Nájem

Ve vysokoškolských městech se znovu zvedly nájmy bytů, největší meziroční nárůst cen je v Brně, Hradci Králové a Pardubicích. Studenti si letos ubytování hledají dříve než loni.

Pronajmout byt zvládne skoro každý. Pronajmout ho tak, aby dlouhodobě vydělával a nepřidělával starosti, je jiná disciplína.

Přechod na vysokou školu může být pro mnoho rodin náročný. Studenti zpravidla řeší nutnost dojíždět poměrně dlouhou vzdálenost do většího města, kde se univerzita nachází. Alternativou pak může být hledání místa na vysokoškolských kolejích nebo ve sdílených bytech.

Ceny ubytování na vysokoškolských kolejích v Praze před začátkem akademického roku 2026/2027 dále rostou. Většinou nejde o skokové zdražení, ale spíše o pokračování několikaletého trendu. Také kolejné se postupně vzdaluje někdejší představě téměř symbolicky levného studentského bydlení.

Městský soud v Praze se ve čtvrtek začal zabývat sporem o dlužné nájemné za využívání budov ruskou diplomatickou misí v Praze a na dalších místech v tuzemsku. Diplomatický servis, který je příspěvkovou organizací ministerstva zahraničí a u soudu zastupuje český stát, požaduje v žalobě po ruském velvyslanectví zhruba 135 milionů korun. Soud ve čtvrtek přečetl listinné důkazy, jednání bude pokračovat v říjnu.

Soud začal řešit spor o dlužné nájemné za budovy, které v Česku využívá ruská diplomatická mise. Stát požaduje po ruském velvyslanectví zhruba 135 milionů korun. Městský soud v Praze začal ve čtvrtek se čtením listinných důkazů. Žalobu podal Diplomatický servis, který je příspěvkovou organizací ministerstva zahraničí a u soudu zastupuje český stát. The post Ruské velvyslanectví u soudu. Česká diplomacie po něm chce miliony za nájem appeared first on Česká justice.

Na nájemném za pozemky s ruskými budovami v pražských Stodůlkách náleží českému státu od firmy Simply Service Rent doplatek 6,3 milionu korun. Ve středu to pravomocně potvrdil Městský soud v Praze. Stát ve sporu zastupovala příspěvková organizace ministerstva zahraničí Diplomatický servis (DS). Proti rozsudku lze podat dovolání k Nejvyššímu soudu. Podle právního zástupce firmy už společnost peníze státu uhradila. Ministerstvo zahraničních věcí sdělilo, že verdikt vítá.

Rok po smrti Jiřího Krampola je jeho garsonka v pečovatelském domě pořád zapečetěná policií a dědické řízení nekončí.

Pro lidi, kteří dosud pobírali příspěvek na bydlení, přídavek na dítě, příspěvek na živobytí nebo doplatek na bydlení podle původního systému, nastává v srpnu zásadní změna. Tyto čtyři dávky nahradí jediná superdávka. Tím ale změny nekončí. Od října se upraví životní minimum, okruh zranitelných osob i normativní náklady na bydlení, které ovlivňují výši podpory. Přechod na nový systém sociálních dávek vstupuje do další fáze. Po několikaměsíčním přechodném období začíná stát v srpnu vyplácet superdávku také dosavadním příjemcům čtyř sociálních dávek (příspěvku na bydlení, přídavku na dítě, příspěvku na živobytí a doplatku na bydlení), které nový systém nahrazuje.

Radon není vidět ani cítit. Přesto je po kouření druhou nejčastější příčinou vzniku rakoviny plic. Zvýšené koncentrace tohoto radioaktivního plynu se mohou objevit i v běžných rodinných domech. Jeho množství lze přitom zjistit měřením, o které lze zdarma požádat. Radon je přírodní radioaktivní plyn, který vzniká v horninách a půdě. Nemá barvu, chuť ani zápach, takže jeho přítomnost člověk běžnými smysly nepozná.

Jesenická radnice nabízí lidem do 35 let k pronájmu čtyři nové zrekonstruované městské byty. Chce tím podpořit mladé rodiny, které mají často problém stabilní bydlení sehnat. Zájemci o pronájem se mohou městu hlásit do 1. září letošního roku.

