Pronájem

Odevzdání bytu pronajímateli je okamžik, kdy se často láme chleba. Po letech bydlení, oprav, drobných úprav a občas i improvizací přichází chvíle, kdy se ukáže, co bylo ve smlouvě domluveno – a co ne.

Češi si v posledních letech oblíbili investice do nemovitostí v zahraničí. Rozbuškou byl covid a následný růst cen nemovitostí v Česku, které způsobily to, že ne každý Čech si může nemovitost v tuzemsku dovolit. V jiných zemích jsou přitom ceny daleko příznivější a ještě s bonusem, že za domovem máte moře nebo sjezdovku.

Prahou vlastněná firma Trade Centre Praha nabízí k pronájmu komerční prostor pro kavárnu či obchod, který se nachází v přízemí a prvním patře pilíře Čechova mostu na Dvořákově nábřeží. Dosavadnímu nájemci město v červnu schválilo výpověď.

Trh s nejrůznějšími produkty prochází nejen transformací, která se odklání od tradičního prodeje produktů a směřuje k nabídce komplexních služeb či pronájmu. A projevuje se i v Česku, včetně trhu s pracovními oděvy.

U výstaviště v pražských Letňanech vznikl nový hotel. Nechala ho tu postavit firma PVA Expo náležící do skupiny miliardáře Pavla Sehnala, a to na pozemcích, které má pronajaté od ministerstva financí. Tato investice desítek, možná stovek milionů korun je ale poněkud zvláštní a nemá moc jistou budoucnost. Nájemní smlouva k pozemkům by totiž měla k 31. březnu 2026 skončit a stavba je pouze dočasná.

Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) kvůli starým smlouvám bez inflačních doložek tratí na pronájmu čerpacích stanic a provozoven občerstvení. Některé ze smluv totiž neobsahují inflační doložku a příjmy z pronájmu jsou tak mnohonásobně nižší oproti nově uzavíraným. Příjem z těchto nevýhodných smluv je tak paradoxně nižší než před rokem 2000. Ukázalo to šetření Nejvyššího kontrolního úřadu (NKÚ).

Čtyři z pěti nájmů v Česku se podle Jiřího Pácala domlouvají mimo realitní kanceláře: přes známé a doporučení. Trh ale podle něj nevypadá tak, jak ukazují oficiální statistiky. „Reálné nájmy jsou o 20 až 30 procent nižší, než udává oficiální statistika,“ říká investor a pronajímatel Jiří Pácal.

Pokud bydlíte v nájmu, pak se budete muset připravit na to, že si v příštím roce připlatíte za některé z drobných oprav.

Vztah nájemníka a majitele nemovitosti je u nás dlouhodobě velice nevyvážený. Byť se to může zdát paradoxní, nájemník má mnohem silnější postavení, což se projevuje hlavně v případě komplikací.

Společnost Airbnb v týdnu oznámila nové funkce. Cestovatelé se mohou propojit a sdílet zážitky.

Hnutí ANO plánuje regulaci nájemního trhu. Předpokládá daňové úlevy pro dlouhodobé smlouvy, rychlejší vystěhování neplatičů i omezení krátkodobých pronájmů. Vzorem budou modely, které zavedly vlády v Portugalsku a ve Španělsku.

Až u čtvrtiny hrobů v Praze lidé nezaplatili jejich nájemné, potvrdila ČT pražská správa, která se stará o čtyřiatřicet hřbitovů. V Brně eviduje tamní správa stejný problém u každého sedmého hrobu. Důvodem může být úmrtí nájemce, případně ale i ceny za pronájem. Ty na některých hřbitovech rostou.

Chalupa mezi sklepy se schovává v malé vesničce Horní Dunajovice, kde najdete dokonalý klid a krásný výhled na západy slunce, které můžete pozorovat z prostorné terasy.

Praha pokračuje v projektu elektronických aukcí městských bytů. Po pilotní vlně s první desítkou bytů v centru města za tržní pronájem je tady další kolo. Formou elektronické aukce nabízí dvacet jednotek, největší z nich je v Karmelitské. Na výběr jsou menší garsoniéry i prostorné byty 5+1.

Samoživitelka Romana (26) je vyučená aranžérka, která aktuálně pracuje jako uklízečka. Snaží se vyjít s příjmem, který zahrnuje mzdu, alimenty i sociální dávky, a zároveň zajistit synovi pohodlný život. Podívejte se, jak vypadá její měsíční rozpočet.

Mnozí Češi musí danit své příjmy, aniž by o tom vůbec věděli. Týká se to třeba pronájmů nebo častého prodeje věcí na internetu.

