Pronájem

Krátkodobé turistické pronájmy znovu zaplavují centrum Prahy a stále více připomínají situaci v přetížených evropských metropolích typu španělské Barcelony či portugalského Lisabonu. Stát proto chystá novou regulaci tohoto trhu.

Pamatujete na dobu, kdy koupená věc byla skutečně vaše? Dnes si předplácíme i teplo v autě. Model trvalého pronájmu nás nenápadně vyčerpává, bere nám finanční klid a mění nás v pouhé dočasné nájemce života.

Nově zaváděná síť 5G se rozšiřuje a bude potřebovat mnohem více „antén“. Ty často stojí na pronajatých pozemcích. Je to šance pro jejich majitele, píše v komentáři generální ředitelka Telecom IP ČR Veronika Valášková Friedrichová.

Spolubydlení už není výsadou studentů. Do sdílených bytů dnes míří i dobře vydělávající manažeři, kteří by si ještě nedávno koupili vlastní nemovitost. Investoři rozdělí byt klidně na čtyři jednotky, a tím zvýší výnosy.

Je to drzost, křičí kritici radního Prahy 10 Milana Maršálka (VLASTA) s tím, že si i přes stotisícový plat drží obecní byt s výhodným nájmem, když navíc bydlí s rodinou jinde. Radní se ale brání a situaci nechce přirovnávat k nedávnému případu ministryně Zuzany Mrázové (ANO), která jako starostka Bíliny užívala obecní byt pro sociální případy jen za pár tisícovek.

Tři nové nouzové byty vzniknou v městem vlastněném domě v Kostelecké ulici v Prostějově. Krátkodobě využívat je budou moci lidé v naléhavých situacích, jako je například rozhodnutí soudu v rámci sociálně-právní ochrany dětí. Náklady spojené s běžným provozem bude hradit město.

První dojem přitahuje správné lidi Rozmazané fotky z mobilu a strohý popis přitáhnou zájemce, kteří chtějí jen slevu. Bonitní nájemníci hledají kvalitní prezentaci.

Hospodářský výbor Senátu zvýšil výdaje na asistenty senátorů. Nově na ně mají vyhrazeno až 60 tisíc měsíčně. Zároveň upravil i další částky, například za pronájem prostor pro senátorské kanceláře.

Příjmy z nájmu nejsou jen příjemný bonus k výplatě. Jakmile překročíte určité limity, vstupuje do hry finanční úřad. Dobře nastavené daně vám ale mohou ušetřit překvapivě velké peníze.

Státní podnik Diamo má od středečního veřejného jednání první podepsané smlouvy o pronájmu pozemků v okolí zasaženém benzenem. Majitelům podnik nabídl tříletý pronájem za 1,50 koruny za metr čtvereční.

Pozemky soukromých vlastníků v Hustopečích nad Bečvou na Přerovsku, které před více než rokem zasáhl toxický benzen při nehodě vlaku, by si mohl pronajmout státní podnik Diamo. Firma to nabídla majitelům pozemků, kterých je 45. Projednat to s nimi chce v polovině dubna na veřejném slyšení, zjistila agentura ČTK. Pozemky, které procházejí sanací, mají rozlohu zhruba jedenáct hektarů, od nehody vlaku leží ladem. Odškodnění se jejich majitelé zatím nedočkali, požadovat ho budou moci až po viníkovi nehody. Vyšetřování dosud nebylo ukončeno, řekla policie.

Ministerstvo dopravy chce s německým Hamburkem domluvit výměnu dvou přístavních území. Návrh na další postup ale česká vláda stále neschválila. Německé úřady s ním přitom počítaly do konce března. Přístup k moři má Česko v Hamburku už 99 let, stará nájemní smlouva skončí za dva roky.

V souvislosti s dvacetiletým výročím od zahájení vysílání seriálu Hannah Montana mají jeho fanoušci výjimečnou možnost strávit noc jako jejich hrdinka, kterou ztvárnila zpěvačka Miley Cyrusová. Majitelé domu v Malibu, ve kterém seriálová Miley Stewartová bydlela, spojili své síly se stanicí Disney Channel a po omezený čas jej zařídí rekvizitami ze seriálu. Chybět nemá ani šatna s Mileyinou garderóbou.

