Realitní kancelář

Podnikatel Vlasta Hájek (47) se svou ženou, bývalou moderátorkou Zuzanou Belohorcovou (46), uspořádali na Tenerife velkolepou party. Na prosluněném španělském ostrově se před nějakou dobou usadili a rozjeli rodinný byznys. Nyní jejich realitní kancelář slaví první rok své existence a to si žádalo pořádnou oslavu. Na tu pozvali celou řadu svých přátel z celého světa, mezi nimiž nechyběly ani slavné tváře českého showbyznysu. A jestli to někdo uměl na parketu pořádně roztočit, byla to jednoznačně zpěvačka Helena Vondráčková (75) a věhlasný muzikant Felix Slováček (79).

Zájemci o vlastní byt nebo dům si stále častěji říkají o slevy v řádu stovek tisíc korun. U luxusních nemovitostí žádají snížení ceny i o několik milionů. Potvrzují to realitní kanceláře, které oslovil Radiožurnál. V době, kdy zájemců o koupi nemovitosti kvůli vysokým cenám i vysokým hypotečním sazbám ubývá, může zlevnění bytu nebo domu jeho prodej urychlit.

Chystáte se k nákupu nemovitosti na hypotéku? Pokud ano, trvejte na uzavření rezervační smlouvy. Ta totiž neochrání jen současného majitele nemovitosti, ale také vás. Proč byste na ní měli trvat?

Kupujete nemovitost na hypotéku? Pokud ano, raději trvejte na uzavření rezervační smlouvy. Ochrání totiž nejen vás, ale i majitele nemovitosti. Jak a proč?

Po policejním zátahu se majitel realitní kanceláře Zdeněk Červinka ve vazbě přiznal, že vybíral úplatky za přidělování městských bytů v Brně. Větší část předával vlivnému politikovi místní ODS Otakaru Bradáčovi.

Skupina kolem obviněného a ve vazbě sedícího bývalého předsedy bytové komise radnice Brno-střed Otakara Bradáče (ODS) používala v žádostech zájemců o obecní byty řadu lží, aby měli uchazeči větší šanci byty získat. Detektivové z Národní centrály proti organizovanému zločinu (NCOZ) popsali v usnesení o zahájení trestního stíhání Bradáče a dalších sedmi lidí, co vše si byli podezřelí schopni navymýšlet.

Centrem Ostravy prošel protestní průvod namířený proti praktikám realitní kanceláře Heimstaden. Ta vlastní na Ostravsku 42 tisíc někdejších hornických bytů, které při privatizaci dolů nejprve převzal podnikatel Zdeněk Bakala. „Dvacet let jsem robil na šachtě a teď mě chtějí vyhodit z bytu. Realitka se mnou jedná jako s nějakou špínou,“ stěžuje si během pochodu 61letý Jaroslav Klouček. Mluvčí Heimstaden Kateřina Piechowicz však odmítá, že by realitka nájemníky protiprávně vystěhovávala či jinak poškozovala.

Nejen klasické rezidenční či komerční nemovitosti tvoří nabídku tuzemských realitních kanceláří.

Znám férové realitní makléře. Znám ale i ty druhé, kteří systémově dostávají prodávající i kupující do kouta, zkoušejí různé obezličky, aby z toho vyždímali hlavně oni a jejich realitní kancelář. Ani realitní zákon to bohužel nezměnil. I ve svém investorském životě jsem s tím pravidelně kofrontován. Pořád, aby byl člověku ve střehu, navzdory milým úsměvům a tisícům

Realitní kanceláře někdy ve svých nabídkách klamou zájemce o koupi manipulacemi s fotkami. Úplně mění či maskují skutečnost. Uvádějí mnohdy také neexistující metry, kdy se směšuje užitná a podlahová plocha nebo se napíšou rozlohy zcela vycucané z prstu.

Antimonopolní úřad povolil vstup skupiny European Housing Services (EHS) investora Marka Rosenbauma do M&M Reality Petra Morcinka.

Vyšší sazby hypoték a omezený počet volných bytů na trhu tlačí cenu pronájmů v nejlepších londýnských čtvrtích úroveň před pandemií, píše agentura Bloomberg. Problémy jsou také s nájmy.