Na první pohled to vypadá jako jednoduchý plán. Byt, ve kterém aktuálně nebydlíte, nájemní smlouva a pravidelný příjem. Jenže realita mnohých pronajímatelů je jiná. I přes to, že si pečlivě vyberete nájemníky a uzavřete smlouvu s lidmi, kteří působí seriózně, můžete se velmi rychle dostat do velkých problémů.

Termíny jsou napnuté, hlavní aktéři však zůstávají při dostavbě Horácké arény pozitivní. A to i přesto, že jihlavští radní zatím nedostali na stůl ke schválení nájemní smlouvu mezi hokejovou Duklou a Horáckou multifunkční arénou (HMA) coby provozovatelem. Zástupci společností se totiž dosud nedohodli.

V americkém Texasu budí emoce nový zákon, který omezuje lidem a firmám z Číny, Ruska, KLDR a Íránu nákup a pronájem nemovitostí. Úřady argumentují ochranou národní bezpečnosti, řada zejména čínských přistěhovalců ale mluví o xenofobii a přepisování pravidel demokracie.

Česko si bude po roce 2027 od Švédska pronajímat 12 letounů JAS-39 Gripen. Ministerstvo obrany dnes podepsalo smlouvu na prodloužení pronájmu do roku 2035 za 16,695 miliardy korun včetně DPH. Vláda nabídku projednala už na konci června. Cena podle ministerstva zahrnuje kromě pronájmu 12 stíhaček také peníze na servis a výcvik pilotů.

Neplatičů nájemného ve druhém čtvrtletí přibylo o desetinu na 2,4 procenta. Podíl se ovšem týká jen velkých pronajímatelů. U těch individuálních může být několikanásobně vyšší – jak uvedla oborová asociace. Od začátku července ale platí novela, podle které by mělo být jednodušší takového člověka vystěhovat.

Investice do nemovitostí patří mezi nejoblíbenější způsoby, jak Češi zhodnocují své peníze. Jenže špatný nájemník, nenavyšování nájmu nebo nehlídaná kauce dokážou během pár let spolykat desítky až stovky tisíc korun. Přinášíme přehled nejčastějších chyb, kterým se musí vyhnout každý, kdo chce, aby mu byt vydělával a ne naopak.

Jako ideální taxík se obecně považuje auto, které je spolehlivé, moc nestojí a má zajištěný servis i náhradní díly. V New Yorku mají nově velkou flotilu aut, které nesplňuje ani jedno. V následujících pár letech se zato místní budou moci povozit v unikátním Fiskeru Ocean.

Téměř čtyři sta tisíc korun ročně v městské kase bude mít Jihlava za pronájem kasáren v Pístově. Armáda se navíc bude o celý sedmihektarový areál starat, čímž město ušetří další desítky tisíc.

Influencerka a moderátorka Nikol Moravcová žije se svým manželem Karolem a dcerou Violet již osm let v útulném loftu na pražské Letné. I když to není velký prostor a je to „jen“ 2+kk a mají ho v pronájmu, proměnili ho v domov plný světla, hudby i tvůrčí energie.

Pro pronajímatele neexistuje horší noční můra než nájemník, který neplatí. A přesto odmítá odejít. Český právní řád nájemníky chrání, což znamená, že vystěhování takového člověka bývá složité, zdlouhavé a často i drahé. Podívejme se, jak správně postupovat, aby vše proběhlo legálně a bez zbytečných průtahů.

Na samotě pod bývalými vinicemi, obklopen zelení a příběhy starými staletí, stojí dům, který měl štěstí. Místo zkázy dostal nový dech. Na Lisu je dnes oázou klidu, vína, setkávání i vzpomínek na doby, kdy se tu hrálo, tančilo a volalo přes řeku na pivo.

Dětství strávené bez stálého domova. Matky popisují, jak složité je v současnosti získat a udržet si běžné nájemní bydlení. Od kauce až po předsudky. Často proto matkám nezbývá než střídat azylové domy.

Energetický štítek budovy je jako výživová tabulka na potravinách. Říká vám, co můžete od bydlení v nemovitosti čekat. Jen místo kalorií se dozvíte, kolik peněz vás bude nemovitost stát na nákladech za vytápění a elektřinu. Možná si myslíte, že je to jen další úřední šťourání, ale opak je pravdou. Bez tohoto papíru nemůžete prodat ani pronajmout byt nebo dům. A pokuty za jeho absenci nejsou žádná legrace.

