minulosti objekt využívala k různým aktivitám. Richtrovy boudy, které jsou zavřené od loňska, by tak mohly zůstat v majetku státu.

Vítězem elektronické dražby bývalého kláštera svatého Gabriela v Praze 5 je skupina Cimex realitního byznysmena Petra Lukeše. Deníku E15 to potvrdil generální ředitel Cimexu Miroslav Kosnar. Kupní cena je 353 milionů korun. Jméno vydražitele dosud známé nebylo.

Luxusní hotel v bývalém sídle Investiční a poštovní banky v centru Prahy na Senovážném náměstí bude provozovat americká společnosti Hyatt. Dohodla se tak s rakouskou developerskou skupinou UBM, která památku zvanou též Cukrovarnický palác koupila loni v srpnu. Hotel pod značkou Andaz se 175 pokoji by se měl otevřít v roce 2022.

Ochrana přírody, udržování tradic ale také syrová prezentace reality. To jsou jen některé z charakteristik severské formace Wardruna, která vyprodala pražský Velký sál Lucerny s mnohatýdenním předstihem. S frontmanem Einarem Selvikem jsme kromě vystoupení na loňském ročníku festivalu Brutal Assault probrali i vztah dnešní společnosti k přírodě, možnosti nápravy ale také seriál Vikingové, u kterého se kapela podílela na soundtracku.

Dlouho očekávaný a vyhlížený stavební zákon dnes vstupuje do mezirezortního připomínkového řízení, kde se k tomuto dílu ministerstva pro místní rozvoj budou moci oficiálně vyjádřit ostatní resorty a příslušné úřady. Očekávaný ostrý boj o jednotlivé paragrafy a odstavce nové stavební legislativy by ale neměl přehlušit hlavní přínos připraveného zákona – snahu o podstatné zkrácení povolovacího procesu. Naopak problémem zůstává, že první výsledky pocítíme až za dlouhé roky. Do té doby bude stavebnictví stagnovat a například cenově dostupných bytů se jen tak nedočkáme.

Významný světový výrobce technologií pro papírenský průmysl Bellmer si chce pronajmout většinu výrobních hal společnosti Papcel Litovel, která je od poloviny září v úpadku. Skupina Bellmer sídlí v Německu a vedení Papcelu tento týden požádalo soud o schválení nájemní a licenční smlouvy s její českou pobočkou. ČTK dnes informaci získala z insolvenčního rejstříku. Pokud soud pronájem části podniku schválí, podaří se podle Papcelu udržet v Litovli výrobu papírenských technologií i zhruba 80 pracovních míst.

Aktuální případ machinací s činžovním domem ve Vítkově ulici 19 v Praze-Karlíně i kauza nepovolené přestavby v Rubešově 9 na Vinohradech má společného jmenovatele. Tím je podle zjištění serveru E15.cz realitní společnosti Acord Invest.

Nadnárodní developerská skupina Panattoni připravuje u Nýřan na severu Plzeňska průmyslovou zónu Panattoni Park Nýřany Terminál. Upravuje rozsáhlé území, na němž byly černouhelné doly, tepelná elektrárna, betonárna i provoz na výrobu limonád, octa a droždí. Nová zóna bude mít díky dostatečné kapacitě inženýrských sítí předpoklady i pro rozvoj průmyslu 4.0, tedy výroby s přidanou hodnotou s vysokým podílem digitalizace a automatizace, řekl ČTK mluvčí skupiny Panattoni Petr Dušek.

Dlouho očekávaný zákon o realitním zprostředkování má vést ke zkvalitnění práce makléřů a vyšší ochraně klientů. Sněmovna jej schválila se čtyřmi pozměňovacími návrhy a zákon může již brzy po svém posouzení Senátem nabýt platnosti.

Technologické firmy zaměřené na vnášení nových technologií do realitního byznysu rychle rostou. Takzvaný proptech, jak se segment nazývá, proniká kromě kancelářských budov také do skladů a obchodních center.

Skupina CPI Property Group realitního magnáta a miliardáře Radovana Vítka se rozhodla šetřit také na auditorských službách. Po několika letech proto vyměnila auditorskou společnost KPMG za firmu Ernst & Young.

