Developer

Developerská společnost Prologis získala další pozemky pro logistický park u dálnice D1 poblíž Ostředku na Benešovsku. Nový pozemek s plochou 7,15 hektaru umožňuje potenciální výstavbu o rozloze 27 000 metrů čtverečních.

Patnáct set lidí protestuje svými podpisy proti plánované výstavbě u lesoparku Hloučela v Prostějově, jak předpokládá navrhovaná změna územního plánu. Kritici tvrdí, že jeden z nejdůležitějších rozvojových dokumentů města podlehl dohodám s developery namísto toho, aby sloužil obyvatelům města. Radnice to odmítá.

Doba, kdy přitvrzují podmínky pro získání hypotéky, přináší nejistotu. Největší český developer proto očekává částečný odliv klientů s hypotékou. Chce je tak přilákat zpět na program, který je ochrání, ale je výhodný i pro něj.

Městská část Bratislava-Nové Mesto před týdnem vydala rozhodnutí o demolici kongresového domu Istropolis. Budova, která je neodmyslitelnou součástí Trnavského mýta, má ustoupit developerům.

Byl to první známý pokus lidstva postavit město. Bez urbanistického plánování, bez ulic, náměstí či jakéhokoli veřejného prostoru. Bez kanalizace a hřbitova. Přesto v něm lidi žili dvě tisíciletí. Podívejte se na video.

Rada hlavního města Prahy v pondělí 17. ledna schválila tzv. Metodiku spoluúčasti investorů na rozvoji území hl. m. Prahy. Jde o přelomový dokument, jehož potenciál leží především v budoucnosti.

Akcie čínských developerů v Hongkongu poskočily, protože čínská centrální banka poprvé za téměř dva roky snížila klíčovou hypoteční sazbu.

Postavit stovky až tisíce bytů pro užitečné profese jako jsou učitelé, zdravotníci, policisté a podobně. To je ambiciózní cíl České spořitelny, která na to zakládá novou firmu Dostupné bydlení.

Pražský magistrát tento týden rozhodl, že zřídí „fond spoluúčasti investorů na rozvoji území, do kterého budou developeři po dohodě s městem přispívat na rozvoj infrastruktury“. To je oficiální formulace města. Důvod? Údajně nedostatek peněz na vybudování silnic a dalších sítí, které má město na starosti.

Krátce poté, co vicepremiér Ivan Bartoš napsal na twitteru, že vláda pracuje na novele stavebního zákona, který byl po nekonečných tahanicích a desítkách připomínek v loňském roce těsně schválen, ozvala se jeho autorka, bývalá ministryně pro místní rozvoj za hnutí ANO Klára Dostálová. A nešetřila kritikou.

Investiční skupina Penta dál posiluje pozici v pražských realitách, a to přímo v centru metropole. Koupila starší kancelářskou nemovitost v Petrské ulici v Praze 1. Objekt developer zbourá a místo něj postaví luxusní byty.

Růst cen nových bytů v Praze nezastavila ani koronavirová pandemie, naopak ho ještě akcelerovala. Nový byt se na pražském trhu na konci loňského roku prodával průměrně za 128 399 korun za metr čtvereční, což představuje meziroční nárůst o 14,2 procenta.

Na pražský trh letos míří stovky nájemních bytů, nejvíc za poslední desítky let. Rodí se staronový trend, nájemní bydlení. Protože ceny nových bytů už jsou pro Čechy příliš drahé.

Stavba domu na klíč může být skvělým řešením pro ty, kdo nemají chuť, znalosti ani schopnosti pustit se do toho sami. Stavebníci ale po sobě mohou zanechat skryté vady. Tady je ponaučení ze dvou příběhů s rozdílným koncem.

Přední manažeři významné developerské firmy budují soukromé rodinné domy načerno. V režimu: „nejdřív stavět, až pak řešit povolení“.

V Německu ke konci loňského roku proběhlo druhé kolo nových aukcí, ve kterých mohou o podporu soutěžit developeři fotovoltaických systémů umístěných na střechách či protihlukových barierách. Přestože objemem přihlášených projektů druhé kolo převýšilo první aukci, průměrné vysoutěžené ceny byly znatelně vyšší. Německo v loňském roce představilo nových typ aukcí na podporu rozvoje využívání obnovitelných zdrojů.