Zmrazení regulovaného nájemného v New Yorku čelí žalobě několika pronajímatelů, kteří obviňují starostu města Zohrana Mamdaniho, že se vměšoval do rozhodovacího procesu. Naopak ze strany takzvaných demokratických socialistů slyší Mamdani kritiku, protože dle nich nepodnikl patřičné kroky proti newyorské policii. Mladý politik se snaží naplnit i další předvolební sliby, jako jsou městem hrazené školky či vznik obchodů s levnými potravinami. Naráží ovšem na problémy s financováním i ekonomické prognózy.

Vedení Jihlavy přišlo s novinkou, která se týká ceny nájemného v městských prostorech, které využívají místní podnikatelé. Nově výhodu budou mít ti, kteří v centru Jihlavy podnikají dlouhodobě.

Tradiční česká vlastnost – nechat všechno na poslední chvíli – se vysokoškolským studentům může finančně hrubě nevyplatit. Kdo si nenajde ubytování v Praze a dalších univerzitních městech včas, doplatí na to vyššími splátkami. Ročně jde o tisíce korun.

Chov domácích zvířat je v České republice fenoménem, který se týká téměř poloviny všech nájemců. I proto se jedná o jednu z nejčastějších příčin sporů mezi nájemníkem a pronajímatelem, se kterým se lze setkat poměrně často.

Koupíte si družstevní podíl, zaplatíte za něj miliony a byt si následně převedete do osobního vlastnictví. Když se později objeví stavební závady, družstvo za ně podle Nejvyššího soudu zpravidla neodpovídá.

Touha Čechů vlastnit byt je podle finančního ředitele investiční skupiny Redstone Jiřího Medřického silnější než ve většině okolních zemí. Jenže vysoké ceny nemovitostí i dražší financování dál zhoršují dostupnost bydlení. Investiční nájemní bydlení proto zůstává silným trendem, otázkou ale je, kam až mohou růst nájmy.

Zmrzlina vypadá jako jednoduchý sezonní byznys s pohádkovou marží. Jenže za kopečkem za 50 korun se skrývá tvrdá hra o počasí, nájem, lokalitu a schopnost prodat stovky porcí během několika horkých hodin. Může jít o jedno z nejvýnosnějších drobných podnikání léta – ale také o byznys, který zničí pár deštivých víkendů.

Ceny nemovitostí v prvním pololetí roku opět rostly a začínají narážet na svůj strop. Praha už se v novostavbách dostala v průměru přes sto osmdesát tisíc korun za metr čtvereční. Jak zjistila ve své analýze realitní společnost Svoboda & Williams, lidé už nejsou ochotni neustálý růst cen přijímat a poptávka po novostavbách začíná ochabovat.

Nájemné ve druhém čtvrtletí rostlo ve většině velkých českých měst, nejčastěji u bytů 2+kk a 3+kk. Modelový byt 2+kk vyšel v Praze téměř na 25 tisíc korun měsíčně, v Brně na více než 20 tisíc. Pořízení vlastního bydlení na hypotéku přitom zůstává výrazně dražší než nájem.

Praha - Nájemné rostlo ve druhém čtvrtletí ve většině velkých měst, a to převážně v bytech o 2+kk a 3+kk. Pohybovaly se mezi 9600 korunami u bytů 1+kk v Ostravě po 32.900 korun u 3+kk v Praze. Například v hlavním městě nájemné meziročně vzrostlo u většiny dispozic o dvě až 14 procent. Obdobný meziroční nárůst napříč všemi typy bytů byl zaznamenán i v Brně a Plzni. V Ostravě a Olomouci se ale vývoj lišil byt od bytu. Vyplývá to z analýzy realitní platformy UlovDomov.cz, kterou má ČTK k dispozici.

Silvie a Josef patří mezi rodiny, které se snaží žít poctivě, skromně a bez zbytečných výdajů. Jenže jejich život výrazně ovlivnila chyba, kterou udělal syn – a kterou teď musejí splácet oni. Silvie pracuje na poště, Josef je už půl roku na nemocenské a jejich rozpočet je napjatý. Přesto se snaží všechno zvládnout, aby syn nepřišel o byt a aby jednou měli i oni sami klidné stáří. „Nemáme úspory, ale musíme to dát. Jsme rodiče,“ říká Silvie.

