Byty

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve třetím čtvrtletí loňského roku zpomalil na 8,6 procenta, o čtvrtletí dřív se ceny zvýšily o 9,2 procenta.

Na sídlišti v pražské Písnici má vzniknout nové náměstí, zelené plochy včetně centrálního parku a místo pro setkávání obyvatel i trhy. Sídliště má být rovněž doplněno několika stavbami.

Stavební společnosti v Berlíně čelí výraznému úbytku zakázek v důsledku plánovaného zmrazení nájmů. Na svém webu o tom informuje list Financial Times (FT).

Stavební firmy v Česku zahájily loni do konce listopadu stavbu 11 243 bytů v bytových domech, meziročně o 68 procent více. Tempo růstu se snížilo z 87 procent na konci října. Nejvíce jich bylo v Praze, kde počet zahájených staveb stoupl o 127 procent. Rodinných domů se v Česku loni do konce listopadu začalo stavět o 1,3 procenta více než před rokem.

Firmu Residomo, která v Moravskoslezském kraji vlastní více než 42 500 bytů, převážně po OKD, kupuje švédská společnost Heimstaden Bostad.

Praha - Developerská společnost Finep ve spolupráci s firmou Starochodovská postaví v Praze na Jižním Městě čtvrť Nový Opatov zhruba za pět miliard korun.

Poptávka po nových bytech v Praze se letos meziročně zvýší o 3,4 procenta, nabídka stoupne o 1,4 procenta. V příštím roce by měla poptávka stoupnout o 3,1 procenta, nabídka pouze o 0,8 procenta. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developerskými firmami. V budoucnu podle nich vzroste význam rekonstrukcí starších bytů.

Poptávka po nových bytech v Praze se letos meziročně zvýší o 3,4 procenta, nabídka stoupne o 1,4 procenta. V příštím roce by měla poptávka stoupnout o 3,1 procenta, nabídka pouze o 0,8 procenta. Vyplývá to z výsledků průzkumu společnosti CEEC Research mezi 40 developerskými firmami. V budoucnu podle nich vzroste význam rekonstrukcí starších bytů.

Meziroční tempo růstu nájemného v největších městech Česka loni většinou zpomalilo. Například v Praze u nejžádanější dispozice 2+KK kleslo z deseti na 3,1 procenta. Nájem v těchto bytech byl v průměru 16.500 korun měsíčně. V Brně byl o zhruba pětinu nižší, v Liberci a Ostravě o dvě pětiny. Vyplývá to z údajů portálu Ideální nájemce.cz.

Most pokračuje s výkupy bytů od soukromých vlastníků. V druhé etapě se mohou majitelé hlásit městu do 12. ledna. Byt musí být ihned obyvatelný. Výzvu zveřejnila radnice na svém webu.

Investiční skupina Penta vybuduje v Praze-Letňanech novou část města. Investice dosáhne zhruba pěti miliardy korun. Serveru E15 to potvrdil šéf realitní části Penty Petr Palička. Skupina si v Letňanech zajistila pozemky, které jsou ještě větší než projekt Penty Waltrovka v Radlicích.

Ceny bytů a nájmy nepřestaly ani v letošním roce šplhat na rekordní hodnoty. A to navzdory faktu, že kvůli drahým nemovitostem ubývá realitních transakcí. Tržní činže se celý rok zvyšovaly rychleji než celková inflace a byly jedním z hlavních motorů růstu cen. Lidé se kvůli vysokým cenám stěhují z Prahy a dalších velkých měst do okolí.

Průměrná nabídková cena volných nových bytů v Praze na konci října meziročně vzrostla o 6,1 procenta na 110.500 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z údajů poradenské společnosti Deloitte.

Pražský magistrát nabídne městské byty mladým lidem postiženým některou z forem autismu. Pomoc se týká lidí, kteří dosud nevyhovovali kritériím a nedostalo se na ně.

Obyvatel Prahy by na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vydělával 14,1 roku, pokud by neměl žádné jiné výdaje. Z metropolí v regionu je to výrazně nejvíce, ve druhé Bratislavě je to o tři roky méně. Vyplývá to ze studie developerské společnost Central Group, jejíž výsledky dnes zveřejnila na tiskové konferenci. Za Prahou a Bratislavou následují Mnichov (10,9 roku), Vídeň (8,9), Frankfurt a Varšava (8,7), Berlín (8,4) a Hamburk (6,5).

