Nájem

Průměrný nájem bytu postaveného za účelem pronájmu se v Praze pohybuje kolem 37 tisíc. Nájem za metr čtvereční v těchto nemovitostech ve druhém a třetím čtvrtletí činil zhruba 600 korun.

Nájmy v pražských bytech postavených za účelem pronájmu (tzv. build to rent - BTR), které provozují společnosti a investiční skupiny, meziročně vzrostly o více než 14 procent. Nájem za metr čtvereční v těchto nových bytech, které jsou částečně nebo zcela vybavené, ve druhém a třetím čtvrtletí činil zhruba 600 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank.

Tragickým požárem z 9. listopadu dění ohledně statku ve Starém Kolíně neskočilo. Společnost Statek Starý Kolín s. r. o. by ráda ukončila nájemní smlouvu zapsanému spolku Family Wings, který v prostorech provozuje ubytování pro sociálně slabé. Kolínský deník získal vyjádření obou stran.

Galerie nesoucí jméno brněnského miliardáře a mecenáše umění Igora Faita stojí před nejistou budoucností.

I přes slib ministerstva zemědělství, že nová nájemní smlouva se závodištěm Chuchle Arena Praha bude podepsána příští týden, zůstává provoz dostihů na začátku roku nejistý. Závodiště se připravuje na pokračování sezóny, zatímco se dokončují poslední úpravy smlouvy.

Potíže s placením nájmu má aktuálně 13,6 procenta nájemníků, což je o 37 procent méně než před rokem. Realitní data ukazují, že dlužníků ubývá díky růstu mezd i přísnějšímu prověřování, zatímco nájmy dál rychle zdražují.

Praha - Počet dlužníků na nájemném se meziročně snížil o 37 procent. V současnosti tak má problémy s placením nájmu zhruba 13,6 procenta nájemníků. Vyplývá to z dat realitní platformy UlovDomov.cz, které má ČTK k dispozici. Společnost považuje za dlužníky lidi, kteří více jak 30 dnů nezaplatili závazky vyšší než 1000 korun.

Nájmy dál zdražují, ve třetím čtvrtletí to podle společnosti Deloitte bylo zhruba o tři procenta. Průměrná cena za metr čtvereční se tak dostala na 336 korun. Za sedmdesátimetrový byt tak lidé zaplatí kolem 24 tisíc korun měsíčně. Velké rozdíly v cenách nájmů jsou napříč regiony. Co se příliš neliší, zvlášť ve velkých městech, je nedostatek bytů. Na ty se proto mění budovy továren, hotelů nebo kanceláří.

Odevzdání bytu pronajímateli je okamžik, kdy se často láme chleba. Po letech bydlení, oprav, drobných úprav a občas i improvizací přichází chvíle, kdy se ukáže, co bylo ve smlouvě domluveno – a co ne.

Údiv vzbudil v posledních dnech inzerát pražských Čakovic na nájem bytu. Bydlet může ten, kdo dá obci nejvyšší dar, a to aspoň 150 tisíc. Potenciál korupce, hodnotí právník. Naopak nejtransparentnější způsob, hájí se městská část.

Jak se vyvíjí nájmy dnes? Za poslední čtyři roky stouply nájmy v ČR o 23 %. Největší růst hlásí Brno (30 %) a Praha (20 %). Vliv má inflace, nedostatek dostupných bytů i celková ekonomická nejistota.

Jitka Boho tvrdí, že ve 34 letech nic nemá. Přitom má děti, vztahy, kariéru i zdraví. Její slova proto otevírají otázku, co dnes považujeme za hodnotu a co přehlížíme.

REALIA podfond Retail Parks je součástí fondu kvalifikovaných investorů REALIA FUND SICAV, a.s., který se zaměřuje na nákup a správu regionálních obchodních center v České republice. Fond investuje výhradně do plně pronajatých retail parků s bonitními nájemci a stabilním výnosem z nájemného. Obhospodařovatelem a administrátorem fondu je […] Článek FondZoom: Představení fondu kvalifikovaných investorů REALIA FUND SICAV, a.s. – podfond Retail Parks se nejdříve objevil na Investujeme.cz - odborný server společnosti Swiss Life Select a.s..

