V hlavě rentiéra

České nemovitosti jsou drahé a zkušenost posledních let může snadno vytvářet dojem, že jejich ceny mají před sebou další dlouhý růst. V epizodě se dívám na současné signály českého trhu a porovnávám je se zkušenostmi ze Španělska, Irska, Itálie, Japonska nebo Číny, kde reality prošly i velmi dlouhými obdobími stagnace a propadů.• rozdíl mezi nabídkovými a realizovanými cenami českých bytů• klesající nájemní výnosy, vyšší sazby a dopad na investory• jak by portfolio zvládlo deset nebo dvacet let slabého realitního trhu• proč je u investičních nemovitostí důležitá páka, cashflow a diverzifikace👉 Máte větší část majetku v nemovitostech a chcete získat druhý pohled na strukturu vašeho portfolia. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Posledních deset let výrazně změnilo to, jak rentiéři a bohatí lidé přemýšlejí o majetku, riziku a životě. V epizodě rozebírám lekce z covidu, války na Ukrajině, geopolitických rizik, zahraničních nemovitostí i informačního přetlaku a ukazuji, proč dnes dává větší smysl pracovat s více scénáři budoucnosti.• proč už není největší problém informace najít, ale správně je vyhodnotit• jak covid změnil pohled na mobilitu, svobodu a měnovou diverzifikaci• proč válka ukázala riziko koncentrace majetku v jedné zemi• proč rentiéři častěji snižují podíl nemovitostí a rozkládají majetek globálně👉 Chcete nastavit majetek tak, aby nebyl závislý jen na jedné zemi, měně nebo typu aktiva. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Máte budovat majetek pro další generace, nebo dává větší smysl přístup umřít s nulou a využít peníze hlavně během vlastního života. V epizodě rozebírám, kdy může dávat smysl čerpat portfolio postupně, kdy přemýšlet o dětech a vnoučatech a proč je důležité vědět, kolik peněz skutečně potřebujete na vlastní rentu.• umřít s nulou jako přístup pro lidi, kteří chtějí efektivně využít svůj čas a majetek• kdy může být cennější předat dětem čas, pozornost a zážitky než peníze po smrti• proč podnikatelé často skončí s větším majetkem než zvládnou utratit• jak přemýšlet o předání majetku teplou rukou a podpoře další generace👉 Chcete vědět, kolik peněz potřebujete na rentu a jak nastavit čerpání nebo předání majetku. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Jak vyhrát hru života. V epizodě rozebírám čtyři oblasti, které podle mě rozhodují o skutečné kvalitě života: zdraví, čas a energii, vztahy a finanční bohatství. Peníze jsou důležité, ale samy o sobě nestačí. Klíčové je umět je ve správný čas využít tak, aby vám pomáhaly kupovat svobodu, klid a prostor pro to, co je v životě opravdu podstatné.• čtyři komodity života: zdraví, čas a energie, vztahy a peníze• proč v různých fázích života směňujeme jiné věci za jiné cíle• kdy je důležité přepnout z vydělávání peněz na jejich smysluplné využívání• proč rentiérství není konečný cíl, ale nástroj pro lepší život👉 Chcete nastavit svůj majetek tak, aby vám přinášel víc času, klidu a svobody. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Nejlepší investice života nemusí být akcie, bitcoin ani nemovitost. V epizodě se dívám na tři oblasti, které podle mě formují život rentiéra zásadněji než samotné portfolio: výběr životního partnera, investici do sebe a schopnost kupovat si zpět svůj čas.• partner jako jedno z nejdůležitějších životních i finančních rozhodnutí• investice do sebe jako cesta ke zvýšení hodnoty na trhu práce• schopnost kupovat si čas jako dovednost, kterou se musí mnoho lidí učit• proč peníze mají sloužit nejen růstu majetku, ale i lepšímu životu👉 Chcete nastavit strategii majetku tak, aby vám peníze přinášely víc klidu, svobody a času. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Chystáte se v nejbližších letech do důchodu a jste v manželství. V epizodě rozebírám společný vyměřovací základ manželů, tedy novou možnost, která může ovlivnit výpočet důchodu obou partnerů a v některých domácnostech změnit i celkovou stabilitu příjmu v důchodu.• jak může fungovat společný vyměřovací základ manželů• komu může dávat smysl počkat s odchodem do důchodu• proč mohou být rozdílné příjmy v manželství důležité pro výpočet• kdy může změna pomoct druhému partnerovi po úmrtí jednoho z manželů👉 Chcete vědět, jak podobné změny zapadají do vašeho finančního plánu, renty nebo odchodu do důchodu. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Proč jsem začal investovat a co mi investování přináší dnes. V epizodě sdílím svoji vlastní cestu od prvních pokusů vydělat peníze, přes brigádu, první fondy v bance, konkrétní akcie a nákup investičního bytu až po dnešní vnímání majetku jako zdroje klidu, svobody a možnosti volby.• proč moje první motivace nebyl důchod, ale touha aby peníze pracovaly pro mě• co mi ukázaly první fondy, konkrétní akcie i nákup investičního bytu• proč samotný výnos postupně ustoupil svobodě, klidu a čisté hlavě• jak se měnilo moje investiční proč během posledních 15 let👉 Chcete mít v investování jasný plán a partnera, který vám pomůže dlouhodobě řídit váš majetek? Ozvěte se: https://www.strif.cz

