Občanský zákoník

Proces nápravy pekelného stavu, kdy statisíce lidí ztrácely jakýkoli výhled, budoucnost, žily jen pro dluh, ještě není u konce. Ale rozjel se.

Nakupování v e-shopech se během covidu stalo běžnou součástí našich životů. Je pohodlné a bezkontaktní. Jak ovšem vrátit zboží do e-shopu, když jste nevybrali správně? Zákony pamatují i na tuto situaci. Povíme si také, kdy vrátit zboží do 14 dnů a kdy naopak využít reklamace.

Změna podle senátora Lásky mohla pomoci i nesezdaným heterosexuálním párům, které si osvojí dítě v cizině.

SVJ neboli Společenství vlastníků jednotek. Jde o právnickou osobu, kterou může založit každý, kdo bydlí v bytovém domě (či domě s nebytovými prostorami), který je rozdělen na jednotlivé jednotky. Jde tedy o společenství vznikající v domě, kde jsou vztahy mezi vlastníky jednotek řízeny dle úpravy bytového spoluvlastnictví dle občanského zákoníku. My se dnes podíváme na to, jak takové SVJ založit, a kdy je to dokonce vaše povinnost.

K podzimu neodmyslitelně patří záplava nádherně zbarveného listí. Největší radost z něj máme na procházce lesem. Menší, když musíme několikrát do týdne hrabat zahradu. Zvlášť, pokud neuklízíte listí jen ze svých stromů, ale i z větví, které přesahují od souseda. Jak se na tento problém dívá zákon? Jak vyřešit větve ze sousedovy zahrady?

Obvodní soud pro Prahu 8 dnes projedná žalobu senátora Lukáše Wagenknechta (Piráti), který napadl vznik svěřenských fondů premiéra Andreje Babiše (ANO). Wagenknecht podle dřívějších informací tvrdí, že podle občanského zákoníku je svěřenský fond nástrojem pro správu cizího majetku, nikoli vlastního majetku. Podle něho je Babiš prostřednictvím svěřenských fondů s vlastním majetkem úzce spojen. Babiš vložil holding Agrofert kvůli českému zákonu o střetu zájmů do svěřenského fondu v roce 2017 a tvrdí, že na něj nemá žádný vliv.

Nejen takzvaní energošmejdi těží z toho, že lidem volají a nechají si od nich něco potvrdit. Podobného principu využívají i některé společnosti zaměřené na katalogy firem.

Na zdi je cedule s oznámením: Za odložené věci se neručí. - Je to pravda? Co říká o odpovědnosti a náhradách občanský zákoník?

Určitě jste již někdy slyšeli pojem výměnek nebo vejminek. My se dnes zaměříme na to, abychom vám vysvětlili, co přesně znamená v dnešním právním řádu. Občanský zákoník jej zakotvuje a může jít o vhodný nástroj při převodu vlastnického práva k nemovitosti.

Několik návrhů od různých soudů mířících na zrušení pasáže občanského zákoníku, která upravuje obecné okruhy práv a povinností spojených s manželstvím a vztahuje se i k registrovanému partnerství, se sešlo na Ústavním soudu (ÚS). Plénum soudu ale námitky nevyslyšelo, v opačném případě by se registrovaným párům přiblížila možnost usilovat o osvojení dětí.

Co konkrétního zahrádkářský zákon přináší, jaké si klade cíle a co všechno definuje?

Co se mění u dětských dluhů? Jak budou nově a omezeně děti odpovídat za své dluhy? Jak budou ručit zákonní zástupci? Co bude se smluvními pokutami? Jak budou omezena přísná soudní rozhodnutí?

Měst a obcí, které se staví k problematice toulavých koček čelem, každým rokem přibývá. Stále se ale na mapě najdou místa, kde se snaží odpovědnosti zbavit – například vydáváním vyhlášek, které jsou však v rozporu se zákonem.

