Developer

Starý pavlačový činžák v pražské žižkovské zástavbě měl sice svoji atmosféru, ale byl v tak dezolátním stavu, že ho musel developer podrobit opravdu důkladné rekonstrukci, a to od sklepa až po půdu, kde se navíc dělala i nástavba.

V Česku vzniká velký výzkum o participativních formách bydlení, do kterého se může zapojit i veřejnost.

Nájemní bydlení zajímá v České republice čím dál více developerů. Jedním z těch, kdo se na tento koncept v posledních letech cíleně zaměřili, je AFI Europe. V České republice má zatím naplánované tři nájemní projekty a další má například i v Polsku. V létě tento developer dokončil jeden takový projekt pro nájemníky na Praze 3, před pár dny pak další na Praze 8, který bude k nastěhování příští jaro. Třetí nájemní projekt na Praze 9 se zatím staví.

Výstavba nových skladových a průmyslových nemovitostí v Česku letos přepisuje rekordy. Přestože developeři budují historicky největší plochy nových hal, trhu to stále nestačí a neobsazenost je prakticky nulová. I díky tomu bývá většina prostor pronajatých ještě před jejich dokončením.

Netypicky tvarovanou budovu s 16 poschodími a vlastním systémem pro dronové doručování zásilek staví v areálu bývalé Vlněny v Brně developer CTP. Po její dostavbě bude usilovat o dvě špičkové certifikace, BREEM Outstanding a Well Platinum, které oceňují ekologičnost budov a vstřícnost k lidem, kteří v budovách pracují. Uvedli to zástupci developerské společnosti. Výstavba budovy má vyjít na 600 milionů korun.

Marketingové akce developerů, jež mají posílit chuť klientů nakupovat, se budou stupňovat. Zákazníci je totiž očekávají. Chtějí o cenách bytů, které zatím neklesly, vyjednávat.

Okresní soud v Českých Budějovicích zamítl žalobu developera, který se u Českých drah domáhal prodeje několika desítek pozemků tvořících železniční nádraží v Českých Budějovicích. „Soud tak dnes potvrdil stanovisko Českých drah, že pozemky prodat nemusejí,“ uvedla mluvčí Vanda Rajnochová. České dráhy uzavřely v roce 2008 smlouvu o projektu revitalizace českobudějovického železničního nádraží s CB Station Development. The post Soud: Developer požadoval po Českých drahách prodej pozemků neoprávněně appeared first on Česká justice.

Čtyřiadvacet metrů vysoká socha Lilith od Davida Černého, která je součástí karlínského domu Fragment, vzbudila v Praze bouřlivé debaty. Co na kritiku umělec říká? A baví ho spolupráce s developery? Nejenom o tom David Černý hovořil dalším díle podcastu Realitního Clubu.

Poptávka po nových bytech v Praze a Brně klesla o zhruba 75 procent. Propad se tak blíží roku 2008, kdy realitní trh poklesl o 80 procent. Trvalo pak pět let, než přišlo oživení, přičemž poté naopak nabrala poptávka díky levným hypotékám takové tempo, že byty za deset let zdražily až trojnásobně. S tímto cenovým šílenstvím je teď konec.

Povolíte novému sousedovi na vedlejším pozemku rekonstrukci stávajícího domu. Po čase ale s překvapením zjistíte, že na místě mají vyrůst domy dva. Právě to zažívá rodina Ivy Janžurové a jejich sousedé v Praze 6.

Marcel Soural je majitelem developerské a investiční společnosti Trigema. Pozornost vzbudil mimo jiné projektem na pražské Invalidovně, bytovým domem Fragment, jehož součástí jsou i obří sochy umělce Davida Černého, či chystaným „vrakodrapem“. V poslední době vsází hlavně na nájemní bydlení. V to, že by ale nové byty zlevňovaly, rozhodně nevěří; něco jiného jsou ale „ty ze second-handu“.

Už roky trvá spor mezi investorem, majiteli pozemků v lokalitě Za Vodou a vedením obce Poříčí nad Sázavou. Důvodem zůstává připojení plánované zástavby na vodovod a kanalizaci, které obec protínají. Podle starosty investor nesplnil podmínky stanovené územním plánem a Vodohospodářskou společností Benešov pro připojení zhruba stovky plánovaných domů. S tím však investor nesouhlasí.

Padne cenný krajinný prvek na okraji Příbrami do rukou developerů? O tom, zda se do tzv. Fantovy mokřadní louky či alespoň do její části…

Úrokové sazby u hypoték jsou už v Česku tak vysoké, že lidé o ně prakticky přestali mít zájem. Proto developeři přicházejí na realitní trh s novinkou. Lidem začali sami nabízet úvěry, které jsou výrazně výhodnější než ty bankovní.

