Byty

Ceny bytů v Česku by mohly kvůli opatřením proti šíření koronaviru klesnout, především v méně atraktivních lokalitách. Důvodem je hlavně očekávané snížení poptávky. Pokles však zřejmě bude malý a přechodný. Uvedla to většina analytiků, které dnes ČTK oslovila. Oslabená koruna by podle nich naopak mohla přilákat zahraniční investory.

Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR) navrhuje zvýšit výdaje Státního fondu rozvoje bydlení (SFRB) na letošní rok o 1,1 miliardy korun na 4,12 miliardy. Jde o peníze, které ve fondu zůstaly z loňského roku. Příjmy mají zůstat 1,24 miliardy korun. Vyplývá to z návrhu, který má ČTK k dispozici. Návrh podléhá schválení vlády.

Předkupní právo spoluvlastníků se v občanském zákoníku výrazně omezí. Vrátí se stav, který platil před pěti lety v souvislosti s novým civilním kodexem. V novele to dnes schválil Senát. Předlohu, která také míří například na krátkodobé pronájmy bytů prostřednictvím elektronických platforem, nyní dostane k podpisu prezident Miloš Zeman.

Doba, po kterou vydrží inzeráty na nájemní byty na realitních serverech, v Praze za poslední dva roky klesla v průměru o třetinu až polovinu, v některých případech i výrazněji. Největší zájem je o byty 1+KK, a to i přesto, že v přepočtu na metr čtvereční vycházejí nejdráž. Počet zájemců, kteří na inzerát zareagují téměř okamžitě, stoupl zhruba dvojnásobně. Vyplývá to z vyjádření zástupců realitních firem, které ČTK oslovila.

Starosta Prahy 1 Petr Hejma (STAN) chce v rámci opatření proti šíření koronaviru dočasně zakázat krátkodobé ubytovací služby. Na setkání pražských starostů zmínil případ, kdy dvěma francouzským turistům ubytovaným v Příčné ulici v centru hlavního města po návratu do vlasti potvrdili nákazu. Radnice to dnes uvedla v tiskové zprávě. Problémem by se měla zabývat i Bezpečnostní rada státu. Česká asociace pronajímatelů a ubytovatelů v soukromí (ČAPUS) považuje vyjádření Prahy 1 za neopodstatněné.

Ceny bytů v Praze a krajských městech ve třetím čtvrtletí 2019 meziročně vzrostly v průměru o 6,9 procenta na 60.700 korun za metr čtvereční.

Dva nové bytové domy vzniknou v areálu bývalých kasáren Prokopa Holého ve středočeské Čáslavi. Město Čáslav tak využije pozemky, pro které by jinak hledalo využití těžko. Investicí 110 milionů korun město řeší poptávku po bydlení, zatímco podpora státu vázne.

Podle statistik pražských developerů se loni v metropoli prodalo 5600 nových bytů. Oproti roku 2018 to je sice nárůst o 600 bytů, ale přesto není nad čím jásat. V Praze by jich ročně bylo potřeba prodat alespoň 10 tisíc.

Nedaleko kladenského hlavního železničního nádraží v místě mezi Wolkerovou a Jutskou ulicí by mohla být nová čtvrť. Město nechalo zpracovat studii možného rozvoje.

Až 110 tisíc korun za metr čtvereční, i tolik může zaplatit kupující za byt. Ceny bytů v Česku šplhají k rekordním částkám. V horizontu jednotek roků ceny neklesnou, ba naopak. Ekonomové předpokládají neustálý růst.

V Berlíně vstoupil v platnost zákon, který na pět let zmrazuje nájemné u zhruba 1,5 milionu bytů. Cílem kontroverzního opatření je zastavit prudký růst nákladů na bydlení z posledních let, kvůli kterému se řada obyvatel z německého hlavního města vystěhovala, napsala agentura AP.

Chomutov koupí od soukromého majitele za 100 milionů korun dům v Palackého ulici v centru s 84 byty a 35 nebytovými prostory. Vedení radnice uvádí jako důvod pro koupi, že tak chce ochránit současné obyvatele, kterým chce zajistit jasné nájemní podmínky.

Policie bude znovu řešit, zda firma Prahy 6 snížila oprávněně cenu za prodej lukrativních pozemků.

Nápad na vybudování kontejnerových bytů v nejznámější vyloučené lokalitě zapůsobil jako roznětka. S městem kvůli tomu dál nechce spolupracovat státní Agentura pro sociální začleňování a hrozí, že tak Most přijde o peníze.

