ESTAV

Od 1. 1. 2024 začíná platit dlouho očekávaná změna stavebního zákona. Nová legislativa přináší velkou řadu novinek. Které jsou ty nejzásadnější?

Majestátní šlechtická sídla anglického venkova probouzí fantazii, a to nejen jako kulisa populárních detektivek a seriálů. Člověk se prostě neubrání úvahám o tom, jak se v nich asi žije. Nahlédnout za mohutné zdi jednoho takového obydlí nyní umožňuje působivá rekonstrukce a přístavby domu Follyfield.

Dne 21. září v Praze proběhlo slavnostní vyhlášení již jedenáctého ročníku oborové studentské soutěže Stavby s vůní dřeva, které odtajnilo oceněné projekty a vítěze pro rok 2023. Letošního ročníku se zúčastnilo 60 českých a slovenských studentů z 11 českých a 3 slovenských fakult, kteří zpracovali 52 soutěžních děl. Odborná porota, veřejnost a partneři soutěže vybrali 7 vítězů. I letos studenti soutěžili ve dvou kategoriích: Dřevěné stavby – malé a Dřevěné stavby – velké.

Advokát nebo notář? Na koho se obrátit při koupi nebo prodeji nemovitosti? Přemýšlíte, jestli si necháte sepsat smlouvu na koupi bytu nebo domu u advokáta nebo notáře? Záleží na tom, jakým způsobem kupujete a co kupujete.

Plány se prostě mění. A rodinný dům, který dnes zdobí ulici v rakouském Klosterneuburgu, měl původně vypadat docela jinak. S výsledkem, který původně nebyl záměrem, jsou ale výsostně spokojení. A jak to ladí starému a novému domu? A proč původní dům nezbourali?

O kvalitu vody na Brněnské přehradě se od příštího roku postará 21 míchacích věží. Dosud jich tam funguje 15, dalších pět je vzduchovacích (aeračních).

Již 34. ročník mezinárodního stavebního veletrhu FOR ARCH (19. až 23. 9.) odstartoval seminářem Bezpečný domov. V široké nabídce doprovodných programů veletrhu má tato akce již své čestné místo. Aktuálně zaujala přítomné svým dalším vývojem aplikace Mapa kriminality a novými informacemi v oblasti kamerových systémů a kyberkriminality.

Cílem budování Yogapointů bylo zatraktivnit veřejný prostor v Moravskoslezském kraji v souladu s přírodou a zároveň motivovat lidi ke zdravějšímu životnímu stylu, k pobytu a relaxaci v přírodě. Umožňují volnočasovou aktivitu vyznavačů jógy a zároveň zatraktivňují místa, kde byly zbudovány.

Konec měsíce září přinese celou řadu zajímavých akcí. Kromě jiných i tradiční festival nazvaný Den architektury. Odstartuje ve 135 městech a obcích v České republice a na Slovensku. K vidění bude mnoho běžně nepřístupných budov, architektonických skvostů, bývalých továren, bankovních domů či venkovských staveb. Bohatý program zahrnuje i koncerty, divadelní představení a přednášky.

Zrekonstruovat zemědělskou stavbu, stodolu se stájí, je jedna věc. Ovšem upravit ji tak, aby se z hospodářského stavení stala důstojným rodinným obydlím, to už je něco jiného. Architektky si přitom daly záležet na tom, aby se neproměnilo vnější tvarosloví objektu. Transformace zachovala původní dimenze.

Debata o tom, jak do dalších let kapacitně vyrovnat přírůstek obyvatel do měst, se vede už dlouho. A relativně nedávno do ní přispěli i výzkumníci z edinburské Napier University s poněkud překvapivým prohlášením. Budoucnost hustě zasídlených metropolí, pokud tedy začneme brát v potaz jejich udržitelnost, prý nebude o výškách.

Zrekonstruovaný Červený kostel a nový objekt, který je spojnicí mezi původní sakrální stavbou a objektem ředitelství knihovny tvoří smysluplný celek a jasně vytyčuje funkce jednotlivých částí. Vzniklá piazzetta oživila nově vytvořený prostor a otevírá pohled na tyto objekty.

Okno nebo dveře – tedy odborně řečeno otvorové výplně – je potřeba do stavby zabudovat, připojit k okolním stěnám. A od toho název připojovací spára, spára mezi rámem a stěnou. Tato spára se často podceňuje, zvláště při výměně oken, v rekonstrukcích. Její správné provedení má ale zásadní vliv na vlastnosti oken a dveří. Pokud je špatně provedena, může znamenat tepelné ztráty, pronikání hluku do interiéru v extrémním případě i průvan nebo tvorbu plísní v okolí okna.

