Reality

Ústí nad Labem bude řešit budoucnost kdysi honosných Schichtových lázní. Zdevastovanou městskou plovárnu ve čtvrti Střekov současný majitel vyklidil. Z bazénu odvezl tuny odpadků. V sousední sportovní hale vybudoval trampolínové centrum a nedávno zprovoznil centrum pro hraní laserových her, obojí je kvůli vyhlášení nouzového stavu nyní mimo provoz.

Předkupní právo spoluvlastníků se v občanském zákoníku výrazně omezí. Vrátí se stav, který platil před pěti lety v souvislosti s novým civilním kodexem. V novele to dnes schválil Senát. Předlohu, která také míří například na krátkodobé pronájmy bytů prostřednictvím elektronických platforem, nyní dostane k podpisu prezident Miloš Zeman.

Když se řekne moderní dům, představí si každý jenom nemovitost, kde pro klasické přírodní materiály není místo. Někdy to sice platí, ale zároveň je třeba dodat, že vždy a všude to být opravdu nemusí. To vám můžeme ukázat v tuto chvíli, když se podíváme na zajímavý moderní dům, kde se s přírodními materiály opravdu nešetřilo. Kombinace současné architektury s těmito materiály může skvěle fungovat.

Herečku Julii Roberts známe například z filmů Pretty Woman, Nothing Hill a Erin Brockowich. Dnes se ale nebudeme věnovat její herecké kariéře, naopak nahlédneme do jejího soukromí. Během své kariéry si díky úspěšným filmům vydělala poměrně velké množství peněz, které ráda investuje do nemovitostí. Nejnovějším přírůstkem do její sbírky je historický dům v San Franciscu.

„Všechno se nám rozplynulo. Co jsme měli našetřené, je pryč, bydlení máme pryč, hospoda nebude, jediné, co nám zbylo, je auto. Jestli to půjde takhle dál, tak nevím, co budeme dělat. Asi si vlezeme do auta a budeme bydlet v něm.“ Tak shrnuje Štěpánka Ohnisko své pocity z marného pokusu o společné podnikání s manželem Honzou.

Na pražský hotelový trh vstoupí v roce 2024 hotelový řetězec Deutsche Hospitality prostřednictvím své značky Zleep. Podepsala 20 letou nájemní smlouvu s firmou Penta Real Estate, která pro ní v areálu Waltrovka vybuduje hotel se 166 pokoji ekonomické třídy za zhruba půl miliardy korun. Vedle hotelu vyrostou na brownfieldu bývalých garáží ministerstva vnitra dvě administrativní budovy a 450 bytů. Vyplývá to z informací obou firem.

Ministr kultury Lubomír Zaorálek (ČSSD) definitivně potvrdil památkovou ochranu teplických Hadích lázní. Znovu tak změnil rozhodnutí svého předchůdce Antonína Staňka, který vloni krátce před svým odchodem z funkce odňal chátrající klasicistní stavbě v památkové zóně lázeňského města status kulturní památky.

Pražský magistrát plánuje odkoupit chátrající nádraží Vyšehrad. V budově by po rekonstrukci mohla být umístěna Slovanská epopej. O výkupní ceně bývalého nádraží se nyní jedná, ve hře je i vyvlastnění památky. Jednání potrvají do poloviny roku. Novinářům to dnes řekl radní pro majetek Jan Chabr (TOP 09).

Až 110 tisíc korun za metr čtvereční, i tolik může zaplatit kupující za byt. Ceny bytů v Česku šplhají k rekordním částkám. V horizontu jednotek roků ceny neklesnou, ba naopak. Ekonomové předpokládají neustálý růst.

Nemovitostní fondy lákají české investory na vysoké zhodnocení. O tom, jak fungují a co čeká trh komerčních realit v nejbližším období, jsme v burzovním studiu hovořili s Jiřím Hrbáčkem z WOOD & Company – portfolio manažerem jednoho z dlouhodobě nejúspěšnějších fondů v Česku.

Bavoři opět vyloupili Londýn a opět z toho londýnský celek vyvázl s výpraskem. Chelsea však prohrála “pouze” 0:3. Svěřenci Hansiho Flicka tak potvrdili, že Bayern by chtěl zaútočit na trofej pro vítěze Ligy mistrů i nyní. Z utkání už tak moc nadšený nebyl lodivod domácích Frank Lampard. Nicméně před výkonem soupeře smekl a prohlásil, že byl fantastický. Co ještě po utkání řekl médiím?