Radnice Prahy 8 převezme do své správy nedokončené Centrum Palmovka. Budovu zajistí proti větru, zatékání a proti vandalům. Zároveň ušetří za udržovací práce. Rozestavěnou budovu převezme od firmy Metrostav, která ji pro ni stavěla, avšak smlouvu radnici loni vypověděla. Praha 8 nyní řeší, co s domem udělá, zvažovanou možností je i prodej. Projekt za 1,1 miliardy korun byl schválen v roce 2010 a mělo zde mimo jiné být nové sídlo radnice. Prostavěna byla přitom zhruba polovina uvedené částky.

Není to zas tak dávno, kdy se průměrná cena bytů v pražských novostavbách přehoupla přes 90 000 korun za metr čtvereční. Už tenkrát tento milník vypadal pro běžného Pražana nedostupně. Doba pokročila, a zatímco ceny novostaveb překročily hranici 105 000 za metr čtvereční, ke zmíněným 90 000 nyní podle Kvartálního monitoru přímého trhu s nemovitostmi míří bytový „second handový“ fond – tedy nejčastěji starší přeprodávané byty. Praha se zároveň zřejmě stala prvním českým městem, kde se hodnota za metr čtvereční staršího bytu dostává na úroveň 85 % hodnoty novostavby. Co to vlastně znamená a co můžeme očekávat?

Pražská ulice Na Příkopě se umístila na 18. místě v žebříčku 68 nejdražších ulic světa. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Česká ulice si proti loňsku polepšila o jedno místo. Nejdražší je hongkongská Causeway Bay, následuje horní část Páté avenue v New Yorku. Na třetím místě zůstala New Bond Street v Londýně, která je nejdražší ulicí v Evropě. Nejvyšší roční nájemné Na Příkopě činí 2820 eur (zhruba 72.190 Kč) za metr čtvereční.

Provoz hotelu InterContinental v pražské Pařížské ulici převezme řetězec Fairmont Hotels & Resorts, který je součástí sítě Accor. Od května příštího roku se jeho název změní na Golden Prague Hotel (hotel Zlatá Praha) podle hotelové restaurace. Uvedli to zástupci nových majitelů, kterými jsou miliardáři Oldřich Šlemr, Pavel Baudiš a Eduard Kučera.

Časovaná bomba tiká ve spoustě panelových domech v Česku. Některé jsou provrtané jako ementál. Majitelé bytů totiž často mění jejich dispozice, vybourávají stěny či celá jádra. Vůbec přitom neřeší, zda jde pouze o příčku či nosnou zeď. Nová rohová vana a mramorové obklady jsou také výrazně těžší než původní umakartové jádro. Pokud takto zrekonstruuje byt více domácností nad sebou, změní se zatížení celého domu, což může výrazně narušit statiku. V nejhorším případě hrozí i zřícení domu, varuje soudní znalec v oboru statika a dynamika stavebních konstrukcí Jaroslav Káně.

Tabákové výrobky i lihoviny od příštího roku zřejmě podraží. Návrh vlády na zvýšení spotřební daně dnes schválila Sněmovna. Zvýší se také poplatek za vklad do katastru nemovitostí z nynějších 1000 korun na 2000 korun. Pojišťovny budou muset v souladu s vládním návrhem zdanit část svých technických rezerv a rezervy budou nově daňově uznatelné jen v menší míře než dosud.

V tuzemských podílových fondech zaměřených na nemovitosti skokově roste objem peněz od drobných klientů. Aktuálně je v těchto fondech 36 miliard korun. To je sedminásobek stavu před pěti lety, vyplývá z dat Asociace pro kapitálový trh ČR.

Zdražování nových bytů v Praze na konci září zrychlilo meziročně zhruba o tři procentní body na 11,5 procenta. Mezičtvrtletně ceny vzrostly o 4,6 procenta na 106.713 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů za tři čtvrtletí meziročně vzrostl o čtyři procenta na 3950. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci.

Česká developerská společnost Flow East koupila památkově chráněný dům V Templu na pražském Starém Městě. Jsou v něm obchody, kanceláře a osm bytů. Firma cenu nezveřejnila.

Zřejmě nejpopulárnější černá stavba v centru hlavního města už má konkrétního vlastníka. Činžák v Rubešově ulici číslo 9 na Vinohradech, jehož rekonstrukce finišuje bez jinak nezbytných povolení stavebního či památkového úřadu, nepřímo vlastní Raiffeisen Leasing, dceřiná společnost stejnojmenné rakouské banky. Drží totiž sto procent akcií společnosti Ruby Place, která dům rekonstruuje a tamní byty s průměrnou cenou 160 tisíc korun za metr čtvereční už také aktivně prodává.

