Dušan Kunovský

Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně společnost staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách. U rozpracovaných výběrových řízení firma do tří měsíců rozhodne, zda tyto stavby také o rok odloží, nebo zahájí jejich výstavbu. Podle Asociace developerů i Svazu podnikatelů ve stavebnictví obor v krizi není.

Central Group, největší rezidenční developer v České republice, oznámil, že o jeden rok odkládá zahájení všech svých nových projektů. Přestože má firma rekordní prodeje i výstavbu, důvodem je nezdravé přehřívání stavebního trhu, které žene ceny prací a materiálů na neakceptovatelnou úroveň.

Největší tuzemský rezidenční stavitel, společnost Central Group, ve středu přišel s překvapivým prohlášením – informoval, že o jeden rok odkládá zahájení všech svých nových projektů kvůli „nezdravému přehřívání stavebního trhu, které žene ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů na už neakceptovatelnou úroveň pro investory“.

Podle developera Dušana Kunovského je potřeba přehřátý stavební trh v Česku zchladit "mokrým hadrem na hlavu". Jak situaci hodnotí ostatní experti z oboru?

Na průměrný nový třípokojový byt v Praze lidé našetří za 14,8 roku. V žádném jiném hlavním městě střední Evropy to podle analýzy developerské společnosti Central Group netrvá déle. V příštím roce navíc zájemcům ztíží život další růst cen. A na ten ještě může tlačit slabá nabídka vyvolaná omezenou výstavbou.

Firma pozastaví například vznik bytů na Žižkově, v Hloubětíně či v Uhříněvsi, oznámil zakladatel Central Group Dušan Kunovský.

Zakladatel firmy Dušan Kunovský upozornil, že stav povolování staveb a přehřátý trh zůstávají hlavními překážkami pro nové projekty.

Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to dnes řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Společnost momentálně staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách.

Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, která není pro investory přijatelná.

Společnost Central Group Dušana Kunovského, největší stavitel bytů v hlavním městě, odkládá zahájení výstavby všech nových projektů. Stavebnictví se totiž podle něj nezdravě přehřívá a ceny stavebních dodávek nepřiměřeně rostou.

Zvažujete už delší dobu, že si pořídíte vlastní nebo investiční bydlení, ale stále váháte, jestli je správná chvíle? Jestli se vyplatí počkat spíše na příští rok? Jestli ceny bytů a výše úrokové sazby u hypoték spadnou? Je pravda, že rok 2026 může být v mnoha ohledech zlomový. Co všechno se může změnit na pražském trhu s nemovitostmi a jak se v tom vlastně vyznat, pokud přemýšlíte o koupi či investici?

Praha - Na nákup nového bytu s plochou 70 metrů čtverečních v Praze je třeba 14,8 průměrných ročních mezd. Je to o 0,7 roční mzdy méně než v první polovině letošního roku, ale o přibližně pět ročních výdělků více než před deseti lety. Nákup bytu v Praze tak nadále zůstává nejméně dostupný mezi evropskými metropolemi. Vyplývá to z analýzy CG Index rezidenčního developera Central Group, kterou dnes zástupci společnosti představili novinářům.

Největší rezidenční stavitel Central Group o rok odkládá zahájení nových projektů. Developerská společnost má aktuálně ve výstavbě 3 200 bytů a v současné době dle nich probíhá stavební boom. Generální ředitel Dušan Kunovský však kritizuje neúměrné navyšování cen stavebního materiálu a také prací. Podle něj je trh přehřátý a je potřeba ho zchladit „mokrým hadrem“. Stavby, které jsou v prodeji, však nadále pokračují.

Central Group odkládá zahájení všech svých nových projektů. Důvodem je nezdravé přehřívání stavebního trhu.

Praha - Největší český rezidenční developer Central Group odkládá o rok zahájení všech svých nových projektů, zhruba 1000 bytů. Důvodem je to, že ceny stavebních prací a materiálů od dodavatelů jsou nyní na úrovni, které nejsou pro investory přijatelné. Novinářům to dnes řekl zakladatel Central Group Dušan Kunovský. Momentálně společnost staví 3200 bytů v osmi pražských lokalitách. U rozpracovaných výběrových řízení firma do tří měsíců rozhodne, zda tyto stavby také o rok odloží, nebo zahájí jejich výstavbu. Podle Asociace developerů i Svazu podnikatelů ve stavebnictví obor v krizi není.

KONFERENCE: V pondělí se v České národní bance uskutečnila konference Setkání lídrů českého stavebnictví s podtitulem Stavební průmysl jako národní priorita nové vlády. Zúčastnilo se jí několik zástupců dosluhujícího i budoucího kabinetu.

