Evžen Korec

Deset procent ceny nového bytu jde na vrub průtahům při povolování stavby. Kupující tak kvůli složité stavební byrokracii zaplatí o stovky tisíc až miliony korun více.

Stavitelé, kteří letos plánují začít stavět dům či byt, musí počítat s výrazně vyššími náklady v řádu stovek tisíc až jednotek milionů korun.

Zubr narozený v táborské zoologické zahradě zamíří do přírodní rezervace ve Francii. Jde o druhého zubra narozeného v zoo, který putuje do zahraničí. V tiskové zprávě o tom informoval mluvčí zahrady Filip Sušanka. Táborská zoo se věnuje od roku 2016 programu návratu zubra evropského do volné přírody.

Zubr narozený v táborské zoologické zahradě zamíří do přírodní rezervace ve Francii. Jde o druhého zubra narozeného v zoo, který putuje do zahraničí, informoval mluvčí zahrady Filip Sušanka. Táborská zoo se věnuje od roku 2016 programu návratu zubra evropského do volné přírody.

Mizerná hygiena, zaostalá zdravotní péče, pravidelně se opakující morové epidemie a výrazně nižší průměrné dožití. Málokomu by se při pohledu na běžnou realitu středověkého života chtělo do tohoto období vracet. Přesto teď velmi reálně hrozí, že se posuneme o stovky let zpět. A odnesou to hlavně zvířata v našich lesích. Poslanci totiž projednávají novelu mysliveckého zákona, která má umožnit lovit zvěř lukem a šípy. To považuji za neuvážený krok zpátky, který jen zvýší utrpení lovených zvířat.

České stavebnictví vstoupilo do letošního roku v lepší kondici, stavební produkce v lednu podle aktuálních dat České statistického úřadu (ČSÚ) meziročně vzrostla o 5,4 procenta. Mohlo za to hlavně příznivé lednové počasí, které umožnilo stavařům pracovat bez výraznějších omezení. Sektor táhlo hlavně pozemní stavitelství. Naopak bytová výstavba se na začátku roku vyjma Prahy propadla. V aktuálním komentáři o tom informoval generální ředitel společnosti Ekospol Evžen Korec.

Je to jen pár dnů, kdy mohou čeští zemědělci díky výjimce ve velké míře otravovat přírodu a všechna v ní žijící zvířata. První krok k tomu udělal v polovině února státní Ústřední kontrolní a zkušební ústav zemědělský (ÚKZÚZ), který povolil až do letošního 21. června používat zvýšené dávky brutálních jedů – konkrétně Stutox II a Ratron GW ve volné přírodě. Argumentoval přitom údajnou přemnožeností hrabošů a hrozícími škodami. Zemědělci tak dostali volnou ruku k tomu, aby mohli po čtyři měsíce trávit českou přírodu.

Stát podpoří hubení hrabošů, zemědělcům přispěje na jed. Pošle jim až čtyřicet milionů korun. S jedinou podmínkou: jedové granule musí agronomové vložit přímo do nor hlodavců, aby se neotrávila jiná zvířata. Podle biologa a ředitele táborské zoo Evžena Korce je ale taková představa naivní.

Už jí nebylo pomoci a ten pocit bezmoci nepřeji nikomu. Neuměla se nadechnout, všude se rozlévala krev, tak strašně moc krve. Byl jsem s ní do posledního dechu, hrozně se trápila. Střelil jí špatně… Přála jsem si, aby každý její nádech byl posledním, aby to sípání přestalo. Věty, ze kterých mi doslova přebíhá mráz po zádech. Přesně tak popisuje na sociálních sítích poslední chvíle života desetileté fenky Dixie její majitelka. Poslední únorový den navečer ji při procházce kolem cyklostezky zastřelil nezodpovědný myslivec. A to přesto, že se oba majitelé nacházeli v době výstřelu od svého psa jen několik metrů. Výrazně tak ohrozil i jejich život.

