Developer

Určitě jste viděli nejednu scénu v apokalyptických filmech, kde hrdina, jeden z mála přeživších po nějaké katastrofě, prochází velkým městem, kde není ani živáčka... Přemýšleli jste, jaký je to pocit? Je to neuvěřitelné, ale jsou místa, kde to můžete zažít. V Tianduchengu, Thames Town, Binhai, a tak bychom mohli pokračovat. Těch měst jsou desítky a všechny se nachází v Číně.

Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně společnost staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách. U rozpracovaných výběrových řízení firma do tří měsíců rozhodne, zda tyto stavby také o rok odloží, nebo zahájí jejich výstavbu. Podle Asociace developerů i Svazu podnikatelů ve stavebnictví obor v krizi není.

Central Group, největší rezidenční developer v České republice, oznámil, že o jeden rok odkládá zahájení všech svých nových projektů. Přestože má firma rekordní prodeje i výstavbu, důvodem je nezdravé přehřívání stavebního trhu, které žene ceny prací a materiálů na neakceptovatelnou úroveň.

Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Momentálně společnost staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách. U rozpracovaných výběrových řízení firma do tří měsíců rozhodne, zda tyto stavby také o rok odloží, nebo zahájí jejich výstavbu.

Podle developera Dušana Kunovského je potřeba přehřátý stavební trh v Česku zchladit "mokrým hadrem na hlavu". Jak situaci hodnotí ostatní experti z oboru?

Na průměrný nový třípokojový byt v Praze lidé našetří za 14,8 roku. V žádném jiném hlavním městě střední Evropy to podle analýzy developerské společnosti Central Group netrvá déle. V příštím roce navíc zájemcům ztíží život další růst cen. A na ten ještě může tlačit slabá nabídka vyvolaná omezenou výstavbou.

Firma pozastaví například vznik bytů na Žižkově, v Hloubětíně či v Uhříněvsi, oznámil zakladatel Central Group Dušan Kunovský.

Skokové navýšení kupní ceny bytů nemile překvapilo zájemce o bydlení z projektu miliardáře Milana Hagana kousek od pražského nákladového nádraží na Žižkově. V jednom případě se jedná dokonce o téměř dva miliony navíc, i když zájemce původně počítal s tím, že za byt zaplatí téměř 15 milionů korun a tato částka byla uvedena i v rezervační smlouvě.

Zakladatel firmy Dušan Kunovský upozornil, že stav povolování staveb a přehřátý trh zůstávají hlavními překážkami pro nové projekty.

V lokalite Na Majeri, neďaleko pripravovaného diaľničného napojenia na D2 plánuje developerská skupina ATOPS pokračovanie výstavby mestského bývania Corvus Atrium. Po dokončení prvej etapy (investícia 8,2 mil. eur) budú nasledovať ďalšie. Konečný počet bytov bude až 350.

Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to dnes řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Společnost momentálně staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách.

Central Group odkládá zahájení všech svých nových projektů. Důvodem je nezdravé přehřívání stavebního trhu.

Majitelé pozemků v Trnové u Prahy pořád nevědí, kdy budou moci na koupených parcelách začít stavět rodinné domy. Na parcelách je totiž nelegální skládka – ve čtyřmetrové vrstvě je sem navezená zemina kontaminovaná rakovinotvornými bifenyly. Hlínu teď po průtazích začal odvážet sám developer. Firma, kterou si původně na likvidaci najal, je totiž v insolvenci.

V areáli bývalého Cukrovaru v Trnave pokračuje jeho premena na modernú polyfunkčnú štvrť pre cca 2-tisíc obyvateľov v 13 obytných blokoch. Za projektom je developer UNITED Real Estate.

Bezdružice na Tachovsku připravují bytovou zónu se 74 parcelami. Chtějí tak zabránit dlouhodobému poklesu počtu obyvatel. Město už má projekt se stavebním povolením a…

Prodeje nových bytů trhají rekordy. Letos se zatím jen v Praze prodalo přes 6000 nových bytů a za celý rok se prodá nejspíš až 7500 novostaveb. Nedávno o tom informovalo trio velkých developerů Central Group, Skanska a Trigema.

Česká podnikatelka a developerka Alena Hintnausová působící na indonéském ostrově Bali a v jeho okolí, čelí obviněním, že od desítek českých investorů vybrala milionové zálohy na domy a vily, které, až na výjimky, nepostavila. Zájemcům, kteří za ně zaplatili, žádný objekt nepředala, ani nevrátila peníze. Od kauzy nyní česká policie dává ruce pryč.