Dům s minulostí, připomínající už z poloviny svého objemu ruinu, prošel citlivou rekonstrukcí. Na jejím konci stojí bydlení, které si uchovává hodnotu historie, ale nepopírá kvalitu současnosti. Architekti tu ukázali, jak si představují aktuální podobu středomořské architektury.

Do čistírny odpadních vod poblíž většího okresního města přitečou za rok léčiva odpovídající až 27.100 rozpuštěným tabletám Ibalginu. Ukázal to výzkum, který zpracovala Vodárenská akciová společnost (VAS). Zároveň však výzkum zjistil, že čistírny mají poměrně vysokou účinnost při odstraňování těchto látek.

Český svaz ochránců přírody (ČSOP) bude v Sedmihorských mokřadech v Českém ráji zkoumat vliv meliorace na hladinu podzemní vody. Testování potrvá tři roky. V tiskové zprávě o tom dnes informoval iniciátor projektu Vojtěch Šťastný z místní organizace ČSOP Bukovina.

Pokud se vydáte na procházku podél Riegrových sadů Chopinovou ulicí, součástí blokové zástavby je na první pohled nijak výrazná perla modernistické architektury – Laichterův dům. Byl postaven pro knihkupce Jana Laichtera v letech 1908–1910. Ten si jako architekta pro svůj dům vybral Jana Kotěru, který mu dal formu strohé moderny, která v mnoha směrech předběhla tehdejší vývoj v architektuře.

Kořenová čistírna odpadních vod. Na první pohled svojí primitivností připadá až podezřelá, jako cosi, co zní skvěle „eko“, ale nemůže fungovat. Opak je pravdou. Kořenová čistírna má mnoho výhod a čistí skvěle.

Architektura má přicházet s atraktivními návrhy a kreativními řešeními. To si polský architekt Bogusław Barnaś bere k srdci. A na projektu rodinného domu mu dávají za pravdu i mnohá ocenění. Cenu SARP získal tento rodinný dům za flexibilitu.

Když se řekne panské sídlo, zavoní to minulostí. Ne nutně romantikou, protože léta pánů a poddaných zrovna pohádková nebyla. Na druhé straně, po stránce architektury, je to ovšem hodně zajímavé období. A musí se nechat, že starý kamenný dům z Galicie tu historii připomíná hodně silně. I teď, když prodělal rozsáhlou rekonstrukci, modernizaci.

Rozúčtování nákladů na vytápění je jablkem sváru v nejednom bytovém domě. „Proč platím, když netopím? Proč plátím ze všech nejvíc, když teplem rozhodně neplýtvám?" Rozúčtování nákladů na energie v bytovém domě řeší vyhláška. Ministerstvo připravuje její změnu. Cílem je motivovat obyvatele k úspornému chování a přispět tak k nižší spotřebě energie. Obyvatelé očekávají spravedlivé vyúčtování. Přinese to změna legislativy? Komentuje Ing. Jan Blažíček.

Vkus je veličina, která je do značné míry subjektivní, a její objektivní měřítka jsou tedy dost nejistá. Vychází z jakési obecné shody. Řadový terasový dům, který si hoví na pražských Hřebenkách, se ale za ukázku vybraného vkusu považovat dá.

V cípu okresu Police, v Západopomořanském vojvodství, jen kousek od hranic s Německem v obci Dobra, vyrostl zajímavý rodinný dům. Na první pohled vypadá velmi nenápadně, monoliticky. Svým tvarem vyhovuje místu, splývá s okolím. A zevnitř překvapuje prostorností i chytrým řešením.

Skatepark Řeporyje je multifunkční volnočasový areál spojující freestyle sport s uměním ve veřejném prostoru. Návrh obsahuje galerii, skatepark, parkour, pumptrack, letní kino a dřevěná podia pro provádění kulturních akcí. To vše je spojeno do jednoho funkčního celku.

Podřídit projekty nového bydlení ve městech jen jednomu cíli je poukázkou na selhání, za nějž bližší nebo vzdálenější budoucnost vystaví účet. Sázet jen na udržitelnost nebo klima se nevyplácí. Bydlení pro budoucnost musí být především funkční a tato charakteristika je průnikem mnoha dimenzí, jež nelze chápat jako jednotlivosti.

Co dělat, pokud chcete fotovoltaiku na svém domě, ale distributor vás odmítne připojit do sítě? Nebo odmítne připojit tak velký výkon, jaký byste si představovali? Zda vás distributor připojí je čistě na jeho rozhodnutí a vy ho nijak neovlivníte. Jsou možné technické přetoky do sítě? A co je technický přetok a co už ne? A jaké možnosti máte při akumulaci energie? Drahé baterie jsou jen jedno z řešení.

