Zavřít
Hypotéka

Hypotéka

Nejnovější články na Seznamu na téma Hypotéka
  • Vitální senior

    Kolik opravdu vydělá investiční byt?

    Před 9 hodinami
    Nemovitosti si lidé často pořizují jako alternativní formu investice. Majitelé těží nejen z pravidelného příjmu z nájmu, ale i z dlouhodobého růstu tržní hodnoty bytu. Aby však investice skutečně dávala smysl, je potřeba započítat také výdaje na rekonstrukce a opravy, náklady spojené s obdobím, kdy je byt neobsazený, a v neposlední řadě i daňové povinnosti. […] Článek Kolik opravdu vydělá investiční byt? se nejdříve objevil na Vitální senior.
     Komentáře
  • Mangazine

    Metro D, brownfieldy a tajná zóna zhodnocení: kde se může v Praze v roce 2026 lámat realitní trh?

    Před 9 hodinami
    Reality v roce 2026 zůstávají drahé. Rozhoduje infrastruktura, BTR nájmy, nebankovní financování developerů i riziko růstu sazeb.
     Komentáře
  • EnergoZrouti

    Hypotéku si můžete snížit na půlku, aniž by se prodloužila doba splatnosti. Stačí nemovitost občas někomu pronajmout

    Před 1 dnem
    Hypotéka je dnes běžným způsobem, jak si zajistit vlastní bydlení. Mnozí lidé, což se týká především mladších ročníků bez vysokých úspor, nemají žádnou jinou možnost. Po hypotékách každopádně sahají rovněž investoři.
     Komentáře
  • Dřevostavitel

    Učitelka (27) a policajt (30) si postavili vlastní dům. Zvládli to bez hypotéky i velkých úspor

    Před 2 dny
    Zatímco většina mladých dnes řeší, zda vůbec někdy dosáhne na vlastní bydlení, Eliška s Danem se rozhodli, že to zkusí jinak. Nešlo to bez kompromisů a několikrát si museli sáhnout až na dno trpělivosti.
     Komentáře
  • Faei

    Hypoteční sazby vstoupily do nového roku nepatrným růstem

    Před 2 dny
    Hypoteční sazby vstoupily do nového roku mírným nárůstem. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku ledna nepatrně vzrostla o tři bazické body na hodnotu 4,94 procenta.
     Komentáře
  • Investiční web

    Zbohatněte v každém věku: Pět přístupů pro pět životních etap

    Před 3 dny
    Začátek roku nemusí být jen časem předsevzetí, ale i skutečným odrazovým můstkem k dlouhodobému blahobytu. Klíč k finanční svobodě totiž neleží v zázračných receptech, ale v ochotě změnit způsob, jakým o penězích přemýšlíte. Ať už řešíte splátky hypotéky, tvoříte rezervu na nenadálé výdaje, plánujete vysněnou dovolenou, nebo jen chcete zhodnotit úspory, které vám leží ladem, pamatujte, že na budování bohatství není nikdy pozdě.
     Komentáře
  • Extra

    Vémoland v ohrožení: Karlos si na něj půjčil dalších 25 milionů, splátky jsou astronomické

    Před 3 dny
    Karlos Vémola ještě předtím, než skončil za katrem coby vazebně stíhaný muž obviněný ze závažného mezinárodního zločinu, kupoval loni jako „divý“. A při tom oblíbený Vémoland, kde choval i své milované lvy nebo krokodýla, zatížil hypotékou, z které by se obyčejnému smrtelníkovi protočily panenky. Redakce eXtra.cz zjišťovala, zda za něj někdo zvládne hradit splátky ve výši mezi cca 200-300 tisíci korun měsíčně, protože jinak by jeho rodina mohla přijít i o střechu nad hlavou.
     Komentáře
  • Zlín

    Češi kupují nemovitosti za stovky miliard. Hypoteční trh ale čeká tvrdá realita

    Před 4 dny
    Tahounem byly především hypotéky. Jejich celkový objem dosáhl zhruba 380 miliard korun, meziročně téměř o polovinu více. Nové hypoteční úvěry tvořily přibližně 302 miliard korun, tedy částku srovnatelnou s celým trhem hypoték v předchozím roce.
     Komentáře
  • BydlímeÚtulně

    Test znalostí na téma finančně odpovědné bydlení: Je čas zjistit, kdo ví, jak se vyhnout dluhové pasti

    Před 4 dny
    Rozhodování o bydlení patří k nejzásadnějším finančním krokům v životě. Právě v těchto chvílích je důležité uvažovat racionálně a posuzovat bydlení hlavně jako dlouhodobý finanční závazek.
     Komentáře
  • EnergoZrouti

    Zelená hypotéka může ušetřit desítky tisíc: Banky nabízí nižší úrok lidem s úsporným domem

    Před 5 dny
    Zájem o hypotéky zůstává i nadále poměrně vysoký. Pro zájemce o úvěr na bydlení je pochopitelně jedním z nejdůležitějších rozhodujících faktorů výše úrokové sazby.
     Komentáře
  • Rozumný investor