Ústavní soud (ÚS) v usnesení k nárokům Nadace knížete z Lichtenštejna znovu zdůraznil princip, že žalobami o určení vlastnického práva nelze obcházet smysl a účel restitučního zákonodárství. Zásadu, která je součástí judikatury od roku 2005, nepovažuje soud za překonanou. Nadace se soudila o 600 hektarů lesa u středočeských Říčan. Soud její stížnost odmítl, o čemž ČTK informoval v pondělí mediální zástupce nadace Michal Růžička. Dnes soud zpřístupnil plné odůvodnění.

Nabídka reality show na Netflixu se brzy zase o něco rozšíří.

Program půjček na bydlení mladým, který realizuje Státní fond rozvoje bydlení, skončil loni fiaskem. Ze sumy čítající takřka miliardu korun, která byla na podporu bydlení mladých do 36 let z veřejných peněz vyčleněna, fond loni vyhověl žádostem v jen zhruba polovičním objemu, konkrétně ve výši 494 milionů korun.

Společnosti CPI Property Group miliardáře Radovana Vítka získala zhruba šestiprocentní podíl ve firmě Globalworth Real Estate Investments Limited, která vlastní kancelářské komplexy v Polsku a Rumunsku. Akcie CPI získala prostřednictvím makléře na sekundárním trhu. Podle webu E15 je hodnota podílu zhruba 3,3 miliardy korun.

Předkupní právo se v občanském zákoníku zřejmě výrazně změní. Vrátit by se mělo jeho značné omezení, které platilo před pěti lety v souvislosti s novým civilním kodexem. V novele to dnes schválila Sněmovna. Vláda původně navrhovala, aby se předkupní právo vlastníků dalších bytů nevztahovalo na parkovací stání v bytových domech. Při prodeji bytu společně se stáním působí potíže. Předloha nyní zamíří k posouzení do Senátu.

Jsme zvyklí na denní přítomnost všech vymožeností moderní doby. Ale co kdyby to vše odvál vítr času a Zemi pozřela zpět příroda? Začala si nárokovat prostory tam, kde dříve stála lidská obydlí? Jak by se lidé zachovali postaveni před novou realitu, kdy je bude obklopovat zeleň a nové živočišné druhy?

Rostoucí ceny nemovitostí a nájmů jsou pro řadu lidí stále větší překážkou. Nejproblematičtější je situace v českých velkoměstech a především v Praze, kde se dostupnost bydlení podle předsedy Asociace českých stavebních spořitelen Jana Jeníčka bude nadále zhoršovat. „Bydlení je pro lidi stále méně dostupné a podle mě bude ještě hůř. Myslím, že kdo na to nemá, neměl by v Praze bydlet,“ říká Jeníček pro INFO.CZ.

Nezdravé prostředí je v Česku ve třech čtvrtinách veřejných budov, jako jsou školy, kanceláře, zdravotnická zařízení nebo pečovatelské domy.

Není to problém jen hlavního města. Podobná situace je i v Brně. Důvodem jsou rostoucí ceny i přísnější podmínky pro získání hypotéky.

Navýšení daně z nemovitých věcí pomocí takzvaného místního koeficientu letos využilo 647 obcí z celkového počtu zhruba 6250 obcí.

Televize Nova oficiálně představila své jarní programové schéma. Jak jsme psali už dříve, komerční televize nepřináší téměř žádné novinky.  Od 27. ledna nasazuje v pondělí večer ve 20.20 premiérové díly detektivního seriálu Specialisté, přičemž poběží vždy dva díly po sobě. Úterní a čtvrteční prime time je stále vyhrazený Ordinaci v růžové zahradě 2. V úterý ve 21.30 na ni naváže magazín Víkend, ve středu a ve čtvrtek v tento čas poběží kuchařská reality show Masterchef Česko. 

Socioložka Irena Reifová v rozhovoru pro Aktuálně.cz tvrdí, že pořady žánru reality show záměrně zostuzují své účinkující.

Odstartovala reality show pro všechny milovníky moderního MMA. Projekt je zaměřen na talentované začátečníky a mírně pokročilé.

Stavební společnosti v Berlíně čelí výraznému úbytku zakázek v důsledku plánovaného zmrazení nájmů. Na svém webu o tom informuje list Financial Times (FT).

V prvním díle jsme viděli záběry z castingu, kde porotci vybrali několik velmi zajímavých tváří.

