S panem Ostatkem většinou souhlasím, ale dnes se nestačím divit. Ceny nemovitostí jsou vysoko a nevím proč bych měl platit daň z nemovitosti ve výši 1%, to by např. u panelákového bytu 3+1 v krajském městě znamenalo roční daň cca 40-50 tis. Kč. To jako vážně?? Když každý den čtu o tom, jak se vyhazují veřejné peníze za předražené zakázky atd. tak mě takové debaty o zvyšování daní takovým drastickým způsobem akorát dokáží naštvat.

I po uvalení sektorové daně by měly banky více než slušné zisky, ale ve finále by přenesly část nákladů na klienty. Jinak pátrání po tom, kdo má jaké zisky a následné uvalení extra daní považuji za cestu do pekel. Jsou i jiné nástroje, jak lze zajistit, aby peníze zůstávaly v ČR, jenže ty samozřejmě nejsou tak jednoduché jako uvalení speciální sektorové daně. Z ČR odchází každoročně, kromě klasických dividend, stovky miliard v podobě různých smluv na poradenskou činnost, platby za software, nadhodnocené platby za licence, pronájmy atd., je to obecně známá věc, ale nikomu se do toho nechce říznout.

Divím se, že to trvalo tak dlouho. Každému rozumnému člověku bylo do začátku jasné, že se zákon mění jen kvůli ČEZ. Lži o tom, že jde o obecnou úpravu a o tom, že je to v jiných evropských zemích standard, byly do nebe volající. Státu by v případě přijetí hrozily žaloby a arbitráže.

"V důsledku toho hlavní úroková sazba ČNB klesla na 5,75 %, což představuje její nejnižší hodnotu od května 2002". Opravdu??? 😄

Možná nepodraží výrazně, ale velmi pravděpodobně budou ceny stoupat. Je legrační, jak pod každým článkem o nemovitostech čtu komentáře, že je to masírka developerů, vlhký sen realitek, nemovitosti jsou předražené, je to bublina, která splaskne a ceny půjdou o 50% dolů.. to čtu už alespoň 15 let a vždycky se pěkně nasměju.. mezitím ceny nemovitostí na většině míst v ČR vzrostly 2-3x, někde i více 😄 splasknutí bubliny se nekoná a velmi pravděpodobně ani konat nebude, minimálně do doby, než se v ČR zvednou majetkové daně a růst cen se tím zmírní nebo zastaví, protože se již nevyplatí investovat do nemovitostí na pronájem a investoři přesunou své peníze do jiných aktiv.

A hodně lidí se zase stydí za Klause.

Sazby hypoték byly někdy nulové??

Pan Šnajdr z MMR má naprosto nereálná čísla o podílu tzv. problémových nájemníků. Jeho 0,03% jsou směšná a naprosto mimo mísu. Možná jde o oficiální čísla, kolik neplatičů skončí nakonec u soudu, ale realita je naprosto jiná. V problémových lokalitách Ústeckého a Moravskoslezského kraje jde o téměř každého druhého nájemníka. V těchto lokalitách jsou nájemníci často na sociálních dávkách, v exekucích a insolvencích. Pronajmou si byt, za 2 měsíce přestanou platit nájem, do bytu se snad chodí koupat celé příbuzenstvo, takže po půl roce z bytu odejdou s dluhem za nájemné a za služby ve výši několika desítek tisíc Kč a když má majitel štěstí, tak byt není alespoň zdemolovaný. Na takových lidech nic nevysoudíte, takže je nikdo ani k soudu nedává. Pan Šnajdr tomu dal na závěr rozhovoru korunu, když prohlásil v odpovědi té zoufalé paní, že je to spíše o výběru nájemníka. Musel jsem si to pustit ještě jednou, protože jsem tomu nemohl uvěřit. Stát nařizuje majitelům nemovitostí spoustu nesmyslů, nedokáže ochránit jejich práva v případě problému s neplatiči, pokud RK řeknu, že nechci pronajmout nemovitost tomu a tomu, protože mám s těmi lidmi špatné zkušenosti, tak mě pomalu poženou před soud.

