Od 1.4.2025 začal byť účinný nový stavebný zákon č. 25/2025https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/25/20250401 Z tohto dôvodu je možné žiadosti týkajúce sa konaní v zmysle tohto zákona podávať výlučne len v elektronickej podobe a to na uvedenej webovej adrese:https://vystavba.uupv.sk/ Na tomto portáli (v informačnom systéme) je potrebné sa zaregistrovať (vytvoriť si účet) a prihlásiť sa. Žiadosti podáva stavebník alebo projektant. Žiadosť na konanie o stavebnom zámere sa podáva až po vydaní záväzného stanoviska od orgánu územného plánovania, resp. po prerokovaní stavebného zámeru. Tento zámer ma povinnosť vypracovať projektant alebo stavebník, čoho záverom je Správa o prerokovaní stavebného zámeru podľa prílohy č. 16 vyhlášky č. 60/2025 Z.z.. Po elektronickom podaní žiadosti bude potrebné na stavebný úrad doručiť osobne alebo poštou projektantom vyplnenú prílohu (tabuľka s podlahovými plochami stavby) vo veci vyrubenia poplatku za rozvoj, v zmysle zákona č. 447/2015 Z.z.. Stavebný úrad nebude vykonávať inžiniersku činnosť a nebude suplovať povinnosti stavebníka alebo projektanta, nakoľko ide o činnosť v stavebníctve, ktorá predstavuje komplexný súbor činností, ktoré sa týkajú technickej a organizačnej podpory projektu a je riadne spoplatnená v zmysle cenníkov či už Slovenskej komory stavebných inžinierov alebo architektov. Prostredníctvom tejto elektronickej služby môže stavebník požiadať dotknutý orgán, dotknutú právnickú osobu a orgán územného plánovania o záväzné stanovisko, resp. záväzné vyjadrenie.Proces prerokovania stavebného zámeru predchádza konaniu o stavebnom zámere. Stavebník alebo projektant v rámci procesu získava záväzné stanoviská od orgánov územného plánovania, dotknutých orgánov a dotknutých právnických osôb.Stavebník, alebo ním poverený projektant uloží v informačnom systéme údaje o projekte a projektovú dokumentáciu a požiada• príslušný orgán územného plánovania o vydanie záväzného stanoviska k stavebnému zámeru,• dotknutý orgán podľa druhu navrhovaných stavebných prác a pôsobnosti dotknutých orgánov o vydanie záväzného stanoviska k stavebnému zámeru a• dotknuté právnické osoby, ktorých sa navrhované stavebné práce týkajú, o vydanie záväzného vyjadrenia k stavebnému zámeruNa účel podľa odseku 1 môže stavebník alebo ním poverený projektant sprístupniť projektovú dokumentáciu v stupni:• stavebný zámer alebo• stavebný zámer a projekt stavby. O štruktúre a prevádzke informačného systému územného plánovania a výstavby, o obsahu podaní a obsahu a rozsahu dokumentácie stavby pojednáva vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 60.https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/60/20250401 V tejto vyhláške sú uvedené aj náležitosti jednotlivých žiadostí, čo majú obsahovať, čo má obsahovať projektová dokumentácia pre jednotlivé stupne konania, prílohy žiadosti, posúdenia a pod.. O členení stavieb a pridelení identifikačného kódu pojednáva vyhláška Úradu pre územné plánovanie a výstavbu Slovenskej republiky č. 59.https://www.slov-lex.sk/ezbierky/pravne-predpisy/SK/ZZ/2025/59/20250401Cenník správnych poplatkov: https://www.velkysaris.sk/sadzobnik-poplatkov.phtml?id3=75080Nie všetky stavby do 50 m² nie je potrebné ohlásiť !!! Stavby na individuálnu rekreáciu, ako sú napríklad chaty, obytné kontajnery a pod. (aj so zastavanou plochou menšou ako 50 m², sú jednoduchými stavbami a podliehajú prerokovaniu o stavebnom zámere).Čo sú drobné stavby? Podľa § 2 ods. 4 zákona č. 25/2025 Z.z. (stavebný zákon), drobná stavba je stavba, ktorá nemôže podstatne ovplyvniť svoje okolie. Drobnými stavbami sú najmäa) prízemné stavby, konštrukcie, zariadenia alebo výrobky dovez