Doložte nájemní smlouvu, kterou jste už třikrát doložila. Lidé, kteří žádají o tzv. superdávku, zažívají absurdní situace. Se stejnými dokumenty opakovaně na úřad chodí i samoživitelka Sabina Martínková z České Lípy. Na vyřízení žádosti čeká už sedm týdnů a bojí se, že přijde o bydlení.

Pokud si chce obchodník otevřít prodejnu v pražské Pařížské ulici, musí počítat s tím, že si za ni zaplatí podobné sumy jako v západoevropských zemích. Prestižní česká nákupní třída se letos na žebříčku globálně nejdražších ulic posunula do první dvacítky. Vůbec nejvíce platí nájemci v ulici New Bond Street v Londýně.

Euforie z levných hypoték je pryč, ale chuť investovat zůstala. Český realitní trh našel nový rytmus: pomalejší, jistější a vedený domácím kapitálem. Lidé už nechtějí honit zisky, chtějí jistotu a hodnotu, která přetrvá. O tom, proč má trh znovu energii a kam se posouvá, mluví Jiří Vančura, šéf nemovitostního financování Trinity Bank.

Česká republika by měla v Hamburku získat přístavní hranu o délce 250 metrů.

Nadcházející zimní měsíce přinášejí v nájemních vztazích nejrůznější povinnosti mezi nájemcem a pronajímatelem. Teplota v bytě, funkčnost topení, nebo starost o chod společných prostor – to vše jsou témata, která se každoročně vracejí. Kdo má za co odpovědnost a jak předejít nechtěným konfliktům?

Nájemní bydlení je pro mnoho seniorů i rodin jistotou, někdy ale také zdrojem nejistoty.

Stáčírna sladkých limonád Coca-Cola HBC uspěla ve sporu s Městskou částí Praha 8 ve sporu o vydání čtyř lednic. Na ně trojská samospráva uplatnila zadržovací právo poté, co jí jiný nájemce v srpnu 2023 dlužil za pronájem stánku. Není možné brát cokoliv se vám zamane, vzkázaly soudy.

Praha - Bydlení v České republice ve třetím čtvrtletí i nadále zdražovalo, a to jak v meziročním, tak ve většině případů také v mezičtvrtletním srovnání. Průměrně se cena za metr čtvereční staršího bytu meziročně zvýšila o 27 procent na 118.279 korun a rodinného domu o 18 procent na 65.822 korun. Vysoká poptávka měla kromě vlastnického bydlení dopad také na ceny nájmů, které oproti třetímu čtvrtletí 2024 vzrostly o 16 procent na 371 korun za metr čtvereční. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici.

Většina obcí v Česku nedokáže svým obyvatelům zajistit dostupné bydlení. Radnicím dlouhodobě nedostačuje počet bytů, které by mohly nabízet například lidem s nižšími příjmy, samoživitelkám nebo klíčovým profesím typu učitelů a zdravotníků. Ti se tak stěhují jinam. Dosluhující vláda chtěla vyřešit potíže podporou nové výstavby. S ní počítá i vznikající kabinet.

Výstavba kolejního domu svatého Augustina v centru Brna má pomoct studentům najít vhodné nájemní bydlení. Projekt brněnského biskupství má být už na jaře hotový. První studenti by se mohli nastěhovat v září.

Rostoucí ceny nemovitostí a vysoké splátky hypoték přiměly část Čechů volit život v pronájmu. Nájemné totiž vyjde laciněji než splácet stejně velký byt bance. V Praze nebo Brně už rozdíl představuje sumu, kterou může být zajímavé investovat jinak, například do akcií. A obrat zřejmě nenastane ani v následujících měsících.

