Byty

Zdražování bytů komplikuje cestu k vlastnímu bydlení Čechům napříč krajskými městy. Ceny mimo Prahu dokonce rostou výrazně rychleji než v hlavním městě. Za posledních deset let byty podražily nejvíce v Ostravě, kde se takřka zpětinásobily. Zvyšování mezd takovému tempu zdaleka nestačí.

Zastupitelé Jičína schválili prodej prvních pěti parcel pro stavbu rodinných domů v atraktivním areálu bývalých kasáren. Získali je zájemci, kteří v městem vyhlášeném nabídkovém řízení nabídli za pozemky nejvyšší ceny.

Zchátralá památka, do které roky zatékalo, se proměnila v živé kulturní centrum. Rekonstrukce Arnoldovy vily v Brně ukazuje, že citlivá památková obnova může být zároveň ekonomicky udržitelným městským projektem.

Praha - Navýšení výstavby nových bytů o 20.000 ročně do pěti let, tak jak ho předpokládá hospodářská strategie vlády, považují odborníci za ambiciózní, nikoliv ale za nedosažitelný cíl. Záležet ale bude na tom, jestli stát bude schopný zvýšit pracovní kapacity, kterých je v současnosti ve stavebnictví nedostatek. Vláda se pak musí aktivně snažit zrychlit výstavbu a zjednodušit podmínky pro stavebníky. Bez zásadního zrychlení výstavby totiž nebude možné ambice naplnit. Vyplývá to z vyjádření odborníků, které má ČTK k dispozici.

Spolek Fiducia bude na březnovém zasedání ostravského městského zastupitelstva znovu požadovat, aby obvod zastavil nevratné kroky v někdejší hornické kolonii Bedřiška v městské části Mariánské Hory a Hulváky. Loni tam bylo zbouráno pět neobydlených objektů.

Po tisících přibývají každý rok nové byty ve Středočeském kraji a také v Praze. Tyto dva regiony soustředí více než třetinu bytové výstavby z celé republiky. Střední Čechy vloni dokonce přeskočily Prahu v počtu dokončených bytů a dostaly se na první místo. V počtu nově zahájených staveb bytů je Praha první, Středočeský kraj druhý.

Nedostatek bytů, vleklá povolení a rostoucí ceny nutí obce hledat rychlejší a levnější způsoby výstavby. Řešením může být opakovaně použitelný projekt místo neustálého začínání od nuly, přesun části stavebních prací do výrobních hal a nové předpisy, které umožňují vyšší dřevostavby a hybridní domy až do 22,5 metru. Klíčové je ale neztratit kontrolu nad kvalitou ani nad rozpočtem.

Tváří se jako jednoduchá nabídka, ale ve skutečnosti jde o cílenou manipulaci. Většina lidí přitom nemá tušení, co se za těmito papírky skrývá.

Česko zjevně čeká další silný hypoteční rok. Objem poskytnutých úvěrů na bydlení by mohl podle odhadů překonat loňská čísla, která byla druhá nejlepší v historii. Velký zájem naznačil už leden. Banky si vzhledem k silné poptávce mohou více vybírat. A klienty si také pečlivěji prověřují.

Počet dokončených bytů v Plzeňském kraji v roce 2025 převážil nad počtem zahájených staveb nových bytů. Meziročně se v regionu počet zahájených bytů snížil nejvíce mezi ostatními kraji, a to o více než třetinu. Dokončené byty naopak zaznamenaly v průběhu roku více než pětinový růst. Podle předběžných údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ) byla loni v Plzeňském kraji zahájena výstavba 1 749 bytů.

Od další úpravy stavebního zákona si vláda slibuje výrazné zrychlení povolovacích procesů a podporu bytové výstavby i infrastruktury. Odborníci z realitního a stavebního trhu novelu většinou vítají, upozorňují ale i na body, které vyvolávají rozpaky.