Trh nemovitostí se ne a ne umoudřit. Už je to rok, co se ho ČNB snaží ochladit, ceny nemovitostí si toho ovšem nijak zvlášť nevšímají. Průměrná cena prodaného bytu vzrostla ve druhém čtvrtletí meziročně o desetinu, v Praze o 17 procent.

Trh nemovitostí se ne a ne umoudřit. Už je to rok, co se ho ČNB snaží ochladit, ceny nemovitostí si toho ovšem nijak zvlášť nevšímají. Průměrná cena prodaného bytu vzrostla ve druhém čtvrtletí meziročně o desetinu, v Praze o 17 procent.

Aktuální případ machinací s činžovním domem ve Vítkově ulici 19 v Praze-Karlíně i kauza nepovolené přestavby v Rubešově 9 na Vinohradech má společného jmenovatele. Tím je podle zjištění serveru E15.cz realitní společnosti Acord Invest.

Obvodní soud pro Prahu 4 zamítl žalobu, podanou třemi nájemníky proti CIB RENT Písnice s. r. o. a Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Žaloba se týkala zpochybnění převodu domů v devadesátých letech na ČEZ, žalobci mají za to, že majitelem by měl být stále stát.

Hlavní město vyčlení dalších 133 svých bytů pro služební účely. V současné době jich má přes 1300. Nejvíce bytů dostanou učitelé, kterým aktuální počet 305 bytů vzroste na 333.

Praha prodá bytové domy s pozemky na Černém Mostě za zhruba 858 milionů korun. Jde o poslední čtyři objekty, které byly v minulosti schváleny k privatizaci. Cena jednotlivých objektů byla stanovena na základě znaleckých posudků.

Ceny starších bytů v Česku na konci třetího čtvrtletí vzrostly meziročně v průměru o 18,6 procenta na 65 628 korun za metr čtvereční. Rodinné domy zdražily o 12,4 procenta na 33 941 korun za metr čtvereční. Nejméně stouplo nájemné, o 3,8 procenta na 247 korun za metr čtvereční měsíčně. Vyplývá to z údajů serveru Bezrealitky.cz.

Od daně z nabytí nemovitých věcí je nově osvobozen první prodej bytů v rodinných domech.

Od daně z nabytí nemovitých věcí je nově osvobozen první prodej bytů v rodinných domech.

Ceny starších bytů v Česku na konci třetího čtvrtletí vzrostly meziročně v průměru o 18,6 procenta na 65.628 korun za metr čtvereční. Rodinné domy zdražily o 12,4 procenta na 33.941 korun za metr čtvereční. Nejméně stouplo nájemné, o 3,8 procenta na 247 korun za metr čtvereční měsíčně. Vyplývá to z údajů serveru Bezrealitky.cz, které má ČTK k dispozici.

Zdražování nových bytů v Praze na konci září zrychlilo meziročně zhruba o tři procentní body na 11,5 procenta. Mezičtvrtletně ceny vzrostly o 4,6 procenta na 106.713 korun za metr čtvereční. Počet prodaných bytů za tři čtvrtletí meziročně vzrostl o čtyři procenta na 3950. Vyplývá to z údajů developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group, které zveřejnily na tiskové konferenci.

Průměrné měsíční nájemné v Praze se za pět let zvýšilo téměř o polovinu - nájemné stouplo z 214 korun za metr čtvereční v prvním pololetí roku 2014 na 307 korun v polovině letošního roku. Průměrný meziroční růst byl 7,3 procenta, největší nárůst byl v roce 2017, a to 12,5 procenta. Vyplývá to z analýzy společnosti Deloitte, kterou si nechalo zpracovat hlavní město a kterou má ČTK k dispozici. Analýza vychází ze srovnání nabídkových cen na inzertních serverech a transakčních cen evidovaných katastrálním úřadem.

Ceny bytů v Praze a krajských městech ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o deset procent na 60 700 korun za metr čtvereční.