Dostupnost bydlení vnímají nejhůře obyvatelé Královéhradeckého kraje. Podle nabídky ji jako špatnou hodnotí 71 procent, podle ceny 76 procent. V průměru za Českou republiku ji podle nabídky vnímá negativně 43 procent lidí, podle ceny 58 procent lidí. Vyplývá to z průzkumu stavební spořitelny a hypoteční banky Wüstenrot, jehož výsledky má ČTK k dispozici.

Praha se v posledních letech potýká s bytovou krizí a prudce rostoucími cenami bydlení. Podle informací hlavního města slouží čtvrtina bytů v historickém centru k podnikání s krátkodobými pronájmy.

Čínské úřady začaly v oblastech nejhůře postižených epidemií koronaviru Covid-19 zabírat soukromé nemocnice, hotely a byty, aby získaly místa pro nakažené. Úředníci zabavují také auta, a dokonce i ochranné roušky. Tato nouzová opatření, zvlášť pak zabírání soukromých nemocnic, nechávají některé pacienty, kteří jsou v ohrožení života kvůli jiným nemocem, bez odpovídající lékařské péče, píše Financial Times. V Číně se dosud novým koronavirem nakazilo 44 653 lidí a bilance obětí stoupla již na 1114. Převážná většina z nich je z provincie Chu-pej, jejíž metropolí je město Wu-chan.

Nejvíce nových bytů v rodinných a bytových domech na obyvatele v Česku se loni začalo stavět v Praze, na 1000 obyvatel 4,39 bytu.

Předkupní právo se v občanském zákoníku zřejmě výrazně změní. Vrátit by se mělo jeho značné omezení, které platilo před pěti lety v souvislosti s novým civilním kodexem. V novele to dnes schválila Sněmovna. Vláda původně navrhovala, aby se předkupní právo vlastníků dalších bytů nevztahovalo na parkovací stání v bytových domech. Při prodeji bytu společně se stáním působí potíže. Předloha nyní zamíří k posouzení do Senátu.

Z právního pohledu je pro obě smluvní strany jednodušší nájemní bydlení. I tak se ale vyplatí smlouvu před jejím uzavřením konzultovat s právníkem. U prodeje nemovitosti by právník neměl chybět nikdy.

Bezmála sedmdesát bytů a zázemí pro čtyři obchodní jednotky. Plus parkovací plocha pro zhruba sto padesát aut včetně parkovacího domu. To vše chce společnost LL Holding postavit ve výškové budově ze sedmdesátých let v centru Blanska.

Průměrné bytové nájemné bez poplatků v Praze loni meziročně kleslo o 1,5 procenta na 335 korun za metr čtvereční měsíčně. V mimopražských regionech stouplo v průměru o 2,6 procenta na 197 korun za metr čtvereční. Nejdražší byl po Praze Jihomoravský kraj (248 korun), nejlevnější Moravskoslezský kraj (159 korun). Vyplývá to z údajů developerské společnosti Trigema, které má ČTK k dispozici.

Třetí městská část schválila prodej téměř stovky bytů v panelových domech v Roháčově ulici za více než 240 milionů korun oprávněným nájemníkům. O dlouho připravované privatizaci ve středu rozhodli zastupitelé.

Stalo se v druhé polovině letošního ledna v berounských ulicích Okružní, Švermova a Tovární. Cvičení byla zaměřená na bytové požáry ve výškových budovách.

Levná Žitava je jen anomálie. Bydlení v Německu prudce zdražuje, řešení hledají radnice měst i spolková vláda.

Obyvatelé Česka chtějí svůj domov vlastnit. V nájmu žije jen asi pětina lidí. Může za to stále ještě blízká socialistická minulost, zákony a psychologie.

Není to problém jen hlavního města. Podobná situace je i v Brně. Důvodem jsou rostoucí ceny i přísnější podmínky pro získání hypotéky.

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve třetím čtvrtletí loňského roku zpomalil na 8,6 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 9,2 procenta.

Na sídlišti v pražské Písnici má vzniknout nové náměstí, zelené plochy včetně centrálního parku a místo pro setkávání obyvatel i trhy. Sídliště má být rovněž doplněno několika stavbami.

Stavební společnosti v Berlíně čelí výraznému úbytku zakázek v důsledku plánovaného zmrazení nájmů. Na svém webu o tom informuje list Financial Times (FT).