Chcete bydlet v oblacích a mít za sousedy známé tuzemské podnikatele? Jedna taková možnost se teď nabízí. Na prodej je totiž byt o dispozici 2+kk v nejvyšším čistě rezidenčním domě v Česku, kterým je V-Tower na pražské Pankrácké pláni. Za jednotku o celkové ploše 62,7 metru čtverečních (včetně terasy o 12,7 m²) chce realitní kancelář Everum Estate 24 milionů korun.

Hodnota největších českých developerských firem v letošním žebříčku Česká elita dál roste. Developeři totiž těží z vysokých cen nemovitostí i rostoucího trhu s nájemním bydlením.

V první polovině roku 2026 očekávají developeři v Praze nárůst nabídky o 2,1 %, v regionech o 1,9 %. Ve druhém pololetí by tempo růstu mělo mírně zrychlit – v hlavním městě na 2,4 %, mimo Prahu na 2,3 %. Téměř 76 % oslovených firem plánuje v příštím roce navýšit objem výstavby. Vyplývá to z nejnovější kvartální analýzy CEEC Research, do které se zapojilo 50 ředitelů developerských firem prostřednictvím osobních či elektronických rozhovorů.

Magazín Realitní Club, který vydává Newstream, přináší svou sedmou edici. Podzimní číslo spojuje dvě klíčová témata českého realitního trhu: Prahu a Brno.

Stavíme byty v Praze dvaatřicet let a je možná čas udělat krok mimo Prahu, říká Dušan Kunovský, zakladatel a majitel společnosti Central Group. Kunovský se snaží prosadit takzvaný „baťovský systém“ výstavby formou Design&Build, který by umožnil ve velkém stavět dostupné nájemní, družstevní i soukromé byty.

Když jsem četl programové prohlášení vlády, řada kroků je rozvojová, říká Dušan Kunovský zakladatel a majitel největšího stavitele bytů v zemi, společnosti Central Group. Řada opatření souzní s tím, co firma již posledních deset let říká. „Klíčové je přenést to z papíru, který snese všechno, do praxe,“ hodnotí plány budoucí vlády v oblasti bytové výstavby.

Slabá výstavba bytů si začíná vybírat další daň. Kromě růstu cen se kupci musí připravit, že se u novostaveb mohou potýkat s tenčící se nabídkou populárních dispozic. Nejvíce je to vidět v Praze, kde se ve třetím čtvrtletí výrazně snížila nabídka oblíbených jednopokojových bytů. Roste naopak podíl třípokojových, o něž není takový zájem. Problém se ale časem může rozšířit i na ně.

Vysoká poptávka a stabilnější ekonomické prostředí pohání developerské společnosti k rychlejší výstavbě. Na trh příští rok pošlou více bytů než dříve.

Více než tři čtvrtiny developerských firem plánují v příštím roce zvýšit výstavbu nových bytů. Očekávají, že zájem o vlastní bydlení bude i nadále růst. Vyplývá to z průzkumu analytické společnosti CEEC Research, do kterého se zapojilo padesát developerů působících v České republice.

V Praze se za tři čtvrtě roku prodalo šest tisíc nových bytů. Meziročně je to o dvanáct procent víc. Celkově by se letos mohlo prodat v hlavním městě více než 7 500 bytů, což by znamenalo nový pražský prodejní rekord. Vyplývá to z analýzy developerských společností Central Group, Skanska a Trigema.

Deja vu. Každou chvíli se koná nějaká konference za účasti klíčových hráčů českého trhu na téma bydlení. Ministři, developeři. Nyní For Arch nebo Summit dostupného bydlení v Obecním domě. Chodí tam stále stejní řečníci, ministr průmyslu Vlček, místního rozvoje Kulhánek, místopředseda Poslanecké sněmovny Havlíček. Někam si dovolí přijít i Ivan Bartoš.

Zrychlit povolování staveb, zmírnit přeregulovanost nebo masivně rozjet výstavbu dostupných bytů. To jsou podle předsedy představenstva Central Group Dušana Kunovského recepty pro větší výstavbu bytů a domů. Tato slova pronesl na Summitu stavebního rozvoje, kde se ve čtvrtek sešly politické špičky a přední odborníci ve stavebnictví a developmentu. S Kunovským souhlasili i přítomní zástupci vládních a opozičních stran.

Úvodní díl podcastu Trhy & Bohatství s hlavním ekonomem ČSOB Private Banking Dominikem Rusinkem se věnuje hned jednomu z nejžhavějších témat – neustále se nafukujícímu trhu s nemovitostmi.

Petr Kellner mladší končí jako akcionář v PPF. Čtyřicetimiliardová transakce zahýbe žebříčkem nejmajetnějších Čechů.