V České republice se můžeme setkat se třemi základními druhy bydlení: osobní vlastnictví, družstevní bydlení a nájemní bydlení. Na první pohled může každý z nich znamenat „vlastní byt“, ale právně a finančně se zásadně liší. Kdo tedy skutečně byt vlastní?

O nájemní bydlení je v Česku stále větší zájem. Kvůli převisu poptávky jsou majitelé ve výhodnější pozici než nájemník. Této situace podle Lenky Veselé, předsedkyně Sdružení nájemníků ČR, majitelé často zneužívají.

Pražský magistrát s okamžitou platností ukončil nájemní smlouvu Cechu fiakristů a povozníků Čech a Moravy, přestože standardní výpovědní lhůta jsou dva roky. Zdůvodnil to mimo jiného zákazem provozu koňských spřežení v Praze 1, ten však neexistuje.

Nissan Motor prodal svou globální centrálu v Jokohamě za 97 miliard jenů a uzavřel s kupujícím dlouhodobou nájemní smlouvu. Přestože automobilka vykázala čistou ztrátu, její provozní zisk meziročně výrazně vzrostl a prodej centrály přinese mimořádný příjem, který podpoří finanční výsledky.

Po téměř dvou měsících, během nichž Ministerstvo zemědělství a Chuchle Arena Prahy jednaly o podobě nové nájemní smlouvy na pozemky vlastněné státem, se přiblížila dohoda na příští rok. Potvrdil to v úterý ministr zemědělství Marek Výborný.

Nová nájemní smlouva mezi státem a závodištěm Chuchle Arena Praha bude podepsaná nejpozději do konce listopadu, uvedl ministr zemědělství Marek Výborný (KDU-ČSL), odmítl ale sdělit, na jakém nájemném se strany dohodly. Výpovědi z nájmů, jež závodiště rozeslalo, budou podle ministra staženy.

Cech fiakristů a povozníků Čech a Moravy reaguje na usnesení o okamžité výpovědi pražského magistrátu z nájemní smlouvy na Staroměstském náměstí. Chce se bránit právní cestou a organizuje také petici za zachování koňských povozů v Praze.

Vztah nájemníka a majitele nemovitosti je u nás dlouhodobě velice nevyvážený. Byť se to může zdát paradoxní, nájemník má mnohem silnější postavení, což se projevuje hlavně v případě komplikací.

Lidé žijící v pronájmu budou nově muset sami platit opravy až do hodnoty 1500 korun místo současných 1000 korun. Vláda schválila nařízení, které sumu od ledna zvyšuje. Zároveň začne fungovat inflační doložka. Částka se bude v následujících letech průběžně valorizovat podle míry růstu cen, kterou vždy v lednu vyhlásí statistici.

Pražská Chuchle Arena čelí nejisté budoucnosti. Po neúspěšných jednáních s ministerstvem zemědělství začala rozesílat výpovědi nájemcům, protože hrozí ukončení nájemní smlouvy. Spor o výši nájemného může ohrozit celý český dostihový sport.

Dostihový a jezdecký areál v pražské Chuchli začal rozesílat výpovědi nájemcům a uživatelům areálů. Společnosti Chuchle Arena Praha se dosud nepodařilo s ministerstvem zemědělství dohodnout na podmínkách nové nájemní smlouvy, a proto musí zajistit vyklizení areálu v zákonných lhůtách. Zemský hřebčinec Písek, který je příspěvkovou organizací ministerstva zemědělství a nájemné vybírá, vypověděl chuchelskému závodišti koncem září smlouvu.

Praha - Nová nájemní smlouva mezi státem a závodištěm Chuchle Arena Praha bude podepsaná nejpozději do konce listopadu. ČTK to řekl ministr zemědělství Marek Výborný (KDU-ČSL). Smlouva bude pouze na rok, závodiště chce během té doby vyřešit roztříštěné vlastnictví areálu, sdělila následně ČTK jeho ředitelka Zuzana Rambová. Novým vlastníkem by podle ní mohlo být i ministerstvo. Výpovědi z nájmů, které závodiště začalo rozesílat koncem října kvůli dřívějšímu vypovězení smlouvy ze strany Zemského hřebčince Písek, jenž je příspěvkovou organizací ministerstva, budou podle ministra stažené.

