Realitní kancelář

Nabídka nemovitostí k prodeji strmě roste. Stačí se podívat na kterýkoliv realitní portál či nabídku takřka jakékoliv realitní kanceláře. K prodeji je nejvíce bytů a rodinných domů za posledních osm let. kupujících je ale výrazně méně. Realitní trh tak zažívá zemětřesení. Bude to však stačit na obrat a s ním tolik očekávaný propad cen?

Pokud hledáte pronájem s pomocí realitní kanceláře, nebude to samozřejmě zadarmo. Kanceláře si obvykle za sjednání nájmu účtují provizi. Stejnou částku ale můžete zaplatit i v případě, že nájemní smlouvu nakonec nepodepíšete. Navíc některé realitky požadují různé absurdní poplatky.

Stavební inspektoři radí, na jaké technické vady si dát pozor při koupi rodinného domu. Než půjdete na prohlídku nemovitosti, prohlédněte si je ve fotogalerii.

Ceny nových luxusních bytů v Praze za první pololetí roku meziročně stouply o 9,8 procenta. Podle analýzy realitní kanceláře Svoboda & Williams stál v metropoli metr čtvereční více než stometrového bytu průměrně 155.014 korun, zájem o nadstandardní rezidence ale meziročně klesl o 17,3 procenta. Výše luxusních nájmů v průměru meziročně vzrostly o 14 procent na 34.450 korun za měsíc. Společnost to uvedla v tiskové zprávě.

Zájem o nákup chat a chalup po dvou letech ochladl. Proti loňskému roku klesla touha lidí pořídit si rekreační nemovitost o 20 až 30 procent. Vyplývá to z informací realitního portálu Videobydlení.cz a realitní kanceláře Next Reality.

Zájem o nákup chat a chalup po dvou letech ochladl. Proti loňskému roku klesla touha lidí pořídit si rekreační nemovitost o 20 až 30 procent. Vyplývá to z informací realitního portálu Videobydlení.cz a realitní kanceláře Next Reality.

Vzniká jednička na českém trhu majetkového poradenství? Podle slov generálního ředitele nově vzniklého 4fin Holdingu se o to jeho firma rozhodně pokusí.

Rostoucí ceny nebo inflace mají dopad také na ceny nemovitostí. Jak se s tím a dalšími změnami v zákonech potýkají realitní kanceláře? Fungování realitních kanceláří ovlivnil takzvaný realitní zákon (zákon o realitním zprostředkování) platící od roku 2020, který přinesl například nová pravidla spojená s úschovami. Vliv na realitní kanceláře mají také aktuální změny v hypotékách přinášející jejich zpřísnění a aktuální situace obecně.

Se setrvačností typickou pro realitní trh dobíhají projekty a nabídky z předchozích měsíců. Do zájmu o nemovitosti ale významně promlouvá výše sazeb hypotečních úvěrů, které se pohybují zhruba okolo 5,5 procenta. „Prodejní doba u nemovitostí se prodlužuje. Investoři s hotovostí drží trh ve stagnaci,“ hodnotí aktuální situaci specialista na oblast nemovitostí a ředitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Realitní kancelář Lekvi zvláště ve svých počátcích vyrostla na obchodech s nemovitostmi, které v Česku dělali Rusové. Nyní už je vše jinak. Rusové z trhu zmizeli a z Lekvi se stává primárně developer nákupních parků.

Kombinace drahých hypoték, kvůli nimž se pro mnohé rodiny stávají byty nebo domy v osobním vlastnictví nedostupnými, a uprchlické vlny z Ukrajiny významně zvýší ceny nájemného.

Zájem o zahraniční nemovitosti u lidí z východní Evropy roste o desítky procent. Poptávku zvýšil vpád ruských vojsk na Ukrajinu. Bohatší obyvatelé zemí poblíž Ukrajiny hledají místo k bydlení a investice ve Španělsku i Švýcarsku.

Po roce plném rekordů na trhu nemovitostí nastává změna. Prodejci hlásí pokles zájmu lidí po nákupu nemovitostí. Jejich ceny to ale směrem dolů nepošle, domnívají se odborníci. Důvodů je několik.

Realitní kanceláře zatím nezaznamenaly výrazný pokles cen u nemovitostí, které v Karlových Varech vlastní ruští občané. Nevylučují ale, že tlak sankcí kvůli válce na Ukrajině může ruské majitele přimět byty prodat za reálnou cenu.

Kupující dospěli k názoru, že kupovaný byt měl být podle inzerce větší, než ve skutečnosti je. Od smlouvy odstoupili. Prodávající jim vrátili kupní cenu, ale co s provizí? Zprostředkovatel nic vracet nechtěl. Jak to skončilo u soudu? Kupující uzavřeli s realitním zprostředkovatelem rezervační smlouvu, podle níž se zprostředkovatel zavázal rezervovat jim po určitou dobu vyhlédnutý byt s příslušenstvím jako je podíl na společných částech domu a dále ho nenabízet jiným osobám k prodeji.

