Reality

Ještě nedávno zosobňoval absolutní finanční triumf sportovního světa. Dnes se kolem Floyda Mayweathera začíná rýsovat úplně jiný příběh. Nikoliv o neporaženém šampionovi, ale o muži, jehož blyštivá fasáda luxusu má podle amerických investigativních novinářů skrývat nepříjemnou pravdu...

Kdo rozhodne o budoucí podobě centra Špindlerova Mlýna? Mezinárodní architektonicko-urbanistickou soutěž na proměnu klíčového veřejného prostoru vyhlásila developerská skupina Penta Real Estate. Z 33 týmů nyní porota vybrala osm návrhů, které budou dál rozpracovány.

Seriál Fallout na motivy stejnojmenné herní série je velkým hitem. Ještě před premiérou druhé řady byla potvrzena třetí řada, což jasně svědčí o úspěchu. Amazon chce z této značky vytěžit ještě více a oznámil reality show Fallout Shelter. Momentálně se jedná o pracovní název, ale je jasné, že je show inspirována původně mobilní hrou stejného názvu, kdy se staráte o obyvatele bunkru (vault) po atomové katastrofě. Účastníci reality show by spolu...

Celkový objem transakcí na trhu komerčních nemovitostí v roce 2025 dosáhl rekordních 4,2 miliardy eur. Vyplývá to z dat poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Je to víc než dvojnásobný meziroční nárůst. Je to absolutní rekord tuzemského investičního trhu.

Levné hypotéky jsou pryč, byty nezlevní a čekání na „správný moment“ se může prodražit. Rok 2026 ukáže, že český trh bydlení se nehroutí, jen definitivně vystřízlivěl.

Bývalou pobočku pojišťovny Kooperativa v Liberci za 44 milionů korun získá zdejší radnice. Využít ji chce pro úředníky. Prodej městu odsouhlasilo na začátku ledna představenstvo pojišťovny. Už loni v prosinci transakci schválili i zastupitelé města. Aktuálně se konají jednání o podmínkách kupní smlouvy, uvedl mluvčí Kooperativa pojišťovny Milan Káňa.

Zbourat a postavit znova, nebo přestavět? Developeři objevují výhody rekonstrukcí starých budov. Nabízí prestižní adresy, vyšší nájemné a méně papírů, píše v komentáři šéfka Asset managementu společnosti Cimex Alexandra Němcová.

Dům se v průběhu let mění stejně jako lidé, kteří v něm žijí. Tahle proměna na Břevnově není o návratu do minulosti, ale o tom, jak se v domě žije dnes.

Dům se v průběhu let mění stejně jako lidé, kteří v něm žijí. Tahle proměna na Břevnově není o návratu do minulosti, ale o tom, jak se v domě žije dnes.

Byt slavného zpěváka změnil majitele a cenovka bere dech. Jenže když se člověk podívá blíž, začne si klást otázku, za co se vlastně platilo. Ricky Martin prodal byt na Manhattanu za 128 milionů korun a internet řeší hlavně sprchu, výhled a realitu luxusu po americku.

Průměrné projekty narážejí na cenovou citlivost, ale prémiové nemovitosti si drží cenu nebo dál zdražují. Studie Svoboda & Williams potvrzuje jasný trend: kupující utíkají ke kvalitě.

Praha/Brno - Ministerstvo životního prostředí chce usnadnit nakládání se soukromými pozemky v nedávno vyhlášené chráněné krajinné oblasti Soutok na Břeclavsku. Novinářům to dnes ve Sněmovně řekl úřadující šéf resortu Petr Macinka (Motoristé). Ten dřív vyhlášení CHKO kritizoval a uváděl, že toto rozhodnutí je nutné přehodnotit a zrušit. Dnes řekl, že nezpochybňuje nutnost chránit tamní unikátní přírodu, ale považuje za nutné napravit situaci, kdy majitelé tamních pozemků přišli po loňském vyhlášení CHKO o možnost s nimi nakládat. Advokát Michal Staněk, který vlastníky pozemků zastupuje, iniciativu přivítal.

Banky jsou stále ochotnější financovat výstavbu nových nemovitostí. Oblibě se těší například rezidence. Kupci mají o byty navzdory rekordním cenám nadále zájem, což tlačí ceny vzhůru. „Pokud lidé neuvidí alternativy na kapitálovém trhu, budou peníze stále ukládat do cihel,“ uvedl pro Novinky ředitel nemovitostního financování Trinity Bank Jiří Vančura.

Český hypoteční trh má za sebou mimořádně silný rok. Banky a stavební spořitelny v roce 2025 poskytly hypotéky za 406 miliard korun, což je meziročně téměř o polovinu více. Zájem o vlastní bydlení podpořily klesající úrokové sazby, růst reálných mezd i odložená poptávka domácností.

