Realitní kancelář

Barokní zámek v Napajedlech vlastněný v minulosti Janem Antonínem Baťou a do předloňského roku šéfem civilní části ruského Suchoje směřuje k další změně vlastníka. Zájemce si musí připravit stovky milionů korun.

Realitní kancelář Century 21 prožívá úspěšný rok, její meziroční růst je čtyřicet procent. Rychlé tempo růstu je dáno změnou strategie firmy. Větší pozornost získal nábor nováčků. „Soustředili jsme se na to, aby nováčci co nejdříve fungovali v praxi,“ uvádí Tomáš Jelínek, šéf českého zastoupení společnosti. „Víc jsme se v rámci tréninku věnovali schopnosti nabrat zakázku nebo uzavřít smlouvu,“ popisuje Jelínek.

Údiv vzbudil v posledních dnech inzerát pražských Čakovic na nájem bytu. Bydlet může ten, kdo dá obci nejvyšší dar, a to aspoň 150 tisíc. Potenciál korupce, hodnotí právník. Naopak nejtransparentnější způsob, hájí se městská část.

SOCDEM rozprodávala nemovitosti v Česku hluboko pod cenou, někde i o třetinu levněji. Bývalý předseda se hájí tím, že o objekty nebyl zájem. Někteří členové strany nejsou s prodeji spokojení, tvrdí, že je ovlivnily vazby v hnutí.

V posledních letech se na českém realitním trhu odehrává tichá, ale zásadní změna. Proměňuje způsob, jakým se u nás obchoduje s domy a byty, a ještě výrazněji ovlivňuje, jaké nemovitosti se k lidem skutečně dostanou.

Při prodeji nemovitosti si řada lidí láme hlavu s tím, zda prodávat svépomocí, nebo s pomocí realitního makléře. Ve skutečnosti záleží na typu nemovitosti, lokalitě a situaci majitele.

Čtyři z pěti nájmů v Česku se podle Jiřího Pácala domlouvají mimo realitní kanceláře: přes známé a doporučení. Trh ale podle něj nevypadá tak, jak ukazují oficiální statistiky. „Reálné nájmy jsou o 20 až 30 procent nižší, než udává oficiální statistika,“ říká investor a pronajímatel Jiří Pácal.

Moderátorka Zuzana Belohorcová přijela na pár dní do Česka. Už v neděli odlétá s dětmi na dovolenou do Miami a poté se vrací na ostrov Tenerife, kde žije. Během krátké návštěvy přijala pozvání do naší talk show SuperChat.

Největší realitní síť v zemi dosáhla miliardového obratu za osm měsíců, plánuje expanzi a varuje: bydlení ve městech bude pro většinu Čechů čím dál nedostupnější.

Lokalita, metry, výbava, výhled. To všechno musí splňovat nemovitosti z té nejluxusnější kategorie. A abyste si dokázali představit, za jaké domovy se v Česku platí nejvyšší částky, našli jsme pro...

Že manželství podnikatele Vlasty Hájka a bývalé moderátorky Zuzany Belohorcové prochází hlubokou krizí, si šuškají už i vrabci na střeše. Jak se ale zdá, minimálně jeden z dvojice to rezolutně popírá.

Herečka Barbora Kodetová žije už déle než dvacet let s manželem Pavlem Šporclem ve společném domě v Říčanech. Bára přiznává, že by se nyní ráda z domku přesunula víc do centra Prahy, aby byla blíž lidem, které má ráda. Zatím jí to však není dopřáno, hned dvě realitní kanceláře totiž nedokázaly prodej domu zprostředkovat ke spokojenosti herečky.

Byla snem mnoha mužů a dali by cokoliv za to, aby si jich vnadná blondýnka všimla. V devadesátých letech byla Jana Štefánková (51) velkou hvězdou. Svlékla se pro pánský magazín a uváděla erotický pořad Peříčko. Dnes už by si však nahá před fotoaparát nestoupla, protože zastává vysokou funkci na Seychelách, kde žije a také podniká v realitách. Dvojnásobná maminka neztratila nic ze svého půvabu, který kdysi předváděla nejen na televizních obrazovkách.