Ještě před dvěma roky platilo, že co se postavilo, to se prodalo. Situace se dramaticky změnila, říká Evžen Korec, jeden z prvních českých developerů, který začal v Praze stavět byty před třiceti lety. Za tu dobu jich na trh dal tisíce.

Developeři začali bojovat o potenciální kupce, kterých výrazně ubylo. Na cenovkách bytů to zatím vidět není, ale klienti mohou dostat třeba příspěvek na novou kuchyň.

Jeho existenci jste dost možná zaznamenali, neboť měl po celém světě skoro 3 miliony sledujících, před nimiž se pravidelně chlubil svým neskromným životním stylem. Teď se bude 11 let bát ohnout pro mýdlo ve sprše.

Česká republika hrála v logistice Střední Evropy vždy docela významnou nebo alespoň zajímavou úlohu. Především to bylo díky centrální poloze a dobré dostupnosti. V poslední době to ale vypadá, že se „vítr obrací“ čím dál více na Polsko, které nabízí spoustu lákadel. Odchází tam nejen firmy, ale i investoři a industriální developeři. Ti, co chtějí zůstat u nás, musí plánovat dlouho dopředu nebo se spokojit s omezenými prostorami. Co dělá Polsko lépe než my?

Tuzemský realitní trh je zamrzlý, podobná situace ale panuje i v okolních státech. Česko se liší jen extrémní délkou stavebního řízení a také množstvím vícenákladů, které padají na hlavu developerů, říká generální ředitel Skanska Reality Petr Michálek v dalším díle podcastu Realitní Club.

Nejenom hotelové resorty u Jaderského moře, jimiž Domoplan cílí především na české investory. Nově se developerská skupina z Brna vrhá i na rezidenční výstavbu v Záhřebu a Bělehradu.

Opava se chystá snížit deficit nedostatku bytů a přilákat tak do města nové obyvatele. Byty stavějí prozatím developeři. V lokalitě bývalých Dukelských kasáren by pak mohla být v příštím roce zahájena výstavba obecních tzv. startovacích bytů. V Opavě byty dlouhodobě chybí.

Britský nezávislý výrobce energie Rezolv Energy získal práva na pozdní fázi vývoje solárního projektu o výkonu 1 044 MW v rumunském Aradu. Tato východoevropská země se chystá začátkem příštího roku zavést systém CfD (Contract for Difference), v jehož rámci bude nasazeno 3,5 GW solárních a větrných elektráren, informuje deník BalkanGreenenergyNews.

Na západním okraji Prahy má vzniknout nový obchodně-průmyslový areál o celkové pronajímatelné ploše 150 tisíc metrů čtverečních. V Jinočanech v blízkosti pražského okruhu jej postaví český developer Logport Development. Podle vedení firmy by měla být většina projektu dokončena už příští podzim.

Finální cena nemovitosti je u většiny developerských společností stejná jako cena avizovaná klientovi na začátku. Rizikovou přirážku používá pouze část developerů. Některé společnosti odkládají nabídky bytů kvůli nejasnému vývoji na trhu. Marže developerských firem od počátku pandemie klesá. Poptávka po novém bydlení ze strany klientů developerských společností od dob pandemie spíše klesá. S ohledem na rostoucí sazby hypoték ubývá klientů, kteří využívají hypoteční úvěr k financování nemovitostí. Největší problémy developeři vidí ve zvýšené ceně materiálu a nedostatečné výstavbě nových projektů. Vyplývá to ze Studie developerských společností H2/2022 zpracované analytickou společností CEEC Research, která vznikla za podpory generálního partnera společnosti LAUFEN CZ.

Čínští developeři nezvládají splácet své úvěry a investoři se vzdali naděje, že své peníze někdy ještě uvidí. Některé realitní dluhopisy se prodávají za méně než deset procent hodnoty.

Drahé hypotéky v kombinaci s vysokými cenami nemovitostí a dvoucifernou inflací teď většině Čechů znemožňují koupit si vlastní bydlení. Developeři proto hledají způsob, jak i za této situace dál stavět a prodávat nové byty. K jejich financování se snaží více využít i model, který kombinuje možnost pronájmu s následným odkupem do vlastnictví.

Umělec Michael Townsend žil tajně čtyři roky v nákupním středisku. Když ho totiž vyhnali developeři z jeho původního bytu, potřeboval si najít nový. Spolu s přáteli se tak nastěhovali v obchodním centru do opuštěné místnosti, kterou si vybavili pohovkou i herní konzolí.

Průměrná cena přes 150 tisíc korun za metr čtvereční nového bytu v Praze už nevypadá jako optimální řešení vlastnického bydlení. Naskýtá se několik variant. Nájemní bydlení nebo co-living. Ten je spíš pro mladší, kteří se snáze snesou, a možná i navážou nové vztahy. Ale kdo ví, možná to bude brzo i trend bydlení pro starší generaci.