Vesničku Cottens je na mapě Švýcarska třeba chvilku hledat. A když už ji naleznete, je kumštem najít konkrétní místo, na němž realizoval zakázku architekt Simon Durand. Protože stráně nad vesnicí jsou plné stodol, a jeho projekt se týkal jen jedné z nich. Navenek ale nejde poznat, o kterou šlo. To bylo taky podstatou celého záměru. Památkově chráněná stavba se neměla měnit zvenčí, jen zevnitř.

Na projekty, které si vystačí jen s radou a sporadickou pomocí architektů, ale jinak je klienti realizují svépomocně, se hledí někdy s despektem. Neprávem. Projekt rekonstrukce z jihu Čech ukazuje, že taková práce přináší nejen radost, ale i působivé výsledky.

Autoři společně se zástupci městské části si na začátku stanovili základní teze zadání. Funkčnost, pravdivost, variabilita, udržitelnost, respekt k okolí, kvalita vnitřního prostředí a edukativnost. Ty se staly hlavními tématy, která dále „hnětli“, aby se získal vyvážený výsledek.

Budova dřívějších Elektrických podniků hl. m. Prahy dnes nese název Bubenská 1. Zná ji každý, kdo přijíždí přes Hlávkův most do Holešovic nebo opačným směrem. Výrazná budova je složená z několika vzájemně propojených kubických těles, výškově odlišných, z nichž nejvyšší střední část je sedmipodlažní. Unikátní prvorepubliková administrativní budova, která v nedávné době prošla rozsáhlou rekonstrukcí, se otevřela široké veřejnosti v rámci akce Open House a vy se můžete díky reportáži ESTAV.cz dovědět největší zajímavosti.

Bytové domy, budovy plnící funkci hromadných garáží i budovy určené pro kanceláře či provozovny. Tam všude vyvstává potřeba vlastnické právo k nemovitosti (budově) jako celku rozdělit na vlastnická práva ke konkrétně vymezeným jednotkám, ať už bytovým, nebo nebytovým. K vymezení těchto jednotek je nutné, aby vlastník budovy zpracoval tzv. prohlášení vlastníka budovy o rozdělení na jednotky. Podívejme se na to prohlášení vlastníka, kterým je rozdělován bytový dům na samostatné jednotky.

Projekty, které dokáží udělat z mála hodně, vždycky potěší. Jsou nabité inspirací, ze které se dá bohatě čerpat. A Byt s pódiem, který vzešel na svět na Praze 3, přesně k takovým pozitivním realizacím patří.

Plot, dva sytě oranžové kontejnery a k tomu zeď vysoká tak, že by mohla sloužit za promítací plátno letního kina. Ne, tenhle dům se zrovna civilně k přístupové cestě nestaví. Vlastně na první pohled nejde poznat, že je domem a skutečně evokuje něco jako areál sběrného dvora. Matoucí dojem dotváří i scenérie přírodní, působící malebným dojmem ale k této stavbě jaksi nepatřičná.

Léto fandí výletům a poznávání. Tak jako každý rok se konají Dny lidové architektury Čech, Moravy a Slezska v různých termínech podle krajů. Probíhá také série výstav o vodě. Některé z akcí ještě stihnete.

Novostavba určená pro 110 dětí sdružuje klasickou obecní mateřskou školu a waldorfskou mateřskou školu v jediném objektu, umístěném poblíž soutoku řek Jizery a Olešky na periferii města. Cílem bylo vytvořit objekt s centralizovaným zázemím a kuchyní pro dvě nezávislé dvoutřídní školky pro děti od tří do šesti let.

Již jen necelý půl rok zbývá vlastníkům, kteří jsou podle katastru nemovitostí nedostatečně identifikovaní, aby se přihlásili o své nemovitosti nebo jinak bude nemovitost považována za opuštěnou a jako opuštěná přejde dnem 1. 1. 2024 do vlastnictví České republiky.

Originalita, výrazné pojetí, netradiční práce s tradičními rysy a zažitými archetypy. Dům u rybníka si s tím vším hezky hraje. A byť nepatří svými parametry k největším, nápadů má tenhle milý jihočeský projekt na rozdávání.

Rekonstrukce starého bytu, která dává novým a moderním způsobem vyniknout tomu, co celý dům činilo před více než padesáti lety mimořádným. Byt na Tusarově je surově krásný.