Zdražování zboží a služeb v Česku neskončilo ani na začátku letošního roku, inflace v lednu vzrostla meziměsíčně o 1,7 procentního bodu na 17,5 procenta. Ceny zboží úhrnem v lednu meziročně vzrostly o 20,8 procenta a ceny služeb o 12,2 procenta, vyplývá z aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ). Kvůli ukončení Úsporného tarifu statistici zaznamenali velký růst hlavně v oblasti bydlení.

Na začátku často bývala myšlenka na výstavbu vlastního, malého developerského projektu o pár desítkách bytů. A na jejich prodeji vydělat majlant. Drobné firmy s pozemkem začaly shánět razítka a rozvíjet plán. V posledních měsících však řada těchto záměrů bere za své. Zdražilo financování, zamrzla poptávka po nových bytech. Sny o pěkném zisku se začaly rozplývat v mlze.

Stavební produkce si v roce 2022 udržela mírný růst. Jak v pozemním, tak v inženýrském stavitelství rostla shodně o 1,9 procenta. V letošním roce ekonomové i zástupci stavebních firem předpovídají stavebnictví mírný pokles.

Udělat dobrý skutek a zachránit život nevinného tvora může každý z nás. Táborská zoologická zahrada dlouhodobě bojuje proti zbytečnému zabíjení jakýchkoliv zvířat. Pokud ji chcete v tomto boji podpořit, máte nyní možnost.

Jasná a kvalitní pravidla pro výstavbu a výraznější zapojení města by mohly zmírnit bytovou krizi, která dlouhodobě v Praze panuje. Česká metropole by potřebovala, aby se v ní každý rok postavilo devět tisíc bytů.

Územní plánování a stavební řízení. Dvě začarovaná sousloví. Developeři si stěžují, že kvůli složitosti obou trvá v Praze povolování výstavby bytového domu až deset let, někdy i déle. Třeba ve Vídni je doba desetinová, rychleji se povoluje i v řadě zemí třetího světa. V Česku s tím jakoby nikdo nedokáže hnout. Praha má „provizorní“ územní plán starý přes dvacet let. Nový stavební zákon chystala minulá vláda čtyři roky, současná ho rok předělávala, stále není schválen.

V loňském roce developeři v Praze prodali 2 400 nových bytů. Počet loni prodaných nových bytů odpovídá počtu prodaných nových bytů ve druhém čtvrtletí roku 2021. Loni se v Praze prodalo nejméně nových bytů za posledních 20 let.

Developeři loni v Praze prodali 2400 nových bytů, což je nejméně za posledních 20 let. Meziročně se prodeje v hlavním městě propadly o 62,8 procenta. Vyplývá to z analýzy developerské společnosti Ekospol, která trh s novými byty v Praze monitoruje. ČTK má materiál k dispozici.

Úrokové sazby hypoték zůstaly na konci loňského roku u šesti procent. Zájem o úvěry na bydlení se loni meziročně propadl o více než 60 procent.

České stavebnictví se loni v listopadu po mimořádném říjnovém meziročním posílení opět vrátilo k propadu.

Listopadový pokles stavební výroby, meziročně o 0,8 procenta, není dramatický a nenaznačuje krizi odvětví. Na stavebnictví ale postupně dopadá propad tuzemské ekonomiky. Analytici nicméně odhadují, že i v letošním roce mírně poklesne bytová výstavba.

Není to jenom o válce na Ukrajině. Je to ďábelská kombinace vysokých sazeb hypoték, pomalé bytové výstavby, drahých stavebních materiálů. A když odejdou ukrajinští dělníci, jsme zcela nahraní, říká Evžen Korec, majitel developerské společnosti Ekospol, který stál téměř před třicet lety u vzniku developerské branže v Česku.

V roce 2021 se v Praze prodalo 7 450 bytů. Meziročně to bylo o 28 procent více a šlo o nejsilnější rok v novodobé historii. Rekordní poptávka, kdy byty zařazené do prodeje mizely ještě na papíře, vedla k tomu, že někteří developeři už neměli co nabízet. Nabídka nových bytů byla nejnižší za posledních deset let. Současným zpomalením prodejů se trh postupně vrací k normálnímu fungování.