V praxi se objevují názory, že peníze z prodeje majetku ve výlučném vlastnictví se mohou stát součástí společného jmění manželů (SJM, pozn. red.). Pokud tedy jeden z manželů za dobu trvání manželství prodá byt, který zdědil a je tak v jeho výlučném vlastnictví, hrozí, že se prostředky z prodeje stanou součástí společného jmění manželů a on tak o polovinu peněz „přijde“.

Majitelé bytů se ve snaze ušetřit čas a peníze často uchylují k tomu, že si vzor nájemní smlouvy stáhnou z internetu, přepíší potřebné údaje a dají smlouvu podepsat nájemci. Často však taková smlouva nestačí. Kde v případě smlouvy podle vzoru z internetu

Jaká jsou rizika, když si zápůjčku či půjčku vezme jeden z manželů bez vědomí druhého? Co to může udělat s jejich dluhy a jak by na to měli předem myslet věřitelé?

Jaké jsou základní charakteristiky v praxi nejpoužívanějších forem zajištění a utvrzení dluhu?

Smluvní pokuta je ve smluvních vztazích velmi často užívaným institutem, a to zejména pro její jednoduchost a praktickou využitelnost. Smluvní volnost stran je v daném ohledu velice široká, přestože ne zcela neomezená, a to zejména s ohledem na přiměřenost výše smluvní pokuty.

Ne každý může nebo chce bydlet takzvaně ve svém. Při hledání nájemního bydlení se můžete zeptat svých známých, projít si inzeráty pronajímatelů zveřejněné na různých webových stránkách nebo se obrátit na realitní kancelář. Všechny způsoby mají své výhody i nevýhody. Vždy ale mějte na paměti, že se nevyplácí podceňovat obsah nájemní smlouvy či sepsání protokolu o předání bytu.

Pro nájem bytu platí zvýšená ochrana nájemce, jelikož ten je tradičně považován za slabší stranu nájemního vztahu. Občanský zákoník proto dosud výslovně zakazoval, aby nájemní smlouva obsahovala smluvní pokuty. Jeho novelou účinnou od 1. července letošního roku je tomuto zákazu konec. To ovšem neznamená, že pronajímatel může do smlouvy zahrnout smluvní pokutu bez jakýchkoliv limitů. Kdy tedy bude možné smluvní pokutu požadovat a kdy nikoliv? Občanský zákoník obsahuje řadu ustanovení, která chrání nájemce bytu.

Údržbu a opravy v nájemním bytě rozděluje mezi pronajímatele a nájemce občanský zákoník a další právní předpisy. Jeden z nejčastějších dotazů, které řeší spotřebitelská poradna dTestu, se týká povinnosti obstarat a zaplatit prohlídku plynového kotle. Kdy tato povinnost leží na pronajímateli a kdy na nájemci? Jak je to s kontrolou a čištěním spalinových cest či bojleru? A proč je vhodné prohlídky nezanedbávat? Občanský zákoník ukládá pronajímateli, aby udržoval pronajatý byt ve stavu způsobilém k užívání.

Končí exekuce i dvouletých dětí? Poslanci v prvním čtení souhlasili s novelou, která má umazat většinu dluhů nezletilých.

Okresní soud Plzeň-jih navrhl vypustit z občanského zákoníku několik slov, kvůli kterým si homosexuálové nemohou osvojit děti svých partnerů.

Ústavní soud (ÚS) obdržel návrh, který by v případě úspěchu mohl přiblížit registrované partnerství na úroveň manželství. Okresní soud Plzeň-jih navrhl vypustit z občanského zákoníku několik slov, kvůli kterým si homosexuálové nemohou osvojit děti svých registrovaných partnerů. ČTK to zjistila z takzvaného přehledu plenárních věcí na webu soudu.

Novela Občanského zákoníku, která začala platit od letošního července, přináší řadu změn týkajících se bydlení. Nově například zavádí povinnost vlastníka oznámit stavební úpravy uvnitř bytu správci domu.

Se sociálním pohřbem své matky souhlasila letos v dubnu žena, která se nyní domáhá vydání urny s popelem mrtvé. Sociální pohřeb na náklady obce si totiž po zpopelnění matky rozmyslela a chce ji uložit do rodinného hrobu. Obrátila se proto na veřejného ochránce práv. Smrt může podle ombudsmana způsobit takový šok, že pozůstalý nestihne blízkého pohřbít. Obec by podle něj měla urnu proti platbě vydat.

