Developer

Ceny bytů i nájmů v Česku dál rostou. Vláda Andreje Babiše (ANO) slibuje, že se dostupnost bydlení zlepší po přijetí nového stavebního zákona. „Cílem novely je zrychlit povolování staveb, které je dnes velice dlouhé,“ vysvětluje zmocněnkyně vlády pro implementaci stavebního práva Hana Landová. „Novela stavebního zákona je obrovské riziko – ohrožuje památky i přírodu,“ kritizuje Anna Vinklárková, architektka zaměřující se na územní plánování v organizaci Arnika.

Praha zoufale potřebuje nové byty. Ceny nájmů rostou rychleji než mzdy, nabídka dlouhodobě nestačí poptávce a město samo přiznává, že bez zapojení veřejného sektoru se bytovou krizi nepodaří zlomit. Právě proto zhruba před pěti lety vznikla Pražská developerská společnost, městský developer, který má na městských pozemcích připravit tisíce nájemních bytů. Jenže realita je zatím méně hmatatelná a po pěti letech příprav Praha stále nevidí jediný hotový byt. Místo výkopových prací zatím převažují územní studie, architektonické soutěže, změny územních plánů a nekonečná kolečka povolovacích řízení. „Když jsme v roce 2020 začínali, začínali jsme úplně od nuly. Neměli jsme připravené žádné projekty, žádné dodavatele, žádné změny územních plánů. Všechno se muselo teprve vytvořit,“ říká ředitel Pražské developerské společnosti Petr Urbánek v pořadu Byznys Seznam Zprávy Agenda. Agenda. Rozhovory s top lídry českého byznysu, zakladateli firem, odborníky. Čtvrthodinka o byznysu z první ruky. Každý všední den na SZ Byznys a ve všech podcastových aplikacích. Odebírejte na Podcasty.cz, Apple Podcasts nebo Spotify.

Pavlína Louženská je trend forecasterka. Pomáhá bankám, firmám, startupům, městům, ale i developerům předvídat budoucí trendy. „Většinu času se hrabu v datech, ve zdrojích, v číslech. Trávím víc času v Excelu než tím, že jenom čtu něco ze vzduchu,“ popisuje svoji práci v Hovorech Českého rozhlasu Plus.