Reality

Česká spořitelna založila společnost ČS Dostupné bydlení, která plánuje v úzké spolupráci s městy v následujících letech postavit stovky až tisíce cenově dostupných nájemních bytů zejména pro potřebné profese. To jsou třeba učitelé, zdravotní sestry, ošetřovatelky nebo policisté.

Obvodní soud pro Prahu 2 dnes zabral areál v Rabyni u Slapské přehrady, který dříve patřil zakladateli vytunelované společnosti H-System Petru Smetkovi. ČTK o tom informovala mluvčí soudu Marcela Pröllerová. Rozhodnutí podle ní není pravomocné, současný vlastník se proti verdiktu odvolal. Podle České televize, která na verdikt upozornila, soud uvedl, že prodej pozemků byl snahou zabránit odškodnění klientů firmy. Areál v roce 2005 získal v dražbě podnikatel Luděk Fabinger, státní zástupce však tvrdí, že aukce byla zinscenovaná.

Investiční skupina Penta dál posiluje pozici v pražských realitách, a to přímo v centru metropole. Koupila starší kancelářskou nemovitost v Petrské ulici v Praze 1. Objekt developer zbourá a místo něj postaví luxusní byty.

Průměrná sazba hypoték v ČR stoupla v prosinci na 2,99 procenta, a to z listopadové úrovně 2,7 procenta. Nárůst o 0,29 procentního bodu představuje nejvýraznější meziměsíční vzestup v celé historii sledování od roku 2003, vyplývá z dat Fincentrum Hypoindex.

O vilu v centru Říma s jedinou známou nástropní malbou od italského malíře Caravaggia v úterní internetové aukci nikdo neprojevil zájem. Vila, jejíž vyvolávací cena byla 353,25 milionů eur (asi 8,6 miliard korun), bude v dubnu znovu nabídnuta s asi dvacetiprocentní slevou, napsala agentura Reuters.

Na pražský trh letos míří stovky nájemních bytů, nejvíc za poslední desítky let. Rodí se staronový trend, nájemní bydlení. Protože ceny nových bytů už jsou pro Čechy příliš drahé.

Úrokové sazby v prosinci uzavřených smluv o hypotékách ještě nepřekročily trojku. Dnešní nabídkové sazby přitom už zřídkakdy klesnou pod čtyři procenta. Letos hypoteční trh spadne o desítky procent.

Hypermoderní mezinárodní finanční centrum, obytné oblasti, přístav a v neposlední řadě velmi výhodné daňové podmínky, to vše by mělo během let vzniknout nedaleko hlavního města Srí Lanky pod názvem Colombo Port City. Investorem je China Harbor Engineering Company (CHEC), která do nové oblasti vzniklé z písku těženého z moře o rozloze 2,6 kilometru čtverečních investovala již 1,4 miliardy dolarů. Projekt má ale své odpůrce, kteří se obávají přílišného vlivu komunistické Číny na srílanskou ekonomiku, poznamenala BBC.

Místní referendum města Ostrov na Karlovarsku, které má rozhodnout o podobě jedné z hal ve vznikajícím průmyslovém parku, se bude konat 18. února. Včera o tom rozhodli zastupitelé. Původní prosincový termín se musel posunout kvůli nouzovému stavu. Obyvatelé se v něm budou moci vyjádřit k projednávané změně územního plánu, která souvisí s výstavbou v průmyslovém areálu v městské části Dolní Žďár. Půjde o první referendum v tomto městě.

Stavba domu na klíč může být skvělým řešením pro ty, kdo nemají chuť, znalosti ani schopnosti pustit se do toho sami. Stavebníci ale po sobě mohou zanechat skryté vady. Tady je ponaučení ze dvou příběhů s rozdílným koncem.

Realitní skupina CPI Property Group, kterou ovládá český miliardář Radovan Vítek, vydala dluhopisy za 700 milionů eur (přibližně 17,1 miliardy Kč). Cenné papíry jsou vázány na cíl firmy snížit emise skleníkových plynů o 30 procent do roku 2030. Pokud se to společnosti nepodaří, získají držitelé dluhopisů vyšší výnos. Skupina CPI Property Group o tom dnes informovala v tiskové zprávě. Výnosy z nových dluhopisů chce použít především na předčasné splacení dvou starších emisí.

O kolik letos spadne hypoteční trh? A přijde další vlna refinancování? Sledujte nový pořad Agenda, který vychází každý všední den na Seznam Zprávách. Dnes o úrokových sazbách a hypotékách se šéfem banky Moneta Tomášem Spurným.