Návrh novely občanského zákoníku, která by umožnila společenstvím vlastníků jednotek ve stanovách omezit či zakázat členům využívat byty ke krátkodobým pronájmům přes platformy typu Airbnb, nechala připravit radní Hana Marvanová.

To je na soud ještě moc mladé! Budete se možná divit, ale není. Řeč je o věkové hranici, od níž jsou děti zvány k výslechu před soudem a zjišťován jejich názor. Především v záležitosti, která patrně ovlivní celý jejich život, a proto se jich bytostně týká, tedy při soudních jednání provázejících rozvod jejich rodičů či spory o péči. Že přitom tyto děti nejsou ani zdaleka plnoleté?

Máte na zahradě krásný živý plot a jeho větve prorůstají pletivem až k sousedovi? Možná je neskutečně tolerantní a nevadí mu to. Nejspíše mu ale budou překážet a také z nich bude padat listí či jehličí. Jde ovšem o vaše rostliny. Může tedy něco dělat? Je vaší povinností keře přistřihnout? Nebo to učiní soused? Jak jsou věci zakotvené v občanském zákoníku? Na všechny tyto otázky odpovíme v následujících řádcích. Podíváme se ale i na další aspekty.

Nájemce je již tradičně považován za slabší stranu nájemního vztahu. I proto občanský zákoník výslovně zakazoval, aby součástí nájemní smlouvy byly i smluvní pokuty. Od počátku července po jeho novelizaci už je pronajímatel může do smlouvy zahrnout. Ovšem i tak musí být jejich výše přiměřená.

Dnes se podíváme na problém, který spočívá v to, že někomu něco darujete, avšak později se dostanete do takových finančních potíží, že potřebujete dar odvolat. Lze to? Občanský zákoník na to pamatuje, a my si dnes tento způsob odvolání daru rozebereme. Pojďme na to!

Pokud pronajímáte byt nebo jste naopak nájemci, určitě vás zajímá, za jakých podmínek a jakým způsobem lze zvýšit nájemné. Zvyšování nájemného lze předem upravit v nájemní smlouvě nebo později dohodou. Pokud se pronajímatel s nájemce nedohodnou, budou se podmínky zvyšování nájemného řídit občanským zákoníkem.

Občanský zákoník, který začal platit od roku 2012 a účinnosti nabyl o dva roky později mimo jiné zavedl zákonný zákaz sjednání smluvní pokuty mezi pronajímatele a nájemcem. Konkrétně tak činil v § 2239. K ujednání ukládajícímu nájemci povinnost zaplatit pronajímateli smluvní pokutu (…) se nepřihlíží. Od 1. července je však situace jiná a novela občanského zákoníku tuto pokutu již povoluje.

Ode dneška je účinná novela Občanského zákoníku. Tou nejvíce viditelnou změnou pro většinu případů je zrušení předkupního práva k podílu na nemovitostech, což eliminuje typické problémy z praxe. Vznikaly totiž absurdní situace, kdy například pro prodej garážového stání byl nutný souhlas desítek dalších vlastníků bytů v domě.

Prodává váš zadlužený soused byt, na kterém váznou dluhy u plateb na opravy domu? Od července vám už nebude hrozit, že byste je za něj museli doplácet vy. V platnost totiž vstupuje novela občanského zákoníku, jež ostatní vlastníky bytů v SVJ od tohoto nebezpečí ochrání.

Voda je často jablkem sváru mezi sousedy. Dokazují to i dotazy čtenářů, kteří se na redakci Práva obracejí. Například jeden čtenář napsal, že po vydatných srážkách ho opakovaně vytopila voda ze sousedovy zahrady, která leží ve svahu nad jeho pozemkem.