Rychle rostoucí Chýně na okraji Prahy reaguje na tlak suburbanizace výstavbou nové základní školy. Projekt za zhruba 1,05 miliardy korun kombinuje vzdělávací infrastrukturu se sportovním a komunitním zázemím a je navržen jako otevřený areál využitelný i mimo výuku.

V souvislosti s brněnskou bytovou kauzou navrhuje Národní centrála proti organizovanému zločinu (NCOZ) obžalovat. Podle spisu jde o lidi, kteří v letech 2020 a 2022 manipulovali přidělování městských bytů a nebytových prostor v Brně a přijímali za to úplatky. V České televizi (ČT) to sdělil náměstek olomouckého vrchního žalobce Radek Bartoš.

Ještě nedávno byla Vinoř přehlíženým okrajem metropole. Dnes tu ceny nemovitostí začínají dohánět zavedenější pražské čtvrti.

Projednávaná novela stavebního zákona může výrazně proměnit způsob, jakým se v Česku posuzuje hluk a vibrace při povolování staveb. Podle právníků přináší řešení pro řadu dosud zapeklitých situací, například při rekonstrukcích tramvajových tratí nebo výstavbě v hustě zastavěných lokalitách. Za určitých podmínek nebude muset stavebník hygienické limity splnit.

Záměr rozsáhlé výstavby nové rezidenční a komerční čtvrti Šantovka District nedaleko centra Olomouce získal důležité souhlasné stanovisko. Developerská společnost Redstone nechávala výrazně upravený projekt znovu posoudit v rámci takzvané změny stavby před dokončením. Olomoucký stavební úřad novou podobu souboru polyfunkčních budov schválil.

Pražské byty v developerských projektech se ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku prodávaly v průměru za 176.600 korun za metr čtvereční. Jejich cena mezičtvrtletně vzrostla o 2,9 procenta. Mírný pokles cen byl oproti třetímu čtvrtletí zaznamenán pouze v Praze 10, kde nové byty zlevnily o 0,6 procenta. Vyplývá to z dat Develop Indexu od technologicky-poradenské společnosti Deloitte.

Severokorejský vůdce Kim Čong-un otevřel v Pchjongjangu novou bytovou čtvrť pro rodiny vojáků, kteří padli během rusko-ukrajinského konfliktu. Dekrety na byty předával některým rodinám osobně Kim Čong-un. S úsměvem jim doporučil, aby „co nejdříve překonali smutek a užívali si života v hlavním městě“.

Pražské byty v developerských projektech se ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku prodávaly v průměru za 176 600 korun za metr čtvereční. Jejich cena mezičtvrtletně vzrostla o 2,9 procenta. Mírný pokles cen byl oproti třetímu čtvrtletí zaznamenán pouze v Praze 10, kde nové byty zlevnily o 0,6 procenta. Vyplývá to z dat Develop Indexu od technologicky-poradenské společnosti Deloitte.

Investiční společnost ZDR Investments má za sebou rekordní rok podle objemu majetku i akvizic. Hodnota portfolia přesáhla 20 miliard korun a firma dál expandovala v zahraničí.

Pražské byty v developerských projektech se ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku prodávaly v průměru za 176,6 tisíce korun za metr čtvereční. Jejich cena mezičtvrtletně vzrostla o 2,9 procenta. Mírný pokles cen byl oproti třetímu čtvrtletí zaznamenán pouze v Praze 10, kde nové byty zlevnily o 0,6 procenta. Vyplývá to z dat Develop Indexu od technologicky-poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.

Praha - Česká republika s ohledem na rozpočtovou situaci nyní nemá na to, aby aspirovala na pořádání olympijských her. Na tiskovém briefingu na závěr prvního dne své dvoudenní oficiální návštěvy Prahy to řekl prezident Petr Pavel. S možností pořádání zimní olympiády v tuzemsku v minulých dnech přišel ministr pro sport Boris Šťastný (Motoristé).