Případy nekalých praktik některých méně seriózních realitních kanceláří se začínají objevovat stále častěji.

Spor o místo v kanceláři britské realitní společnosti vyeskaloval do takové míry, že jej musel řešit soud. Ten dal za pravdu rozčílenému bývalému zaměstnanci, který přidělené místo považoval za neodpovídající jeho zkušenostem a postavení, a stanovil odškodné v přepočtu přesahující 600 tisíc korun.

Manželství Vlasty Hájka a Zuzany Belohorcové prochází těžkou zkouškou. Jak už jsme informovali, za krachem vztahu má stát údajný poměr podnikatele s kolegyní z realitní kanceláře. Není to ale poprvé, co Hájek kolem sebe a své rodiny rozpoutal pořádné drama. Připomeňme si největší kauzy, které v posledních dvou letech dokázal vyvolat. A rozhodně jich nebylo málo.

Úřad práce neuznal náklady na provizi realitní kanceláře ukrajinské rodině, ombudsman však pomohl rodině prostředky získat.

Manželství Vlasty Hájka (51) a Zuzany Belohorcové (48) prochází velmi těžkou zkouškou. Podnikatel se měl na Tenerife zamilovat do kolegyně z realitní kanceláře, krásné Makedonky. A zatímco Hájek stále mlčí a k situaci se nevyjadřuje, Belohorcová učinila pro Super.cz prohlášení.

Na první pohled romantická chalupa v Kryštofově údolí. Na ten druhý unikátní investiční příležitost. Penzion, který si už vysloužil pověst vyhlášeného boutique hotelu s kuchyní s ambicí proniknout do Michelinského průvodce, je po rozsáhlé rekonstrukci na prodej. Cena? 55 milionů korun.

Nizozemští novináři nalezli na fotografiích jedné argentinské realitní firmy více než 80 let pohřešovaný pozdně barokní obraz ukradený nacisty. Portrét visel v prodávaném domě nedaleko Buenos Aires.

Simona: Přemýšlíme s manželem o prodeji chaty. V nejbližších letech bude vyžadovat určité opravy, na které si již s manželem netroufáme. Navíc musíme na chatu dlouho dojíždět, což už pro nás taky není. Uvažujeme, že bychom chatu prodali přímo, tedy bez realitní kanceláře. Co bychom si měli ohlídat?

Různá místa a odlišné architektonické styly. Přesto mají tyto vily něco společného. A sice to, že patří k těm nejdražším nemovitostem na pražském realitním trhu.

Velká realitní kancelář M&M reality musela zaplatit pokutu 3,2 milionu korun kvůli zpřístupnění osobních údajů svých klientů obchodníkům s investičními produkty skupiny Arca Capital. Realitka napadla verdikt u soudu.

Základem je kvalitní rezervační smlouva, bezpečná úschova a správné otázky. Konkrétní rady, tipy a návod pro vás.

Ostravská realitní kancelář Kaktus má deset let. K těm by si ráda nadělila hattrick v anketě Realitka roku, zároveň chystá i další novinky.

Pražská vilová čtvrť Baba patří mezi ty nejatraktivnější pražské lokality. A stejně tak vily, které tam stojí. Jedna z těch novějších je teď na prodej.

Nejde o zámek, ale spíš o zámeček. A je na prodej. Uprostřed Hlízova, obce nedaleko Kutné Hory, stojí od poloviny 18. století. Prošel částečnou rekonstrukcí a majitel za něj chce téměř 20 milionů korun.

Lucie s Jiřím se rozhodli pro nový začátek na druhé straně republiky. Při hledání ideálního rodinného domu se však stali obětí triku, po kterém realitní kanceláře sahají v poslední době stále častěji.

