Podcast

73. Pozor, katastr nestačí

Katastr nemovitostí je důležitým zdrojem informací, ale není zárukou, že znáte celý právní stav nemovitosti.V této epizodě rozebíráme případ pozemku, na kterém stála vodní nádrž jiného vlastníka. Kvůli nerespektovanému předkupnímu právu vznikl soudní spor. Situaci navíc zkomplikovalo zjištění, že pozemek nebyl výlučným vlastnictvím muže zapsaného v katastru, ale součástí společného jmění manželů.Dozvíte se, proč je nutné kontrolovat nabývací titul, prověřovat možné SJM a nespoléhat pouze na údaje uvedené na listu vlastnictví.V epizodě uslyšíte:00:00 Rizika spoléhání pouze na katastr02:06 Rozdíl mezi zápisem a skutečným vlastnictvím05:18 Význam nabývacího titulu06:05 Příběh pozemku a vodní nádrže06:32 Předkupní právo vlastníka stavby08:40 Nemovitost zapsaná na jednoho z manželů10:50 Rozhodnutí Nejvyššího soudu11:59 Praktické doporučení pro převody nemovitostí13:00 Právní prověření před koupíChystáte se koupit nemovitost? Právní prověření může odhalit rizika, která z běžného výpisu z katastru nepoznáte. Kontaktujte nás zde, se vším rádi pomůžeme:https://realitniadvokati.cz/sluzby/