Takove nesmysly jsem uz dlouho necetl. Myslel jsem, ze chce stat posilit prava pronajimatelu, protoze dnes je podle OZ nadmerne chranen predevsim najemnik. Kazdy, kdo nekdy neco pronajimal mi da urcite za pravdu. A ono je to presne naopak, stat chce posilit prava najemniku!!! Cisla o problemovych najemnicich jsou samozrejme vycucana z prstu. Pokud najemnik prestane platit, tak z bytu po case dobrovolne odejde nebo ho majitel z bytu vyhodi, dluzne najemne z nej ve vetsine pripadu samozrejme nedostane a je rad, kdyz mu najemnik aspon necha klice ve schrance a byt neni zcela zdemolovany. U soudu konci naproste minimum pripadu, prave kvuli casove narocnosti a nevymahatelnosti prava. Tito neplatici jsou ve vetsine pripadu take v insolvneci, exekuci atd., takze sance na vymozeni pohledavky temer nulova, jen by to stalo cas, nervy a penize. Tech 0,3% neplaticu je zrejme podil pripadu, ktere skonci u soudu. Realne cislo je samozrejme minimalne 10-20%, temer kazdy pronajimatel ma s neplatici nejakou vlastni zkusenost, jen neplatice proste vyhodi a nikdo se to nedozvi, takze statistiky vypadaji tak, ze zadny problem s eplatici vlastne neexistuje. Stat misto toho, aby zajistil efektivni legislativu, kdy by v pripade neplaceni najmu a porusovani najemni smlouvy mohl pronajimatel napr. do 2 mesicu neplatice za asistence policie z bytu vyhodit, tak vymysli dalsi nesmysly a regulace.

Lidé si začnou brát hypotéky ve větší míře až sazby klesnou pod 5%, spíše ke 4% a to může ještě hezkých pár měsíců trvat.

Neskutečné, jak se někdo s takovým charakterem může stát náměstkem na ministerstvu spravedlnosti.. i když jsem vlastně zapomněl - ministrem je don Blažek, tak to potom jo.. kozel zahradníkem.. chce se mi z nich blít!!

K růstu ceny je třeba ještě přičíst vyplacenou dividendu 😄

Drobné poškození a z té haldy ruského šrotu není skoro nic vidět.. 😄 aby to pro rusáka nebylo tak potupné, tak hned přispěchal s tvrzením, že při útoku zničili 2 ukrajinské letouny.. kdyby to byla pravda, tak hned ukážou i záběry, takhle to nejspíš bude zase jen další ruská lež.

Je legrační, jak se zde v diskuzích hádají zastánci vlastního bydlení se zastánci nájemního bydlení. Každý má svou pravdu, zkušenosti, argumenty a snaží se druhou stranu přesvědčit, že jedině ten jeho názor je správný. Samozřejmě, že obě strany mohou mít pravdu, záleží na mnoha faktorech a do výpočtu je třeba zahrnout mnoho skutečností, z nichž většina je neznámá. Jsou v ČR lokality, kde jsou velmi drahé nemovitosti a cenová úroveň nájmů je v porovnání s těmito cenami nízká, tudíž se v současné situaci spíše vyplatí pronájem nemovitosti a naopak, jsou lokality, kde dává smysl si nemovitost koupit. Jenže situace není tak jednoduchá, nikdo např. neví, jaké budou ceny nemovitostí za 5, 10 nebo 20 let. Jaké budou v té době úrokové sazby hypoték? Jaká bude situace na akciových trzích a eventuální zhodnocení investovaných peněz, pokud se někdo rozhodne jít do levnějšího nájmu a ušetřené peníze investovat? V minulosti ceny nemovitostí, až na krátké období kolem hypoteční krize v roce 2009, neustále rostly, úrokové sazby byly nízko, takže většina lidí, kteří se rozhodli v minulosti koupit vlastní bydlení zřejmě udělala dobře. Dnes je situace zcela jiná, nikdo neví jak se budou vyvíjet ceny nemovitostí v budoucnu, jaké budou úrokové sazby atd., takže se dá budoucí vývoj pouze odhadovat. Pokud někdo tvrdí, že koupě vlastní nemovitosti je vždy výhodnější než nájem, tak zkrátka nemá pravdu a jen to ukazuje na jeho hloupost. Podmínky se mění a co bylo výhodné v uplynulých letech nemusí být výhodné dnes, resp. může být výhodné v jednom městě, v jiném ne.