Projekt tohto bytového domu v bratislavskom Starom Meste od developera EDVIN Properties a ateliéru Kuklica Smerek má právoplatné územné rozhodnutie a v prvom polroku 2026 očakáva stavebné povolenie.

Obavy z možného růstu cen energií a snaha ušetřit přiměly kupce českých bytů zajímat se o technologie, jimž ještě před pár lety přikládali jen minimální pozornost. Developerů a prodejců se nyní ptají, zda nemovitosti mají fotovoltaiku, trojskla nebo se zajímají o způsob vytápění. Firmy na to nabídkou bytů reagují.

Mezi oceněnými jsou Nuselský pivovar, Rezidence Diorit nebo Westfield Černý Most. Zvláštní cenu poroty si odnesla Obřadní síň ve Vysokém Mýtě.

Nová mestská štvrť na juhu Senca prinesie prepojenie bývania s kvalitným verejným priestorom a plnohodnotnou občianskou vybavenosťou. Plán počíta s vybudovaním ucelenej infraštruktúry, ktorá má podporiť pohodlný každodenný život a prirodzené komunitné fungovanie. Do tejto vízie zapadá aj pripravovaný projekt modernej základnej školy a škôlky, ktorý bude patriť k najdôležitejším prvkom celej štvrte.

NÁZOR / Dříve to byly výjimky, dnes developeři nabízejí jen v Praze stovky bytů za astronomické ceny 20–50 milionů, objevují se dokonce kousky za 100 milionů korun. Je to výborný byznys pro developery, ale pomohou vyřešit českou bytovou krizi? Těžko. Zabírají obrovské plochy a neřeší vůbec nic. Jsou to investice pro miliardáře.

Trh s rezidenčními nemovitostmi se v posledních letech potýká s novým fenoménem – takzvanou smrskflací. Až 75 % developerů potvrzuje, že nově stavěné byty se zmenšují, zatímco jejich cena zůstává stejná, nebo dokonce roste. Vyplývá to z aktuální analýzy společnosti CEEC Research, která mapovala vývoj na trhu nového bydlení v […]

Retailové parky patria medzi najdynamickejšie rastúce formáty obchodných centier, ktoré reagujú na meniace sa nákupné správanie aj potrebu rýchleho a praktického nakupovania. Ich obľuba rastie najmä v regiónoch, kde dokážu efektívne doplniť lokálnu obchodnú infraštruktúru. Developer KLM Real Estate, ktorý stojí za viacerými podobnými projektmi, nedávno otvoril svoj najnovší retailový park v Žiline.

Strategický průmyslový park v Chebu má ve spolupráci s městem postavit státní developer SIRS. O projekt se však zajímá i developerská společnost Accolade, která městu poslala konkurenční nabídku.

Pražský magistrát zruší souhlasné stanovisko k využití městského pozemku při výstavbě plánovaného projektu Rezidence Michelský les na Roztylech v Praze 11. Ve čtvrtek o tom po dlouhé diskusi rozhodli městští zastupitelé na žádost radnice Prahy 11. Ta s projektem nesouhlasí a chce jednat s developerem, firmou Pásithea Property, o jeho změně. Rezidence má vzniknout na místě současného obchodního střediska Chrpa na Pošepného náměstí. S její podobou nesouhlasí lidé z okolí.

Nové pražské byty zdražily ve třetím čtvrtletí mezičtvrtletně o 1,3 procenta na 171.700 korun za metr čtvereční. Nejvíce jejich ceny vzrostly v Praze 7,…

Developerská společnost Domoplan začíná stavět první část projektu Brixx ve Starém Lískovci. První etapa nabídne 500 bytů a investice přesáhnou čtyři miliardy korun. Kompletní projekt s 900 byty má být hotový v roce 2030 a nabídne bydlení i služby pro všechny generace.

Developer začal s búraním dlhoročných skeletov pôvodného projektu Domino v bratislavskej Petržalke. Búracie práce by mali byť ukončené do Vianoc. S výstavbou nového projektu, doteraz známeho pod názvom Nové Domino, by sa mohlo začať v prvom polroku 2026.