Na Vyšehradě vznikne nová komunitní zahrada. Lidé si budou moci na sezónu pronajmout vlastní vyvýšený záhon pro pěstování zeleniny či dalších plodin. Projekt v historickém areálu navazuje na místní tradici a nabízí zázemí pro zahradničení přímo v centru hlavního města. .

Klid místo neustálých starostí Majitel bytu už nechtěl řešit opožděné platby a neustálé urgence. Rozhodl se proto svěřit byt do správy služby Explicitní nájemník.

Ceny nemovitostí v Olomouckém kraji v posledních letech výrazně rostou. Vlastní bydlení se tak pro mnoho mladých stává méně dostupné. Největší poptávka je tradičně ve větších městech, zejména v Olomouci, kde je více pracovních i studijních příležitostí.

Každý byt je malý byznys: jak nastavit nájem, kdy ho zdražit, zda rekonstruovat a jak řešit opravy, škody nebo neplatiče. Právě detaily rozhodují o tom, jestli byt vydělává, nebo dělá starosti.

K čemu kauce skutečně slouží Kauce, správně jistota, je finanční zajištění závazků nájemníka. V praxi jde o ochranu pronajímatele pro situace, kdy se něco nepovede.

Městská část Praha 1 vyhlašuje výběrové řízení na pronájem 12 bytů určených k rekonstrukci, čímž podporuje oživení centra města a efektivní využití bytového fondu.

Na kauci složenou s prvním nájmem se můžete dívat jako na solidní investici. Vy to možná nevíte a pronajímatel vám to neřekne – musí se úročit. A to o dost lepším úrokem, než dostanete na nějakém spořáku. Za pár let vám úroky z kauce, byť v nájemní smlouvě o nich není slovo, můžou klidně vynést pár desítek tisíc.

ČNB doporučuje od 1. dubna 2026 zpřísnit hypotéky na investiční nemovitosti: max. 70 % hodnoty a dluh do 7násobku příjmu.

Nový zákon mění hru mezi majiteli a nájemníky. Kdo bude dělat mrtvého brouka, může skončit na ulici během dní.

Na rozdíl od obyvatel řady jiných států, kde představují nejoblíbenější investici akciové fondy, se mnoho Čechů zaměřuje především na nemovitosti. Zdaleka ne každý si každopádně může dovolit pořídit byt či rodinný dům.

Čistá hodnota majetku mediánové tuzemské domácnosti dosahuje sto tisíc eur (zhruba 2,4 milionu korun) a je tak podobná jako v Nizozemsku nebo v Německu, vyplývá z analýzy majetku domácností, kterou zveřejnil think-tank Institut pro demokracii a ekonomickou analýzu (IDEA) při Ekonomickém ústavu Akademie věd ČR. Studie nicméně upozorňuje, že na rozdíl od západních zemí v Česku tvoří dominantní díl hodnoty majetku nemovitost, v níž domácnost bydlí.

Simona Krainová se pochlubila apartmánem v Dubaji i domem na exotickém ostrově, Alice Bendová tráví čas na Kanárských ostrovech. Trend takového bydlení dávno není jen doména celebrit. Zahraniční nemovitost si pořídila už pětina Čechů – a často levněji než byt v Praze! Které destinace jsou in a jaká úskalí čekají na majitele?

Rostoucí ceny nemovitostí, nedostupné hypotéky i proměna partnerského soužití přepisují představy mladých lidí o tom, kde a jak chtějí žít. Hypotéku má v České republice každý šestý člověk do 30 let. Třetina mladých se ale smířila s tím, že na vlastní ideální bydlení nikdy nedosáhne. Vyplývá to z průzkumu pro společnost Xella.

Koupit byt si může dovolit méně Čechů než dříve, častěji proto volí život v pronájmu. Developeři a realitní investoři se tomu přizpůsobili. Část z nich začala dávat peníze do výstavby moderních nájemních domů. Počet bytů v nich by mohl v následujících letech narůst zhruba na pětinásobek. Ani to ale nemusí k uspokojení poptávky stačit.

Na velký byt neměli a platit nájem se jim nechtělo. Tak se v pěti lidech nastěhovali do 37,5 metrů čtverečních za šest milionů. Mikrobyty jsou v kurzu, cenu nahoru tlačí investoři.