Z pohledu developera panuje aktuálně na trhu „nádherné období neustálého růstu cen“. V pokračování Finmag podcastu na téma rezidenčního bydlení a jeho stavu v Česku to říká CEO společnosti Domoplan Tomáš Vavřík. „Současnou situaci je však třeba brát ze dvou pohledů: ze strany developera a ze strany toho, kdo si chce byt koupit," podotýká.

Developeři nyní dokončují studii ve spolupráci s architektonickým studiem Jakub Cígler architekti.

Developer výškové budovy V Tower v Praze na Pankráci dostal soudně přikázáno zaplatit stavební firmě 119 milionů korun, o něž vedli spor. Pokud to neudělá, hrozí investorovi exekuce luxusních bytů, které jsou ve „véčku“ volné.

Stavební materiály v posledních měsících meziročně zdražují o desítky procent. Nahoru tak letí i ceny nových bytů a domů. Zvláště menší a středně velcí developeři proto přistupují k nestandardnímu zdražování novostaveb.

V nadcházejícím roce by se mělo v České republice postavit o jedno procento bytů více než loni, slibuje analýza. Množství novostaveb zkolaudovaných v roce 2019 však stavební firmy doženou až za rok. Důvodem jsou ceny materiálu, nedostatek dělníků, problémy s logistikou i komplikace při získávání hypotéky. Zbytek evropského stavebního průmyslu se z krize vzpamatovává podstatně rychleji.

Pandemie koronaviru, hrozící zpřísnění podmínek pro hypoteční úvěry i obavy z rostoucí inflace v loňském roce způsobily ještě větší zájem o nemovitosti, jejichž ceny dlouhodobě rostou, a to i nad očekávání developerů.

Nových bytů bude letos na trhu více než v roce 2021. Developeři letos dokončí více projektů, rozhodně to však nebude znamenat, že by nové bydlení mělo zlevňovat. Naopak, ceny patrně dál porostou. Nyní stojí v Praze metr čtvereční nového bytu kolem 140 tisíc korun. Newstream.cz udělal mezi velkými developery anketu na téma, kolik nových bytů chtějí letos prodat.

V jednom z největších stavebních projektů v Praze nazvaném Smíchov City se řeší, za kolik developer Sekyra Group koupí od Českých drah další pozemky. Investor počítá s tím, že si ve srovnání s první fází připlatí.

Kdysi největší čínský developer Evergrande znovu zastavil obchodování svých akcií na hongkongské burze. Očekává se, že silně zadlužená firma oznámí informace k plánu na restrukturalizaci. Pád firmy by ovlivnil čínskou ekonomiku.

Ropný gigant Shell v rámci svého zeleného směřování koupil americkou společnost Savion. Ta se specializuje na dodávky solárních elektráren a bateriových systémů. Do roku 2030 chce Shell snížit své emise na polovinu a v roce 2050 být uhlíkově neutrální.  Společnost Shell New Energies, dceřiná společnost ropného giganta Shell, oznámila dokončení akvizice amerického developera Savion.

Letos se v Praze prodá podle developerů 7500 nových bytů. Takové číslo už na trhu nebylo přes deset let. Zároveň se ale investoři zaměřují více na nájemní bydlení, řekl v rozhovoru pro SZ Byznys šéf skupiny Trigema Marcel Soural.

Přepracování stavebního zákona je jednou z priorit nové vlády. Po zefektivnění stavebního řízení volají i tuzemští developeři. Jen tak se vyřeší současná bytová krize a otázka nedostupného bydlení, odpovídají zástupci předních developerských společností v anketě Newstreamu.

Kvůli vysoké poptávce rozšířila developerská skupina Redstone první etapu svého projektu Šantovka Living. Místo dvou bytových domů postaví u soutoku řeky Moravy a Mlýnského potoka v Olomouci čtyři domy. Téměř sedmdesátka bytů se již začala prodávat, první zájemci se budou moci nastěhovat na jaře roku 2023.

Majetek nejbohatších čínských realitních magnátů se v roce 2021 propadl, uvedla tento týden agentura Bloomberg.