Kateřina Stehlíková má za sebou 16 let v bankovním sektoru. Vloni vyhrála se svým nápadem na vytvoření komplexního realitního portálu start-upovou soutěž Komerční banky. Portál se jmenuje Cincink.cz, nabízí společnou platformu pro prodávající i kupující. „Chceme pomoci, aby na konci každého komplikovaného realitního obchodu bylo slyšet šťastné cinkání skleniček na kolaudační párty, cinkot předávaných klíčů, ale samozřejmě i peněz, které ušetříte díky našim výhodným službám,“ říká Stehlíková v rozhovoru pro portál FAEI.cz.

Postavit soběstačné a plně ekologické město si dal za úkol italský architekt Stefano Boeri. Jeho nový projekt s názvem Smart Forest City Cancun počítá s vybudováním domovů pro zhruba 130 tisíc obyvatelv Mexiku. Lesní město by se mělo rozléhat na 5,5 kilometrech čtverečních, jeho součástí bude 7,5 milionu druhů rostlin a ročně by mělo pohltit asi 116 tisíc tun oxidu uhličitého. Italské architektonické studio nyní čeká na schválení svého projektu od mexických úřadů.

Nárok na dostupný nebo sociální byt se bude určovat podle průměrné mzdy, nikoliv životního minima jako doposud. Počítá s tím návrh ministerstva pro místní rozvoj, které chce změnit podmínky dotačního programu Výstavba. Rozšíří se tak okruh lidí, které na tento druh bydlení dosáhnou. Uvedla to ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (za ANO). Program Výstavba se navíc podle ní bude nově vztahovat také na přístavby, nástavby nebo renovace zchátralých budov.

Německý fond Warburg HIH-Invest si do portfolia pořídil administrativní centrum River Garden I v Praze 8. Prodávajícím budovy na Rohanském nábřeží byla investiční společnost LaSalle Investment Management. Pro německou skupinu spravující majetek za téměř devět miliard eur je to první investice v České republice.

Obchodní centrum Galerie Butovice v Praze 5 změnilo majitele. Novým vlastníkem nemovitosti poblíž stanice metra Nové Butovice je tuzemský realitní fond Investika.

Skupina Passerinvest Group realitního magnáta Radima Passera upustila od prodeje moderního kancelářského centra Nová Karolina v Ostravě. Firma žádala za nemovitost 80 milionů eur (2,06 miliardy korun), což znamenalo výnos šest procent. Takovou cenu ale nikdo nenabídl.

Investiční skupina Mint Investments získala budovu v pražské ulici Na Příkopě, ve které má svou prodejnu například obuvnická firma Deichmann. Budovu koupila od společnosti Alwanela za zhruba 650 milionů korun.

Na ministerstvu pro místní rozvoj vzniká nová státní koncepce bydlení na období let 2021 až 2030. Stát se chystá více podpořit jiné formy bydlení než vlastnické. Na konferenci E15 Premium to řekla ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (ANO).

Rekonstrukce budovy bývalé plicní kliniky na pražském Žižkově může začít, Správa železniční dopravní cesty (SŽDC) už získala potřebné územní rozhodnutí i stavební povolení. Přestavba za 48 milionů korun má být hotova v prosinci příštího roku, informovala dnes SŽDC v tiskové zprávě. Správa železnic chce budovu využít jako kanceláře pro své zaměstnance, v objektu vzniknou i ordinace praktických lékařů a prostory Domu dětí a mládeže Prahy 3. Nevyužívaný dům v Jeseniově ulici obsadili v roce 2014 aktivisté z autonomního sociálního centra Klinika, kteří dlouho odmítali prostory opustit. SŽDC jej převzala letos v lednu za pomoci exekutora.

Prvorepublikové vile v Praze na Vinohradech, kterou poničila loňská nepovolená demolice, hrozí, že se již do původního stavu nevrátí. Podle informací deníku E15 podal majitel nemovitosti na magistrát návrh, aby ze součásti památkově chráněného vilového komplexu architekta Františka Alberta Libry zůstala jen zeď směrem do ulice Na Šafránce.

Realitní skupina CPI dá v kauze plánované výstavby u severního vestibulu stanice metra Holešovice návrh Úřadu pro ochranu hospodářské soutěže na vydání předběžného opatření. Má znemožnit pražskému dopravnímu podniku uzavřít smlouvu s konkurenčními developery. Zároveň CPI pošle vlastníkům pozemků okolo stanice nabídku na odkup parcel.