Domovní fond v Česku se rozrůstá. Za posledních deset let se zvětšil o devět procent. Přibylo 195 tisíc domů. Celkem jich je víc než 2,35 milionu.

Ceny bytů vystřelily v celé Evropě, nejrychleji přitom v Česku. ČNB i investoři ujišťují, že strach z prasknutí cenové bubliny není na místě.

Společnost Penta Real Estate spolu s developerskou firmou PSN bude stavět převážně bytový objekt na místě bývalé budovy Transgasu. Pro přípravu a realizaci projektu na jednom z nejcennějších pozemků v hlavním městě, přesně na začátku Vinohradské ulice, firmy vytvořily společný podnik. Nová budova by se mohla začít stavět v roce 2024. Penta a PSN to uvedly v tiskové zprávě.

Růst cen bytů v České republice ve třetím čtvrtletí loňského roku zrychlil. Ve srovnání se stejným obdobím roku 2020 zdejší byty v průměru podražily o víc než pětinu (22 procent). S takto vysokým nárůstem se Česko drží v čele celounijního žebříčku, píše v komentáři k aktuální statistice vývoje cen bytů v jednotlivých zemích Evropské unie Petr Dufek, analytik ČSOB.

{empty}Ceny bytů a rodinných domů v Česku rychle rostly i ve třetím čtvrtletí roku 2022. Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu meziročně zdražily v průměru o 22 %, což byl vůbec nejrychlejší růst v Evropské unii. V předešlém čtvrtletí jsme byli s meziročním růstem o 14,5 % v Evropě čtvrtí.

Covid akceleroval tuzemský realitní trh. Platí to pro rezidenční i komerční nemovitosti. Změnil i preference zákazníků jak u výběru nemovitostí, tak procesu prodeje a nákupu.

Ceny za nájemné se po měsících koronavirového poklesu vrací k růstu. Kromě Prahy zdražují i ostatní regiony v Česku a odborníci tvrdí, že zdražování nájemního bydlení bude pokračovat.

Společnost Penta Real Estate spolu s developerskou firmou PSN bude stavět převážně bytový objekt na místě bývalé budovy Transgasu na začátku Vinohradské ulice v Praze.

Vedení Ostrova na Karlovarsku plánuje referendum, které má rozhodnout o podobě jedné z hal ve vznikajícím průmyslovém parku, na 18. února. Původně se mělo hlasování uskutečnit 10. prosince, město ho ale muselo odložit kvůli vyhlášení nouzového stavu. Nový termín navržený radou města musí ještě schválit zastupitelstvo, řekl ostrovský místostarosta Marek Poledníček (nez.). Půjde o první referendum v tomto městě.

Nízké úrokové sazby v prvních devíti měsících minulého roku lidé využili k nákupu nemovitostí. V závěru roku se však začaly projevovat vyšší sazby, které v letošním roce hypoteční trh výrazně zchladí.

Developer výškové budovy V Tower v Praze na Pankráci dostal soudně přikázáno zaplatit stavební firmě 119 milionů korun, o něž vedli spor. Pokud to neudělá, hrozí investorovi exekuce luxusních bytů, které jsou ve „véčku“ volné.

Přiznání k dani z nemovitých věcí se odevzdává do konce ledna. Kdo ho musí podat a změnilo se něco pro rok 2022? Projděte si odpovědi na časté otázky.

Cisterciácké opatství Vyšší Brod má nárok na pozemky na katastru obcí Vyšší Brod a Frymburk na Českokrumlovsku o rozloze zhruba 2000 hektarů. Získalo je zpět v církevních restitucích už v letech 2016 až 2018, ale Lesy ČR podaly soubor žalob. Ty sice zamítl Krajský soud v Českých Budějovicích, Vrchní soud v Praze však dospěl k opačnému názoru a rozhodl, že pozemky se nevydávají. Dnes Ústavní soud vyhověl stížnosti cisterciáků a konstatoval, že jejich nárok na pozemky je oprávněný. Rozhodnutí vrchního soudu zrušil.

Stačilo počkat na přelom kalendářního roku, aby se opět rozvířil konkurenční boj o hypoteční klienty. Je totiž třeba začít plnit obchodní plány na nový rok. Dnes snížila sazby Moneta, zlevnění nevylučuje další banka.

Stavební spořitelny loni poskytly úvěry za rekordních 113,4 miliardy korun, což je meziroční nárůst o 66 procent. Zájem o nové smlouvy o stavebním spoření loni mírně stoupl na 520 387. Vyplývá to z údajů všech pěti tuzemských spořitelen.