Britská ministryně pro bezdomovectví Rushanara Aliová čelí výzvám k rezignaci. Z domu, který vlastní, vykázala nájemníky a novým zájemcům výrazně zvýšila nájem. Svůj politický profil přitom staví na kritice zneužívání nájemníků.

Objekt bývalého azylového domu Nové bytové jednotky vznikly v objektu, kde dříve sídlil azylový dům pro rodiny s dětmi provozovaný Charitou Otrokovice. „Činnost tohoto zařízení byla ukončena k 31.

Největším strašákem každého pronajímatele bytu je neplatící nájemník a problémy spojené s jeho vystěhováním. Jak ale správně postupovat při snaze o vystěhování problémového nájemníka?

V Praze se za první pololetí letošního roku prodalo 4300 nových bytů, meziročně o 23 procent víc. Zájem je velký i přes rekordní ceny. Za metr čtvereční se nyní platí v průměru už 170 tisíc korun. Rostou i ceny pronájmů. Co bude dál? Blízkou budoucnost na trhu s nemovitostmi předpovídají největší developeři.

Najít byt k pronájmu v rozumném čase a za rozumnou cenu se stává pro mnohé lidi nedosažitelným úkolem. Na jeden inzerát na pronájem pražského bytu podle portálu Bezrealitky připadá průměrně sedmdesát dva zájemců. A tak si pronajímatelé mohou nájemníka nejen vybírat, nýbrž mu i klást nejrůznější požadavky na to, co má splňovat. Obezřetnost je namístě, neboť přibývá podvodníků. Nejčastěji ovšem zájemci narážejí na to, že se potřebují stěhovat i se svým psem.

Hlavní město se přes svou firmu Trade Centre Praha chystá pronajmout prostory v domě u Václavského náměstí firmě, která během covidu nasbírala dluhy na nájemném ve výši 40 milionů. Praha se s ní domluvila na splátkovém kalendáři, ještě v červnu ale dlužila dvacet milionů.

Cena za pronájem bytu dispozice 3+kk se nyní pohybuje v průměru od 17 260 korun v Olomouci do 35 560 korun v Praze.

Experimenty s provozem ikonické prostějovské restaurace v Národním domě skončily. Provoz se potýkal se zpronevěrou, krachem a milionovými ztrátami, nová ředitelka nyní secesní podnik pronajal jednomu z místních restauratérů. Opozice po tomto řešení volala už roky.

Lidé, kteří shánějí nájemní bydlení, mají teď nejlepší podmínky za poslední půlrok. Bytů na trhu přibylo a jejich ceny rostou výrazně pomaleji, než tomu bylo loni. Ke změně napomohla nálada nájemníků, kteří v době všeobecně vyšších nákladů na život začali shánět levnější bydlení. Nájmy by navíc nemusely prudce zdražovat ani v dalším průběhu roku.

Dostali jste se před lety do dluhové pasti z vážných důvodů? Pak jste možná uvažovali o insolvenci, a nakonec ji i podstoupili, abyste začali s čistým štítem. Jenže tahle cesta není žádný med.

Praha 10 pronajala na necelé dva roky svoji horskou chatu na Černé hoře u Jánských Lázní v Krkonoších sportovnímu klubu Slavia Praha. Takzvaný Horský hotel bude podle něj nadále možné využívat pro školy v přírodě a rekreační pobyty seniorů. Chata je dlouhodobě problematická, v minulosti radnice řešila problémy s tehdejším provozovatelem a provoz chaty je podle zástupců městské části ztrátový.

Cizinci mají velký zájem o tuzemské byty, především v Praze a Brně. Podle developerů i realitních makléřů je čtvrtina až pětina jejich klientů ze zahraničí. Ještě donedávna vyhledávali především nové a zrekonstruované bydlení poblíž centra. Teď se zajímají i o sídliště v okrajových částech měst.

To, co vidíte na obrázku, není scéna z nějakého mafiánského filmu. Je to realita černého byznysu, který se točí kolem luxusních bytů pražského magistrátu. Jde v něm o desítky milionů korun – jen na úplatcích.

Boom pronájmu chalup letos trochu polevil. Majitelé vyšroubovali ceny příliš vysoko, míní Marek Meitner z portálu Chatyachalupy.cz. Objekty s dobrým vybavením jsou ale plné i na rok dopředu a majiteli mohou vynést i miliony.

Vytvořit skutečně útulný pronajatý byt může být náročné, zvláště pokud nájemní smlouva omezuje vaše nápady na výzdobu. Modernizace pronájmu pomocí detailů, jako jsou tapety, lišty, podlahy, nebo dokonce výmalba, nemusí být povolena a může vést k problémům, když nemovitost později opustíte.