Co a kde se dá koupit za pět milionů korun? Například v Praze se za takovou sumu dá v lepší případě pořídit jen hodně malý byt, v okresních tuzemských městech se s ní dá skoro rozmáchnout. Ve Špindlu za stejnou částku nelze koupit nic, v Rakousku už malý apartmán, v Chorvatsku i byt v novém developerském projektu.

Jak se dostat k vlastnímu bydlení ve městě? Třeba prodejem chaty či chalupy. Průměrná cena rekreačního objektu totiž hypoteticky může pokrýt více než polovinu nákladů na nákup bytu ve většině regionů. Navíc podle dat Bezrealitky právě teď nastal vhodný čas na prodej.

Chceme každý rok expandovat do jedné země, říká Martin Ponzer, šéf platformy Bezrealitky. To je značka společnosti European Housing Services (EHS). Bezrealitky je jedničkou na trhu v přímých realitních transakcích, tedy bez potřeby platit provizi realitnímu makléři. A zároveň jeden z nejnavštěvovanějších českých realitních webů.

Pokud kupujete nemovitost, realitní makléř, notář nebo jiný zprostředkovatel musí ověřit vaši totožnost a případně i původ financí. Jedná se o součást boje proti praní špinavých peněz a zajištění transparentnosti realitních transakcí.

Aukce malých bytů se stávají stále častějším nástrojem realitních kanceláří, zejména tam, kde je přetlak zájemců. Kupující často přihazují i statisíce navíc – bez jistoty, kolik nabídli ostatní.

Realitní kancelář RE/MAX letos slaví 20 let na českém a slovenském trhu. V tuzemsku v loňském roce firma zaznamenala rekordní výsledek, když provozní obrat přesáhl hranici 1,3 miliardy korun. Letos tuto hranici chce překonat a posílit v dalších regionech. Velký potenciál vidí generální ředitel Jan Hrubý i na Ukrajině. „Ukrajina je 4,5krát větší než Česko a v kontextu toho, co se tam děje, země je zničená, dochází v ní k významným demografickým změnám, je všeobecně cítit velké očekávání potenciálních investic,“ říká Hrubý.

Pořízení či prodej nemovitosti je pro většinu lidí mimořádná událost. Věří makléřům, že vše prověří, a když se něco zadrhne, najdou řešení. V jižních Čechách se však realitní kancelář tvrdě obrátila proti své klientce. Většina z nás totiž nemá tušení, jaká číhají při nákupu a prodeji nemovitostí rizika.

Realitní kanceláře během prodeje bytů za miliony korun se zákazníky občas rádi kličkují. Je třeba dát pozor na jejich jednání a nenechat se napálit. Jako v každém jiném oboru, i v realitách se najdou lidé féroví a neféroví. Je třeba, aby se podle toho choval i kupující a řídil se známým heslem „důvěřuj, ale prověřuj“.

Albánie je nyní nejrychleji se rozvíjejícím realitním trhem v Evropě. Z pohledu zhodnocení investice. Ceny nízké, výnosy vysoké. Albánie, která ještě není v Evropské unii, a možná nikdy nebude, je investiční příležitostí roku, říkají zástupci realitních kanceláří. Fakta jejich tvrzení potvrzují.

Nabídkové ceny rekreačních nemovitostí i přes nižší poptávku stoupají. Záleží samozřejmě na tom, co a kde se prodává.

Stanovit si, komu chcete, respektive komu nechcete pronajmout svůj byt, může nést známky diskriminace. Ta byla nyní u jisté realitní kanceláře potvrzena. Česká obchodní inspekce se opět zaměřila na diskriminaci ze strany obchodníků. Provedla kontroly, které cílily na dodržování § 6 zákona o ochraně spotřebitele. Ustanovení § 6 zakazuje prodávajícímu diskriminovat spotřebitele při prodeji výrobků nebo poskytování služeb, (tj. zakazuje méně příznivé zacházení ve srovnatelných situacích s…

Realitní kanceláře někdy používají praktiky, které vás mohou stát nervy i peníze. Odhalte nejběžnější triky realitních kanceláří a naučte se, jak jim nepodlehnout.