Přibližně čtyři pětiny Čechů žijí ve vlastních nemovitostech, v nájmu bydlí nižší procento obyvatel než ve většině zemí EU. Kde vidí příčiny trendu čtenáři Seznam Zpráv a jak vnímají situaci na trhu s bydlením?

Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí vlastníci nemovitostí podávají nejpozději do 31. ledna 2022. Přiznání se odevzdává i při změně u stavby, jejím darování nebo při změně výměry pozemku.

Cukrovarnický palác na Senovážném náměstí v centru Prahy prošel náročnou rekonstrukcí. Nově bude ve více než sto let staré budově luxusní hotel americké hotelové sítě Hyatt.

Ostrava zpřístupní příští pátek potenciálním investorům budovu takzvaného Ostravského mrakodrapu v Ostrčilově ulici. Město nyní pro modernizaci věžového domu v blízkosti Nové radnice hledá investora.

V centru Prahy přibyly luxusní ubytovací prostory. Společnost UBM Development zkolaudovala luxusní pětihvězdičkový hotel Andaz Prague o 176 pokojích, který je premiérovým vstupem sítě Hyatt do České republiky.

V Praze je to teď asi 2700 nových bytů, což je strašně málo. Navíc se za poslední rok nabídka zredukovala asi o padesát procent. "Po vypuknutí pandemie COVID-19 se byty se začaly prodávat v mnohem větších objemech, skoro dvakrát více než před covidem. A ten trend nezpomalil," říká shrnuje Vít Soural z Flat Zone.

Liberec téměř po 15 letech dokončil návrh nového územního plánu. Náklady na jeho vytvoření včetně mezd si za tu dobu vyžádaly zhruba 40 milionů korun. Zastupitelé budou nový územní plán schvalovat na konci února, řekl primátor Jaroslav Zámečník (Starostové pro Liberecký kraj).

Realitní kanceláře odhadují zvýšený zájem o nemovitosti před zpřísněním podmínek hypotečních úvěrů. Radí neodkládat výběr nemovitosti a sjednání hypotéky. Vyšší zájem na začátku roku může lokálně a dočasně zvýšit ceny nemovitostí. ESTAV.cz se zeptal na názory odborníků z realitních kanceláří.

Zdražování nemovitostí v metropoli v loňském roce nepolevilo, přestože se od počátku roku do října 2021 na pražském realitním trhu prodalo skoro 5,5 tisíce bytů. Růst cen bytů i ochlazení poptávky by však letos mohlo zpomalit, hlavně v důsledku zvyšování sazeb ČNB.

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) dnes zahájil třetí kolo elektronické aukce na prodej areálu Hanáckých kasáren v historickém centru Olomouce. V zářijové a listopadové dražbě se jej prodat nepodařilo.

Město Jevíčko má k dispozici čtyři hektary, kde mohou působit další firmy. Letos a příští rok zasíťuje půlku lokality a postaví tam také sběrný dvůr.

V jednom z největších stavebních projektů v Praze nazvaném Smíchov City se řeší, za kolik developer Sekyra Group koupí od Českých drah další pozemky. Investor počítá s tím, že si ve srovnání s první fází připlatí.

Projekt novojičínské vily, který navrhlo brněnské architektonické studio Marka Štěpána, se dostal do výběru lifestylového magazínu Hype and Hyper jako jedna z deseti nejpovedenějších realizací posledních měsíců.

Dění na tuzemském realitním trhu ovládly rostoucí ceny bydlení. Stoupaly nejen historicky nejvýš, ale zároveň zaznamenaly nejrychlejší tempo.

Obchodování s akciemi zadlužené čínské developerské společnosti China Evergrande Group na burze v Hongkongu bylo dnes obnoveno. Developer totiž oznámil, že rozhodnutí vlády nechat zbourat 39 budov v letovisku v provincii Chaj-nan neovlivní jeho zbývající projekty v této oblasti. Informovala o tom agentura Reuters. Akcie firmy v reakci na oznámení zpevnily až o deset procent, ke konci obchodování ale většinu zisků smazaly.

Česko od dneška hospodaří v režimu rozpočtového provizoria. Musí totiž začít osekávat pandemické dluhy. Nejen státní zaměstnanci a důchodci se tak musí připravit na hubenější čas, i když ne nutně od letoška. Inflace, která však letos udeří – v tomto měsíci až desetiprocentní – způsobí výrazné pokles kupní síly obyvatelstva – a tedy jeho životní úrovně. Na co dalšího je letos třeba se v ekonomické a finanční oblasti připravit. Zde osmero hlavních změn a očekávání roku 2022.