Jak moc odpovídá reality show o MMA realitě a jak je těžké u nás bojovat.

"Večírek jednou skončí a někdo musí zaplatit, uklidit a vyvětrat," říká o cenách nemovitostí zakladatel Premiot Group Ondrej Spodniak.

Výrazný růst cen nových bytů z posledních let letos zásadně zpomalí. Letošní rok bude na rezidenčním trhu spíše ve znamení stagnace či jen pomalého růstu maximálně do tří procent. Bytů se sice staví stále málo, ale poptávka klesla kvůli restrikcemi svázanému hypotečnímu trhu. Kvůli nekoncepčním zásahům České národní banky (ČNB) se počet sjednaných hypoték loni propadl o třetinu, což se projevilo i na prodeji nemovitostí.

Všechno vystěhovat, sundat záclony, vytahat háčky ze zdí a nechat prázdný byt. Takto se nemovitosti prodávaly dříve, aby působily prostornějším dojmem a zájemce si mohl lépe představit, jak by si místnosti vybavil po svém. Dnes je trend jiný. A ze zkušeností realitních makléřů je možné vydělat víc až o desítky tisíc korun.

Povolování staveb zřejmě bude možné i v elektronické formě. Sněmovna schválila novelu, podle níž vznikne informační systém pro vyřizování všech záležitostí stavebních řízení. Digitalizace by měla vést ke zkrácení a zjednodušení řízení pro investory, projektanty, správce inženýrských sítí i úředníky. Předlohu nyní dostane k projednání Senát.

Počasí se pomalu ale jistě chystá předat nadvládu zimě a mnoho chatařů se proto chystá svou druhou nemovitost připravit na zimní spánek. Několik měsíců tak bude jejich letní sídlo bez dohledu, což výrazně nahrává všem nepoctivcům. Policie každoročně eviduje několik tisíc vykradených rekreačních objektů, počet vloupání však bude nejspíš ještě o něco větší.

Silnice na Novojičínsku jsou více než 10 let tréninkovým prostorem pro policejní nováčky. Ti si zde poprvé v provozu naostro vyzkouší kontrolu řidičů. Někteří zasahovali i při akci zaměřené na zákaz vjezdu kamionů.

O Richtrovy boudy nad Pecí pod Sněžkou usiluje Horská služba ČR (HS ČR), kterou zřizuje ministerstvo pro místní rozvoj. ČTK to dnes potvrdil mluvčí HS ČR Radek Zeman. Horská služba v minulosti objekt využívala k různým aktivitám. Richtrovy boudy, které jsou zavřené od loňska, by tak mohly zůstat v majetku státu.

Tabákové výrobky i lihoviny od příštího roku zřejmě podraží. Návrh vlády na zvýšení spotřební daně dnes schválila Sněmovna. Zvýší se také poplatek za vklad do katastru nemovitostí z nynějších 1000 korun na 2000 korun. Pojišťovny budou muset v souladu s vládním návrhem zdanit část svých technických rezerv a rezervy budou nově daňově uznatelné jen v menší míře než dosud.

Zdražování nových bytů v Praze na konci září zrychlilo meziročně zhruba o tři procentní body na 11,5 procenta. Mezičtvrtletně ceny vzrostly o 4,6 procenta na 106.713 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů za tři čtvrtletí meziročně vzrostl o čtyři procenta na 3950. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci.

Budova, v níž v Praze sídlí internetový gigant Amazon nebo softwarová společnost CertiCon, má nového majitele. Administrativní budovu BLOX od společnosti CFH koupil realitní holding Českomoravská Nemovitostní, který se specializuje zejména na nákup atraktivních pražských kancelářských budov. Firma o tom informovala v tiskové zprávě, přesná hodnota transakce nebyla uvedena.

Ochrana přírody, udržování tradic ale také syrová prezentace reality. To jsou jen některé z charakteristik severské formace Wardruna, která vyprodala pražský Velký sál Lucerny s mnohatýdenním předstihem. S frontmanem Einarem Selvikem jsme kromě vystoupení na loňském ročníku festivalu Brutal Assault probrali i vztah dnešní společnosti k přírodě, možnosti nápravy ale také seriál Vikingové, u kterého se kapela podílela na soundtracku.