Moderátorka Eva Čerešňáková si do svého pořadu VIP Eva Talks na Newstream.tv zve zajímavé osobnosti z mnoha oblastí kultury, sportu a byznysu. Tentokrát pozvání přijal Jan Hrubý, ředitel největší realitní kanceláře v Česku, společnosti RE/MAX. Ten v sobě spojuje jak byznysového manažera, tak sportovce, který zdolává triatlony a maratonské běhy.

Katastr nemovitostí uzavřel prodej luxusní vily patřící dosud do majetku svěřenského fondu ovládaného Michalem Redlem, hlavním obviněným v kauze Dozimetr. Novým vlastníkem je společnost zlínského realitního podnikatele Malaníka.

Lucie: S manželem se budeme stěhovat a budeme tedy prodávat náš družstevní byt, který jsme bohužel nepřevedli do osobního vlastnictví. Jak budeme postupovat na katastrálním úřadu, když prodáváme družstevní byt?

Realitní trh se po pár letech stagnace spravil, říká Tomáš Jelínek, generální ředitel realitní společnosti Century 21. Trpěli jsme, ale vše se vrátilo do zaběhnutých kolejí. Nabídka je nyní solidní, a také poptávka je velká. Jelínek věří, že letos nedojde na realitním trhu k žádným výkyvům. „Chtělo by to pár let normálního života, i toho realitního.“

Každý, kdo se rozhodl prodat svou nemovitost, stál před rozhodnutím, zda bude prodávat přes realitní kancelář, nebo to zkusí na vlastní pěst s rizikem návalu „okukovačů“ a realiťáků.

Královéhradecký kraj se už roky marně pokouší prodat novorenesanční zámek Skřivany, kde v minulosti sídlil ústav sociální péče. Památka, která stojí v okrese Hradec Králové a za niž chce hejtmanství necelých 30 milionů korun, zeje prázdnotou. Cena přitom klesla už zhruba o čtvrtinu.

Zájem o garáže a parkovací stání posledních pět let roste. S poptávkou stoupá i cena. Někde se za tu dobu zvedla až o půlku. Garáž v Praze stojí podobně jako byt v menším městě. Meziroční zdražení se pohybuje kolem šesti procent. Prostor pro odstavení auta je i podle developerů jedním z hlavních faktorů při výběru bydlení.

Zámek Zelená Hora u Nepomuku na Plzeňsku, známý díky románu a filmu Černí baroni, chce jeho vlastník, vesnička Klášter na Plzeňsku, prodat. Objevil se v nabídce plzeňské realitní kanceláře JJ Reality, cena není uvedena.

Zámek Zelená Hora u Nepomuku na Plzeňsku, známý díky románu a filmu Černí baroni, chce jeho vlastník - vesnička Klášter na Plzeňsku, prodat. Objevil se v nabídce plzeňské realitní kanceláře JJ Reality, cena není uvedena. V pátek od 19:00 do 21:00 uspořádá obec v prostorách památkově chráněného komplexu setkání obyvatel s diskuzí na téma prodeje a jeho využití, která bude streamovaná pro veřejnost, informovala koordinátorka akce Miroslava Brožová.