Pražští policisté zadrželi muže, který podvodně nabízel byty k pronájmu a od zájemkyň vybíral finanční zálohy, aniž by domluvenou službu poskytl. Podle informací policie…

Až pětileté vězení za podvod hrozí muži, který „na oko“ sjednával pronájmy bytů v Praze, přičemž se zálohami vybranými od zájemců zmizel a žádné bydlení nezařídil. Dosud policie evidovala tři případy, vyšetřování ale pokračuje a poškozených může být více. Muže se navíc týká ještě prověřování z úvěrového podvodu.

Bydlet v centru Prahy se i pro nadstandardně vydělávající obyvatele hlavního města stává jen luxusním snem. Zaplatit si pronájem bytu je zde pro jednotlivce dokonce složitější než v Londýně nebo Ženevě. Nájem v těchto městech sice patří k nejdražším v Evropě, tamní obyvatelé ale disponují vyššími příjmy.

Jen tři měsíce po ukončení nájmu bude mít firma WE Hotel EXPO Prague miliardáře Sehnala na odvezení modulárního hotelu v Letňanech. Smlouva se státem na pronájem pozemků přitom vyprší už 31. března.

Když končíte v nájemním bytě, za který jste zaplatili před nastěhováním kauci, musí vám pronajímatel vyplatit úroky z této kauce. A to v každém případě. I když to nemáte ve smlouvě. Málokdo o tom ví, přitom jde i o desítky tisíc.

Ve Zlíně je o nájemní bydlení dlouhodobě zájem, což je pro majitele bytů dobrá zpráva. Zároveň to ale svádí ke zbytečnému spěchu. A ten se u pronájmu často nevyplácí.

V nejužším centru Prahy podle všeho působí skupina podvodníků, kteří se snaží vydělat na tamních obchodnících. Novinky to zjistily při mapování poměrů, které panují při pronajímání lukrativních prostor. Někteří zneužívají jména lidí z vedení pražské správcovské firmy. Jiní dokážou zařídit prohlídku prázdných obchodů a nechají si zaplatit třeba dvoumilionovou provizi. Skutečný vliv však podle všeho nemají.

Zájem o pronájmy bytů koncem loňského roku ochladl. Projevilo se to i na výši nájemného. Ceny po několika měsících překotného růstu přestaly stoupat. Data poradenské společnosti Deloitte ukazují, že ve zhruba polovině krajských měst dokonce ve srovnání s létem mírně poklesly.

Zastupitel Prahy 1 Martin Motl (56) měl podle svědectví místního podnikatele nabídnout za 800 tisíc korun pomoc s prodloužením nájmu na turisticky lukrativním místě v nejužším centru hlavního města. Motl na radnici předsedá Komisi obchodu a služeb za hnutí Rezidenti 1, které založil. Jeho záměrem je upozorňovat na nekalosti a brát komunální politiku jako službu lidem. Podnikatelovo tvrzení kategoricky popřel.

Už před půl rokem měly Lesy ČR zrušit na Bruntálsku oboru Víno, v níž státní podnik choval dančí a černou zvěř. Měla se otevřít veřejnosti. Ploty v lesích mezi Městem Albrechticemi, Třemešnou a Slezskými Rudolticemi však ani po půl století nezmizely. Státní firma totiž oboru v rozporu s plánem na 10 let pronajala.

Jedním z klíčových životních rozhodnutí je volba bydlení.

Vatikán se rozhodl zrušit svou římskou ubytovnu pro kardinály, biskupy a kněze, v níž duchovní dosud mohli nocovat za umírněné ceny. Červený palác z 15. století známý jako Domus Paulus VI. půjde do pronájmu soukromé firmě, která objekt přebuduje na čtyřhvězdičkový hotel.

Hledal jsem spolehlivé nájemníky, našel jsem „ideální“ pár. Slušné vystupování a včasné platby však po půl roce vystřídal šokující podvod, obvinění z rasismu a totální devastace mého majetku.

Majitelé, kteří pronajímají své byty, sice nejčastěji řeší změnu podnájemníka, ale pokud se tato činnost vyškrtne, na prvním místě jsou problémy související s klíči – od ztracených až po zabouchnutých v bytě. Jaké další problémy jsou spojené s pronajatým bydlením?

