Byty

Českou touhou je bydlet ve vlastním, ne v pronajatém bytě či domě. To si podle sociologů přejí i ti mladí lidé, pro něž to je ekonomicky nerozumné. Ve vlastním bydlení pak mají majitelé uloženy peníze, které by se jim hodily ve stáří, ale v Česku je nedokážou využít tak dobře, jak je to možné v zahraničí.

Nový projekt developerské společnosti Crestyl má do roku 2026 výrazně proměnit centrum moravské metropole. Ze sousedství brněnského hlavního nádraží zmizí chátrající obchodní centrum a vznikne zde volně přístupný veřejný prostor se šesti budovami. Sedmimiliardový projekt už získal letos územní rozhodnutí a stavební povolení očekává příští rok. Při přípravě projektu se využívala i virtuální realita.

Majitelka bytu na okraji Liberce si přála interiér ve světlých barvách a materiály, které by odkazovaly na splynutí prostoru s přírodou. Kromě pocitu prostornosti a čistoty, který vzniká díky citlivému přístupu designéra Josefa Trakala, v bytě sehrávají důležitou roli i působivá tapeta a obraz. Na obou je příroda a snová mlha.

V blízkosti golfového hřiště v Mladé Boleslavi v Michalovicích začala investiční skupina DRFG stavět nový bytový komplex. Do roku 2024 by zde měla vzniknout více jak stovka bytů od malometrážních až po velké apartmány. Projekt Green s celkovou rozlohou pozemku 11 tisíc metrů čtverečních má tržní hodnotu 634,6 milionů korun, uvedla pro newstream.cz mluvčí DRFG Monika Brichtová.

„Převážně investujeme do rezidenčních nemovitostí a pozemků ve statutárních městech a nejdále v dostupnosti do 30 kilometrů. Dále nás zajímají rekreační střediska v lokalitě Jižní Čechy a v horských oblastech Šumava a Krkonoše,“ říká Patrik Vlášek, obchodní ředitel společnosti Ericonn.

Ceny nájmů v Česku dál rostou, dostaly se nad úroveň roku 2019 a očekává se další růst. Meziročně se podle portálu Realitymix.cz zvýšila průměrná cena pronájmu za metr čtvereční v republice o takřka 11 procent, v Praze pak podle analýzy developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group stoupl nájem o 15,6 procenta.

V okolí stanic nové linky metra D mezi pražskou Pankrácí a Písnicí by mělo v budoucnu v městských a soukromých projektech vyrůst zhruba 6200 nových bytů a řada komerčních, administrativních či veřejných budov. Minulý týden to sdělili zástupci města. Největší nová čtvrť má vyrůst u stanice Nové Dvory, kde má najít v asi 2400 bytech domov asi 5000 lidí. Stavba metra D začala v dubnu. Redakce ŽivotvČesku.cz oslovila primátora hlavního města Zdeňka Hřiba (41), který uvedl, že pro Piráty je to naprostá priorita. Poukázal i na poměrně zásadní problém, který dlouhodobě komplikuje rychlou výstavbu.

V jižních Čechách se loni dostavělo 1725 bytů. Přes 70 procent z nich je v nových rodinných domech. Nejvíce bytů získalo kolaudaci v Českých…

Trh komerčních realit v Česku směřuje ke svému zotavení. Celkový objem investic v prvním pololetí letošního roku dosáhl 1,15 miliardy eur (28,2 miliardy korun), což představuje meziroční nárůst o 60 procent. Největší transakcí druhého čtvrtletí byla akvizice 18 komerčních nemovitostí v Česku a Maďarsku společností Adventum. Výrazně ale zabodovali také tuzemští investoři, jak vyplývá z nejnovější zprávy poradenské společnosti Savills.