Dlouho očekávaný a vyhlížený stavební zákon dnes vstupuje do mezirezortního připomínkového řízení, kde se k tomuto dílu ministerstva pro místní rozvoj budou moci oficiálně vyjádřit ostatní resorty a příslušné úřady. Očekávaný ostrý boj o jednotlivé paragrafy a odstavce nové stavební legislativy by ale neměl přehlušit hlavní přínos připraveného zákona – snahu o podstatné zkrácení povolovacího procesu. Naopak problémem zůstává, že první výsledky pocítíme až za dlouhé roky. Do té doby bude stavebnictví stagnovat a například cenově dostupných bytů se jen tak nedočkáme.

Významný světový výrobce technologií pro papírenský průmysl Bellmer si chce pronajmout většinu výrobních hal společnosti Papcel Litovel, která je od poloviny září v úpadku. Skupina Bellmer sídlí v Německu a vedení Papcelu tento týden požádalo soud o schválení nájemní a licenční smlouvy s její českou pobočkou. ČTK dnes informaci získala z insolvenčního rejstříku. Pokud soud pronájem části podniku schválí, podaří se podle Papcelu udržet v Litovli výrobu papírenských technologií i zhruba 80 pracovních míst.

Nadnárodní developerská skupina Panattoni připravuje u Nýřan na severu Plzeňska průmyslovou zónu Panattoni Park Nýřany Terminál. Upravuje rozsáhlé území, na němž byly černouhelné doly, tepelná elektrárna, betonárna i provoz na výrobu limonád, octa a droždí. Nová zóna bude mít díky dostatečné kapacitě inženýrských sítí předpoklady i pro rozvoj průmyslu 4.0, tedy výroby s přidanou hodnotou s vysokým podílem digitalizace a automatizace, řekl ČTK mluvčí skupiny Panattoni Petr Dušek.

Není to zas tak dávno, kdy se průměrná cena bytů v pražských novostavbách přehoupla přes 90 000 korun za metr čtvereční. Už tenkrát tento milník vypadal pro běžného Pražana nedostupně. Doba pokročila, a zatímco ceny novostaveb překročily hranici 105 000 za metr čtvereční, ke zmíněným 90 000 nyní podle Kvartálního monitoru přímého trhu s nemovitostmi míří bytový „second handový“ fond – tedy nejčastěji starší přeprodávané byty. Praha se zároveň zřejmě stala prvním českým městem, kde se hodnota za metr čtvereční staršího bytu dostává na úroveň 85 % hodnoty novostavby. Co to vlastně znamená a co můžeme očekávat?

Daň z nabytí nemovitosti se bude vybírat i nadále. Sněmovna dnes odmítla návrh Senátu, který chtěl tuto daň zrušit. Podle některých senátorů je tato daň nemorální. Senát chtěl zrušení daně vložit do poslanecké novely, která osvobozuje od daně první prodej bytů v rodinných domech. Sněmovna tuto novelu stvrdila se zmíněným osvobozením u bytů v rodinných domech. Nyní ji dostane k podpisu prezident.

Nejvyšší budovu v Česku s názvem Top Tower chce postavit developerská společnost Trigema v Nových Butovicích v Praze.

Ve velké části Prahy se zvýší daň z obytných nemovitostí, v případě těch komerčních se zdvojnásobí na celém území metropole.

Hypoteční trh letos hledá své dno a stále na něj nemůže narazit. Také v srpnu došlo k výraznému propadu, když si pro hypotéku do některé z bank přišlo o 2322 klientů méně než loni ve stejném měsíci, vyplývá z aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex.

Pražská ulice Na Příkopě se umístila na 18. místě v žebříčku 68 nejdražších ulic světa. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Cushman & Wakefield. Česká ulice si proti loňsku polepšila o jedno místo. Nejdražší je hongkongská Causeway Bay, následuje horní část Páté avenue v New Yorku. Na třetím místě zůstala New Bond Street v Londýně, která je nejdražší ulicí v Evropě. Nejvyšší roční nájemné Na Příkopě činí 2820 eur (zhruba 72.190 Kč) za metr čtvereční.

Časovaná bomba tiká ve spoustě panelových domech v Česku. Některé jsou provrtané jako ementál. Majitelé bytů totiž často mění jejich dispozice, vybourávají stěny či celá jádra. Vůbec přitom neřeší, zda jde pouze o příčku či nosnou zeď. Nová rohová vana a mramorové obklady jsou také výrazně těžší než původní umakartové jádro. Pokud takto zrekonstruuje byt více domácností nad sebou, změní se zatížení celého domu, což může výrazně narušit statiku. V nejhorším případě hrozí i zřícení domu, varuje soudní znalec v oboru statika a dynamika stavebních konstrukcí Jaroslav Káně.