Nemovitosti si lidé často pořizují jako alternativní formu investice. Majitelé těží nejen z pravidelného příjmu z nájmu, ale i z dlouhodobého růstu tržní hodnoty bytu. Aby však investice skutečně dávala smysl, je potřeba započítat také výdaje na rekonstrukce a opravy, náklady spojené s obdobím, kdy je byt neobsazený, a v neposlední řadě i daňové povinnosti. […] Článek Kolik opravdu vydělá investiční byt? se nejdříve objevil na Vitální senior.

Pronajímání bytu s sebou nese řadu povinností a situací, které je potřeba řešit. Statistiky například ukazují, že u 23 % z celkového počtu 5000 zkoumaných bytů došlo během roku ke změně podnájemníka, 8 % majitelů řešilo problém související s klíči, necelých 7 % požadavků podnájemníků se týkalo spotřebičů a zhruba 5 % pak elektřiny a […] Článek Majitelé bytů nejčastěji řeší klíče a poruchy spotřebičů se nejdříve objevil na Vitální senior.

Co se dnes považuje za drobné opravy? Podle občanského zákoníku (§ 2257) je nájemce povinen hradit běžnou údržbu a menší opravy bytu. Patří sem například výměna žárovek, těsnění, klik, zásuvek nebo oprava baterií.

Mustafa se odmítal vystěhovat, jelikož hledal nemovitost, kde by platil tolik, kolik si vysnil. Měl jistou představu a přes tu zkrátka nejel vlak. V našem domě platil nájem 290 €/měsíc (nám teda už ne), což byla v roce 2025 již historická částka.

V uplynulém roce meziročně podražily starší byty, pronájmy i ceny rodinných domů. Nejvíce zaplatili nájemníci v hlavním městě, kde je oproti zbytku republiky sazba za metr čtvereční téměř o polovinu vyšší.

Pronajímat vlastní investiční byt není vždy pohodlný doplňkový příjem, někdy přináší i kupu starostí. Své o tom ví i Jana Komendová z Jihlavy, jejíž byt na Kollárově ulici již půl roku neoprávněně a bez platby nájemného obývají „nájemníci“, které je velmi složité odtud dostat pryč.

Rekonstrukce bytu určeného k pronájmu je vždy balancováním mezi cenou, kvalitou a očekáváním budoucích uživatelů. Pustit se do ní s tím, že stačí jen vyměnit kuchyň a vymalovat, je velkou chybou. Aby byl o byt na realitním trhu zájem, musí odpovídat svému účelu, a to atmosférou i vybavením. Jinak bude vypadat interiér pro dlouhodobé bydlení, jinak pro krátkodobé.

Zasněžený anglický venkov, praskající dřevo v krbu a Jude Law u dveří. Romantika z filmu Prázdniny uhranula miliony diváků, ale měla jeden háček: kouzelná chaloupka Rosehill byla jen filmovou kulisou. Až doteď. V horách americké Georgie vyrostla její věrná replika, kde si můžete vyzkoušet život filmové Iris na vlastní kůži. Jen pozor na hlavu u těch nízkých trámů!

Od roku 2026 čeká nájemníky další zásah do peněženek. Zvyšují se limity na povinnou údržbu a drobné opravy bytu, které musí hradit ze svého. Co všechno nově zaplatí nájemce, kde končí jeho odpovědnost a kdy už má platit pronajímatel?

Jihlavská radnice schválila první desítku žádostí o pronájem pozemku před garáží. Jejich majitelé tam nyní mohou za 3600 korun nechat legálně stát svá auta, případně tam umožnit parkování někomu jinému.

Investice do nájemního bydlení se pro firmy a realitní fondy staly atraktivní alternativou kanceláří či skladů. Láká je především rostoucí zájem o pronájmy bytů. Spolu s tím roste i cena, kterou za ně od nájemníků požadují.

Olomoucký kraj dnes udělal jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v tomto volebním období. Nemocnice v Prostějově, Přerově a Šternberku bude provozovat společný podnik kraje a skupiny AGEL, v příštích deseti letech to přinese tři miliardy korun investic. Opozice namítala, že kraj měl hledat i další partnery, kteří by třeba nabídli lepší podmínky.