Dlouho očekávaný zákon pro lidi bez domova nebo z ubytoven se nakonec změní méně, než vláda původně zamýšlela. Kabinet opustil kritizovaný záměr odložit o dva měsíce poskytování dostupných bytů a garancí pronajímatelům. V návrhu zákona, který vláda v pondělí poslala do Sněmovny, už tento bod není.

Příprava strategického podnikatelského parku v Dolní Lutyni na Karvinsku pokračuje v rozsahu, který aktuálně není navázán na konkrétního investora. Na veřejném projednání aktualizace zásad územního rozvoje Moravskoslezského kraje, jejímž obsahem je vymezení této průmyslové zóny, to v Ostravě řekl člen představenstva a ředitel developmentu Státní investiční a rozvojové společnosti (SIRS) David Petr.

Společnost Masaryk Station Investment ovládaná skupinou Penta požádala o posouzení vlivu na životní prostředí pro záměr rozsáhlé výstavby mezi Masarykovým nádražím a Florencí. Z větší části obytná výstavba na zhruba 44 tisících metrech čtverečních bude sestávat z šesti bloků. Záměr zahrnuje také posun autobusového nádraží a demolici a výstavbu nové odbavovací haly, tyto práce by podle oznámení měly začít příští rok.

Pražský radní Adam Zábranský (Piráti) navrhne vedení metropole, aby město od Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových odkoupilo zámek Veleslavín v Praze 6. Zábranský dříve odkup odmítal kvůli vysoké ceně, ta ale po mnoha neúspěšných dražbách klesla z 580 milionů na 210 milionů korun, což už považuje za přijatelné. Nemovitost má podle něj zájem převzít Praha 6 a zajistit i nákladnou rekonstrukci.

Na místě starého rodinného domu, který ztratil přístup i smysl, dnes stojí terasová bytovka. V pražské Krči vzniklo bydlení, které se nesnaží svah zkrotit, ale využít jeho potenciál.

Po dokončení to bude třetí nejvyšší obytná budova v Česku a významně promění panorama západočeské metropole. Dvě věže Sisters nabídnou celkem 175 bytů. První už se prodávají a zájem mají i mimoplzeňští. Do ceny se promítá patro i výhled. V nižších podlažích je cena srovnatelná jako u podobných projektů v Praze.

Letos se zase budou přepisovat rekordy. Jak v objemu poskytnutých hypoték, tak v cenících realitek. Čeká nás opět růst cen bytů. Za metr zaplatíme patrně už 200 tisíc korun, predikuje Libor Ostatek z Golem finance.

Leoš Mareš vyměnil divoké večírky za klid v luxusním střešním bytě na Břevnově. Moderátor prozradil, proč zanevřel na sociální sítě i designové výstřelky.

Prémiová hotelová značka Swissôtel vstoupila na český trh. Nevybrala si ale Prahu ani horské resorty – svůj první hotel v Česku otevřela v Mariánských Lázních. Nejde o klasický „spa hotel“, ale spíš o mix lázeňství, moderního wellness a městského hotelu vyšší kategorie.

Tady je přehled nejčastějších chyb, které jsme za roky praxe viděli nejčastěji – a kterým se můžete snadno vyhnout. 1. Přestřelená cena „Zkusíme to dráž a pak zlevníme…“ Takhle začíná spousta zklamání.

Soukromé studentské bydlení se v Evropě stává jedním z nejžádanějších rezidenčních segmentů a přitahuje miliardové investice. Zatímco zahraniční trhy rychle rozšiřují kapacity, Praha i další česká univerzitní města se potýkají s dlouhodobým nedostatkem lůžek. Ten se stále výrazněji promítá do života studentů i do přetíženého nájemního trhu.

Společnost Finep v uplynulém roce otevřela novou lokalitu a dodala na pražský trh přes 1200 nových bytů ve formě osobního, družstevního i nájemního vlastnictví. Svádí tak pomyslný souboj o největšího stavitele bytů v hlavním městě se společností Central Group Dušana Kunovského, která loni dokončila 800 bytů, nicméně prodala jich celkem 1200.

Praha - V roce 2025 se v České republice prodalo zhruba 54.000 bytů, tedy meziročně o devět procent více. Prodeje rodinných domů, chat a chalup ale mírně klesly. Domů se prodalo 21.800, tedy o procento méně než v roce 2024 a rekreačních nemovitostí 2600, meziročně o dvě procenta méně. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Reas.cz, kterou má ČTK k dispozici. Průměrné ceny vzrostly oproti roku 2024 u všech tří typů nemovitostí.

Český trh je fragmentovaný a omezený velikostí. Zakladatelé Fondu Českého Bydlení proto míří do Německa, největšího evropského trhu nájemního bydlení.