Příspěvková organizace hlavního města Pražská developerská společnost vybrala podobu bytového domu, který město plánuje postavit na pozemcích mezi ulicemi Štefánikova, V Botanice a Matoušova v Praze 5. Na základě architektonické soutěže ho navrhne pražské studio Atelier bod architekti. V tiskové zprávě o tom informovala mediální zástupkyně PDS Markéta Miková. Vítězný tým nyní připraví projektovou dokumentaci. V domě má být 56 nájemních bytů.

V jižních Čechách se loni dostavělo 1725 bytů. Přes 70 procent z nich je v nových rodinných domech. Nejvíce bytů získalo kolaudaci v Českých Budějovicích. V přepočtu dokončených bytů na tisíc obyvatel zaznamenali statistici nejintenzivnější výstavbu v obci Lipno nad Vltavou, kde je tento ukazatel nejvyšší i za posledních pět let. V Lipně jde hlavně o rekreační bydlení.

Celková hodnota dluhů tuzemských domácností v červnu i kvůli zvyšující se průměrné výši hypoték a cen nemovitostí poprvé překročila hranici dvou bilionů korun, oproti květnu je to o 0,9 procenta. Možná paradoxně však opět klesl podíl nesplácených úvěrů domácností včetně hypoték na dlouholeté minimum, upozorňuje hlavní poradce České bankovní asociace Miroslav Zámečník. Se zhoršující se ekonomickou situací se ale zřejmě trend obrátí.

Na začátku příštího roku dělníci zbourají žižkovskou vysílací věž Ústřední telekomunikační budovy, která je nejen na Žižkově známá pod přezdívkou Mordor. Developerská skupina Central Group, která je od roku 2017 majitelem areálu v Olšanské ulici, zahájí v lednu 2022 demolici budov na zmíněném pozemku. Známou věž nahradí bytový komplex, který však nebude budovaný podle původního návrhu Evy Jiřičné. Ten už dříve zamítlo UNESCO.

V České republice ve 2. čtvrtletí letošního roku výrazně zdražilo nájemné v bytech. Ve velkých městech jako Praha, Brno nebo Mladá Boleslav to bylo až o 30 procent. Nadále také roste počet uzavřených nájemních smluv. Vyplývá to z aktuálních informací realitní sítě Re/Max, které má ČTK k dispozici. Na trhu se podle firmy projevuje zvyšování hypotečních sazeb a zpřísnění podmínek České národní banky pro schvalování hypoték. Někteří zájemci o vlastní bydlení tak jsou nuceni začít si hledat nájem.

Většinou v menších bytech, hotelech a ubytovnách žijí v Česku uprchlíci z Ukrajiny. Uvádí to průzkum, který dnes zveřejnila společnost PAQ Research. Lidé, prchající před ruskou invazí, se podle ní často v bydlení potýkají s nedostatkem prostoru, svobody a soukromí. V hotelech a ubytovnách mají například podle průzkumu v polovině případů sdílené toalety, většinou nemají vlastní kuchyň a více než ve čtvrtině případů nemají v bydlení možnost svobodně přicházet a odcházet.

Projekty italského architekta Luky Camporealeho jsou charakteristické oblými prvky, ale i zajímavou hrou s barvami. Na jeho pracích je vidět, že je nejen architektem, ale že rozumí i módě a designu. Kromě renovací a návrhů novostaveb se specializuje i na maximalizaci hodnoty nemovitostí. Po jeho zásahu získá starší dům či byt novou hodnotu.

Jedna z divizí zadlužené čínské developerské společnosti Evergrande nedostála svým dluhovým závazkům, proto musí podle rozhodnutí arbitra zaplatit ručiteli 7,3 miliardy jüanů (zhruba 26 miliard korun). Evergrande to oznámila ve zprávě pro hongkongskou akciovou burzu.