Praha - Developerská společnost Finep ve spolupráci s firmou Starochodovská postaví v Praze na Jižním Městě čtvrť Nový Opatov zhruba za pět miliard korun.

Poptávka po nových bytech v Praze se letos meziročně zvýší o 3,4 procenta, nabídka stoupne o 1,4 procenta. V příštím roce by měla poptávka stoupnout o 3,1 procenta, nabídka pouze o 0,8 procenta. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developerskými firmami. V budoucnu podle nich vzroste význam rekonstrukcí starších bytů.

Poptávka po nových bytech v Praze se letos meziročně zvýší o 3,4 procenta, nabídka stoupne o 1,4 procenta. V příštím roce by měla poptávka stoupnout o 3,1 procenta, nabídka pouze o 0,8 procenta. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developerskými firmami. V budoucnu podle nich vzroste význam rekonstrukcí starších bytů.

Meziroční tempo růstu nájemného v největších městech Česka loni většinou zpomalilo. Například v Praze u nejžádanější dispozice 2+KK kleslo z deseti na 3,1 procenta. Nájem v těchto bytech byl v průměru 16.500 korun měsíčně. V Brně byl o zhruba pětinu nižší, v Liberci a Ostravě o dvě pětiny. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz.

Most pokračuje s výkupy bytů od soukromých vlastníků. V druhé etapě se mohou majitelé hlásit městu do 12. ledna. Byt musí být ihned obyvatelný. Výzvu zveřejnila radnice na svém webu.

Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 6,1 procenta na 110.500 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.

Pražský magistrát nabídne městské byty mladým lidem postiženým některou z forem autismu. Pomoc se týká lidí, kteří dosud nevyhovovali kritériím a nedostalo se na ně.

Obvodní soud pro Prahu 4 zamítl žalobu, podanou třemi nájemníky proti CIB RENT Písnice s. r. o. a Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Žaloba se týkala zpochybnění převodu domů v devadesátých letech na ČEZ, žalobci mají za to, že majitelem by měl být stále stát.

Hlavní město vyčlení dalších 133 svých bytů pro služební účely. V současné době jich má přes 1300. Nejvíce bytů dostanou učitelé, kterým aktuální počet 305 bytů vzroste na 333.

Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,1 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Z metropolí v regionu je to výrazně nejvíce, ve druhé Bratislavě je to o tři roky méně. Vyplývá to ze studie developerské společnost Central Group, jejíž výsledky dnes zveřejnila na tiskové konferenci. Za Prahou a Bratislavou následují Mnichov (10,9 roku), Vídeň (8,9), Frankfurt a Varšava (8,7), Berlín (8,4) a Hamburk (6,5).

Praha prodá bytové domy s pozemky na Černém Mostě za zhruba 858 milionů korun. Jde o poslední čtyři objekty, které byly v minulosti schváleny k privatizaci. Cena jednotlivých objektů byla stanovena na základě znaleckých posudků.

Ceny starších bytů v Česku na konci třetího čtvrtletí vzrostly meziročně v průměru o 18,6 procenta na 65.628 korun za metr čtvereční. Rodinné domy zdražily o 12,4 procenta na 33.941 korun za metr čtvereční. Nejméně stouplo nájemné, o 3,8 procenta na 247 korun za metr čtvereční měsíčně. Vyplývá to z údajů serveru Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici.

Zdražování nových bytů v Praze na konci září zrychlilo meziročně zhruba o tři procentní body na 11,5 procenta. Mezičtvrtletně ceny vzrostly o 4,6 procenta na 106.713 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů za tři čtvrtletí meziročně vzrostl o čtyři procenta na 3950. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci.

Průměrné měsíční nájemné v Praze se za pět let zvýšilo téměř o polovinu - nájemné stouplo z 214 korun za metr čtvereční v prvním pololetí roku 2014 na 307 korun v polovině letošního roku. Průměrný meziroční růst byl 7,3 procenta, největší nárůst byl v roce 2017, a to 12,5 procenta. Vyplývá to z analýzy společnosti Deloitte, kterou si nechalo zpracovat hlavní město a kterou má ČTK k dispozici. Analýza vychází ze srovnání nabídkových cen na inzertních serverech a transakčních cen evidovaných katastrálním úřadem.

Ceny bytů v Praze a krajských městech ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o deset procent na 60.700 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen bylo zhruba stejné jako před rokem, kdy byty podražily o 10,8 procenta. Ve druhém čtvrtletí letošního roku byla nejdražší Praha (84.200 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (17.000 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Proti obchodu s chudobou hodlá mostecký magistrát bojovat tak, že začne s výkupem bytů od soukromníků. Získané bytové jednotky pak může město přidělovat občanům v tíživé životní situaci. Opozici však 5 milionů korun na výkup připadá směšných.