V kvartálních aktualitách se s Honzou Říhou díváme na další část roku 2026 z pohledu investorů, rentiérů a správy majetku. Řešíme napětí kolem Hormuzu, rostoucí inflaci, vyšší sazby, akciové trhy na maximech, IPO příběhy, nové státní dluhopisy, dluhopisové fondy, dražší hypotéky i investiční nemovitosti.• akcie: proč trhy rostou i přes dražší peníze a nejistotu• dluhopisy: státní emise, Flexibond, protiinflační varianta a fondová řešení• nemovitosti: dražší hypotéky, nová pravidla a riziko negativního cashflow• portfolio: proč je důležité hledat rozumnou rovnováhu mezi akciemi, dluhopisy, hotovostí a realitami👉 Chcete vědět, jak aktuální dění promítnout do vašeho portfolia, renty nebo strategie majetku. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Finanční svoboda se dá přirovnat k cestě do vesmíru. Investor postupně překonává několik rychlostí: nejdřív buduje rezervu, potom dostává portfolio do bodu, kdy vydělává víc než jeho vlastní vklady, a nakonec se dostává k fázi, kdy majetek pokrývá běžné výdaje, rentu i životní svobodu.• proč je začátek hlavně o příjmu, disciplíně a pravidelných vkladech• kdy portfolio začne vydělávat víc než kolik do něj posíláte• jak vypadá bod, kdy investice pokrývají základní životní výdaje• proč po dosažení finanční svobody řešit i odkaz, děti a smysluplné využití peněz👉 Chcete vědět, ve které fázi investiční cesty jste vy a jak nastavit další kroky. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Rentiérství v 35 letech zní lákavě, ale v praxi lidé často zjišťují, že život bez práce potřebuje novou náplň. V epizodě rozebírám koncept mini důchodů a multi penze, tedy opakovaných pauz během kariéry, které umožní využít peníze k nákupu času ve chvíli, kdy máte energii, zdraví a chuť být s rodinou nebo zažít něco většího.• mini důchod jako způsob, jak si část svobody dopřát už během života• proč čas s dětmi, partnerem a rodinou často nejde odložit na 60 let• jak upravit finanční plán, aby zvládl kariérní pauzy i pozdější rentu• proč mají zaměstnanci a podnikatelé při plánování pauzy jiné výzvy👉 Chcete nastavit finanční plán tak, aby vám peníze dávaly víc svobody už během života? Ozvěte se: https://www.strif.cz

Alternativní investice mohou být zajímavým doplňkem portfolia, ale často mají blíž k hobby než ke klasické investici. V epizodě rozebírám, jak přemýšlet o víně, whisky, hodinkách, veteránech, zlatě, kryptoměnách a dalších sběratelských aktivech z pohledu investora i rentiéra.• Role v portfoliu: diverzifikace, nižší korelace, komunita a radost• Expertíza: proč u alternativ rozhoduje znalost konkrétního trhu• Alokace: jednotky procent až menší část portfolia podle velikosti majetku• Rizika: marketingový příběh, nízká likvidita a závislost na budoucí poptávce👉 Chcete nastavit strategii majetku a roli alternativních investic podle vašich cílů. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Anonymizovaný příběh klienta Petra a jeho rodiny ukazuje, jak se dá během deseti let posunout od zhruba milionu korun investovaného v bance k čistému investičnímu majetku přes 15 milionů korun a celkovému majetku přes milion dolarů. Nešlo o jeden produkt ani jeden tip, ale o kombinaci plánu, hypotéky, investičního bytu, portfolia, pravidelné péče a správných rozhodnutí v čase.• Výchozí situace: milion v bance, byt v Praze, rodina, sen o domě a cíle pro děti i rentu• Klíčová rozhodnutí: udržení investičního bytu, dlouhá fixace hypotéky, zdynamičtění portfolia• Průběh spolupráce: navýšení cílů, mimořádné nákupy v propadu, pravidelné revize• Výsledek: investiční majetek přes 15 milionů korun, celkový majetek přes milion dolarů a větší finanční klid👉 Chcete nastavit finanční plán a strategii majetku podle vašich cílů. Ozvěte se: https://www.strif.cz

Česká republika vydává nové státní dluhopisy a v epizodě rozebírám všechny tři varianty: fixní dluhopis, protiinflační dluhopis a tříměsíční Flexibond. Dívám se na výnos, daňovou výhodu, likviditu, kreditní riziko a roli těchto nástrojů v portfoliu.• Fixní dluhopis: výnos 4,5 procenta ročně při držení do splatnosti a nižší atraktivita při kratším horizontu• Protiinflační dluhopis: ochrana proti inflaci s konstrukcí, která pracuje se stropem a bonusem na konci• Flexibond: tříměsíční nástroj navázaný na repo sazbu jako zajímavá alternativa pro část hotovosti• Portfolio: kdy státní dluhopisy zapadají do hotovostní rezervy a dluhopisové složky👉 Chcete posoudit, jestli nové státní dluhopisy dávají smysl ve vašem portfoliu? Ozvěte se: https://www.strif.cz

IPO přitahují pozornost, protože spojují silný příběh, marketing a očekávání rychlého růstu. Epizoda dává rámec, jak se na IPO dívat z pohledu českého investora, jak pracovat s valuací a jak nastavit pravidla, aby rozhodnutí sedělo dlouhému horizontu.