Kvůli prodejům bytů za nepřiměřeně nízké ceny a poškození Prahy 1 o 32 milionů bylo k peněžitým trestům odsouzeno několik bývalých i současných politiků…

Od zítřka bude ČEZ opět zdražovat. Největší tuzemský dodavatel elektřiny domácnostem, kterým končí fixace, zvedne cenu od 1. srpna, a to na všech tarifech – nejčastěji zhruba o 10 procent. Přitom zdražil také pro období od 1. července. Na podzim domácnosti čeká cenový šok, inflace může atakovat úroveň 20 procent.

Developerská a stavební společnost Trigema miliardáře Marcela Sourala koupila většinový podíl ve Společnosti pro Cenové mapy ČR. Vedle datového realitního start-upu Flat Zone, s jehož pomocí vytváří čtvrtletně analýzu cen nových bytů v zemi, získala do svého portfolia server zpracovávající informace z katastru nemovitostí - portál cenovamapa.org. Výši transakce firma nezveřejnila.

Téměř třicítku startovacích bytů nabízí město Brno mladým rodinám. Jsou určené pro manželské, registrované i nesezdané páry. Podmínkou je věk maximálně 40 let, míněno…

Arcibiskupství pražské, vrcholný orgán katolické církve v Česku, již několik měsíců potajmu nakupuje v Praze části developerských projektů. Jde o stovky bytů, celkem jich má být přes tisíc. Investuje do nákupů miliardy korun. Byty chce pronajímat.

Po dvouletých proticovidových omezeních a rapidním úbytku turistů se Praha změnila. Otevřela se více místním, zejména mladým lidem. Řada památek se dočkala opravy a otevřely se nové galerie v čele s Kunsthalle. Díky novým projektům, které byly spuštěny v letech 2020 a 2021, je město ještě zábavnější než dříve, vysekl poklonu českému hlavnímu městu prestižní deník The New York Times. A jaké jsou jeho tipy na nejzajímavější místa?

Zájem o pořízení vlastní nemovitosti v první polovině letošního roku ochladl a pokud už si lidé chtějí byt nebo dům koupit, tak nejdostupnější jsou s cenou kolem šesti milionů korun. Z průzkum trhu realit a hypoték fintech startupu hyponamíru, vyplývá, že se nemovitost průměrně prodá do dvou měsíců.

Zájem o pořízení vlastní nemovitosti v první polovině letošního roku ochladl a pokud už si lidé chtějí byt nebo dům koupit, tak nejdostupnější jsou s cenou kolem šesti milionů korun. Z průzkum trhu realit a hypoték fintech startupu hyponamíru, který má ČTK k dispozici, vyplývá, že se nemovitost průměrně prodá do dvou měsíců.

Radnice ve Žďáru nad Sázavou nabídne v září 27 pozemků pro stavbu řadových domů v ulici Vápenická. Cena za metr čtvereční je pevně daná na 2357 korun bez daně, rezervaci získá ten, kdo o ni požádá první. V minulosti se kvůli tomu na úřadě tvořily fronty. Město přesto nepůjde cestou aukce ani dražby, při nichž by cena pozemků mohla stoupnout, protože chce dát šanci většímu počtu lidí. Novinářům to řekl starosta Martin Mrkos (Žďár-živé město).

Růst prodejních cen nových bytů v Praze se ve druhém čtvrtletí letošního roku mezičtvrtletně zastavil. Průměrná cena prodaného bytu byla 145.783 korun za metr čtvereční (m2). Z dnes zveřejněné analýzy developerských společností Trigema, Skanska Reality a Central Group vyplývá, že se projevuje především nedostupnost stoupajících hypoték a v metropoli se prodalo 950 nových bytů, což je meziroční propad skoro 65 procent.

Tisíce městských bytů, nové čtvrti i parky vzniknou poblíž plánované linky D pražského metra. Podívejte se, jak se promění frekventovaná ulice Novodvorská a jak bude nově vypadat Písnice.

Spoluzakladatel internetové sociální sítě Facebook Mark Zuckerberg prodal svůj dům v San Francisku. Cena? 31 milionů dolarů, v přepočtu asi 745 milionů korun. Jde o nejdražší prodej domu od začátku letošního roku v celé Bay Area. Informoval o tom realitní web The Real Deal.