Jaroslav Třešňák dostal medaily Za Zásluhy I. stupně. Miloš Zeman se ani na sklonku politické kariéry nezměnil. Během posledního předávání vyznamenání ve funkci se rozhodl ocenit kontroverzního developera Jaroslava Třešňáka. Teplický podnikatel v pátek převzal z rukou prezidenta medaily Za Zásluhy I. stupně, a to za zásluhy o stát v oblasti kultury. Byl to přitom právě Třešňák, kdo vedl letitý spor s památkáři o zbourání cenné budovy Hadí lázně v Teplicích. Odmítali mu vydat souhlas k jeho návrhům na přestavbu památkově chráněných lázní. Jejich součástí totiž podle památkářů bylo zbourání cenné budovy a nová výstavba na jejím původním místě. Plány…

Debata o nové výstavbě se pořád nevysmekla z opozice „developeři jsou obdivuhodně úspěšní podnikatelé“ versus „jsou to zloději.“ Pokud chceme lepší města, musíme jim klást otázky a nastavit pravidla.

Developeři u bytových novostaveb už nyní navrhují prvky směřující ke snížení uhlíkové stopy. Shodli se na tom společnosti, které oslovila ČTK. Uvedli, že jde často právě i o fotovoltaiku, jejíž instalace by podle shody ministrů energetiky států EU měla být od konce roku 2029 proveditelná u všech novostaveb. Bez jasné legislativy je podle developerů složité odhadovat, zda rozhodnutí nepřinese zdražení.

Ekologický spolek Děti Země – Klub za udržitelnou dopravu se jako jediný subjekt odvolal proti územnímu rozhodnutí na stavbu nové moderní čtvrti v místech, kde stál Dům Kultury Inwest. Svoje odvolání nyní doplnil o konkrétní důvody. Připomínky přišly z Brna v poslední možný termín. Developer Ameside to považuje za absurdní a obává se, že zdržení celého projektu, který měl být hotový do roku 2027.

Pražané, jásejte, bydlení zlevní. Tak bychom asi měli chápat novelu stavebních předpisů o snížení povinného počtu parkovacích míst u novostaveb nebo zásadněji rekonstruovaných budov, kterou schválili dosluhující radní. Jásat bychom měli podle těch, kdo pro novelu zvedli ruku. Parkovací místa totiž prodražují byty a zabírají místo. To zní logicky. Teď to prý bude lepší, protože developeři těch míst mohou budovat o 25 procent méně. Zlevní skutečně nové byty? Jistě, sníží se náklady developerům, takže pro ně by se výstavba skutečně měla zlevnit.

Jaké jsou novinky v oblasti komerčních nemovitostí?

Vláda by měla odložit projednání věcné novely stavebního zákona, kterou má na programu středečního jednání. Je nekvalitní a namísto zlepšení přinese zpomalení staveb. Novinářům to dnes na tiskové konferenci řekli zástupci Asociace developerů, České komory architektů (ČKA), Svazu podnikatelů ve stavebnictví, Hospodářské komory a městských samospráv. Novela vytvořená ministerstvem pro místní rozvoj (MMR) upravuje nový stavební zákon, který připravila bývalá vláda Andreje Babiše (ANO). Podle ministra pro místní rozvoj Ivana Bartoše (Piráti) povede ke zjednodušení výstavby.

Nová verze stavebního zákona z dílny Ministerstva pro místní rozvoj v čele s Ivanem Bartošem (Piráti) může zhoršit situaci ve stavebnictví, tvrdí kritici. Posílají dopis premiérovi Petru Fialovi.

Podporu kvůli vysokým cenám energií bude moci čerpat více velkých firem, vláda rozšířila program na všechny sektory hospodářství. Na tiskové konferenci po dnešním jednání vlády to oznámil ministr průmyslu a obchodu Jozef Síkela (za STAN). Podporu ale nezískají obory, u nichž se zvažuje daň z neočekávaných zisků, a podniky, na které se vztahuje zastropování cen elektřiny a plynu.

Bývalá Masarykova kasárna v Pardubicích budou jednou moderní čtvrtí. Město chce s pomocí developera lokalitu proměnit, aby tam byly byty, komerční zóna s obchody,…

U Prokopského údolí vzniklo letos nové hřiště s vodní kaskádou a stavidly. O zelenou proluku místní bojovali několik let, měly tam stát bytové domy.

Praha iniciovala rozvoj nové čtvrti na Rohanském ostrově. Pražští zastupitelé schválili v polovině září změnu územního plánu včetně plánovací smlouvy týkající se pozemků na Rohanském…

Jak ukazují nejčerstvější data z rezidenčního trhu společností Central Group, Trigema a Skanska, k očekávanému poklesu cen nových bytů v Praze nedošlo a podle slov developerů s největší pravděpodobností ani nedojde.