Digitalizace stavebního řízení je stále překážkou pro rozvoj měst a obcí. Vyplývá to z průzkumu CEEC Research, který má redakce CNN Prima NEWS k dispozici. Většina respondentů uvedla, že současná podoba digitalizace je stále problematická, žádné potíže nepociťuje jen zhruba 20 procent dotázaných. Odborníci už delší dobu upozorňují, že výrazné omezení povolování staveb bude mít dopad i na ekonomiku.

Současný stav digitalizace stavebního řízení považuje 65 procent zástupců měst, obcí a krajů za problematický, vyplývá z červnového průzkumu.

V Česku bylo vydáno nejméně stavebních povolení za čtvrt století. Je to jasný důkaz toho, že současná podoba stavebního zákona nefunguje, píše ve svém komentáři Michaela Váňová, šéfka developerské skupiny Central Group.

Kvůli extrémně dlouhému povolování staveb v Česku se na trh často dostávají zastaralé projekty, které nejsou schopné reagovat na aktuální potřeby zákazníků.

Ceny nových bytů dál prudce rostou. Jen v Praze stouply za posledních deset let o více než trojnásobek a průměrná cena za metr čtvereční už překročila 170 tisíc korun. Velmi rychle rostou ceny i v Brně a dalších velkých městech a s cenou nových bytů zdražuje i nájemní bydlení.

Celých šest metrů čtverečních bytu si v Praze můžete koupit za milion korun. I z toho důvodu je v Česku bydlení jedno z nejméně dostupných v Evropě. Podle aktuálních čísel...

V Praze se prodalo méně nových bytů než ve stejném období loni. Trh tak po měsících růstu mírně zpomalil. Přesto je první pololetí jedno z nejsilnějších za 15 let a pokud se poptávka udrží, může být letošní rok rekordní.

Prodej bytů v Praze rychle roste. Za první čtvrtletí se prodalo 2550 jednotek, což je o šedesát procent víc než ve stejném období loňského roku. Jde o prodejně nejúspěšnější první čtvrtletí za dlouhou dobu. Vše nasvědčuje tomu, že letošní rok bude v prodeji bytů rekordní.

Řešení nedostupnosti bydlení v Česku bude jedním z hlavních témat letošních parlamentních voleb. Co radí budoucí vládě zástupci tuzemského stavebního průmyslu?

V hlavním městě se líhne několik zajímavých bytových projektů. Zajímavých z hlediska architektury. Central Group Dušana Kunovského, největší stavitel bytů v Praze, dlouhodobě spolupracuje se špičkovými architekty, jako jsou Jan Pleskot, Eva Jiřičná nebo Jakub Cigler.

Téměř polovina dotázaných stavebních společnosti považuje za největší překážku pro širší využití ekologických stavebních materiálů vysoké pořizovací náklady.

Praha se stále topí v bytové krizi. Developeři sice připravují rekordní počet nových bytů, ale kvůli zpackané digitalizaci stavebního řízení pod taktovou Ivana Bartoše (Piráti) se stále nestaví. Nutno dodat, že minulý rok se vydalo nejméně stavebních povolení za posledních 26 let. Podle analýzy společnosti Central Group je v současnosti v různých fázích přípravy až 150 tisíc nových bytů, přesto je nabídka na realitním trhu stále nedostatečná. Tento paradox, kdy se příprava bytů vleče i několik…

Zájem o nové bydlení je letos obrovský a developeři očekávají prodejně velmi úspěšný rok. Do nabídky proto zařazují byty s předstihem. Tady je přehled projektů, které velcí pražští developeři ještě...

Praha se topí v bytové krizi, přestože developeři chrlí projekty jako na běžícím pásu. Aktuální analýza Central Group odhaluje šokující rozpor: zatímco v metropoli čeká v přípravných fázích rekordních 150 tisíc nových bytů, realitní trh dusí brutální nedostatek nabídky. Důvod? Povolovací mašinérie se zadrhla jako starý šicí stroj. Následky? Ceny nových bytů za rok vyskočily o 10 % a pořízení průměrného 70m² bytu vyžaduje 15,5 ročních platů – nejvíc ve střední Evropě.

Developer Central Group za poslední rok v rámci rekordních akvizic získal pozemky za šest miliard korun. Celkem v Praze připravuje bydlení pro 80 tisíc lidí.

„Od konkurentů slýchám, že jim letos oživl rezidenční trh. Nám nikdy neuvadl,“ říká Tomáš Pardubický, generální ředitel developerské společnosti Finep a její spolumajitel.

České stavebnictví zažívá rozporuplné období. Na jednu stranu se po období krize a vysoké inflace vrací růst stavební produkce, zároveň se stavební firmy obávají personální krize.