Průměrná cena staršího bytu v Česku poprvé od zimy roku 2019 mírně klesla. Na začátku léta se starší byt prodával za 88 756 korun na metr čtvereční, což je o dvě procenta levněji než na jaře. Jen v Brně cena mezičtvrtletně stoupla o tři procenta na 95 215 korun za metr čtvereční. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS), která využívá data svých zakládajících členů - realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.

Průměrná cena staršího bytu v Česku poprvé od zimy roku 2019 mírně klesla. Na začátku léta se starší byt prodával za 88.756 korun na metr čtvereční, což je o dvě procenta levněji než na jaře. Jen v Brně cena mezičtvrtletně stoupla o tři procenta na 95.215 korun za metr čtvereční. Vyplývá to ze studie realitní skupiny European Housing Services (EHS), která využívá data svých zakládajících členů - realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.

V okolí stanic nové linky metra D mezi pražskou Pankrácí a Písnicí by mělo v budoucnu v městských a soukromých projektech vyrůst zhruba 6200 nových bytů a řada komerčních, administrativních či veřejných budov. Novinářům to dnes sdělili zástupci města. Největší nová čtvrť má vyrůst u stanice Nové Dvory, kde má najít v asi 2400 bytech domov asi 5000 lidí. Stavba metra D začala v dubnu.

Průměrná cena nového bytu v Praze o velikosti 55 metrů čtverečních meziročně vzrostla o 22 procent na 142.740 korun za metr čtvereční. Za první pololetí letošního roku se v hlavním městě prodalo 1540 nových bytů, což je takřka třikrát méně než loni, sdělila developerská společnost Ekospol. Podle její analýzy jsou tak letos prodeje nejhorší za 15 let, kdy je firma monitoruje.

Největší města v Plzeňském kraji nechtějí prodávat své byty, ale chtějí naopak jejich počty zvyšovat. Připravují se na rostoucí zájem o nájemní bydlení, protože dostupnost hypoték na pořízení vlastního bytu výrazně klesá. Například v Tachově je aktuálně vysoká poptávka hlavně kvůli zdražování komerčních nájmů a využívání soukromých bytů jako ubytovny pro zahraniční dělníky. Nájmy v městských bytech v kraji jsou ve srovnání s tržním nájemným nízké a dlouhodobě se zvyšují jen o jednotky procent ročně.

Český statistický úřad uveřejnil data ze Sčítání 2021 o bytech. Z údajů lze vyčíst informace o obydlenosti, počtech obytných místností, počtech osob v bytě žijících, celkových výměrách i právním důvodu užívání.

Průměrné měsíční náklady jsou v Praze asi o 2000 korun vyšší než v příměstských oblastech. Zatímco v hlavním městě vychází výrazně dráž hypotéka, za jeho hranicemi zase výdaje na dopravu. Vyplývá to z analýzy developerské skupiny JRD Group.

Průměrné měsíční náklady jsou v Praze asi o 2000 korun vyšší než v příměstských oblastech. Zatímco v hlavním městě vychází výrazně dráž hypotéka, za jeho hranicemi zase výdaje na dopravu. Vyplývá to z analýzy developerské skupiny JRD Group.

Město Hradec Králové si formou bezplatné výpůjčky převezme od Fakultní nemocnice Hradec Králové její bývalou ubytovnu a připraví ji pro ubytování až 70 uprchlíků z Ukrajiny. Do ubytovny by se měli přestěhovat uprchlíci, kteří zatím bydlí v internátu krajské střední školy Vocelova. Kraj internát od září potřebuje mít volný pro žáky školy.