Developerská skupina Redstone kvůli vysoké poptávce po bytech rozšířila zahájenou stavbu první etapy projektu Šantovka Living z původně plánovaných dvou bytových domů na čtyři. Počet nabízených bytů se tak zdvojnásobil na 68.

První vznášející se bazén na světě čelí kritice. Stěžují si jeho samotní uživatelé, tedy nájemci bytů dvou rezidenčních budov v Londýně, mezi kterými je takzvaný Sky Pool umístěný. Developer ho prý draze vyhřívá zcela zbytečně.

Central Group letos v Praze koupil 100.000 metrů čtverečních nových pozemků za více než 2,5 miliardy. Postaví na nich 2000 nových bytů. Vyplývá to z tiskové zprávy developera, kterou má ČTK k dispozici.

Developerský projekt přímo nad stanicí metra Invalidovna v Praze 8 mění majitele. Novým vlastníkem je skupina Trigema. Ta namísto administrativního centra chystá výstavbu bytů za dvě miliardy korun.

Bezemisnost staveb, ke které svými kroky a rozhodnutími míří Evropská unie, je technicky možná. Otázkou však je, kolik peněz tato přeměna bude stát. Shodla se na tom většina zástupců developerských společností, které oslovila ČTK. Evropská komise představila další soubor návrhů, který má vést ke klimatické neutralitě. Přísnější ekologická pravidla mají platit mimo i pro výstavbu nových budov, které navíc nebudou moci od roku 2030 produkovat žádné emise.

Hrubá stavba obřího robotického centra společnosti Amazon, které vyrůstá v areálu bývalého cukrovaru na periferii Kojetína, by měla být hotová už na počátku příštího roku. Robotické centrum pro on-line nakupování buduje v lokalitě, která prošla revitalizací, skupina Accolade ve spolupráci s developerem Panattoni. Pro Kojetín znamená šanci na výrazné ekonomické oživení - v budoucnu totiž nabídne až dva tisíce pracovních míst.

Šetrnější, efektivnější, kvalitnější a také levnější má být výstavba budoucnosti. Inovace v technologiích a materiálech jsou tím, co nám k tomu pomůže. Odhady mluví o tom, že v průběhu následujících 20 let by automatizace mohla nahradit asi 50 procent současné práce související se stavbou. Zbylá polovina zůstane na člověku. Třeba na architektech a developerech, ale i těch, kteří inovace vymýšlejí. A právě oni budou hosty speciálu Saint-Gobain Fóra. Sledovat ho můžete 14. prosince od 10:00.

Starý průmyslový areál v Praze-Bubenči se změní na stovky luxusních bytů. Projekt získal developer Central Group. Další velký pozemek přikoupila společnost na Jarově v Praze 3.

Komentovaný přehled pražských bytových developmentů z poslední dekády ukazuje, jak vzniká město, které si zvyklo samo sebe příliš neregulovat.

Ratingová agentura Fitch jako první uvedla, že předlužený čínský developer Evergrande nesplnil své závazky ohledně splátek. Snížila mu rating a zařadila ho do kategorie „omezeně zbankrotovaných“ (RD).

Agentura Fitch snížila rating čínských developerských společností China Evergrande Group a Kaisa Group, označila je za podniky v částečné platební neschopnosti, píší světové agentury.

Praha 15 uzavře dodatek memoranda s developerskou firmou Central Group ohledně jejího plánu postavit byty na místě sportovišť u obchodního centra Vivo! v Hostivaři.

Akcie největšího předluženého čínského developera Evregrande ztratily v pondělí na hongkongské burze 20 procent a jsou na nejnižší hodnotě od května 2010. O víkendu společnost oznámila, že nemůže garantovat, že v pondělí splatí výnosy z dluhopisů v objemu 82,5 milionu dolarů.

Evergrande. To jméno slyšel v posledních měsících snad každý. Největší čínský developer se stále potácí na pokraji krachu a svým věřitelům dluží víc než roční HDP celé České republiky. V zemi nebeského draka navrch není sám. Jaký je příběh nejzadluženějšího developera světa a máme se bát jeho pádu?