Praha - Pražské byty v developerských projektech se ve čtvrtém čtvrtletí loňského roku prodávaly v průměru za 176.600 korun za metr čtvereční. Jejich cena mezičtvrtletně vzrostla o 2,9 procenta. Mírný pokles cen byl oproti třetímu čtvrtletí zaznamenán pouze v Praze 10, kde nové byty zlevnily o 0,6 procenta. Vyplývá to z dat Develop Indexu od technologicky-poradenské společnosti Deloitte, které má ČTK k dispozici.

Starostové měst na Brněnsku a Znojemsku, která jsou blízko od jaderné elektrárny v Dukovanech, očekávají v nejbližších letech výrazný růst počtu obyvatel s ohledem na stavbu nových bloků. Ta by měla začít v roce 2029, předcházet jí budou přípravné práce. Má jít o tisíce dělníků i kvalifikovaných inženýrů a dalších profesí.

Praha - Ombudsman Stanislav Křeček napsal premiérovi Andreji Babišovi (ANO) kvůli dotačnímu programu Nová zelená úsporám (NZÚ). Ombudsman naléhal na zachování programu. Upozornil, že pro některé domácnosti představuje jedinou možnost, jak dosáhnout na důstojný domov. Kancelář ombudsmana o tom dnes informovala na webu. Na program Nová zelená úsporám, který podporoval úsporné renovace domů, bude současná vláda hledat peníze. Předseda Motoristů Petr Macinka, který dosud vede ministerstvo životního prostředí, avizoval už dřív úpravu programu kvůli chybějícím penězům.

Jindřichův Hradec plánuje vybudovat nové předměstí ve Zbuzanech. V architektonické soutěži vybíralo město mezi dvěma desítkami návrhů. Podle vítězné koncepce by v lokalitě o…

Nový obytný blok Nová Amerika s 243 byty vyroste poblíž brněnského hlavního nádraží. Developerská společnost Crestyl zahájí stavbu čtyř domů na podzim, do projektu u ulic Nové Sady a Úzká investuje přes dvě miliardy korun. Kolaudace je plánovaná na polovinu roku 2029, obyvatelé budou mít zároveň blízko i do vznikající čtvrti Nový Dornych.

Zatímco dnes jsou ještě ve velkých městech vidět stavební jeřáby a firmy hlásí plné kapacity, v nadcházejících měsících a letech se to může změnit. V Česku už čtyři roky po sobě klesá počet vydaných stavebních povolení. Loňský rok byl dokonce nejhorší od počátku sbírání dat v roce 1999. Problém je to hlavně pro výstavbu bytů.

V Praze se loni prodalo 10 714 starších bytů. To bylo meziročně o 16 procent více a nejvíc za posledních šest let.

Investice do nemovitostí patřily v Česku dlouhodobě mezi nejvyhledávanější způsoby zhodnocení finančních prostředků. V posledních letech však trh prošel výrazným růstem cen a zároveň čelí vyšším úrokovým sazbám hypotečních úvěrů. Investiční atraktivita rezidenčních nemovitostí se výrazně změnila a potenciální investoři by měli být výrazně obezřetnější než v minulosti.

Měli změnit dispozici a „modernizovat“. Místo toho zachovali téměř vše. Výsledek? Nadčasový byt, jehož hodnota nestojí na metrech čtverečních, ale na citlivé práci s historií. Rekonstrukce od 0,5 Studia potvrzuje trend, který mění pražské činžáky v designové investice.

Ještě před několika desítkami let byl zámek Książ vyrabovanou ruinou na okraji zájmu. Dnes patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím historickým areálům střední Evropy. Investice do rekonstrukcí, nové kongresové projekty i zpřístupňování podzemí vracejí zámku lesk, a současně znovu otevírají jeho nejtemnější kapitoly.

Praha - Hypotéku má v České republice každý šestý člověk do 30 let. Třetina mladých se ale smířila s tím, že na vlastní ideální bydlení nikdy nedosáhne. Nejčastěji to zdůvodňují drahým bydlením a právě nedostupnými hypotékami. Vyplývá to z průzkumu pro společnost Xella, kterého se zúčastnilo 1050 respondentů mezi 18 a 30 lety. Oproti generaci svých rodičů se mladí tolik nebrání bydlení v nájmu.