Zpomalení prodejů, prudce rostoucí ceny vstupů a zdražující se financování bude i nadále dopadat na realitní trh. Už tak nedostatečnou nabídku nových bytů v příštím roce zřejmě ovlivní i pozastavení některých developerských projektů. O prvních kandidátech se nyní rozhoduje.

Současní miliardáři, kteří před třiceti lety postavili svůj byznys na výstavbě bytů, začínají šlapat vodu. Korec, Kunovský, Sekyra a spol. Zkušení podnikatelé, kteří dokázali najít způsob jak vydělat miliardy korun na tom, že získali pozemky, postavili na nich domy a byty výhodně prodali.

Ceny nových bytů v Praze už dvě čtvrtletí téměř „stojí“, a to i navzdory vysokým cenám stavebních materiálů. Svůj podíl na stagnaci má i dramatický propad prodejů. Letos se tak prodá sotva polovina toho, co v loňském roce.

Do roku 2027 by měla v centru Plzně v díře po zbouraném DK Inwest vyrůst nová moderní čtvrť za osm miliard korun. Do věci se ale vložil brněnský ekologický spolek Děti Země – klub za udržitelnou dopravu a jako jediný subjekt se odvolal proti územnímu rozhodnutí. Developer Ameside se obává, že to povede k několikaměsíčnímu zpoždění celého projektu a věc považuje za zcela absurdní.

Současný růst cen energií ukazuje, že výstavba udržitelného bydlení je správný směr, jelikož má vedle šetrného přístupu vůči životnímu prostředí také ekonomický přínos pro obyvatele.

Byty v Brně se neprodávají a ceny zamrzly na mrtvém bodě. Jejich cena může klesnout ve specifických případech. Vyplývá to z analýz brněnských developerů. V aktuální…

Správce fondu Nemomax společnost AVANT nyní otevírá další fond zaměřený na investice do rezidenčního bydlení. Proč a co nabízí, říká v podcastu FinTag.cz místopředseda představenstva a investiční ředitel společnosti AVANT Petr Krátký.

Český developer UDI Group získal stavební povolení pro další výstavbu na brownfieldu po továrně Ursus v polské Varšavě. V rámci svého projektu Classic Ursus plánuje vybudovat celkem 960 bytů za asi 2,8 miliardy korun. Aktuálně dokončil 114 z nich v rámci první ze sedmi budov.

Ještě na sklonku minulého roku si rezidenční developeři mnuli ruce. Byty se prodávaly jako na běžícím pásu a podle analýzy společností Trigema, Skanska Reality a Central Group si své kupce v průběhu roku 2021 jen v Praze našlo 7500 jednotek.

Sedmipodlažní torzo bývalého autosalonu Carimex na Rokycanské třídě, které Plzeňané nazývají "skleněné peklo", zmizí příští rok. Nahradí ho komplex budov s byty, obchodním centrem a kancelářemi. Demolici a následnou výstavbu připravují místní developeři InterCora a BC Real. Zahájili práce na dokumentaci pro vydání demoličního výměru na objekt Carimexu.

Sedm měsíců, sto čtyřicet milionů korun. Taková je letošní bilance plnění „metodiky spoluúčasti s developery“. A to se jedná pouze o již zasmluvněné částky.…

Rada hlavního města Prahy schválila urbanistickou studii rozvoje lokality Nákladového nádraží Žižkov, jednoho z nejvýznamnějších, dlouhodobě nevyužívaných a už, bohužel, i zdevastovaných území v Praze.…

/VIDEO/ Nová čtvrť vznikne do roku 2035 v bývalém průmyslovém areálu Zbrojovky v brněnských Židenicích. Část areálu v blízkosti bývalé kotelny však bude otevřená lidem už nyní. V pátek zástupci developera v Nové Zbrojovce otevřeli část náměstí. „Nabízí prostory k pořádání různých trhů nebo menších festivalů i koncertů.

Developer Ameside z pražské skupiny Amadeus Real získal územní rozhodnutí na projekt nové městské čtvrti v centru Plzně. Zhruba za osm miliard korun ji…

Developer Ameside a.s. z pražské skupiny Amadeus Real získal územní rozhodnutí na projekt nové městské čtvrti v centru Plzně. Na místě po domu kultury Inwest má vzniknout 150 bytů, 21 tisíc metrů obchodní a kancelářské plochy. Chybět tam nebude ani gastronomie i prostor pro volnočasové aktivity. Developer chce mít stavbu za zhruba osm miliard dokončenou do roku 2027. Územní rozhodnutí zatím není pravomocné.

Nedostatek kvalifikovaných pracovníků je dlouhodobý problém české ekonomiky. Dotýká se také tuzemských developerů. Navíc požadavky na dovednosti nových i stávajících zaměstnanců v developmentu rostou.