Stále více Američanů se stěhuje do Evropy, hnáno přes Atlantik rostoucími životními náklady, přemrštěnými cenami domů, stále silnějším dolarem a tamní politikou plnou nevraživosti až nenávisti. Novým „domovem zaslíbeným“ je zejména jižní a západní Evropa s relativně levnějšími domy ve srovnání s USA a mnohem běžnější prací na dálku, uvedla agentura Bloomberg.

Scelit padesát let necitlivě rozdělené centrum města, odhlučnit nejrušnější dopravní koridor, snížit v lokalitě teplotu, zlepšit celkové klima a vytvořit relaxační zónu pro pěší s jedinečnými výhledy. To vše má splnit Plató – ambiciózní plán bratislavského magistrátu a Metropolitního institutu Bratislavy (MIB), který před létem oficiálně představili veřejnosti zástupci jednotlivých institucí. Nyní je projekt za přibližně 18 milionů euro konzultován s památkáři i místními obyvateli.

Tradiční výrobce dřevostaveb RD Rýmařov před dvěma lety změnil majitele, vlastní jej insolvenční správce Lukáš Zrůst. Se spřízněnou skupinou Progresus vydává další dluhopisy. Novou emisi rozebírá Dluhopisář.cz.

Inflace, nejistota a strach z vleklého konfliktu na Ukrajině a zhoršení vztahů s Čínou jsou hlavními body, které Američané vytýkají úřadujícímu prezidentovi Joeu Bidenovi. Podle magazínu The Economist dokonce hrozí, že kvůli veřejnému mínění USA již neschválí žádnou větší pomoc Ukrajině.

Převod více než 250 bytů z bytového družstva Jižní schválilo olomoucké zastupitelstvo. Lidé, kteří dvacet let nemovitosti spláceli specifickou formou nájmu, získají byty do svého vlastnictví. Předtím musejí doplatit 2421 korun za jeden metr čtvereční. Město a družstva bude také řešit vytvoření akciových společností a společenství vlastníků jednotek.

Krajská metropole Zlín přišla podle údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) za poslední čtyři roky zhruba o 2 tisíce obyvatel. Podle opoziční SPD je za…

Úroková sazba u nově poskytnutých hypoték v červnu vzrostla na pět procent z květnových 4,64 procenta. Průměrná sazba je tak nejvyšší od poloviny roku 2010. Banky a stavební spořitelny poskytly hypoteční úvěry za 19,3 miliardy korun, což je proti květnu pokles o osm procent. Meziroční propad zrychlil na 65 procent. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace (ČBA) Hypomonitor. Do něj dodávají data všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

V oblasti Palmovky na více než osmi hektarech do desíti let vybudují 2200 městských bytů, budovy pro administrativu, maloobchody i kulturní nebo komunitní centra. Podle náměstka pro územní rozvoj Petra Hlaváčka má umí potenciál stát se novým Andělem.

Ceny nových luxusních bytů v Praze za první pololetí roku meziročně stouply o 9,8 procenta. Podle analýzy realitní kanceláře Svoboda & Williams stál v metropoli metr čtvereční více než stometrového bytu průměrně 155.014 korun, zájem o nadstandardní rezidence ale meziročně klesl o 17,3 procenta. Výše luxusních nájmů v průměru meziročně vzrostly o 14 procent na 34.450 korun za měsíc. Společnost to uvedla v tiskové zprávě.

Ceny bytů v Česku v letošním 2. čtvrtletí meziročně stouply o 13 až 27 procent, ale například v Brně a Hradci Králové za toto období mezikvartálně o jedno až dvě procenta klesly. Vyplývá to z analýzy společnosti FérMakléři.cz, kterou má ČTK k dispozici. Zároveň stoupá množství bytů, rodinných domů i pozemků k prodeji a podle statistik webu GarantovanyNajem.cz je jejich počet nejvyšší za osm let.

Velký problém mohou mít zejména klienti, kteří si hypotéku sjednali před pěti lety a zvolili pětiletou fixaci. Těm se může měsíční splátka zvýšit o sedm tisíc korun, upozorňuje hypoteční analytik Fincentrum & Swiss Life Select Jiří Sýkora.