Ceny bytů v Praze a krajských městech ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly v průměru o deset procent na 60.700 korun za metr čtvereční. Tempo růstu cen bylo zhruba stejné jako před rokem, kdy byty podražily o 10,8 procenta. Ve druhém čtvrtletí letošního roku byla nejdražší Praha (84.200 korun za metr čtvereční), nejlevnější Ústí nad Labem (17.000 Kč/m2). Vyplývá to ze studie poradenské společnosti Deloitte, která prostřednictvím portálu cenovamapa.org zpracovává informace o prodejních cenách z kupních smluv evidovaných v katastru nemovitostí.

Proti obchodu s chudobou hodlá mostecký magistrát bojovat tak, že začne s výkupem bytů od soukromníků. Získané bytové jednotky pak může město přidělovat občanům v tíživé životní situaci. Opozici však 5 milionů korun na výkup připadá směšných.

Na ministerstvu pro místní rozvoj vzniká nová státní koncepce bydlení na období let 2021 až 2030. Stát se chystá více podpořit jiné formy bydlení než vlastnické. Na konferenci E15 Premium to řekla ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (ANO).

Na ministerstvu pro místní rozvoj vzniká nová státní koncepce bydlení na období let 2021 až 2030. Stát se chystá více podpořit jiné formy bydlení než vlastnické. Na konferenci E15 Premium to řekla ministryně pro místní rozvoj Klára Dostálová (ANO).

Meziroční růst cen domů a bytů v Česku ve druhém čtvrtletí klesl z 9,6 procenta na konci března na 8,7 procenta. Mezi zeměmi Evropské unie byl šestý nejvyšší. Vyplývá to z údajů, které dnes zveřejnil evropský statistický úřad Eurostat. V EU se ceny zvýšily v průměru o 4,2 procenta.

Nájemné v bytech v Praze se bude v příštích letech přibližovat cenám ve větších městech v Německu nebo Rakousku. Příčinou je přibližování průměrných mezd a rostoucí atraktivita Prahy pro zahraniční investory, které budou lákat především vyšší výnosy z pražských nájmů proti západoevropským metropolím. Vyplývá to ze studie poradenské společnosti KPMG.

Evropský výbor pro systémová rizika (ESRB) vydal varování a doporučení týkající se zranitelnosti trhu s byty ve střednědobém výhledu pro celkem 11 zemí, včetně České republiky. Podle svého dnešního prohlášení ESRB posoudil sektor rezidenčních realit v členských státech EU, na Islandu, v Lichtenštejnsku a v Norsku a v 11 zemích nalezl známky zranitelnosti, které by ve střednědobém horizontu mohly znamenat riziko pro finanční stabilitu daných zemí.

Nejvyšší budovu v Česku s názvem Top Tower chce postavit developerská společnost Trigema v Nových Butovicích v Praze.

Mark Zuckerberg to má se svým byznysem stále náročnější. Francie a Německo natvrdo sdělily, že digitální měnu z dílny Facebooku na svém území nepovolí. Pokud bylo oznámení projektu libra důvodem pro nezkušené investory k sázce na kryptoměny, nyní by měli sázet ještě více.

Tuzemská investiční skupina Nordic Investors prodala část velkého developerského projektu Nové Vajnory v Bratislavě společnosti J&T Real Estate. Pozemky o 85 hektarech patří mezi největší ucelená rozvojová území ve slovenské metropoli.

Francouzský módní návrhář a fotograf Hedi Slimane nabídl k prodeji svůj pětipodlažní apartmán v newyorské čtvrti Gramercy. Zájemci si budou muset připravit pořádný balík peněz. Cena za nemovitost byla stanovena na 21,5 milionu dolarů (zhruba 504 milionů korun).

Opuštění nebo spíše nevytvoření státní bytové politiky v 90. letech byla velká chyba, která se těžko napravuje. V rozhovoru s ČTK to řekl architekt Josef Pleskot. Sídliště z doby před rokem 1989 podle něj většinou nebyla urbanisticky založena špatně, dala by se dobře rozvíjet a získat kvalitnější prostředí pro život. Jak dále uvedl, uvolněnou bytovou politiku v 90. letech využili developeři ke špatným projektům a vysloužili si tím velmi negativní reputaci. Dnes už se podle něj situace sice zlepšila, ale opravdu dobré bytové celky se stále stavějí spíše vzácně.