Nabídka nemovitostí k prodeji strmě roste. Stačí se podívat na kterýkoliv realitní portál či nabídku takřka jakékoliv realitní kanceláře. K prodeji je nejvíce bytů a rodinných domů za posledních osm let. kupujících je ale výrazně méně. Realitní trh tak zažívá zemětřesení. Bude to však stačit na obrat a s ním tolik očekávaný propad cen?

Pokud hledáte pronájem s pomocí realitní kanceláře, nebude to samozřejmě zadarmo. Kanceláře si obvykle za sjednání nájmu účtují provizi. Stejnou částku ale můžete zaplatit i v případě, že nájemní smlouvu nakonec nepodepíšete. Navíc některé realitky požadují různé absurdní poplatky.

Stavební inspektoři radí, na jaké technické vady si dát pozor při koupi rodinného domu. Než půjdete na prohlídku nemovitosti, prohlédněte si je ve fotogalerii.

Ceny nových luxusních bytů v Praze za první pololetí roku meziročně stouply o 9,8 procenta. Podle analýzy realitní kanceláře Svoboda & Williams stál v metropoli metr čtvereční více než stometrového bytu průměrně 155.014 korun, zájem o nadstandardní rezidence ale meziročně klesl o 17,3 procenta. Výše luxusních nájmů v průměru meziročně vzrostly o 14 procent na 34.450 korun za měsíc. Společnost to uvedla v tiskové zprávě.

Zájem o nákup chat a chalup po dvou letech ochladl. Proti loňskému roku klesla touha lidí pořídit si rekreační nemovitost o 20 až 30 procent. Vyplývá to z informací realitního portálu Videobydlení.cz a realitní kanceláře Next Reality.

Zájem o nákup chat a chalup po dvou letech ochladl. Proti loňskému roku klesla touha lidí pořídit si rekreační nemovitost o 20 až 30 procent. Vyplývá to z informací realitního portálu Videobydlení.cz a realitní kanceláře Next Reality.

Vzniká jednička na českém trhu majetkového poradenství? Podle slov generálního ředitele nově vzniklého 4fin Holdingu se o to jeho firma rozhodně pokusí.

Rostoucí ceny nebo inflace mají dopad také na ceny nemovitostí. Jak se s tím a dalšími změnami v zákonech potýkají realitní kanceláře? Fungování realitních kanceláří ovlivnil takzvaný realitní zákon (zákon o realitním zprostředkování) platící od roku 2020, který přinesl například nová pravidla spojená s úschovami. Vliv na realitní kanceláře mají také aktuální změny v hypotékách přinášející jejich zpřísnění a aktuální situace obecně.

Se setrvačností typickou pro realitní trh dobíhají projekty a nabídky z předchozích měsíců. Do zájmu o nemovitosti ale významně promlouvá výše sazeb hypotečních úvěrů, které se pohybují zhruba okolo 5,5 procenta. „Prodejní doba u nemovitostí se prodlužuje. Investoři s hotovostí drží trh ve stagnaci,“ hodnotí aktuální situaci specialista na oblast nemovitostí a ředitel Hanácké realitní kanceláře Petr Korytar.

Realitní kancelář Lekvi zvláště ve svých počátcích vyrostla na obchodech s nemovitostmi, které v Česku dělali Rusové. Nyní už je vše jinak. Rusové z trhu zmizeli a z Lekvi se stává primárně developer nákupních parků.

Kombinace drahých hypoték, kvůli nimž se pro mnohé rodiny stávají byty nebo domy v osobním vlastnictví nedostupnými, a uprchlické vlny z Ukrajiny významně zvýší ceny nájemného.

Zájem o zahraniční nemovitosti u lidí z východní Evropy roste o desítky procent. Poptávku zvýšil vpád ruských vojsk na Ukrajinu. Bohatší obyvatelé zemí poblíž Ukrajiny hledají místo k bydlení a investice ve Španělsku i Švýcarsku.

Po roce plném rekordů na trhu nemovitostí nastává změna. Prodejci hlásí pokles zájmu lidí po nákupu nemovitostí. Jejich ceny to ale směrem dolů nepošle, domnívají se odborníci. Důvodů je několik.