Inflace roste způsobem, který tato země nezažila desítky let. Zkušení investoři i malí střadatelé tak hledají způsob, jak své bohatství udržet. Jednou z jasných voleb tak je nákup nemovitosti, které patří mezi takzvané bezpečné investiční přístavy. Ale je tomu tak opravdu i v aktuálním ekonomickém klimatu? Kdy se vyplatí koupit nemovitost? A má cenu si na ni třeba i půjčit?

Současná situace vysokých úrokových sazeb bere šanci získat hypotéku už i lidem se středně vysokými příjmy, kteří by za normálních okolností s hypotékou dosáhli na větší byt pro rodinu nebo dům.

Představitelé Libereckého kraje a města Liberce včera podepsali dohodu o převodu majetku zhruba za tři čtvrtě miliardy korun. Kraj díky tomu převezme od Nového roku od města zoologickou a botanickou zahradu a Liberec na oplátku získá dva domovy seniorů ve Vratislavicích nad Nisou a Františkově.

Daniel Křetínský pokračuje v posilování na tuzemském trhu. Podle serveru zdopravy.cz ovládl autobusového přepravce Tourbus a spolu s ním také brněnské nádraží Zvonařka, které prošlo nákladnou rekonstrukcí za sto milionů korun.

Letošek se do hypoteční historie zapíše jako rok, kdy si lidé vzali hypotéky v rekordním objemu ke 400 miliardám korun. Ale také jako rok, kdy hypotéky skokově zdražovaly. A růst úrokových sazeb není ještě u konce.

Pokud jde o Google, má v tuto chvíli celkem tři operační systémy. Nejznámější je Android, který je k dispozici i pod jinými označeními. Příkladem může být Wear OS, ale stále se jedná o Android. Dále zde máme Chrome OS pro notebooky a počítače. Nejnovější je pak Fuchsia, který je k dispozici zatím jen pro chytré domácí zařízení. Nyní se ale pracuje na dalším systému.

Za kolik se prodávají v Česku ty nejluxusnější byty? Jak vypadají? Podívejte se na přehled těch nejdražších prodaných bytů v Česku v roce 2021.

Letos se v Praze prodá podle developerů 7500 nových bytů. Takové číslo už na trhu nebylo přes deset let. Zároveň se ale investoři zaměřují více na nájemní bydlení, řekl v rozhovoru pro SZ Byznys šéf skupiny Trigema Marcel Soural.

Švédský poskytovatel nájemního bydlení Heimstaden Bostad se letos stal největším světovým investorem do nemovitostí. Celkem do realit vložil přes 144 miliard švédských korun (351 miliard korun). Společnost je největší poskytovatel nájemního bydlení v Česku.

Město Náchod koupilo za 39,9 milionu korun od společnosti Priessnitzovy léčebné lázně areál bývalých lázní v městské části Běloves. Kupní smlouvy zástupci obou stran uzavřeli v úterý, informovala dnes mluvčí města Nina Adlof. Město na nákup areálu o rozloze 2,52 hektaru použije úvěr. Již 15. listopadu nákup lázní jednomyslně schválili zastupitelé města. Cílem radnice je obnova lázeňství ve městě.

Přepracování stavebního zákona je jednou z priorit nové vlády. Po zefektivnění stavebního řízení volají i tuzemští developeři. Jen tak se vyřeší současná bytová krize a otázka nedostupného bydlení, odpovídají zástupci předních developerských společností v anketě Newstreamu.

Stavební pozemky, start-upy, rezidenční nemovitosti a akcie. To jsou horké investiční sázky českých a slovenských dolarových milionářů, tedy lidí s disponibilním majetkem převyšujícím 22 milionů korun. Superbohatí s ohledem na narůstající inflaci radí zařadit do portfolia pružnější aktiva, která dokážou znehodnocení lépe odolávat, uvádí zpráva Wealth Report 2021, za níž stojí J&T Banka. Naopak dříve tradiční zlato je v současné době pro majetné investičním propadákem.

Ne a ne se zastavit. Tak by se dal shrnout vývoj cen na realitním trhu v posledním desetiletí. Kdo očekával, že v letošním roce už ceny rezidenčních nemovitostí najdou svůj strop, nepochodil. Nadějí tak zůstává rok 2022. Kam ceny nemovitostí zamíří a co je bude ovlivňovat, jsme se zeptali expertů.

Minimálně čtyři desítky rezidenčních nemovitostí v ceně přes 50 milionů dolarů (1,12 miliardy korun) se letos prodaly ve Spojených státech. Vyplývá to z dat sesbíraných společností Miller Samuel, která se zabývá oceněním nemovitostí. Hlavními důvody je rychlý růst cen nemovitostí i bohatství těch nejbohatších Američanů.