Systém kotoučů, vedoucích film v promítačce, je volně přepsán do formy jednoduchých objektů, spojených lany membránového zastřešení, jež suplují filmový pás. Zastřešení, subtilní ocelové konstrukce a vlnitý plech vytvářejí dojem lehkých, zdánlivě dočasných, „letních“ objektů.

S Ing. Ivou Bastlovou, designérkou a trend & color specialistkou, jsme se ponořili do světa barev a povídali jsme si o tom, jak vyladit interiér, pokud se chceme držet nejnovějších trendů, ale zároveň to nepřehnat. Iva Bastlová také vyvrací některé mýty o používání barev v interiéru.

Fotovoltaické elektrárny se stávají běžnou součástí rodinných domů i chalup. V případě, že budete kupovat nemovitost s fotovoltaikou, je dobré si ohlídat, co si vlastně kupujete a zda je to tak skvělé jak vám prodejce či realitní makléř tvrdí. Ke koupi domu dnes potřebujete mimo stavaře, právníka, realitního znalce, statika, architekta i dalšího pomocníka – někoho kdo rozumí fotovoltaice. Nebo se pro začátek podívat do příručky Jak koupit bydlení od ESTAV.cz.

Přejete-li si ke svému bydlení dům, který nemusí nutně vynikat, ale nechcete, aby se vyloženě v okolní husté zástavbě ztrácel? Toužíte po domácnosti plné světla, obydlí, jež není slepé a opájí se bohatými výhledy, ale tísní vás střechy domů v sousedství? Rádi byste dům prostorný a přehledný, ovšem na stavební parcele, která má k optimu daleko? Tak to nejspíš budete mít smůlu. Pokud tedy nenatrefíte na šikovné architekty.

Paříž se má čím chlubit. Obsáhlý seznam zdejších pamětihodností, příkladů mimořádné architektury a inspirativních míst k návštěvě, nedávno rozšířila i nová pobočka psychiatrické kliniky. Pohled na ní je mimořádný, jen je trochu problém ji najít. Největší šanci ale máte u Port de la Rapée, kde obvykle kotví. Adamant Hospital je totiž plovoucí.

Dostavba pražského okruhu vzbuzuje v lidech různé emoce. Podobně na tom byla i další velká evropská města, která přistoupila k realizaci okruhu, aby ulevila přetížené dopravě a zvýšila její plynulost a bezpečnost. Jaká byla situace před a po výstavbě v rakouské Vídni, v německém Erfurtu nebo v bulharské Sofii?

Ze zadání znějícího na dostupné bydlení, konkrétně startovací byty pro omezenou část obyvatel bez finančního zázemí a bez možnosti získání úvěru, lze odvodit, že na realizaci takového projektu nebude přetlak financí. Je tedy na nápaditosti autorů, jak tento „tradiční“ rébus vyřešit.

Podcenění rizika vzniku požáru od komínu při dodatečném zateplení podkroví v rámci programu Nová zelená úsporám light se může vymstít. Rizika a doproručení jsou popsány v článku a měli by je respektovat i ti, co si izolaci zhotoví sami.

Program Nová zelená úsporám podporuje renovace rodinných a bytových domů (zateplení fasády, střechy, stropů, podlah, výměny oken a dveří). O jeho oblíbenosti svědčí, že v prvních pěti měsících roku 2022 zažádalo o dotace z programu Nová zelená úsporám tolik domácností, kolik o ně požádalo za celý loňský rok. Od září chystá Státní fond životního prostředí změny. Například otevře podprogram NZÚ light i pro nízkopříjmové domácnosti v bytových domech. "Reagujeme tak na reálnou situaci, kdy bytový dům nemohl realizovat úsporná opatření z finančních důvodů u několika málo vlastníků," uvádí ve videu Petr Valdman. Jaké další novinky se v NZÚ chystají? Podívejte se.

Spojení vlastního bydlení a práce v jednom objektu, to bylo ještě před pár lety považováno za spíše nežádanou odchylku od zažitých norem. Nenapomohla tomu jen pandemie a lákavě nižší náklady na pronájem kancelářských prostor, ale i neklesající výkonnost zaměstnanců, kteří si vybrali home-office jako svůj nový životní styl. Práce z domova prosadila a je v trendu.

Objekt sám o sobě se může pochlubit dlouhou historií. Byť ne tedy zrovna rezidenčním charakterem, protože od roku 1850, kdy vznikl, fungoval jako klasická stodola. Ale stodoly, usazené prakticky v centru městské zástavby, už nemají budoucnost. Proto padl návrh na přetvoření tohoto objektu do podoby domu k obývání. Objektu, který by „rostl“ z původního typu stavby.