Kauce a úhrada nájemného První finanční zátěž často přichází ještě před nastěhováním. Čeká vás úhrada kauce ve výši jednoho až tří nájmů dopředu, což v součtu dělá i několik desítek tisíc, které musíte mít k dispozici.

Ministerstvo práce a sociálních věcí připravuje změny v pravidlech pro výpočet superdávky, které by měly začít platit od 1. října 2026. Úpravy se týkají zejména podpory samoživitelů a způsobu zohlednění nákladů na bydlení. MPSV zároveň zveřejnilo kalkulačku, která ukazuje dopady nových pravidel. V Poslanecké sněmovně se nyní projednávají pozměňovací návrhy ministra práce a sociálních věcí Aleše Juchelky, které mají od 1. října 2026 upravit pravidla pro výpočet superdávky. Změny se týkají především podpory samoživitelů a částek normativního nájemného. MPSV už zároveň zveřejnilo orientační kalkulačku, která umožňuje porovnat současná pravidla s navrhovanou úpravou.

Plzeň v posledních čtyřech letech výrazně posílila investice do městského bydlení. Postavila nebo opravila 117 bytů, dalších 182 je ve výstavbě a v přípravě má více než tisíc nových bytů. Do bydlení už město vložilo téměř miliardu korun. Menší projekty řeší také další okresní města v Plzeňském kraji, například Klatovy, Rokycany, Tachov a Domažlice.

Jsou země, kde existují legislativní zákazy a vyhlášky, které v období extrémních veder neplatičům zprovozní přívod vody nebo odpojení vůbec neumožňují. V ČR je přerušení dodávky vody dlužníkům za vodné legální - vedro nevedro. Ale apely už jsou.

Lidé hledající pronájem bytu dostali naději, že se letos nemusí obávat prudkého zdražování nájmů. Zatímco ještě loni se zájemci o byty přetahovali, a tím šponovali ceny vzhůru, letos trh ochladl a růst cen zpomalil. Pomohlo i to, že nabídka bytů je v porovnání s loňskem o něco vyšší.

Zdena je zdravotnice, která skoro deset let fungovala jako „létající sestra“, tedy ta, která jezdí za pacienty a převazuje rány, aplikuje injekce… Nabrala množství zkušeností z oboru a mnohdy dovedla poradit „lépe než doktor“, jak říkali její klienti. Vždy byla obětavá a myslela na ostatní, ale nějak přitom zapomněla zabezpečit a ochránit sama sebe, tedy alespoň finančně. A to se jí vymstilo.

Problémy s bydlením nejsou jenom v Česku. Nájemní bydlení se stává noční můrou už i v Německu, jelikož tam podle deníku Bild nájmy rostou čtyřikrát rychleji než mzdy. Bydlení ve velkých německých městech se pro stále více lidí stává finančně neúnosné. Nová analýza realitního portálu Immowelt ukazuje, že nájemné od roku 2023 vzrostlo až o pětinu, zatímco reálné mzdy se za stejné období zvýšily jen o 5,1 procenta.

New York ve čtvrtek schválil zastropování nájemného u přibližně milionu bytů s regulovaným nájemným, kde žijí obyvatelé s jednoletou či dvouletou nájemní smlouvou, uvedla agentura AP. Splnil tak předvolební slib newyorského starosty a demokratického socialisty Zohrana Mamdaniho, který do funkce nastoupil v lednu. Opatření přijala nezávislá městská komise pro směrnice o nájemném, jejíž členy jmenuje starosta města.

Platíte každý měsíc vysoké zálohy a na konci roku vám při vyúčtování zůstane tučný přeplatek. V cestě stojí už jen majitel bytu, který peníze odmítá poslat a hází kolem sebe jednu výmluvu za druhou. Tahle situace není zdaleka ojedinělá, zákon o ní přitom hovoří jasně. Poradíme, komu přeplatek patří a jak se k němu dostat.

Plzeň dokončila rekonstrukci dvou městských domů v Tylově ulici na Jižním Předměstí. Po opravě za 61 milionů korun v nich vzniklo 17 nájemních bytů, dva nebytové prostory, výtahy ve dvoře i upravený vnitroblok. První nájemníci se mají stěhovat v létě.