Hlavním mottem realitního trhu bude v příštím roce především vyčkávání, a to především na snížení úrokových sazeb ČNB. Pak by měly začít zlevňovat hypotéky a mohlo by začít oživení nemovitostního trhu, míní experti oslovení redakcí newstream.cz.

Hlavní město Praha ani letos nebude mít novoroční ohňostroj, což jistě uvítali nejen milovníci zvířat. Budeme ušetřeni každoročních tragických příběhů zraněných či dokonce mrtvých zvířat. Symbolickým obrazem utrpení způsobeného zbytečnou lidskou „zábavou“ byly v hlavním městě zakrvácené labutě, které v marné snaze uniknout hlasitým výbuchům zmateně nalétávaly do budov či drátů elektrického vedení. Záchranné stanice v prvních dnech roku vždy ošetřily ohromné množství zraněných zvířat.

Jen těžko se dá na českém realitním trhu odhadovat vývoj v příštím roce. V anketě ČTK se na nejistotě, kterou postupně vystřídá oživení a ke konci roku zřejmě i postupné snížení úrokových sazeb hypoték, shodli developeři. Někteří už letos oznámili, že některé projekty odloží, jiní plánují současnou krizi využít a rozšířit své akvizice například nákupem pozemků.

Ceny bydlení byly v našich podcastech Realitního Clubu častým tématem. „Hodně věcí se mění. Možná nás čeká nejhlubší ekonomický propad od vzniku České republiky,“ říká Dušan Kunovský, majitel největšího developera v zemi, společnosti Central Group. Kombinace růstu cen a energetické krize je podle něj zcela bezprecedentní.

Propad hypotečního trhu stále nekončí, naopak se prohlubuje. Banky v listopadu poskytly hypotéky v celkovém objemu 7,3 miliardy korun, což představuje meziroční pokles 84 procent. Článek Hypoteční trh stále hledá své dno, v listopadu klesl o osmdesát čtyři procent se nejdříve objevil na Ekonomický magazín.

Propad hypotečního trhu stále nekončí, naopak se prohlubuje. Banky v listopadu poskytly hypotéky v celkovém objemu 7,3 miliardy korun, což představuje meziroční pokles 84 procent. Vyplývá to z aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA). Ve srovnání s listopadem 2020 je letos objem hypoték nižší o více než tři čtvrtiny. Za celý letošní rok, tedy od ledna do listopadu, propadla aktivita na hypotečním trhu o 62 procent.

Jubilejního desátého zubra evropského odchovala táborská zoologická zahrada. Úspěšně tak pokračuje klíčový záchovný program zoo, který pomáhá návratu těchto majestátních zvířat do rozhlehlých přírodních rezervací v Evropě.

Namačkáni jeden na druhého, bez možnosti pohybu a s nedostatkem kyslíku jen potupně čekat na krutou a bolestivou smrt. Poslední okamžiky života vánočních kaprů jsou často plné zbytečného utrpení a nesmírné bolesti. Zatímco vůči týrání domácích mazlíčků jsme už poměrně citliví, mnohem horší utrpení milionů zvířat stále nechává většinu lidí chladnou. Je však na čase jasně říci, že každý živý tvor si zaslouží důstojný život i jeho konec.

Žádná prastará česká tradice. Masové vraždění kaprů v ulicích provádíme poměrně krátce - zhruba od padesátých let minulého století. Jde tedy o pouhý relikt komunistického režimu, píše ve svém komentáři biolog a ředitel táborské zoo Evžen Korec.

Pětadvacet živých tvorů se podařilo zachránit táborské zoologické zahradě, která se ujala mladých zdravých kůzlat. Jejich jedinou „chybou“, za níž měli zaplatit vlastním životem, bylo, že se narodili jako kluci. Samci totiž nedávají mléko, na němž je však podnikání kozích farem závislé. Malí kůzlečí samci proto často končí krátce po narození v kafilérii. Táborská zoo dlouhodobě bojuje proti zbytečnému zabíjení jakýchkoliv zvířat. Pokud ji chcete v tomto boji podpořit, máte nyní možnost.