Praha - Zatímco před zhruba deseti lety si mladé páry hledaly v pokročilé fázi vztahu společně nové větší bydlení, v současnosti se spíše jeden přestěhuje do bytu toho druhého. Z těch, kteří nemají vlastní nemovitost, plánuje společné stěhování do většího bytu zhruba 21 procent. Stěhování k tomu z partnerů, který má byt na společné bydlení vhodnější, preferuje 42 procent párů. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici.

Koupit byt si může dovolit méně Čechů než dříve, častěji proto volí život v pronájmu. Developeři a realitní investoři se tomu přizpůsobili. Část z nich začala dávat peníze do výstavby moderních nájemních domů. Počet bytů v nich by mohl v následujících letech narůst zhruba na pětinásobek. Ani to ale nemusí k uspokojení poptávky stačit.

Pražský magistrát pokračuje v přípravě metropolitního plánu. Zastupitelé hlavního města by ho mohli schválit už v květnu. Výstavba v metropoli by se jím měla řídit až do roku 2050. Dokument vyznačuje jak místa pro nové domy a byty, tak i ta, kde se stavět smět nebude. Magistrát ještě musí zapracovat poslední připomínky.

Čtyři architektonicky výrazné budovy vzniknou v lokalitě Nové Sady v centru Brna. Projekt Nová Amerika nabídne na 243 bytů různých velikostí i unikátní pohled na panorama města včetně dominantní katedrály Petrov. Stavba za více než dvě miliardy korun by měla začít letos v říjnu a dokončení je v plánu do poloviny roku 2029.

Stát a EU posílají do univerzitní výstavby desítky miliard. Nové kampusy formují města i vědu na generace dopředu. Přesto řada klíčových projektů vzniká bez architektonických soutěží.

Střední cena za metr čtvereční staršího bytu v Praze se na konci loňského roku vyšplhala na 143 tisíc korun, a dostala se tak na úroveň, na které se ještě nedávno pohybovaly ceny prodávaných bytů v novostavbách. Meziročně se tato cena zvýšila o 11,5 procenta. V Brně rostla cena starších bytů o 13 procent, říká analýza realitní kanceláře Maxima Reality, která vychází z údajů v katastru nemovitostí.

Palác Akropolis byl vždy místem setkávání. K umělcům a hudebníkům se nyní přidávají investoři a strategické týmy v nových kancelářských prostorech.

Praha - Domácnosti v Česku vydávaly loni za bydlení v průměru 8897 korun měsíčně, tedy 15,9 procenta svých čistých příjmů. Údaje dnes na tiskové konferenci zveřejnil Český statistický úřad (ČSÚ). Podle jeho dřívějších dat se částka meziročně zvedla o 28 korun. V roce 2024 činila 8869 korun, což bylo 16,6 procenta tehdejšího příjmu domácnosti.

Na velký byt neměli a platit nájem se jim nechtělo. Tak se v pěti lidech nastěhovali do 37,5 metrů čtverečních za šest milionů. Mikrobyty jsou v kurzu, cenu nahoru tlačí investoři.

Zatímco předchozí evropské olympiády řešily, co s vesnicemi po odjezdu sportovců, Milán měl odpověď připravenou dopředu. Komplex pro 1 700 sportovců se okamžitě promění ve studentské koleje. Architektura, která se poučila z minulosti, ale cenově může zopakovat stejné chyby.

Praha - V Praze se loni prodalo 10.714 starších bytů. To bylo meziročně o 16 procent více a nejvíc za posledních šest let. Jejich ceny koncem roku meziročně vzrostly o více než 11 procent a metr čtvereční se prodával za zhruba 143.000 korun. Vyplývá to z analýzy realitní kanceláře Maxima Reality, která vychází z údajů v katastru nemovitostí.