Rozhodli jste se prodat svůj dům nebo byt? Pak se s prodejem můžete obrátit na realitní kancelář, která vám za poplatek s prodejem pomůže. Případně si můžete vše zařídit sami – zas tak složité to není a můžete ušetřit nemalé peníze. A my vám dnes řekneme, jak na to!

/FOTOGALERIE/ Prémiových nemovitostí je na trhu dlouhodobě nedostatek, v postcovidovém období ale poptávka převyšuje nabídku víc než kdy jindy. To říká Prokop Svoboda, majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams, která se specializuje na výjimečné rezidenční a komerční reality v prémiových lokalitách.

Přání stát se zámeckým pánem neopustilo řadu movitých Čechů ani v době covidu. Rostoucí inflace v posledních měsících navíc přeje i prodeji zámků a historických objektů v Česku jako možnost dobré investice proti znehodnocování úspor, a to i když cena často památkově chráněných objektů činí až desítky milionů korun před nákladnou rekonstrukcí. A v Česku jich je stále ke koupi i opravě hned několik desítek, vyplývá z nabídek tuzemských realitních kanceláří.

Do nabídky americké realitní kanceláře se dostala neobvyklá stavba. Zájemci si mohou koupit bývalé silo balistických raket, které dříve vlastnila americká armáda. Kansas leží v samém srdci Spojených států, na půl cesty mezi Tichým a Atlantickým oceánem. Spíše než na člověka zde narazíte na stáda dobytka nebo pole s pšenicí či kukuřicí.

Realitní kancelář by správně měla mít nárok na provizi až ve chvíli, kdy je celá nemovitostní transakce zdárně dokončena. Tedy když je kupující zapsán v katastru nemovitostí a prodávající obdrží peníze.

Realitní kanceláře odhadují zvýšený zájem o nemovitosti před zpřísněním podmínek hypotečních úvěrů. Radí neodkládat výběr nemovitosti a sjednání hypotéky. Vyšší zájem na začátku roku může lokálně a dočasně zvýšit ceny nemovitostí. ESTAV.cz se zeptal na názory odborníků z realitních kanceláří.

Možnost vlastního bydlení celé řadě lidí komplikují rostoucí ceny nemovitostí. Situaci zhoršují i hypotéky, jejichž úrokové sazby se od počátku roku zdvojnásobily.

Luxusní segment, zahrnující nevšední nemovitosti v prestižních lokalitách, tvoří svébytnou část rezidenčního trhu. A má své speciální požadavky. Nemovitosti, na které se zaměřuje realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties, si žádají profesionální makléře s dokonalou znalostí specifik tohoto trhu. Ti vás nyní vezmou na exkurzi do světa exkluzivních realit s několika vybranými neotřelými perličkami.

Chcete pronajímat svůj byt nájemcům? Pak máte dvě možnosti. Buď jednat takzvaně „na vlastní pěst“ nebo jednat přes zprostředkovatele. Klasicky půjde o realitní kanceláře a podobně. My se dnes podíváme na důvody, proč raději zvolit cestu pronájmu vašeho bytu skrze zprostředkovatele. Pojďme tedy na to!

Cena nemovitostí roste, a to i kvůli výrazné poptávce. Někteří kupující ve snaze být těmi vyvolenými, komu majitel byt, dům či chalupu prodá, nehledí na možná rizika při koupi. Jedním z nich je například správná úschova peněz.

Pokud hledáte pronájem s pomocí realitní kanceláře, nebude to samozřejmě zadarmo. Kanceláře si obvykle za sjednání nájmu účtují provizi. Stejnou částku ale můžete zaplatit i v případě, že nájemní smlouvu nakonec nepodepíšete. Navíc některé realitky požadují různé absurdní poplatky.

Koupit, nebo prodat nemovitost není jednoduché. Čeká vás spousta papírování a právních záležitostí. Aby byl proces co nejhladší je potřeba mít dobrou rezervační a kupní smlouvu. SZ Byznys přináší přehled, jak na to.

Budete v blízké době kupovat nemovitost? Kvůli ochraně financí se určitě budete poohlížet po úschově peněz, abyste ochránily své finance při nákupu tak drahé věci, jakou bezesporu nemovitost je.

Budete v blízké době kupovat nemovitost? V takovém případě určitě přemýšlíte nad vhodnou úschovou peněz. Pojďme se tedy společně podívat, jaká pro vás bude nejvhodnější, ale i na to, jaká nesou úschovy rizika.

Prodej bytu či domu je poměrně náročný proces, který vyžaduje svůj čas a rozvahu. Důležité je nezapomenout hned na několik kroků. SZ Byznys přináší přehled o tom, jak při prodeji nemovitosti neudělat chybu a zbytečně neprodělat.

Její příběh má velmi blízko k filmovému scénáři o agentu 007. Díky svým schopnostem a neuvěřitelnému osudu je přezdívaná Agentka 90-60-90, Femme fatale a Nejkrásnější ruská zbraň. Bývalá ruská špionka byla za svoji tajnou činnost vyhoštěna z USA, ale v Rusku se stala hvězdou první kategorie. Jaký je osud krásné Anny Vasiljevny Chapmanové?