Městská část Praha 1 schválila nový program startovacího bydlení s cílem nabídnout dostupné a motivující bydlení mladým lidem. Výběrové řízení bude probíhat od 6. do 27. března 2026, zájemci se mohou hlásit přes webové stránky.

Lidé si v letošním roce naberou ještě více hypoték než loni a ceny nemovitostí dále porostou. Realitní trh budou formovat i další trendy, které mohou mít dopad na každého, kdo si chce koupit vlastní byt nebo v rezidencích zhodnocovat své peníze. Jedním z nich má být chuť investorů hledat především menší byty, ale také chaty a chalupy.

Kde se v Česku nejlépe zhodnotí investice do nemovitosti, konkrétně do bytu? Nová data potvrzují, že v Ústí nad Labem. V poměru nákupní cena versus nájem Ústí dominuje. Byty jsou levné, nájmy podobné jako jinde v republice. Aktuální statistiky ukazují, že v Ústí investiční byt nese výnos skoro šest procent ročně. V Praze jsou to tři procenta. Jenže, Praha, to je bezpečí.

Reality v roce 2026 zůstávají drahé. Rozhoduje infrastruktura, BTR nájmy, nebankovní financování developerů i riziko růstu sazeb.

Prudký nárůst splátek hypoték se zatím českým domácnostem daří zvládat bez větších potíží. První vlně klientů bank skončily fixace extrémně levných úrokových sazeb už loni. Počet neplatičů ale zatím významněji nevzrostl. Banky a realitní experti očekávají, že stejný průběh bude mít i letošní rok.

Z bývalých hald vznikají nové čtvrti, radnice dostává soudobou přístavbu a světová architektura míří do centra města. Ostrava přestává žít minulostí a krok za krokem se zapisuje na mapu evropských měst, která se nebojí budoucnosti.

Skupina Czech Inn Hotels rozšířila své hotelové portfolio o další významnou nemovitost v Brně. Od dosavadního majitele Daniela Šorma koupila hotel Cosmopolitan Bobycentrum, který dosud pouze provozovala. Cena transakce nebyla zveřejněna, podle serveru Seznam Zprávy se však pohybovala ve stovkách milionů korun.

V Klecanech u Prahy pokračuje výstavba nové Logopedické školy svaté Ludmily, kterou buduje Arcibiskupství pražské prostřednictvím Nadace svaté Ludmily.

Praha - Za škody způsobené náledím na chodnících před domy ručí ve většině případech obec. Výjimkou je, pokud zledovatění vznikne kvůli závadě na budově, tedy například když kvůli netěsnícím okapům odtéká voda na chodník, kde následně zamrzne. V takovém případě za bezpečnost ručí majitel nemovitosti, a to i když chodník patří obci. V tiskové zprávě to uvedla právní a poradenská společnost V4 Group.

Nové byty v Praze se dlouhodobě zmenšují a developerský trh se stále více orientuje na investiční jednotky. Data Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR Praha) poukazují na nový trend – průměrná velikost bytů v nabídce klesá, zatímco ceny dále rostou. Podle realitního makléře Jakuba Kalába se v praxi objevují i novostavby s jednotkami o velikosti pouhých 16 metrů čtverečních s cenovkou v řádu několika milionů korun.

Praha - Padající rampouchy, kusy ledu či sníh ze střech domů mohou při oblevě způsobit vážná zranění, upozornili hasiči. Za bezpečný stav střech, okapů a říms odpovídají výhradně majitelé objektů. Hasiči sníh ze střech běžně neodklízejí, majitelé mají povinnost si na to sami objednat soukromou firmu či jinak zajistit technický a bezpečný stav své nemovitosti. Generální ředitelství Hasičského záchranného sboru to dnes uvedlo v tiskové zprávě.

Český rezidenční trh vstupuje do roku 2026 bez iluzí. Hypotéky zlevňovat nebudou, bytů je málo a tlak na ceny přichází hlavně z poptávky. Kupující si budou víc než kdy dřív hlídat, za co platí.

Žijí na ubytovnách a vyhlížejí lepší bydlení. Teď se jim čekání prodlužuje. Vláda v pondělí schválila odklad klíčové části zákona o podpoře bydlení. Ten měl umožnit poskytování bytů s nižším nájmem a přes státní garance motivovat pronajímatele, aby se do systému zapojovali. Kabinet zároveň oznámil, že zákon předělá.

Značka Bugatti, která si vybudovala pověst výrobce jedněch z nejdražších a nejexkluzivnějších automobilů světa, posouvá hranice luxusu do zcela nové roviny. V dubajské čtvrti Business Bay vyrůstá její první rezidenční projekt – Bugatti Residences by Binghatti, mrakodrap určený pro ty nejbohatší.