Vedení MČ Praha 10 se rozhodlo stůj co stůj zbavit rozsáhlého městského majetku. Opakovaně s Piráty upozorňujeme na výprodej všeho, co ještě v majetku města zbývá, bohužel marně.

Praha - Nové pražské byty zdražily ve třetím čtvrtletí mezičtvrtletně o 1,3 procenta na 171.700 korun za metr čtvereční. Nejvíce jejich ceny vzrostly v Praze 7, celkově jsou ale nové nemovitosti nejdražší v Praze 1, kde ceny zůstaly oproti druhému čtvrtletí stejné. Nové byty mezičtvrtletně zlevnily ve čtyřech městských částech. Nejvýraznější pokles cen byl zaznamenán v Praze 2. Vyplývá to z Development Indexu technologicky-poradenské společnosti Deloitte, který má ČTK k dispozici.

Slovenská developerská společnost Corwin postaví v pražských Vysočanech novou čtvrť s více než 1000 byty. Výstavba by měla trvat osm až deset let a stát několik miliard korun. První fáze projektu by měla být dokončená v prvním čtvrtletí roku 2029. Na dnešní tiskové konferenci to novinářům sdělili zástupci společnosti. Ta již dříve realizovala několik projektů na Slovensku a ve Slovinsku, na kterých spolupracovala s fondem Hartenberg Capital, jenž spravuje investice předsedy hnutí ANO a možného budoucího premiéra Andreje Babiše (ANO). Fond se bude také podílet na vzniku projektu Dvory Vysočany

Na pětihektarovém brownfieldu ve Vysočanech začíná vznikat nová pražská čtvrť Dvory Vysočany. Projekt za několik miliard korun navrhli urbanisté, kteří stáli u proměny Kodaně, a architekti ocenění Českou cenou za architekturu. První etapa má být dokončena v roce 2029 a nabídne byty od 5,6 milionu korun.

Mladá rodina se dvěma dětmi si přála vytvořit moderní a minimalistický, leč stále útulný domov. Interiérový designér se musel pohybovat v rámci mantinelů nastavených developerem, který již interiér částečně vybavil. Očekávání majitelů splnila kombinace dřeva a mramoru.

V Praze teď roste několik nových čtvrtí. Nový rezidenční blok stojí na Smíchově, začalo se stavět na Rohanském nábřeží v Karlíně a tisíce lidí najdou domov ve čtvrti Emila Kolbena ve Vysočanech, kde se taktéž začínají tyčit bytové domy. „To, že se staví, je pro nás zásadní zpráva, protože to znamená, že nejnáročnější část už máme za sebou,“ říká Petr Michálek. Jako generální ředitel Skanska Residential, která patří v Praze k významným rezidenčním developerům, ví, jak těžké může být se do této fáze propracovat. Kde je největší problém? O tom devětačtyřicetiletý vystudovaný stavební inženýr mluví ve velkém rozhovoru pro CzechCrunch.

Výměra nových bytů se zmenšuje. Více než polovina developerů potvrdila, že hlavním důvodem je oslabená kupní síla domácností. Nejžádanější jsou byty o velikosti kolem 40 až 50 m².

Brno je pro Domoplan středem dění. Šéf Tomáš Vavřík zde rozjíždí několikafázový projekt téměř 900 bytů v Lískovci s cílem postavit skutečnou městskou čtvrť, nikoli jen další blok domů. Podle něj se ve stavebně „zamrzlém“ Brně vyplácí disciplína i dlouhý dech. Ceny v moravské metropoli už podle Vavříka překročily 200 tisíc korun za metr čtvereční a rychle se přibližují drahé Praze.

Hodnota největších českých developerských firem v letošním žebříčku Česká elita dál roste. Developeři totiž těží z vysokých cen nemovitostí i rostoucího trhu s nájemním bydlením.

Trh s rezidenčními nemovitostmi se v posledních letech nově potýká s takzvanou smrskflací. Až 75 % developerů potvrzuje, že se staví stále menší byty, ale jejich ceny zůstávají stejné, nebo dokonce rostou. Vyplývá to z analýzy společnosti CEEC Research, která zmapovala vývoj na trhu nového bydlení v roce 2025. Podle většiny oslovených firem (56 %) je hlavním důvodem menších výměr bytů slabší kupní síla domácností.

Vizualizace vypadají jako park s pár domky, realita připomíná betonovou džungli. Když protestujete, jste nálepkovaní jako „křiklouni“. A když se ptáte úředníků, jak projekt prošel navzdory požadavkům zákona, setkáte se s mlčením.