Není to ten šašek, co nedávno koktal před putinem a smál se mu celý svět? Ať si svá varování strčí někam. Tak, jako západ v minulosti uzbrojil SSSR, což vedlo k jeho kolapsu, tak to dopadne i tentokrát. Rusko nemá šanci západu ekonomicky konkurovat a nakonec stejně zkolabuje, pokud západ vydrží s podporou Ukrajiny. Kdyby USA opravdu chtěli, aby Ukrajina Rusko vypráskala ze svého území, tak by se tak stalo do 3 měsíců. USA má jen tanků Abrams ve skladech přes 3 tis.

Rozumím tomu, proč jsou Poláci naštvaní. Benzinky blízko hranic s ČR jsou nyní plné řidičů z Čech a pro Poláky to znamená, že si při každém tankování musí vystát někdy i 20 min. frontu, což je nepříjemné. Občas, když jedu do Ostravy nebo do Sosnowiecu nakupovat, tak v Polsku také tankuju a v Chalupkách u Orlenu je pravidelně 50m fronta. Jenže stejně tak musí řidiči v Ústeckém kraji tolerovat kolony aut s německými SPZ a zrovna Poláci jsou známí tím, že jsou to šmelináři a jak můžou někde něco sehnat levněji nebo zadarmo, tak toho využijí. Takže kdyby byla nafta v ČR o 8Kč levnější než v Polsku, tak by byla situace opačná a možná ještě horší.

Ženu rozkousal na Floridě zaživa aligátor? Kdo proboha píše ty titulky?

Pokud se jedná o skutečné rodiny a ne smyšlené příběhy, tak moc nechápu rodinu, která si vezme 8 mil. hypotéku s uvedenými příjmy a s vědomím, že chtějí založit rodinu a jeden příjem jim bude chybět (samozřejmě žena bude dostávat na rodičovské nějaké peníze od státu, ale bude to méně než by normálně vydělávala). Za mě trochu hazard a nezodpovědnost. Nikdo asi nepočítal s tím, že se úroky vyšplhají na 6%, ale že sazby kolem 2% nejsou normální a nevydrží věčně, tak o tom se mluvilo hodně dlouho.

Pokud jste poslouchali ten rozhovor pozorně, tak jde především o to, že téměř 1/3 dětí má tzv. odklad z nástupu na ZŠ. Mnohdy pro to není žádný relevantní důvod, kromě toho, že si to přejí rodiče. Tyto děti pak automaticky později nastupují do zaměstnání a na pracovním trhu jsou o rok kratší dobu než by standardně byly. Oproti ostatním zemím je u nás procento takových odkladů několikanásobně vyšší. Stejné je to i se studenty vysokých škol, kteří studují postupně několik vysokých škol, žádnou však nedostudují popř. si některé ročníky zopakují a délku studia si záměrně natahují na maximum, protože jim bezstarostný studentský život vyhovuje a systém jen zneužívají. Je zajímavé, že všichni protestují proti zvyšování věku pro odchod do penze, ale tyhle věci, které by alespoň částečně pomohly ten důchodový systém stabilizovat, nikomu nevadí a když se o nich začne mluvit, tak všichni začnou řvát co je to za nesmysl a jestli mají jít děti už v 10 letech pracovat a že jim chtějí tito "experti" ukrást to nejhezčí období života.. ach jo.. většina lidí si u nás zvykla jen využívat benefity státu, bezplatné školství, zdravotnictví, dlouhou rodičovskou dovolenou a tak dále, při srovnání s jinými státy si samozřejmě vyzobnou jen to co se jim hodí a už nehodnotí vše komplexně.

Já vidím na fotkách samé inteligentní lidi, jeden lepší než druhej 🙂 Dezoláti všech krajů, spojte se 🙂 Pitomci co minule mávali ruskými vlajkami je tentokrát nechali doma, protože je k tomu vyzval Rajchl, jinak by tam s nima vlastenci mávali.. to chce notnou dávku inteligence, považovat se za vlastence a mávat vlajkou státu, který nás přes 20 let okupoval a který nás považuje za nepřátelský a byl by rád, kdyby jsme se opět stali jeho vazalem!