Novela Občanského zákoníku, která začne platit již od července, přináší řadu změn týkajících se bydlení. Například dosud nebylo možné sjednat mezi pronajímatelem a nájemcem bytu smluvní pokutu – pokud ve smlouvě byla, vůbec se k ní nemohlo přihlížet.

Předkupní právo spoluvlastníků bude od července v občanském zákoníku opět výrazně omezeno, prakticky zrušeno. Legislativa, která jej upravuje, se totiž vrací do podoby, která platila před pěti lety po účinnosti nového občanského zákoníku.

Spotřebitelé nemusí doplácet ceny za zájezdy, pokud je jisté, že se neuskuteční. Zdůrazňují to ministerstvo pro místní rozvoj s Českou obchodní inspekcí. Zastávají se také lidí, kteří zrušili cestu do severní Itálie ještě před uzavřením hranic.

Obvodní soud pro Prahu 5 podal k Ústavnímu soudu návrh, který by umožnil, aby si registrovaný partner mohl osvojit dítě svého partnera. Vláda bude řešit, zda k řízení přistoupí a jaký bude zastávat postoj.

Obecně platí, že smlouvy mají být plněny, a to, že plnění se může v některých případech stát obtížnějším, na tom zpravidla nic nemění. Aktuální vývoj situace výskytu onemocnění Covid-19 a související opatření vlády nicméně může v některých situacích prolomit uvedené pravidlo tím, že založí tzv. podstatnou změnu vnějších okolností. V některých případech dokonce může vést i k automatickému zániku závazků ze smlouvy pro nemožnost jejich plnění.

Co jsou to alimenty a kdy nastává vyživovací povinnost? Většina lidí si tyto výdaje spojí s rozvodem a péčí o nezletilé děti, kdy jeden z rodičů pravidelně přispívá finanční částkou stanovenou soudem. Ale to zdaleka není všechno, protože vyživovací povinnost mají i budoucí rodiče už před narozením dítěte, děti ke svým rodičům a rozvedení manželé k bývalým partnerům.

Nedokončená dálniční síť, chybějící vysokorychlostní železnice či extrémní nedostatek nových bytů. To jsou jen některé z hlavních problémů způsobených zablokovaným procesem povolování nových staveb, kvůli kterému nemohou investoři pomalu nic stavět.

Plánovali společnou budoucnost a v blízké době i dítě. Jenže místo toho přišel rozchod. Přítel Věru opustil po osmiletém soužití. Ačkoli to pro ni byla rána, není to on, po kom je jí teď smutno.

Spotřebitelé, kteří se cítí poškozeni praktikami různých prodejců, nemusejí čekat na uzákonění institutu hromadných žalob. Podle poslance KDU-ČSL Jana Bartoška stačí žalovat nekalosoutěžní jednání. Politik připravuje příslušnou novelizaci občanského zákoníku, která by tuto možnost ještě zatraktivnila. Lidé z praxe ale jeho nadšení mírní.

Obyvatelé centra hlavního města, magistrát a Praha 1 platformy dlouhodobě kritizují.

Poslanci schválili nový zákon o realitním zprostředkování. Podle ministerstva pro místní rozvoj má víc chránit klienty realitních kanceláří. Kromě obecných předpisů (živnostenský zákon či občanský zákoník) doteď neexistoval žádný zákon, který by přímo upravoval poskytování realitního zprostředkování.

Senátor Lukáš Wagenknecht tvrdí, že podle občanského zákoníku je svěřenský fond nástrojem pro správu cizího majetku, nikoli vlastního.

Rusko a Bělorusko se dohodly na jednotných daních, občanském zákoníku a dalších oblastech hospodářské integrace. Změny mají začít platit od roku 2021. S odvoláním na dosud nezveřejněný program sjednocování ekonomik obou zemí o tom dnes informoval deník Kommersant.

S navrhovanou možností toho, aby péči o děti u problematických rozvodů řešili notáři, nesouhlasí obecně prospěšná společnost proFem. Upozorňuje i na další možné dopady změn, které obsahuje návrh novely občanského zákoníku a dalších zákonů, kterou ministerstvo spravedlnosti předložilo do meziresortního připomínkového řízení.