Realitní kanceláře zatím nezaznamenaly výrazný pokles cen u nemovitostí, které v Karlových Varech vlastní ruští občané. Nevylučují ale, že tlak sankcí kvůli válce na Ukrajině může ruské majitele přimět byty prodat za reálnou cenu.

Kupující dospěli k názoru, že kupovaný byt měl být podle inzerce větší, než ve skutečnosti je. Od smlouvy odstoupili. Prodávající jim vrátili kupní cenu, ale co s provizí? Zprostředkovatel nic vracet nechtěl. Jak to skončilo u soudu? Kupující uzavřeli s realitním zprostředkovatelem rezervační smlouvu, podle níž se zprostředkovatel zavázal rezervovat jim po určitou dobu vyhlédnutý byt s příslušenstvím jako je podíl na společných částech domu a dále ho nenabízet jiným osobám k prodeji.

Rozhodli jste se prodat svůj dům nebo byt? Pak se s prodejem můžete obrátit na realitní kancelář, která vám za poplatek s prodejem pomůže. Případně si můžete vše zařídit sami – zas tak složité to není a můžete ušetřit nemalé peníze. A my vám dnes řekneme, jak na to!

/FOTOGALERIE/ Prémiových nemovitostí je na trhu dlouhodobě nedostatek, v postcovidovém období ale poptávka převyšuje nabídku víc než kdy jindy. To říká Prokop Svoboda, majitel realitní kanceláře Svoboda & Williams, která se specializuje na výjimečné rezidenční a komerční reality v prémiových lokalitách.

Přání stát se zámeckým pánem neopustilo řadu movitých Čechů ani v době covidu. Rostoucí inflace v posledních měsících navíc přeje i prodeji zámků a historických objektů v Česku jako možnost dobré investice proti znehodnocování úspor, a to i když cena často památkově chráněných objektů činí až desítky milionů korun před nákladnou rekonstrukcí. A v Česku jich je stále ke koupi i opravě hned několik desítek, vyplývá z nabídek tuzemských realitních kanceláří.

Do nabídky americké realitní kanceláře se dostala neobvyklá stavba. Zájemci si mohou koupit bývalé silo balistických raket, které dříve vlastnila americká armáda. Kansas leží v samém srdci Spojených států, na půl cesty mezi Tichým a Atlantickým oceánem. Spíše než na člověka zde narazíte na stáda dobytka nebo pole s pšenicí či kukuřicí.

Realitní kancelář by správně měla mít nárok na provizi až ve chvíli, kdy je celá nemovitostní transakce zdárně dokončena. Tedy když je kupující zapsán v katastru nemovitostí a prodávající obdrží peníze.

Realitní kanceláře odhadují zvýšený zájem o nemovitosti před zpřísněním podmínek hypotečních úvěrů. Radí neodkládat výběr nemovitosti a sjednání hypotéky. Vyšší zájem na začátku roku může lokálně a dočasně zvýšit ceny nemovitostí. ESTAV.cz se zeptal na názory odborníků z realitních kanceláří.

Možnost vlastního bydlení celé řadě lidí komplikují rostoucí ceny nemovitostí. Situaci zhoršují i hypotéky, jejichž úrokové sazby se od počátku roku zdvojnásobily.

Luxusní segment, zahrnující nevšední nemovitosti v prestižních lokalitách, tvoří svébytnou část rezidenčního trhu. A má své speciální požadavky. Nemovitosti, na které se zaměřuje realitní kancelář Luxent – Exclusive Properties, si žádají profesionální makléře s dokonalou znalostí specifik tohoto trhu. Ti vás nyní vezmou na exkurzi do světa exkluzivních realit s několika vybranými neotřelými perličkami.

Chcete pronajímat svůj byt nájemcům? Pak máte dvě možnosti. Buď jednat takzvaně „na vlastní pěst“ nebo jednat přes zprostředkovatele. Klasicky půjde o realitní kanceláře a podobně. My se dnes podíváme na důvody, proč raději zvolit cestu pronájmu vašeho bytu skrze zprostředkovatele. Pojďme tedy na to!

Cena nemovitostí roste, a to i kvůli výrazné poptávce. Někteří kupující ve snaze být těmi vyvolenými, komu majitel byt, dům či chalupu prodá, nehledí na možná rizika při koupi. Jedním z nich je například správná úschova peněz.