Proč máme jedny z nejdražších bytů v Evropě, víme. V rámci cyklu Ladíme Česko jsme s experty sestavili seznam tipů, které by je pomohly zlevnit. Jak zrychlit výstavbu? Kde vzít peníze na dotace na městské byty? A jak na zdanění?

Teď si budeme pár měsíců číst strašidelné statistiky o výstavbě. Až za necelého půl roku vyhraje Andrej Babiš volby, bude muset tento fenomenální český průšvih řešit.

Ve druhé polovině letošního roku se očekává nárůst o 3,6 % v celé České republice a o 3,2 % v Praze. Ještě pozitivnější výhled je na první pololetí roku 2026, kdy by se měl počet nabízených nemovitostí zvýšit o 4,6 % jak v hlavním městě, tak na celostátní úrovni.

Trh s byty zažívá nebývale silný start roku. Zájem o nemovitosti se vyšplhal na úroveň, která téměř překonala maxima z období covidového boomu. Během letošního prvního čtvrtletí prodali developeři podle dat společností Central Group, Skanska Residential a Trigema v Praze celkem 2550 bytů. Zájem navíc roste i mimo hlavní město.

V letošním prvním čtvrtletí developeři prodali v Praze 2550 nových bytů, meziročně o 60 procent více. Zároveň je to nejvíce za první tři měsíce v roce za posledních 15 let. Vyšší zájem byl dosud zaznamenán jen v rekordním druhém čtvrtletí roku 2021. Průměrná nabídková cena nových bytů činila 167.947 korun za metr čtvereční. Meziročně tak zdražily o desetinu a mezičtvrtletně o 2,9 procenta.

Developeři prodali v Praze v prvním čtvrtletí 2550 nových bytů, meziročně o 60 % více. Je to nejvíce za první kvartál za posledních 15 let. Vyšší zájem byl dosud zaznamenán jen v rekordním druhém čtvrtletí roku 2021.

V Česku pokračuje hon za vlastním bydlením. V Praze se za první tři měsíce roku prodal rekordní objem nových bytů. Jejich ceny jsou nejvyšší v historii.

Vypadá to, jako by si Praha nasadila tryskové motory. První čtvrtletí 2025 přepsalo rekordy: 2 550 prodaných nových bytů, meziroční nárůst o 60 %, a hlavní město se tak přiblížilo absolutnímu rekordu z roku 2021. „Tohle je nejsilnější start za 15 let. Lidé se bojí, že zaspí – nízké hypotéky a obava z dalšího zdražování ženou trh vzhůru,“ komentuje Dušan Kunovský z Central Group. A není sám: developeři tří největších hráčů na trhu – Trigema, Skanska Residential a Central Group – hlásí, že poptávka válcuje nabídku. Volných bytů ubylo za čtvrt roku o 6 %, na trhu jich zbývá jen 5 350.

Praha - V letošním prvním čtvrtletí developeři prodali v Praze 2550 nových bytů, meziročně o 60 procent více. Zároveň je to nejvíce za první tři měsíce v roce za posledních 15 let. Vyšší zájem byl dosud zaznamenán jen v rekordním druhém čtvrtletí roku 2021. Průměrná nabídková cena nových bytů činila 167.947 korun za metr čtvereční. Meziročně tak zdražily o desetinu a mezičtvrtletně o 2,9 procenta. Zájem o nové byty, který následně vede ke zvýšení jejich cen, způsobil hlavně pokles úrokových sazeb. Současně je také v době nejistoty na akciovém trhu více poptávají investoři. Vyplývá to z analýzy developerských společností Trigema, Central Group a Skanska Residential, kterou dnes jejich zástupci představili novinářům.

Prodej bytů v Praze rychle roste. Za první čtvrtletí se prodalo 2550 bytů, což je šedesát procent víc než ve stejném období loňského roku. Jde o prodejně nejúspěšnější první čtvrtletí za dlouhou dobu. Vše nasvědčuje tomu, že letošní rok bude v prodeji bytů rekordní.

Na zdlouhavé povolování staveb a také stále nevyřešenou digitalizaci stavebního řízení se na Setkání lídrů developmentu 2025 valila kritika. Svou nevoli dlouhodobě neskrývá ani předseda představenstva Central Group Dušan Kunovský, podle kterého dochází čas na veškerou diskuzi. Politici by podle něj neměla filozofovat, ale urychleně celou situaci zlepšit a neregulovat prostředí výstavby nemovitostí. Na příkladu uvádí, jak při velké výstavbě mohou být ceny nemovitostí nižší než průměrná cena v nejbližším okolí.

Byty budou drahé, dokud to bude luxusní zboží, a luxusní zboží to bude, dokud ho bude nedostatek, zaznívá také v rozhovoru se šéfem společnosti Finep.