Tünde Bartha přichází o pražský byt s nájmem 11 tisíc korun měsíčně kvůli neoprávněnému podnájmu studentkám. Sama přitom bydlí v Průhonicích a vlastní několik dalších nemovitostí.

Vedoucí Úřadu vlády Tünde Bartha bude muset opustit městský byt v Praze 3. Podle vedení městské části v něm totiž nechala bydlet cizí osoby a tak ho bez souhlasu podnajímala.

Hledání bytu k pronájmu se v poslední době komplikuje, pronajímatelé si s nárůstem zájmu o bydlení pečlivěji vybírají, komu nemovitost pronajmou. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici. O tom, s kým se majitel bytu na pronájmu nakonec domluví, podle analýzy již nerozhoduje jen výše nabízeného nájmu. Stále větší roli hraje, zda je zájemce o byt schopný doložit informace o fungování své domácnosti, zaměstnání či o způsobu života. Úspěch zájemců zvyšuje také doložení bezdlužnosti či předchozích referencí.

Praha - Hledání bytu k pronájmu se v poslední době komplikuje, pronajímatelé si s nárůstem zájmu o bydlení pečlivěji vybírají, komu nemovitost pronajmou. Vyplývá to z analýzy realitní platformy Bezrealitky.cz, kterou má ČTK k dispozici. O tom, s kým se majitel bytu na pronájmu nakonec domluví, podle analýzy již nerozhoduje jen výše nabízeného nájmu. Stále větší roli hraje, zda je zájemce o byt schopný doložit informace o fungování své domácnosti, zaměstnání či o způsobu života. Úspěch zájemců zvyšuje také doložení bezdlužnosti či předchozích referencí.

Praha 3 řeší, zda schválí výpověď z nájmu obecního bytu vedoucí Úřadu vlády Tünde Bartha. Její rodina ani ona tam totiž nebydlí. Jak sdělil starosta Trojky Michal Vronský (TOP 09), ocenil by, kdyby Bartha sama smlouvu vypověděla.

Současná česká vláda jede zcela podle mustru svých předvolebních sloganů. ANO nekecá a maká pro svoje lidi. Motoristé pečlivě hlídají byznys Andreje Babiše, aby mohl dál v klidu prosperovat a těžit ze střetu zájmů. A SPD dál ztěžuje život všem cizincům a menšinám, zatímco ke zneužívání dotací či levných obecních bytů lidí z největší vládní strany je slepé a hluché.

Zdražování hypoték v uplynulých týdnech lidem ještě více zkomplikovalo cestu k vlastnímu bydlení. Kdo na úvěr od banky i tak dosáhne, musí počítat s tím, že jeho měsíční splátky budou mnohem vyšší, než kolik by u stejného bytu platil za nájem. Rozdíl je značný hlavně ve velkých městech. Přesto podle expertů zůstává vlastnictví bytu atraktivní volbou.

Jistota složená na úhradu dluhů nájemce vůči pronajímateli se úročí. Platí to i při podnájmu bytu, když kauci skládá podnájemce nájemci?

Léto přinese na nájemní trh více volných bytů. Skutečný tlak ale přijde na podzim. Odborníci očekávají, že návrat studentů a silná poptávka znovu rozpohybují růst cen zejména ve velkých městech.

Jaromír Hanzlík je považován za jednoho z největších hereckých talentů své generace. Málokterý herec ztvárnil tolik různorodých rolí, jako on. V soukromí to s ním však vůbec nebylo snadné.

Podoba nového stavebního zákona určí, jak se bude bydlet příštích sto let. Pokud se regulační rámec povede, udrží si Češi vysoký podíl vlastnického bydlení. Jinak ho převálcuje nájemní forma. I to zaznělo na konferenci Ekonomického deníku a České justice Právo a stavebnictví. Vystoupila řada hostů včetně zástupců ministerstva pro místní rozvoj.