Pokud hledáte pronájem s pomocí realitní kanceláře, nebude to samozřejmě zadarmo. Kanceláře si obvykle za sjednání nájmu účtují provizi. Stejnou částku ale můžete zaplatit i v případě, že nájemní smlouvu nakonec nepodepíšete. Navíc některé realitky požadují různé absurdní poplatky.

Koupit, nebo prodat nemovitost není jednoduché. Čeká vás spousta papírování a právních záležitostí. Aby byl proces co nejhladší je potřeba mít dobrou rezervační a kupní smlouvu. SZ Byznys přináší přehled, jak na to.

Budete v blízké době kupovat nemovitost? Kvůli ochraně financí se určitě budete poohlížet po úschově peněz, abyste ochránily své finance při nákupu tak drahé věci, jakou bezesporu nemovitost je.

Budete v blízké době kupovat nemovitost? V takovém případě určitě přemýšlíte nad vhodnou úschovou peněz. Pojďme se tedy společně podívat, jaká pro vás bude nejvhodnější, ale i na to, jaká nesou úschovy rizika.

Prodej bytu či domu je poměrně náročný proces, který vyžaduje svůj čas a rozvahu. Důležité je nezapomenout hned na několik kroků. SZ Byznys přináší přehled o tom, jak při prodeji nemovitosti neudělat chybu a zbytečně neprodělat.

Její příběh má velmi blízko k filmovému scénáři o agentu 007. Díky svým schopnostem a neuvěřitelnému osudu je přezdívaná Agentka 90-60-90, Femme fatale a Nejkrásnější ruská zbraň. Bývalá ruská špionka byla za svoji tajnou činnost vyhoštěna z USA, ale v Rusku se stala hvězdou první kategorie. Jaký je osud krásné Anny Vasiljevny Chapmanové?

Realitní kancelář nabízí ranč a další velké pozemky, které patří americkému hudebníkovi Kanyovi Westovi.

Chaty spisovatele Bohumila Hrabala v Kersku by měla být v budoucnu přístupná veřejnosti. Chata se v létě objevila v nabídce realitní kanceláře, zřejmě ji koupí kraj, stát pomůže s provozem a náplní expozice.

Ministr kultury Lubomír Zaorálek (ČSSD) a hejtmanka Středočeského kraje Petra Pecková (STAN) s radním Václavem Švendou dnes podepsali memorandum o vzájemné spolupráci, která by měla vést ke zpřístupnění chaty Bohumila Hrabala v Kersku veřejnosti. Kraj by měl o koupi chaty jednat v listopadu. Hejtmanka dnes po podpisu řekla, že není jasné, zda kraj chatu koupí.

Nejtristnější moment supervečera ČT. Proč Babiš zvolil na nákup nemovitostí tak strašně složitou cestu? Dělal to na „doporučení realitní kanceláře".

Podle serveru Investigace.cz si Andrej Babiš přes své společnosti v daňových rájích poslal téměř 400 milionů korun, za které si pak koupil nemovitosti ve Francii.

Zpřístupnění osobních údajů klientů přední realitní kanceláře M&M reality finančním poradcům se podle nových informací dělo v součinnosti s představiteli realitky. Případem se zabývá Úřad pro ochranu osobních údajů.

Kamila Osičková si s rodinou pořídila dům v Ústrašicích u Tábora na podzim roku 2018. Původní majitelce za něj zaplatila 2 600 tisíc korun a dům začala postupně zvelebovat. Dnes reálně hrozí, že o něj přijde.

Únik dat z realitní kanceláře M&M reality popsaný redakcí SZ Byznys je svým rozsahem výjimečný. Nelze vyloučit ani trestněprávní rozměr, řekl v rozhovoru Jiří Matzner, advokát specializovaný na ochranu osobních údajů.

V letním období každoročně začíná boj o místa v brněnských studentských bytech. Zájemci hledající bydlení, kteří po domově pátrají ve facebookových skupinách, na specializovaných internetových portálech či u realitních kanceláří, si letos připlatí. Ceny za pronájmy stouply o pět až šest procent.

Realitní kancelář M&M reality řeší únik osobních dat o klientech k prodejcům směnek společnosti Arca Investments. Stalo se to v době, kdy Arca začala řešit vážné finanční problémy. Z nich se vyklubal krach dvacetiletí.