Jihlavská radnice se snaží, aby ve městě bylo kde bydlet. Pomoci tomu má smlouva s developerem, který chce stavět ve Vrchlického ulici, Na Dolině za Penny Marketem a v Handlových Dvorech.

Pod tlakem developerů se veřejné projednávání jejich projektů může změnit v nerovný boj, kde jsou zneužívány zákonné mezery, používají se metody manipulace, falešné participace i zastrašování. Seznamte se s 25 nejčastějšími praktikami, které se opakují napříč developerskými kauzami. Poznejte je, pojmenujte je a nenechte se zastrašit! Seznam praktik připravila na základě svého výzkumu organizace Arnika, která spojuje od roku 2001 lidi usilující o lepší životní prostředí.

Developer Creditas Real Estate zahájil prodej bytů v novém brněnském komplexu ve Starém Lískovci. Z plánovaných tisíce jednotek je už 80 prodaných. Dokončení je plánováno na rok 2028.

nikátní průzkum mezi zástupci a zástupkyněmi aktivních občanů, politiků, úředníků a architektů odhalil systematické strategie, kterými developeři obcházejí veřejný zájem - tedy prospěch celé společnosti, jako je ochrana životního prostředí či udržitelný rozvoj. Zjištění ukazují, že pro prosazení

V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce navýšit objem výstavby. Vyplývá to z nejnovější kvartální analýzy CEEC Research, do které se zapojilo 50 ředitelů developerských firem prostřednictvím osobních či elektronických rozhovorů.

Unikátní průzkum mezi zástupci a zástupkyněmi aktivních občanů, politiků, úředníků a architektů odhalil systematické strategie, kterými developeři obcházejí veřejný zájem – tedy prospěch celé společnosti, jako je ochrana životního prostředí či udržitelný rozvoj. Zjištění uka...

Rozrůstání českých retailových parků nabírá na obrátkách. Jen letos by mělo přibýt až 87 tisíc metrů čtverečních nových prodejních ploch, což je o 10 procent více než v dosud rekordním loňském roceSpotřebitelé po letech inflace a nejistoty znovu utrácejí a preferují jednoduché, dostupné formáty nakupování, které kombinují pohodlí, parkování a služby denní potřebyDevelopeři zrychlují výstavbu a expandují i do menších měst, přičemž český trh kopíruje trend střední a východní Evropy, kde retailové parky tvoří více než polovinu nové maloobchodní výstavby Ekonomiky střední a východní Evropy se nadechují k dalšímu růstu a s nimi ožívá i chuť lidí utrácet. Na síle tak získává segment, který se během pandemie osvědčil jako stabilní, praktický a dostupný – retailové parky (obchodní zóny s několika samostatnými prodejnami s vlastním vchodem a společným parkovištěm, pozn. red.). Ty dnes táhnou nejen spotřebitelskou poptávku, ale i investice a výstavbu.

Díky pečlivému plánování, odvaze majitelů a nápadům designérky se z obyčejného bytu v developerském projektu stal interiér plný osobitosti a pohodlí. V interiéru, kde byl každý detail sladěn do posledního centimetru, našli zcestovalí majitelé ten pravý pocit domova.

Nová brněnská čtvrť s devíti sty byty, náměstím, poliklinikou a parkem dostala zelenou. Výstavba se rozjede začátkem roku, hotovo má být do roku 2030. Za čtvrtí, která ponese název Brixx, stojí developer Domoplan.

Slovenskému developerovi JTRE se podařilo získat prestižní světovou architektonickou cenu za londýnskou stavbu Appleby Blue. RIBA Stirling Prize je považována za jedno z nejvyšších ocenění ve světě architektury.

Realitní makléř z Miami poslal peníze, aby v New Yorku vyhrál Mamdami. Má za to, že to bude dobré pro jeho byznys.

Hrubým odhadem až půl miliardy korun dnes mají hodnotu pozemky, které vlastní v okolí stanice metra Palmovka pražský dopravní podnik. Jde o zanedbanou oblast, ve které se ovšem již roky plánuje výstavba nové čtvrti. A právě tyto pozemky chce investorská a developerská společnost Akvo Praha. A to za cenu mnohem nižší. Obrátila se na soud, nabízí 135 milionů korun a není bez šance.