Nová nemovitost není automaticky zárukou, že bude bez vad a nedodělků. Kvalita novostaveb bohužel často pokulhává – některé kazy se dají odhalit ještě před koupí bytu, některé se ale začnou projevovat až později, když je byt v užívání. Ze zákona sice platí dvouletá reklamační lhůta, která chrání kupujícího, ale dejte si pozor na právní nedostatky smluv. Pochybní developeři často ukrývají do dokumentací kličky, které vám vymáhání nápravy značně ztíží.

Investiční skupina Trigema zahájila prodej prvních bytů z dlouho chystaného čtyřmiliardového projektu zlíchovského Lihovaru na pražském Smíchově.

Historicky první místní referendum se v Ostrově na Karlovarsku mělo konat 10. prosince. Obyvatelé města se měli vyjadřovat ke změně územního plánu, která se…

Liberec vytvořil pravidla pro spolupráci s investory, kteří potřebují součinnost města na jejich projektu. Určují, kolik po nich radnice bude požadovat jako příspěvek na…

Anglický developer Danny Inman si nemůže koupi bytu v prestižní dubajské části Marina vynachválit. Z nákupu loni nevycouval ani po příchodu covidové pandemie. „Za rok se hodnota našeho bytu zvýšila o 20 procent,“ říká. „Navíc jsme tu v teple přečkali měsíce britského lockdownu,“ dodává. Dubajské nemovitosti mají za sebou dva roky silného růstu, ale vypadá to, že do pouštní oázy přichází ochlazení.

Na listopadové schůzi zastupitelstva opět rezonovalo téma prodeje pozemku Pod skalkou developerovi. Parcely jsou určeny pro stavbu rodinných domů. Opozice opakovaně kritizuje prodej jediné firmě, která se do nabídkového řízení přihlásila.

Urbanismus u stanice metra D Olbrachtova navrhnou architekti nizozemského ateliéru Benthem Crouwel Architects, jejichž projekt vzešel z mezinárodní architektonické soutěže.

Stavebním trhem v současnosti nejvíce hýbe nedostatek materiálů a pracovníků. Ve středu na Setkání lídrů českého stavebnictví na Pražském hradě mluvili zástupci developerů a veřejné správy o aktuálních problémech a výhledech do budoucna.

Budoucí nová vládní koalice chce odložit účinnost některých částí nového stavebního zákona. Nejvyšší stavební úřad ale pravděpodobně vznikne už k 1. lednu 2022. Zástupci developerů apelují na to, aby byl nový zákon zaveden co nejdříve.

Od začátku příštího roku začnou v Česku platit nové legislativní požadavky na energetickou úspornost novostaveb. Přísnější kritéria by ale neměla v podstatě zvýšit jejich cenu, protože stavební společnosti i developeři měli čas se na novou legislativu připravit. Vyplývá to z vyjádření oslovených společností a z tiskové zprávy oborové aliance asociací energeticky úsporného stavebnictví Šance pro budovy. Podle nich by se cena mohla zvýšit maximálně v jednotkách procent.

Praha 5 změnila pravidla pro spolupráci s developery, na základě kterých firmy dobrovolně přispívají městské části na budování infrastruktury.

Česká energetická společnost ČEZ koupí od německé RWE její dceřinou společnost Belectric, která vyvíjí fotovoltaické elektrárny. Vyplývá to z oznámení Spolkového úřadu pro hospodářskou soutěž.

Ceny stavebních materiálů rychlým tempem rostou, nejvíce zdražují materiály, jako je ocel, dřevo, plasty a izolační materiály. Podle 74 procent developerů se již nyní zdražení materiálů promítá v cenách developerských projektů, v průměru očekávají zdražení novostaveb o 19 procent.

Kvůli rostoucí ceně materiálů a nedostatku pracovníků nemovitosti zdraží až o 19 procent vyplývá ze studie developerských společností, kterou provedla společnost CEEC Research.

Nemovitosti zdraží až o 19 procent kvůli vzrůstající ceně stavebnin a chybějícím pracovníkům. Nejvíce zdražují ocel, dřevo, plasty a izolační materiály. Realizace projektů pro nižší střední třídu a nízkopříjmové skupiny se některým developerům již přitom nevyplatí. Vyplývá to z aktuální studie developerských společností H2/2021 zpracované CEEC Research, kterou má ČTK k dispozici.