Zbytečná hysterie a strašení sankcemi. Pokud jste OSVČ a malá firma, v drtivé většině žádné koncesionářské poplatky platit nebudete. Samotná registrace je otázkou 10 minut, pakliže ji už nemáte.

I když je Česká republika bezpochyby vnitrozemský stát, kde lze moře hledat jen těžko, přece jen se bez moře úplně obejít nemusí. Má k němu totiž přístup díky spravovanému území.

Česko si bude po roce 2027 od Švédska pronajímat celkem dvanáct letounů JAS-39 Gripen. Nabídku na prodloužení pronájmu do roku 2035 za 16,695 miliardy korun včetně DPH projednala vláda. Ministerstvo obrany nakoupí také obrněná vozidla Titus a MARS.

Nájemné v turisticky atraktivních lokalitách České republiky, jako jsou Praha, Brno či Český Krumlov, vykazují v posledních letech výrazný růst. Tento trend je přičítán zvýšené poptávce po krátkodobých pronájmech, zejména prostřednictvím platforem na krátkodobé pronájmy.

Skoro jako legendární trosečník se budete cítit v domku na ostrově na Písníku u Hradce Králové. Na krátkodobý pronájem ho tu vybudoval Matyáš Fuchs s rodinou. Jestli toužíte po klidu, neznáme v Čechách lepší místo.

Praze dluží za pronájem miliony a na 800 let starý dům na Staroměstském náměstí dal svítící poutač. Podle zjištění redaktorů Seznam Zpráv je podnikatel Lorenc Hysi blízkým přítelem Jana Raka, šéfúředníka přes majetek Prahy.

Úplně náhodou jsem narazila na zajímavý dokumentární cyklus zaměřující se na koupi či pronájem realit v nejrůznějších koutech světa. Pro Čecha je to zajímavé srovnání.

Boty po použití více či méně zapáchají a nikoho by nenapadlo se s nimi jakkoli mazlit. Existuje ale jedna, do jejíhož nitra se lze nastěhovat a strávit v ní noc.

Zájem o obnovení a provozování areálu bývalého letního kina v Karlových Varech projevil v soutěži jen jediný zájemce. Stal se jím spolek Letňák žije. I když byl jediným účastníkem soutěže, výběrová komise návrh využití, který spolek předložil, doporučila radě ke schválení. Uvedl to náměstek primátorky Miroslav Vaněk (Karlovaráci).

Ministerstvo obrany odsouhlasilo švédskou nabídku na další využívání letounů JAS-39 Gripen. Při intenzivních jednáních se podařilo ministerstvu dosáhnout nabídky, která je oproti loňské zhruba o 25 % výhodnější. Prodloužení využívání Gripenů pomůže překlenout období, kdy budou do české armády postupně zaváděna letadla páté generace F-35.

Švédskou nabídku na prodloužení pronájmu dvanácti letounů JAS-39 Gripen za 16,695 miliardy korun schválilo kolegium ministryně obrany. Návrh smlouvy nyní dostane k projednání vláda. Cena podle resortu obrany zahrnuje kromě pronájmu dvanácti stíhaček také peníze na servis a výcvik pilotů. Další zhruba čtyři miliardy korun Česko v příštích letech vynaloží na modernizaci gripenů.

Přestože je smrt nájemce velmi smutnou záležitostí, je potřeba určit, kdo po úmrtí bude moci v nájmu dále pokračovat. V České republice jsou totiž jasně stanovaná pravidla, a to konkrétně v Občanském zákoníku. Víte, jak v této situaci postupovat?

Předplacený nájem na několik měsíců dopředu vypadá jako skvělá pojistka, jenže co když se najednou změní vlastník vašeho bytu? Vysvětlíme vám, jaká práva máte jako nájemce a jak by měli situaci řešit majitelé nemovitosti.

V závěru loňského roku se rozběhla demolice bývalého zemědělského areálu a také jednoho z domů naproti litovelského pivovaru, na uvolněném prostoru má vzniknout nová prodejna společnosti Lidl. Řetězec v úvodu jara pro svůj záměr získal i stavební povolení, nyní ale na plochu umístil ceduli s oznámením o možnosti pronájmu pozemku.

Pronajali jste si byt se zahradou a právě se rozmýšlíte, zda na zahradě můžete budovat nějaké záhonky, pěstovat rostliny, nebo dokonce postavit malý skleník? Jaké právo k pronajaté zahradě vlastně máte a můžete si ji dle libosti upravovat?