Jednání Chuchle Areny jako stávajícího provozovatele centrálního rovinového závodiště s Ministerstvem zemědělství po obdržení výpovědi z nájmu státem nadále pokračují. Další budoucnost klíčového pražského areálu i příští sezony zůstává nejasná.

Nymburk od příštího roku zvýší nájemné v městských bytech o 20 procent. Minulý týden o tom rozhodla rada města. Nymburk aktuálně vlastní a pronajímá…

Brno poprvé nabízí obecní byt určený ke sdílenému studentskému bydlení. Do velkorysého 4+kk v Pekařské ulici se mohou hlásit skupiny od tří do šesti vysokoškoláků a vysokoškolaček. Nájemníci budou vylosováni, smlouvu uzavřou na rok a v případě zájmu ji mohou prodloužit.

Slávka je dentální hygienistka na pražské zubní klinice. Na množství práce ani výplatu si stěžovat nemůže, ale trápí ji, že s manželem musejí žít z vážných důvodů odděleně. A navíc to k sobě mají daleko – přes půl republiky. Složitou situaci by vyřešilo společné dvougenerační bydlení, ale jak na něj dosáhnout?

Otázka, zda může nájemce do bytu „pustit“ další osoby, patří mezi jeden z nejčastějších sporů mezi pronajímatelem a nájemcem. Někteří pronajímatelé si přejí mít přesný přehled o tom, kdo v bytě bydlí, jiní se naopak obávají zvýšeného opotřebení bytu či problémů s hlukem. Nájemci se často odvolávají na své právo rozhodovat o tom, s kým budou sdílet domácnost.

Prince Andrew byl přitom minulý rok odstřižen od finanční podpory královské rodiny v souvislosti s jeho kontakty s kontroverzním sexuálním delikventem Jeffreym Epsteinem a jeho obviněním ze sexuálního zneužití.

Statisíce lidí v bytové nouzi, nájemní smlouvy na jeden měsíc, pracovní vykořisťování, kdy je řada lidí nucena často načerno pracovat za nízké mzdy na rizikových pozicích. Přibývá též obcí se sociálně vyloučenými oblastmi občas přezdívanými jako ghetta. I tak vypadá chudoba v Česku.

Ještě před pár lety se Zruč nad Sázavou a vlastně i další menší města skloňovaly hlavně v souvislosti s klidem, zelení a dostupnějším bydlením. Lidé z velkých měst sem utíkali za levnějšími pronájmy, nižšími náklady a možností dýchat čistější vzduch. Jenže doba se mění. Realitní inzerce posledních měsíců ukazuje, že i v Zruči se dnes objevují ceny nájmů, které svou výší směle konkurují Praze.

Ze všech stran slyším stížnosti na to, že ceny nájmů nezadržitelně rostou. S průměrnou mzdou je prý téměř nereálné bydlet důstojně, v Praze obzvlášť. Přitom existuje snadné řešení – žít v garsonce! A to minimálně ve dvou. Kromě finanční úspory vám to přinese i nespočet výhod. Já vám teď vylíčím ty nejlepší z nich.

Fiakry by měly zmizet z pražského Staroměstského náměstí. Radní povozům s koňmi vypověděli nájemní smlouvu na stanoviště. Hlavní město se je snažilo dostat z ulic úřední cestou už v předchozích letech, jenže fiakristé boj nevzdávají.

Rada hl. m. Prahy v pondělí vypověděla Cechu fiakristů a povozníků Čech a Moravy nájemní smlouvu na stanoviště koňských povozů na Staroměstském náměstí. Fiakry na Starém Městě by tak měly s okamžitou platností definitivně skončit.