Výdaje na bydlení, vodu, energie a paliva v Česku loni dosáhly 654,6 miliardy korun a proti roku 1989 byly 9,5krát vyšší. Výdaje na bytové vybavení a zařízení domácností vzrostly zhruba šestinásobně. Cenová hladina byla loni 5,5 krát vyšší, průměrná mzda vzrostla zhruba desetkrát. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).

V červenci se v Česku začalo stavět o 24,3 procenta více bytů než před rokem. Celkem jde o 3088 zahájených bytů. Celkově stavebnictví v červenci zrychlilo meziroční růst na 6,5 procenta z červnových 1,2 procenta.

Radní v Berlíně dnes představili konkrétní podobu návrhu na zastropování cen nájemného ve městě. Regulované čisté nájemné v německé metropoli by od příštího roku nemělo být vyšší než 7,97 eura (204 korun) za metr čtvereční, což je o 60 % méně než průměrný nájem v Praze.

Podíl cizinců na nákupech nových bytů v Praze zůstává letos podobný jako v loňském roce, v průměru se pohybuje kolem 20 procent. Převažují Slováci, dále klienti ze západní Evropy nebo zemí bývalého Sovětského svazu. Zájem mají převážně o menší byty, často v luxusnějších projektech. Vyplývá to z odpovědí developerů, které ČTK oslovila. Většina z nich působí v Praze.

Po čtyři roky pokračující růst cen bydlení by snad konečně mohl zastavit alespoň mírný pokles cen. Vyplývá to s poslední studie České bankovní asociace (ČBA). Vývoj situace však bude záležet na stavu ekonomiky, trhu práce, příjmy obyvatel a (ne)dostatek bytů. Méně potěšující je, že podle studie nepominou problémy s dostupností bydlení. Situace může vyústit v posun od vlastnického k nájemnímu bydlení.

V Česku lze očekávat po zhruba čtyřletém růstu cen bydlení pokles, který však nebude nijak výrazný. Záležet bude například na vývoji ekonomiky, situaci na trhu práce, dynamice příjmů obyvatel a důvěře v budoucnost. Vyplývá to ze studie České bankovní asociace (ČBA), jejíž výsledky zveřejnila na tiskové konferenci. Podle ní je rovněž nepravděpodobné, že by v dohledné době pominuly problémy s dostupností bydlení.

Tempo růstu cen bytů v Česku ve druhém čtvrtletí zpomalovalo, ceny vzrostly mezičtvrtletně nejméně za poslední čtyři roky. V Karlovarském, Olomouckém a Moravskoslezském kraji stagnovaly, naopak nejvíce se zvýšily v Jihočeském kraji. Podobným tempem jako u bytů vzrostly ceny také u rodinných domů a pozemků.

Většina pražských radnic souhlasí s navýšením koeficientu daně z nemovitosti. Pro změnu způsobu určování výše daně se vyslovilo 53 z celkem 57 pražských radnic, řekl náměstek primátora Pavel Vyhnánek (Praha Sobě).

Stavební firmy v Česku zahájily v prvním pololetí letošního roku stavbu 5991 bytů v bytových domech. Jde o nejvyšší číslo v daném období od roku 2008, kdy byla od začátku ledna do konce června zahájena stavba 7365 bytů. Meziroční nárůst je téměř třípětinový - 59,4 procenta. Počet zahájených staveb rodinných domů pak meziročně vzrostl o 2,3 procenta na 9787, také zde je údaj za první pololetí nejvyšší za 11 let. Vyplývá to z čísel Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Na nedostatek bytů v hlavním městě poukazují developeři i realitní makléři už několik let. Situace je podle nich kritická také v Brně, kde nemovitosti za poslední tři roky zdražily o 30 procent. Důvodem je hlavně skomírající výstavba.

Průměrná cena bytového pronájmu v hlavním městě Rakouska Vídni zůstává dlouhodobě pod dvěma tisíci dolarů. Ceny se daří držet na uzdě i díky loňské novele o stavebních předpisech.

Na co si dát pozor, pokud chcete pořizovat družstevní byt? Hlavně na poznámku v inzerátu, že v brzké době bude možný převod bytu do osobního vlastnictví. To ale nemusí být pravda. Raději se seznamte s tím, co obnáší fakt, že byt zůstane ve vlastnictví družstva.