Realitní kancelář nabízí ranč a další velké pozemky, které patří americkému hudebníkovi Kanyovi Westovi.

Chaty spisovatele Bohumila Hrabala v Kersku by měla být v budoucnu přístupná veřejnosti. Chata se v létě objevila v nabídce realitní kanceláře, zřejmě ji koupí kraj, stát pomůže s provozem a náplní expozice.

Ministr kultury Lubomír Zaorálek (ČSSD) a hejtmanka Středočeského kraje Petra Pecková (STAN) s radním Václavem Švendou dnes podepsali memorandum o vzájemné spolupráci, která by měla vést ke zpřístupnění chaty Bohumila Hrabala v Kersku veřejnosti. Kraj by měl o koupi chaty jednat v listopadu. Hejtmanka dnes po podpisu řekla, že není jasné, zda kraj chatu koupí.

Nejtristnější moment supervečera ČT. Proč Babiš zvolil na nákup nemovitostí tak strašně složitou cestu? Dělal to na „doporučení realitní kanceláře".

Podle serveru Investigace.cz si Andrej Babiš přes své společnosti v daňových rájích poslal téměř 400 milionů korun, za které si pak koupil nemovitosti ve Francii.

Zpřístupnění osobních údajů klientů přední realitní kanceláře M&M reality finančním poradcům se podle nových informací dělo v součinnosti s představiteli realitky. Případem se zabývá Úřad pro ochranu osobních údajů.

Kamila Osičková si s rodinou pořídila dům v Ústrašicích u Tábora na podzim roku 2018. Původní majitelce za něj zaplatila 2 600 tisíc korun a dům začala postupně zvelebovat. Dnes reálně hrozí, že o něj přijde.

Únik dat z realitní kanceláře M&M reality popsaný redakcí SZ Byznys je svým rozsahem výjimečný. Nelze vyloučit ani trestněprávní rozměr, řekl v rozhovoru Jiří Matzner, advokát specializovaný na ochranu osobních údajů.

V letním období každoročně začíná boj o místa v brněnských studentských bytech. Zájemci hledající bydlení, kteří po domově pátrají ve facebookových skupinách, na specializovaných internetových portálech či u realitních kanceláří, si letos připlatí. Ceny za pronájmy stouply o pět až šest procent.

Realitní kancelář M&M reality řeší únik osobních dat o klientech k prodejcům směnek společnosti Arca Investments. Stalo se to v době, kdy Arca začala řešit vážné finanční problémy. Z nich se vyklubal krach dvacetiletí.

V případě zvýšené poptávky může dojít k navýšení ceny. Právě tato slova signalizují v realitních inzerátech, že se chystá aukce. A že zvítězí ten, kdo nabídne nejvíc. Proč si tuto taktiku oblíbili prodávající a co to znamená pro zájemce o koupi?

Horečné nákupy a prodeje nemovitostí všeho druhu jsou požehnáním pro realitní kanceláře. Za první polovinu letošního roku hlásí rekordní nárůsty tržeb. Čilý ruch na trhu potvrzují data z katastru nemovitostí.

To, že někdo porušil smlouvu s vámi, neznamená, že pro vás přestává platit. Může se však stát, že přesto bude muset zájemce odškodnit. Realitka se nevěnovala formalitám obchodu, nepředvídala a neřešila podobnou situaci.

„Ceny jsou opravdu vysoko. Byl bych velmi, velmi opatrný… I když ostatní teď nakupují jak šílení,“ varuje v rozhovoru Petr Morcinek, majitel M&M reality. Jak se změnil realitní byznys po novele zákona o realitním zprostředkování? A jak ho poznamenal koronavirus a hypoteční boom?

Zatímco řada byznysových segmentů během koronavirových uzavírek příliš neprospívala, rostly ceny bytů jako v době té nejbláznivější konjunktury. A nic zatím nenasvědčuje tomu, že by měla bublina splasknout.

Na realitním trhu je na jedné straně horečka, kdy většina i starších bytů bývá do měsíce prodána, stejně jako chalupy. Na druhou stranu se ale na katastrální statistice neukazuje, že by se trh hýbal nějak více. Naopak, počty skutečných transakcí klesají.

Kdo předpokládal, že po koronakrizi dojde ke zlevnění bytů, přepočítal se.

Pokud hledáte pronájem s pomocí realitní kanceláře, nebude to samozřejmě zadarmo. Kanceláře si obvykle za sjednání nájmu účtují provizi. Stejnou částku ale můžete zaplatit i v případě, že nájemní smlouvu nakonec nepodepíšete. Navíc některé realitky požadují různé absurdní poplatky.

Přestože investiční společnost Arca Investments nezvládá splácet obří dluh ve výši 19 miliard korun, ovládla menšinový podíl v přední tuzemské realitní kanceláři M&M reality. Je to výsledek námluv obou firem z minulého roku.

Když kupujete byt, je třeba vynaložit pořádně tučnou sumu peněz. I proto se tedy vyplatí vše velmi dobře zvážit, ať později svého rozhodnutí nelitujete.