Kateřina Stehlíková má za sebou 16 let v bankovním sektoru. Vloni vyhrála se svým nápadem na vytvoření komplexního realitního portálu start-upovou soutěž Komerční banky. Portál se jmenuje Cincink.cz, nabízí společnou platformu pro prodávající i kupující. „Chceme pomoci, aby na konci každého komplikovaného realitního obchodu bylo slyšet šťastné cinkání skleniček na kolaudační párty, cinkot předávaných klíčů, ale samozřejmě i peněz, které ušetříte díky našim výhodným službám,“ říká Stehlíková v rozhovoru pro portál FAEI.cz.

Rekonstrukce budovy bývalé plicní kliniky na pražském Žižkově může začít, Správa železniční dopravní cesty (SŽDC) už získala potřebné územní rozhodnutí i stavební povolení. Přestavba za 48 milionů korun má být hotova v prosinci příštího roku, informovala dnes SŽDC v tiskové zprávě. Správa železnic chce budovu využít jako kanceláře pro své zaměstnance, v objektu vzniknou i ordinace praktických lékařů a prostory Domu dětí a mládeže Prahy 3. Nevyužívaný dům v Jeseniově ulici obsadili v roce 2014 aktivisté z autonomního sociálního centra Klinika, kteří dlouho odmítali prostory opustit. SŽDC jej převzala letos v lednu za pomoci exekutora.

Do seznamu hájených lokalit pro stavbu přehrad se nedostanou Vilémov na Jizeře a Stodůlky na Křemelné. ČTK to sdělil mluvčí ministerstva zemědělství Vojtěch Bílý.

Rybář a cestovatel Jakub Vágner si od Kutné Hory pronajme rybník Medenice, s uzavřením smluv dnes souhlasili zastupitelé. Pro bylo 24 z 25 přítomných zastupitelů, místostarostka Silvia Doušová (STAN Šance pro Kutnou Horu) se zdržela hlasování. Už dříve uvedla, že doba pronájmu jí připadá dlouhá.

Pražané kupují stále častěji malé byty. Největší zájem je především o garsonky a byty 2+kk. Ještě v roce 2016 se jich na pražském trhu prodalo 59,2 procenta, letos již je to 70 procent. Vůbec nejrychleji roste zájem o ty nejmenší byty 1+kk, které letos za první pololetí tvořily již 30 procent všech v Praze prodaných nových bytů. Vyplývá to ze společných analýz trhu firem Central Group, Trigema a Skanska Reality.

Společnost Tesco prodává svůj poslední obchodní dům v České republice, bývalý Prior v Pardubicích. Druhé a třetí nadzemní podlaží budou v provozu do 29. září, prodejna potravin v přízemí o týden déle. Poté se objekt navazující na novější obchodní centrum Atrium Palác uzavře, nový majitel jej bude rekonstruovat, řekl ČTK mluvčí společnosti Václav Koukolíček.

České stavebnictví pokračuje v mírném růstu, stavební produkce v červnu podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) meziročně vzrostla o 2,4 procenta. Roste i bytová výstavba, v rámci celé České republiky se v šestém měsíci začalo stavět celkem 2850 bytů, což představuje meziroční nárůst o 8,3 procenta.

Lidé bydlící v nájmu vydávají na bydlení v průměru o 1800 korun měsíčně více než ti, kteří bydlí ve vlastním. V nájmech přitom žijí spíše lidé s nižšími příjmy. Náklady spojené s bydlením představují u vlastníků 27 procent příjmů domácnosti, v nájmu u soukromníka je to 37 procent, ve státním nebo obecním bytě 31 procent. Vyplývá to z výsledků průzkumu, které dnes na setkání s novináři zveřejnila finančně poradenská společnost Partners.

V Česku lze očekávat po zhruba čtyřletém růstu cen bydlení pokles, který však nebude nijak výrazný. Záležet bude například na vývoji ekonomiky, situaci na trhu práce, dynamice příjmů obyvatel a důvěře v budoucnost. Vyplývá to ze studie České bankovní asociace (ČBA), jejíž výsledky zveřejnila na tiskové konferenci. Podle ní je rovněž nepravděpodobné, že by v dohledné době pominuly problémy s dostupností bydlení.