Plnohodnotný komfort s bonusem, dá se totiž zabalit a odvézt kamkoliv, nabízí minimalistické domky na kolech. Trend, který se šíří světem, dorazil i do Česka.

Ceny obytných nemovitostí v Evropské unii se v letošním prvním čtvrtletí meziročně zvýšily o 10,5 procenta. Nejvýraznější růst v rámci EU zaznamenaly v České republice, kde stouply o 24,7 procenta. Vyplývá to z údajů, které zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat.

Nejnižší podíl městského obyvatelstva od roku 2000 má aktuálně Olomoucký kraj. Ve velkých městech regionu dochází k úbytku počtu obyvatel, nejvýraznější je tento trend v Přerově. Naopak v některých menších obcích v okolí měst se populace rozrůstá.

Za končící volební období klesl počet obyvatel Prachatic o 310. Jde o dlouhodobý trend. Mezi lety 2018 až 2022 vydalo město 35 stavebních povolení, což je podle opozice málo. Podle radnice seženou mladí lidé v okolních vsích větší parcely za nižší ceny než ve městě. Opozice kritizuje, že Prachatice vlastní příliš mnoho bytů, 1400. Mladé lidi z města také již dříve odlákala nabídka okolních vesnic, jež nabízely pozemky za mnohem nižší ceny než v Prachaticích. Vyplývá to z ankety ČTK.

Praskne nebo nepraskne u nás nemovitostní bublina? Podle analýzy agentury Bloomberg Economics je situace v naší zemi alarmující natolik, že bychom s prasknutím měli stoprocentně počítat, a to již v nejbližší budoucnosti. Lidí, kteří chtějí v Česku nemovitosti kupovat i za nadprůměrně vysoké ceny, je ale podle tuzemských odborníků stále dostatek.

Město Jihlava v tomto volebním období vytipovalo lokality pro stavbu bytů, včetně tří území pro družstevní bydlení. Pozemky nabídlo investorům pomocí digitální aplikace. Stavbu prvních 120 družstevních bytů v Lokálním centru Dolina podle náměstka primátorky Víta Zemana (Žijeme Jihlavou) zahájí developerská firma v létě. Spoluprací s developery se snaží povzbudit bytovou výstavbu i jiné radnice v kraji.

Ve městech v Jihomoravském kraji by měly přibýt stovky nových bytů. Jen v Brně jich jsou stovky ve výstavbě nebo v projektové přípravě, v okresních městech jde o další desítky, uvedly územní celky v anketě k bytové situaci v kraji.

Úpice na Trutnovsku byla jedním z měst v Královéhradeckém kraji, jejíž zástupci se ohradili proti zrušení tzv. bezdoplatkových zón, kde sociálně slabí nedostávali příspěvek na bydlení. Podle úpického starosty Petra Hrona (bezp. Žít v Úpici) zrušení zón jen nahrálo takzvaným obchodníkům s chudobou. V Úpici tvoří dlouhodobě problémoví obyvatelé asi deset procent z celkového počtu. Podle něj proto není divu, že sociální problémy jsou ve městě tématem před každými komunálními volbami. Bezdoplatkové zóny zrušil Ústavní soud loni.

Liberci chybí, že nemůže vyhlašovat bezdoplatkové zóny. Bez toho neumí vyřešit problémy spojené s ubytovnou v Horním Hanychově. Vyplývá to z vyjádření náměstka primátora Ivana Langra (Starostové pro Liberecký kraj).

Nové byty v Olomouckém kraji v uplynulých čtyřech letech budovali vesměs jen soukromí investoři, radnice do bytový výstavby většinou neinvestovaly. Některá města však developerům připravila pozemky pro stavbu bytů. Města také investují do oprav vlastního bytového fondu a obnovy sídlišť.