Podoba nového stavebního zákona určí, jak se bude bydlet příštích sto let. Pokud se regulační rámec povede, udrží si Češi vysoký podíl vlastnického bydlení. Jinak ho převálcuje nájemní forma. I to zaznělo na konferenci České justice a Ekonomického deníku Právo a stavebnictví. „Nám se v Praze moc dobře nežije. The post Lichnovský: Svázaná regulace ve stavebnictví vyhovuje velkým firmám, ceny drží vysoko appeared first on Česká justice.

Stát dosud Sdružení nájemníků ČR přispíval pěti miliony korun ročně. Sdružení pomáhá nájemníkům, poskytuje jim právní rady a další služby. Nyní mu hrozí zánik. Stát už peníze nechce dávat.

Institucionální nájemní bydlení zažívá v Praze rychlý růst. V provozu jsou už tisíce bytů, další vznikají a zájem investorů dál sílí. Podle trhu za tím stojí nedostupnost vlastního bydlení i vysoká poptávka po nájmech.

Nájmy a ceny bytů letí v Česku i nadále nahoru, byť se zdražování poněkud zpomalilo. Brzy však může být situace opravdu extrémní a podle některých odborníků už narážíme na určitý limit, kdy ještě domácnosti na byty jakžtakž mají. V roce 2027 přitom nebude nejhorší situace v Praze, ale v úplně jiných městech.

Jednočlenných domácností přibývá a být single už nikoho nepohoršuje. Problém je jinde: samostatný život se v době drahého bydlení mění v ekonomický luxus.

Více než polovina měst a obcí v Olomouckém kraji potřebuje rozšířit kapacity nájemního bydlení. Největší poptávka je po startovacích bytech pro mladé rodiny a dostupném bydlení pro středně příjmové skupiny.

Brno-střed přichází s novým pilotním projektem sdíleného bydlení pro studenty středních a vysokých škol. Do programu chce zapojit zhruba dvacítku městských bytů, zejména těch větších, o které bývá dlouhodobě menší zájem.

V Praze se dokončuje nejméně kanceláří v historii trhu, zatímco velká část stávajících budov rychle stárne. Firmy přitom kanceláře dál hledají a nedostatek nových prostor začíná tlačit nájmy vzhůru.

Při skončení nájmu vrací pronajímatel složenou kauci, pokud není třeba ji započíst na dluhy nájemce. Jenže kauce se úročí a soudy ve sporech dospívají až k nesmyslně vysokému úročení.

To, jak stát nastaví pravidla pro výstavbu bytů, může podle developerů a ekonomů rozhodnout i o tom, zda si lidé budou moci dovolit vlastní bydlení, nebo budou častěji odkázáni na nájem. Účastníci konference České justice a Ekonomického deníku Právo a stavebnictví upozorňovali, že dlouhé povolovací procesy a byrokracie výrazně zdražují nové byty a komplikují výstavbu.

Liberec po roce zvýší nájemné v městských bytech. Od července zdraží o loňskou inflaci, tedy o 2,5 procenta. Důvodem jsou rostoucí náklady na údržbu…

Pokud je vám pod 36 let, běží vám okno příležitosti. Bydlete v nájmu, ale vlastněte investiční byt, který roste na hodnotě a jehož hypotéku vám splácí nájemník, radí v komentáři zakladatel & CEO společnosti Flet David Bureš.

Podle dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) žilo v roce 2025 v nájmu téměř milion a tři sta tisíc tuzemských domácností. I kvůli rostoucím cenám nemovitostí se nájemní bydlení stává volbou pro stále širší skupiny obyvatel. Například podle průzkumu pro společnost Xella se třetina mladých lidí smířila s tím, že na vlastní byt či dům nikdy nedosáhne. Nájemní bydlení je spojeno i s řadou práv a povinností, které podrobně rozebírá tento článek.

Vlastní bydlení dnes spoustě lidí připadá jako něco, na co se musí čekat. A vysoké ceny nemovitostí nejsou tím jediným důvodem. Často rozhodují hlavně špatně nastavená očekávání, zbytečné odkládání nebo snaha mít hned napoprvé všechno perfektní. Tyhle chyby pak vedou k tomu, že člověk roky platí nájem, ale k vlastnímu bydlení se nikdy neposune.

Pronajímatel chtěl po bývalém nájemci nájemné za dobu, kdy už byt užíval někdo jiný. Ústavní soud mu dal za pravdu jen částečně.