Pětadvacet živých tvorů se podařilo zachránit táborské zoologické zahradě, která se ujala mladých zdravých kůzlat. Jejich jedinou „chybou“, za níž měli zaplatit vlastním životem, bylo, že se narodili jako kluci. Samci totiž nedávají mléko, na němž je však podnikání kozích farem závislé. Malí kůzlečí samci proto často končí krátce po narození v kafilérii. ZOO Tábor dlouhodobě bojuje proti zbytečnému zabíjení jakýchkoliv zvířat.

Pokud by se jich neujala táborská zoo, na kozlíky by čekala smrt. Jsou to totiž kluci, kteří nikdy nebudou dávat mléko. Pro farmu jsou proto nepotřební. Pětadvacet malých kozlíků by tak putovalo přímo po narození do kafilerie. Nakonec ale všichni našli útočiště v jednom z výběhů zoologické zahrady.

Celkem pětadvacet mladých kozlíků vymírajícího českého plemene se nedávno podařilo zachránit táborské zoologické zahradě. Mláďata z jedné kozí farmy byla odsouzena k předčasnému usmrcení kvůli svému pohlaví. Ředitel táborské zoo upozorňuje, že zbytečné usmrcování samců je zcela běžnou praxí tuzemských farem.

Celkem pětadvacet mladých kozlíků vymírajícího českého plemene se nedávno podařilo zachránit táborské zoologické zahradě. Mláďata z jedné kozí farmy byla odsouzena k předčasnému usmrcení kvůli svému pohlaví. Ředitel táborské zoo upozorňuje, že zbytečné usmrcování samců je zcela běžnou praxí tuzemských farem.

Kancelářský projekt LaViza v centru Budapešti má stavební povolení. Téměř 30 tisíc metrů čtverečních plochy za 2,6 miliardy korun začnou stavět příští rok.

Jak se bude vyvíjet realitní trh v příštím roce? Urychlí nebo neurychlí výstavbu v Česku novela stavebního zákona navržená ministerstvem pro místní rozvoj pod taktovkou Ivana Bartoše? Začnou klesat ceny bytů? Tato a další témata řešili členové a přátelé Newstream Realitního Clubu na prvním společném setkání.

Ještě před dvěma roky platilo, že co se postavilo, to se prodalo. Situace se dramaticky změnila, říká Evžen Korec, jeden z prvních českých developerů, který začal v Praze stavět byty před třiceti lety. Za tu dobu jich na trh dal tisíce.

Dostáváme se do stavu, kdy je podstatnější byty vůbec prodat než jenom projekt postavit, říká Evžen Korec, majitel developerské společnosti Ekospol. Ta již postavila a na pražský trh uvedla několik desítek tisíc bytů.

Tragicky mohl skončit život malého mufloního mláděte, jehož matku na začátku října srazil a zabil řidič auta. Pro teprve jednodenní mládě by to byl normálně rozsudek smrti, opuštěné by umřelo hladem.

Americký startup Loyal provádí výzkum v oblasti prodlužování věku psů. Investory láká na vizi, že tím dokáže prodloužit život nejen domácím mazlíčkům, ale ukáže cestu i pro prodloužení života jejich majitelů. Získal už 58 milionů dolarů rizikového kapitálu.

Pokud nejde o neodkladnou rekonstrukci, domácnosti s opravami čekají na příznivější dobu. Řemeslníci hovoří o propadu zakázek až o třicet procent.

Příroda někdy dokáže být z lidského pohledu hodně krutá. Přesvědčili se o tom v táborské zoologické zahradě, kde jedna z tamních daněl porodila letos na jaře mládě, ale odmítla se o něj postarat. Ve volné přírodě by bylo takové mládě odsouzeno k rychlé a osamocené smrti. Naštěstí se narodilo v táborské zoo, kde se péče o něj ihned ujaly místní ošetřovatelky. Jen díky jejich nepřetržité a několikaměsíční péči se mohlo daňčí mládě v těchto dnech konečně osamostatnit.