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí klesl z 9,6 procenta na konci března na 8,7 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl šestý nejvyšší. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V EU se ceny zvýšily v průměru o 4,2 procenta.

Nájemné v bytech v Praze se bude v příštích letech přibližovat cenám ve větších městech v Německu nebo Rakousku. Příčinou je přibližování průměrných mezd a rostoucí atraktivita Prahy pro zahraniční investory, které budou lákat především vyšší výnosy z pražských nájmů proti západoevropským metropolím. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti KPMG.

Nejvyšší budovu v Česku s názvem Top Tower chce postavit developerská společnost Trigema v Nových Butovicích v Praze.

Evropský výbor pro systémová rizika (ESRB) vydal varování a doporučení týkající se zranitelnosti trhu s byty ve střednědobém výhledu pro celkem 11 zemí, včetně České republiky. Podle svého dnešního prohlášení ESRB posoudil sektor rezidenčních realit v členských státech EU, na Islandu, v Lichtenštejnsku a v Norsku a v 11 zemích nalezl známky zranitelnosti, které by ve střednědobém horizontu mohly znamenat riziko pro finanční stabilitu daných zemí.

Opuštění nebo spíše nevytvoření státní bytové politiky v 90. letech byla velká chyba, která se těžko napravuje. V rozhovoru s ČTK to řekl architekt Josef Pleskot. Sídliště z doby před rokem 1989 podle něj většinou nebyla urbanisticky založena špatně, dala by se dobře rozvíjet a získat kvalitnější prostředí pro život. Jak dále uvedl, uvolněnou bytovou politiku v 90. letech využili developeři ke špatným projektům a vysloužili si tím velmi negativní reputaci. Dnes už se podle něj situace sice zlepšila, ale opravdu dobré bytové celky se stále stavějí spíše vzácně.

Výdaje na bydlení, vodu, energie a paliva v Česku loni dosáhly 654,6 miliardy korun a proti roku 1989 byly 9,5krát vyšší. Výdaje na bytové vybavení a zařízení domácností vzrostly zhruba šestinásobně. Cenová hladina byla loni 5,5 krát vyšší, průměrná mzda vzrostla zhruba desetkrát. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).

V Česku lze očekávat po zhruba čtyřletém růstu cen bydlení pokles, který však nebude nijak výrazný. Záležet bude například na vývoji ekonomiky, situaci na trhu práce, dynamice příjmů obyvatel a důvěře v budoucnost. Vyplývá to ze studie České bankovní asociace (ČBA), jejíž výsledky zveřejnila na tiskové konferenci. Podle ní je rovněž nepravděpodobné, že by v dohledné době pominuly problémy s dostupností bydlení.

Radní v Berlíně dnes představili konkrétní podobu návrhu na zastropování cen nájemného ve městě. Regulované čisté nájemné v německé metropoli by od příštího roku nemělo být vyšší než 7,97 eura (204 korun) za metr čtvereční, což je o 60 % méně než průměrný nájem v Praze.

Podíl cizinců na nákupech nových bytů v Praze zůstává letos podobný jako v loňském roce, v průměru se pohybuje kolem 20 procent. Převažují Slováci, dále klienti ze západní Evropy nebo zemí bývalého Sovětského svazu. Zájem mají převážně o menší byty, často v luxusnějších projektech. Vyplývá to z odpovědí developerů, které ČTK oslovila. Většina z nich působí v Praze.

Většina pražských radnic souhlasí s navýšením koeficientu daně z nemovitosti. Pro změnu způsobu určování výše daně se vyslovilo 53 z celkem 57 pražských radnic, řekl náměstek primátora Pavel Vyhnánek (Praha Sobě).

Stavební firmy v Česku zahájily v prvním pololetí letošního roku stavbu 5991 bytů v bytových domech. Jde o nejvyšší číslo v daném období od roku 2008, kdy byla od začátku ledna do konce června zahájena stavba 7365 bytů. Meziroční nárůst je téměř třípětinový - 59,4 procenta. Počet zahájených staveb rodinných domů pak meziročně vzrostl o 2,3 procenta na 9787, také zde je údaj za první pololetí nejvyšší za 11 let. Vyplývá to z čísel Českého statistického úřadu (ČSÚ).