Data o dostupnosti starších bytů napříč jednotlivými kraji ČR představila Společnost RE/MAX na základě analýzy, která porovnala průměrné ceny starších bytů prodaných v síti realitní kanceláře s průměrnými mzdami ve 4. čtvrtletí 2024 v jednotlivých krajích. Z výsledků tohoto srovnání vyplývá, že nejdostupnější jsou starší byty v Ústeckém kraji, kde průměrná hrubá mzda na konci loňského roku dosahovala 42 203 Kč a bylo možné za ni pořídit 1,47 m2 takového bytu. Následují Moravskoslezský,…

Zatímco ještě před pěti lety nakupovali Češi ve Španělsku především menší a levnější byty, dnes se poohlížejí po větších a také dražších. „Costa del Sol dřív byla destinací, kam se utíkalo před zimou. Nyní můžeme čím dál tím častěji sledovat, že lidi se sem relokují na mnohem delší dobu. A tomu odpovídají i nemovitosti, které se prodávají. Zvětšují se a rostou na ceně,“ říká Lucie Krajná, majitelka realitní kanceláře RE/MAX Lusso, která zajišťuje nákup a provoz nemovitostí na španělském pobřeží Costa del Sol.

Provize „až“ na prvním místě a zájem o vaši spokojenost „nula“? Bohužel, ne každá realitní kancelář je seriózní. Bohudík, nejčastější triky realitních makléřů s nečestnými úmysly se opakují. Víte, jak nenaletět realitní kanceláři, která to s vámi nemyslí dobře, a na co si dát pozor při koupi nemovitosti?

Zakladatel firmy Pilulka Lékárny Petr Kasa prodává svůj luxusní dům v Praze. S Pilulkou ale prodej domu nesouvisí, uvádí Kasa. Společnosti se v posledních letech nedaří, loni ji musel zachránit půjčkou podnikatel Tomáš Čupr.

Ceny nemovitostí ve velkých českých městech šplhají do výšin, kdy už jsou i pro průměrně vydělávající domácnosti příliš vysoké. Loni byty zdražovaly dokonce dvojciferným tempem. Trend má pokračovat i letos. Podle Jana Hrubého, generálního ředitele sítě realitních kanceláří RE/MAX, to povede k dalšímu snížení dostupnosti bytů a stěhování lidí za velká města.

Aby Češi sehnali bydlení, musí sáhnout hluboko do úspor. Pokud je nemají, jsou zvlášť ve velkých městech ve značné nevýhodě. A to i v případě, kdy byt nechtějí kupovat, ale hledají pronájem. Stále častěji jim navíc nestačí ani desetitisíce korun. Majitelé si totiž mohou vybírat z mnoha nabídek a po zájemcích žádají vyšší kauce nebo peníze na provizi realitnímu makléři.

Český realitní trh se v posledních měsících postupně vzpamatovává z útlumu, v důsledku čehož dochází k opětovnému nárůstu počtu zájemců o koupi nemovitostíPrůměrná cena za jeden metr čtvereční bytů přesáhla 100 tisíc korun, ve většině regionů je ale stále podstatně nižšíO přibližně 10 procent meziročně zdražily rovněž nájmy, které v Praze poprvé překonaly hranici 400 korun za metr V posledních dvou letech český realitní trh víceméně stagnoval, za čímž stála především horší ekonomická situace a také vysoké hypoteční sazby. Ty se sice zatím nijak výrazně nesnížily, i jejich malý pokles spolu s nahromaděnou poptávkou ovšem způsobil, že zájem o koupi domů a bytů v posledním kvartálu vzrostl zhruba trojnásobně. Vyplývá to z dat z posledního čtvrtletí loňského roku, které zveřejnila realitní skupina European Housing Services (EHS), kam spadá služba Bezrealitky nebo realitní kancelář Maxima.

Realitní společnost RE/MAX loni zvýšila obrat o čtvrtinu na 1,3 miliardy korun. Jedná se o historicky nejvyšší výsledek společnosti za dobu působení v České republice, uvedla společnost. Důvodem historického nárůstu je podle ní především nárůst prodejů nemovitostí, který proti předchozímu roku stoupl o 16 procent. Hodnota prodaných nemovitostí vzrostla firmě téměř o třetinu na 32 miliard korun.