Pražští policisté zadrželi muže, který podvodně nabízel byty k pronájmu a od zájemkyň vybíral finanční zálohy, aniž by domluvenou službu poskytl. Podle informací policie…

Po letech čekání a sporů začne v samém srdci Opavy demolice části objektu Slezanky. Na místě chátrající budovy na Horním náměstí má v budoucnu vzniknout nový multifunkční komplex, jehož dominantou bude společenský sál s kapacitou až tisíc lidí a také byty a hotel.

V poslední době se začala množit oznámení o případech podvodů při pronájmu bytů, kdy podezřelý vybíral zálohy, avšak k domluvenému pronájmu nikdy nedošlo. Vše probíhalo vždy podle stejného ...

Segment institucionálního nájemního bydlení v Praze ve druhé polovině roku 2025 mírně ztratil část aktuální nabídky. Investoři však současně výrazně rozšířili pipeline připravovaných projektů, takže celkový objem trhu dál roste.

Nejdražší dům za 70 milionů korun a byt za téměř 40 milionů ilustrují sílu poptávky. Klíčovým trendem je ale plošný růst cen, který se stále výrazněji propisuje i mimo hlavní město.

Investice do nemovitostí patřily v České republice dlouhodobě mezi nejvyhledávanější způsoby zhodnocení finančních prostředků. V posledních letech však trh prošel výrazným růstem cen a zároveň čelí vyšším úrokovým sazbám hypotečních úvěrů. Podle části odborníků se tak investiční atraktivita rezidenčních nemovitostí výrazně změnila a potenciální investoři by měli být výrazně obezřetnější než v minulosti.

Stavitele dlouho připravovaných družstevních bytů na Kamenném vrchu chce Brno hledat od března. Výběr firmy definitivně určí výslednou cenu projektu, řekla náměstkyně primátorky Karin Podivinská (Nezávislí). Dosud město zahájilo úpravu terénu pro stavbu či vybralo technický dozor a koordinátora bezpečnosti, což jsou nezbytné kroky pro začátek prací.

Celkem 494 prodaných bytů. Taková je loňská bilance finské společnosti YIT, která na zdejším trhu působí již 18 let. V tomto ohledu se jednalo o její nesilnější rok vůbec, ve srovnání s předloňskem si polepšila takřka o pětinu. „Rok 2025 byl z hlediska rezidenčního trhu výjimečný. Viděli jsme kombinaci enormně silné poptávky po bytech a jednoho z nejvyšších objemů nově uzavřených hypotečních úvěrů v historii. To vše v situaci, kdy kromě pozemků razantně zdražovaly i stavební práce a materiály,…

Praha plánuje změnit územní plán tak, aby umožnil bytovou výstavbu firem Ekospol a Finep v Praze 13 nebo přestavbu průmyslového areálu ve Kbelích na centrum s byty, kancelářemi a obchody. Změny plánu dnes odsouhlasili pražští radní, finálně o nich budou hlasovat městští zastupitelé. Součástí změn jsou i dohody o takzvaných kontribucích, na základě kterých investoři přispějí městu na budování infrastruktury stovky milionů korun v penězích či pozemcích.

Města a obce zpravidla v posledních letech staví nájemní byty. Někde tak samosprávy lákají určité profese, jinde má výstavba či rekonstrukce řešit bytovou nouzi či pomoci mladým rodinám nebo seniorům. Podle Mikoláše Opletala z Platformy pro sociální bydlení stále chybí statisíce obecních bytů. Ceny nemovitostí a výše nájemného v Česku v posledních letech výrazně vzrostly, mnoho domácností tak čelí stále většímu tlaku na rozpočet.

Přerovská radnice letos plánuje další etapu obnovy svého městského bytového fondu, chce opravit dvě desítky nevyužívaných bytů. Formou výběrového řízení je pak nabídne obyvatelům, řekla ČTK mluvčí radnice Lenka Chalupová.