Nejsou to mrakodrapy ani okázalé ikony. Nejlepší evropská architektura roku 2026 vzniká z omezení, rekonstrukcí a veřejných investic. A jeden z projektů, které dnes porota Mies van der Rohe Awards považuje za klíčové, najdeme překvapivě v Karlových Varech.

Po zatčení Karlose Vémoly se mnozí ptali, jak teď jeho rodina zvládá život v luxusním Vémolandu. Ukázalo se, že „Terminátor“ na vše myslel dopředu.

V Česku se staví a prodávají stále menší byty. Ty nejžádanější mají mezi 40 až 50 metry čtverečními. A populární se stávají i takzvané mikrobyty s výměrou pod 20 metrů čtverečních. Dominik Ženatý, ředitel realitní kanceláře, pomáhá developerům číst trendy trhu. Pro Novinky popisuje, jak se zmenšování přizpůsobuje podoba českých domovů.

Český premiér Andrej Babiš je známý pro svůj četný majetek. Pro politika i podnikatele je očividně důležité, aby se doma cítil dobře, tudíž své nemovistosti zvelebuje a zvelebuje. Luxusní vilu má jak v pražských Průhonicích, tak ve Francii. V zemi galského kohouta má dokonce vlastní zámek.

Společnost Central Group Dušana Kunovského v loňském roce dokončila 800 nových bytů, což je zdaleka nejvíc ze všech českých developerů. Nadále zůstává největším stavitelem bytů v Česku. Druhou příčku obsadil Ekospol Evžena Korce se 492 postavenými byty.

Kapela Kiss vždy patřila k těm, které si na peníze nestěžují. Jeden z jejích členů to znovu potvrzuje prodejem luxusního sídla za stovky milionů korun.

Sídlu v americkém státě New Jersey se často přezdívá Chateau de la Roche. Nejde však o historickou stavbu, a už teprve ne hrad. Ve skutečnosti jde o stavbu značně mladou, dokončena byla v roce 2017. V posledních měsících prožívá ovšem značně turbulentní období. Zatímco na podzim se po několika letech na realitním trhu a postupném snižování ceny našel kupec, nyní je znovu na prodej. Jeho cena činí v přepočtu mírně přes půl miliardy korun.

Dagmar Havlová žije v luxusní vile na Ořechovce, jejíž hodnota přesahuje 100 milionů korun. Bývalá první dáma však řeší problémy s opravami i ztrátou soukromí.

Tahounem byly především hypotéky. Jejich celkový objem dosáhl zhruba 380 miliard korun, meziročně téměř o polovinu více. Nové hypoteční úvěry tvořily přibližně 302 miliard korun, tedy částku srovnatelnou s celým trhem hypoték v předchozím roce.

Výhled na pražské nebe, surový beton a klid ukrytý uprostřed ruchu města. Tento panelový byt dokazuje, že dobrý design dokáže změnit nejen prostor, ale i zažité předsudky.

Na českém nemovitostním trhu se dá najít zboží, které zdražuje výrazně pomaleji než ostatní. Zatímco ceny bytů podle posledního vydání ČSOB Indexu bydlení rostly ve třetím čtvrtletí meziročně o 14,5 procenta a u domů o více než devět procent, pozemky přidaly jen šest procent. Důvodem je slabší poptávka.

Praha - Za možné škody způsobené padajícím sněhem ze střech domů mohou lidé, kteří mají mít nad nemovitostí dohled, potažmo sami majitelé. Neplatí to pouze tehdy, pokud správce či majitel přijali opatření, která by škodám mohly přecházet. Při poškození majetku musí správce či majitel uhradit poškozenému způsobenou škodu. Pokud by sníh někoho zranil, musí nahradit bolestné, ve výjimečných případech by pak mohli být i trestně stíháni za ublížení na zdraví či usmrcení z nedbalosti. ČTK to sdělil Lukáš Syrový, vedoucí týmu pro oblast práva nemovitostí ve společnosti Havel & Partners.

Investiční skupiny PPF Real Estate a fond BHP Hotels SICAV, za nímž stojí J&T Arch Investments, prodaly pětihvězdičkový hotel The Westminster London španělské hotelové skupině RIU Hotels & Resorts. Transakce potvrzuje pokračující zájem zahraničního kapitálu o prémiová aktiva v centru britské metropole.

Smysl stavebního spoření se pomalu posouvá. Už nejde jen o spoření, stále častěji je prostředkem k půjčkám na bydlení.

Rodinné domy by podle Donalda Trumpa neměly končit v rukou investičních fondů. Prezident proto navrhuje jejich zákaz pro velké institucionální investory. Trhy reagují nervózně a debata o nedostupném bydlení nabírá na síle.