Vysoká inflace mění český trh s bydlením. Ceny nemovitostí začaly po letech klesat, kupující ovšem chybí. O hypotéky žádá čím dál méně lidí.

Možnost vlastního bydlení se většině lidí vzdaluje. Vlastně už na něj nemá ani střední třída. Podle některých ekonomů se tak tato skupina lidí bude muset smiřovat s tím, že pro ně bude stále obvyklejší nájemní bydlení.

Růst cen stavebních prací a materiálů nekončí, což je špatná zpráva pro všechny veřejné i soukromé investory. Za nové stavby si výrazně připlatí.

Stavbu přístupové asfaltové silnice k zoologické zahradě v Táboře komplikují nejasnosti kolem pozemků. Část přibližně půlkilometrové vozovky tak zatím zůstane jen s povrchem ze štěrku. Silnice měla být podle původních plánů celá hotova nejpozději do konce října.

Stavbu přístupové asfaltové silnice k zoologické zahradě v Táboře komplikují nejasnosti kolem pozemků. Část přibližně půlkilometrové vozovky tak zatím zůstane jen s povrchem ze…

Výstavba bytových domů byla dlouhá léta doménou hlavního města, v regionech lidé preferovali rodinné domy.

Na jeden obydlený byt připadají v Praze v průměru dva lidé. To je nejméně ze všech krajů. V hlavním městě se eviduje nejvíce lidí bydlících samostatně, rozšířené naopak příliš nejsou byty obývané více než čtyřmi osobami. Vyplývá to z údajů Českého statistického úřadu (ČSÚ).

Zdražování hypoték pokračuje, i když pomalejším tempem. Průměrná nabídková sazba hypoték podle aktuálních dat ukazatele Fincetrum Hypoindex na začátku srpna vzrostla o čtyři bazické body na aktuálních 6,28 procenta. Článek Zdražování hypoték mírně zpomalilo, přesto zůstávají rekordně drahé se nejdříve objevil na Ekonomický magazín.

Pomalý růst českého stavebnictví se v červnu zastavil. Stavební produkce sice podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) v červnu meziročně nepatrně vzrostla o 0,8 procenta, v porovnání s předchozím květnem však klesla o 0,7 procenta. Článek Stavebnictví zpomaluje, bytová výstavba propadá se nejdříve objevil na Ekonomický magazín.

Množství prodaných bytů v metropoli za rok propadlo o třetinu. Mohou za to nedostupné hypotéky. Z těch se jich přitom ještě před nedávnem nakupovala…

Průměrná cena nového bytu v Praze o velikosti 55 metrů čtverečních meziročně vzrostla o 22 procent na 142.740 korun za metr čtvereční. Za první pololetí letošního roku se v hlavním městě prodalo 1540 nových bytů, což je takřka třikrát méně než loni, sdělila developerská společnost Ekospol. Podle její analýzy jsou tak letos prodeje nejhorší za 15 let, kdy je firma monitoruje.

Průměrná cena nového bytu v Praze o velikosti 55 metrů čtverečních meziročně vzrostla o 22 procent na 142.740 korun za metr čtvereční.

Pražský rezidenční trh letos zažívá nevídané časy. Zatímco ceny nových bytů neustále stoupají, jejich prodeje se zásadně propadly na historicky nejnižší hodnotu. Za celé první pololetí se letos v hlavním městě prodalo jen 1540 nových bytů, což je takřka třikrát méně než loni.

Dostupnost vlastního bydlení se v nejbližší době jen tak nezlepší. Nejenže jsou hypotéky rekordně drahé, výrazně rostou i ceny stavebních prací a materiálu. Tento růst nepolevuje, naopak pokračuje už mnoho měsíců.