Podepsat smlouvu? Hotovo za pět minut. Co by se mohlo pokazit, říkáte si. Jenže stačí jedna nenápadná věta, kterou často přehlédneme, a přesně ta nás může stát spoustu vyhozených peněz navíc. Na co si dát pozor?

Pražští radní vypověděli nájemní smlouvy provozovatelům fiakrů a ukončili tak dlouholetou tradici koňských povozů v historickém centru.

Aktivisté z Hlasu zvířat slaví. Rada hlavního města Prahy dle oficiálního vyjádření v pondělí vypověděla Cechu fiakristů a povozníků Čech a Moravy nájemní smlouvu na stanoviště koňských povozů na Staroměstském náměstí. Ti s argumentací nesouhlasí.

Hnutí ANO plánuje regulaci nájemního trhu. Předpokládá daňové úlevy pro dlouhodobé smlouvy, rychlejší vystěhování neplatičů i omezení krátkodobých pronájmů. Vzorem budou modely, které zavedly vlády v Portugalsku a ve Španělsku.

Pražští radní by měli v pondělí projednat návrh na ukončení nájemních smluv na prostranství, která využívají provozovatelé koňských povozů, takzvaných fiakrů. Ty jsou od roku 2023 vyřazené z tržního řádu, podle části vedení města tak fungují nelegálně.

Pražský magistrát vypoví nájemní smlouvu s Cechem fiakristů a povozníků Čech a Moravy na stanoviště fiakrů na Staroměstském náměstí. Schválili to radní hlavního města. Město od roku 2023 vyřadilo fiakry z tzv. tržního řádu, což je městské nařízení určující místa, kde je možné provozovat obchodní činnost. Povozy tak měly skončit, v ulicích centra však jezdí i nadále. Kroky a argumentaci města dříve kritizovali fiakristé či opoziční ANO.

Nájmy ve velkých českých městech vzrostly v letošním třetím čtvrtletí meziročně o tři až 14 procent. Nejvíce vzrostly ceny v pražských bytech o dispozicích 3+1 a 3+kk a následně 2+1 v Olomouci. Na zdražování měl vliv krom jiného také větší zájem studentů o bydlení v univerzitních městech. Mezičtvrtletně kvůli vyšší sezonní poptávce některé nájmy ve městech zdražily až o čtvrtinu. Hypotéka na pořízení bytu je ale v řadě případů téměř dvakrát dražší než měsíčné nájemné. Vyplývá to z analýzy realitní platformy UlovDomov.cz.

Praha - Nájmy ve velkých českých městech vzrostly v letošním třetím čtvrtletí meziročně o tři až 14 procent. Nejvíce vzrostly ceny v pražských bytech o dispozicích 3+1 a 3+kk a následně 2+1 v Olomouci. Na zdražování měl vliv krom jiného také větší zájem studentů o bydlení v univerzitních městech. Mezičtvrtletně kvůli vyšší sezonní poptávce některé nájmy ve městech zdražily až o čtvrtinu. Hypotéka na pořízení bytu je ale v řadě případů téměř dvakrát dražší než měsíčné nájemné. Vyplývá to z analýzy realitní platformy UlovDomov.cz, kterou má ČTK k dispozici.

Na konci letošních prázdnin vypršela nájemní smlouva mezi městem Příbram a společností TRŽNICE Příbram a.s., která od roku 1995 užívala pozemek na Rynečku za roční nájemné 53 410 Kč.

Praha - Nájmy ve třetím čtvrtletí vzrostly mezičtvrtletně o 3,1 procenta na 336 korun za metr čtvereční. Nejvíce oproti druhém čtvrtletí zdražily nájmy v Brně a následně v Praze. Mírně naopak ceny klesly ve Zlíně, Českých Budějovicích a v Hradci Králové. Vyplývá to z Rent Indexu technologicky-poradenské společnosti Deloitte, který má ČTK k dispozici.