Příjem žádostí podle nových podmínek programu se opět otevře v září 2023. Podpora úsporných opatření bude výhodnější a s ještě jednodušší administrací žádostí. Na dotaci dosáhne ještě více domácností, a to díky 55 miliardám z Modernizačního fondu, které zdrojově program pokryjí.

„Oprav dům po babičce“ nabídne zálohově více než milion korun a možnost výhodného úvěru na komplexní rekonstrukce starších rodinných domů. Ministerstvo životního prostředí ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí ČR spustí v září motivační dotační program pro české domácnosti. Jedinečná podpora má navýšit tempo renovací energeticky nevyhovujících rodinných domů a napomoci obnově stávajícího bytového fondu. Úspěšní žadatelé zároveň získají od ledna 2024 možnost čerpat od stavebních spořitelen zvýhodněný úvěr. Dotace je financována z Modernizačního fondu, tedy z peněz Evropské unie, celkově je pro dotace z Nové zelené úsporám připraveno 55 miliard korun.

Kde končí Evropa? Francouzi o tom nepochybují, jasno mají už celá staletí. Jejich department Finistère se svým názvem také hrdě hlásí k tomu, že leží finis terrae, tedy „na konci země“. A právě tady, na jednom z nejzazších výběžků tohoto francouzského konce země, vznikl z kraje 20. století neobvyklý objekt. Luxusní zbohatlická vilka, která svým stavebním víc než trochu křísila středověk.

Je to odvážná geometrie, kterou zaujme na první pohled. Přízeň si ale získá tím, jak chytře je uzpůsoben udržitelnému životu. To, co se nejprve jeví nesouvislým shlukem prolomených linií a komplikovanou snahou pracovat s prostorem, má totiž svůj hluboký význam.

Zakoupením budovy bývalého obchodního domu Českým rozhlasem a jeho přestavbou získal objekt novou důstojnou funkci a šanci na druhý život. V historickém jádru Olomouce bylo „prázdné místo“ se skomírající energií nahrazeno novým zajímavým symbolickým objektem.

Podívat se po inspiraci ve světě nikdy neškodí. I nedobré příklady nám totiž mohou být užitečné, a dovést nás k vlastním efektivním řešením. Co je špatně na jízdních pruzích pro cyklisty, jak se dají jinak vyřešit odpadkové koše na ulicích, kde udělaly semafory chybu a proč by nám mohlo být bez dopravního značení lépe?

Jak skutečně funguje termostatický ventil, zvaný někdy hlavice na radiátoru? Slouží k regulaci otopné soustavy. Není to pouhý uzavírací ventil, jak se lidé nesprávně domnívají. Je chybou hlavici zakrývat, dokonce je chybou jí otáčet, pokud je již správně nastavená. Hlavice má reagovat na měnící se podmínky v místnosti a zajistit, aby radiátorem neprotékalo více otopné vody, než je nutné. Že tomu stále nerozumíte? Pojďme se podívat podrobněji.

Nemusí to být žádný zázrak, stačí, aby to bylo slušné místo k bydlení. Zhruba tak lze postihnout zadání pro „obyčejný“ dům k žití, kteří si přáli po odchodu do důchodu manželé. Slovinští architekti tuhle zakázku rozhodně nepodcenili a jejich ztvárnění zadání teď budí rozruch i daleko od Litije, kde stavba stojí.

Mrazivé krásy Islandu pro vás jistě nebudou novinkou, stejně jako hřejivá legenda zdejších termálních pramenů. Jenže všechno hezké něco stojí, a i světově proslulé „lázně“ v Modré laguně potřebují tu a tam náležitou údržbu.

MŽP přichystalo novelu zákona o ochraně ovzduší včetně ustanovení, že od 2025 nebude možné uvádět na trh v ČR kotle na pevná fosilní paliva o jmenovitém příkonu do 300 kW. To se týká i kombinovaných kotlů na uhlí a biopaliva. Mohou se ale vozit ze zahraničí. Proti je Úřad vlády, MPO, MF i další významné instituce. Zákaz prodeje kotlů na uhlí by postihl 300 tisíc domácností, české výrobce i prodejce.

Bydlet v dosahu města se všemi službami a přesto v dosahu přírody je snem většiny stavitelů. Obec nedaleko Brna směrem na bližší Blansko na hranici Moravského krasu má všechny předpoklady stát se vyhledávanou lokalitou. Nad stávající zástavbou malé vesnice se nachází nově budovaná obytná lokalita, která má zcela jistě velký potenciál. Vítejte v Šebrově.