    Peníze: Můžeme si koupit spokojenost? Ano, pokud neuděláme chybu

    Před 5 dny
    Štestí a spokojenost si za peníze nekoupíš. Nebo ano? Diskutuji výzkum a myšlenky Arthura Brookse, který uvádí způsoby, jak můžeme naložit s penězi. Portál 👉 https://www.jindrichpokora.cz/portal/ Video má výhradně výukový či informační charakter. Nejedná se o investiční doporučení, investiční poradenství či finanční poradenství. Ve videu mohou zaznít myšlenky či tvrzení ohledně budoucnosti. Tyto nejsou předpověďmi a realita se bude pravděpodobně lišit. Video obsahuje subjektivní názory autora. Usiluji o to prezentovat co nejkvalitnější informace, přesto nejsem schopen garantovat jejich přesnost a úplnost. S investicemi je spojeno riziko kolísání tržní ceny a návratnost původně investovaných prostředků není zaručena. Může dojít ke ztrátě vložených prostředků. Ing. Jindřich Pokora, M.A. #penize #spokojenost #sporeni
     Komentáře
  • PojMag

    Hypotéka, pojištění a ceny bytů: Rok 2026 přinese klid jen na papíře

    Před 5 dny
    Hypotéky v roce 2026 zůstanou nadprůměrné, sazby mohou spíš mírně růst a ceny v Praze či Brně dál porostou.
     Komentáře
  • Ekonomický magazín

    Hypoteční sazby poprvé od léta rostou. Éra zlevňování skončila

    Před 6 dny
    Průměrná úroková sazba hypoték v lednu vzrostla na 4,94 procenta – poprvé od loňského léta se vydala opačným směrem než dolů. Hypoteční trh se definitivně usadil v období „nového normálu", kdy dramatické výkyvy nahradila opatrná stabilita. Pro tisíce domácností, které čekaly na ještě výhodnější podmínky, to může být zklamání. Článek Hypoteční sazby poprvé od léta rostou. Éra zlevňování skončila se nejdříve objevil na Ekonomický magazín.
     Komentáře
  • Drbna

    Sen o levných hypotékách končí. Sazby jdou mírně nahoru

    Před 6 dny
    Pokles hypotečních sazeb se zastavil a začátek roku 2026 přinesl první mírný růst. Podle Swiss Life Hypoindexu se průměrná nabídková sazba v lednu zvýšila na 4,94 %, což představuje meziměsíční nárůst o tři bazické body. Jde o první drobný růst sazeb od loňského léta a potvrzení, že hypoteční trh se dostal do fáze stagnace.
     Komentáře
  • Aktuálně

    Sazba hypoték v lednu stoupla téměř k pěti procentům. Experti naznačují další vývoj

    Před 7 dny
    Průměrná sazba hypoték na počátku ledna mírně meziměsíčně stoupla o tři body na 4,94 procenta. Jde o první růst sazeb od loňského léta. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě nabídkových sazeb na začátku každého měsíce. Pokles hypotečních sazeb se definitivně zastavil, tvrdí jeden z oslovených expertů.
     Komentáře
  • Novinky

    Učitelé toužili po domku na důchod. Po 20 letech v paneláku si svůj sen splnili

    Před 7 dny
    Dvacet let žili v klasickém paneláku a čím dál silněji cítili, že potřebují změnu. Touha po vlastním domě však narážela na realitu, tedy omezený rozpočet a pokročilý věk obou manželů. Přesto se nevzdali a začali hledat někoho, kdo by jim domek na důchod postavil. Nakonec se to podařilo a Markéta s Jaroslavem už čtyři roky žijí ve vlastním bungalovu.
    Markéta s Jaroslavem už čtyři roky žijí ve svém novém domě a my jsme nahlédli dovnitř.
    Rychlost prodeje pozemků byla neuvěřitelná. Všechny se prodaly asi za dvě hodiny.
    Po vstupu do domu se ocitneme v předsíni s botníkem a skříní.
    Na předsíň navazuje chodba atypického tvaru. Z ní vedou dveře do jednotlivých místností.
    Z jedné místnosti udělali manželé šatnu. Když je nouze, dá se v ní nafouknout jednolůžko, což vnučka bere jako bojovku.
    Majitelé jsou spokojení s podlahovým topením. Když přijdou z práce domů, není jim zima od nohou, což je obzvláště příjemné v koupelně.
    V koupelně se nachází moderní topný žebřík.
    Pokoj pro hosty je v zadní části domu, což je praktické kvůli soukromí.
    Markéta: „Po bydlení v paneláku jsme tady ze všeho hodně natěšení, hodně si to tu užíváme a vše opečováváme.“
    „Manžel zapálí dvě brikety v krbu a je tu za chviličku teplo a útulno jako na chalupě,“ říká Markéta.
    Nejdříve si majitelé udělali linku a mysleli si, že vhodný nábytek dokoupí v řetězcích. Nakonec zjistili, že ten správný nábytek si budou muset nechat vyrobit na míru.
    Jaroslav: „U kolaudace jsem byl jen já. Přišel starosta, člověk ze stavebního úřadu a majitel stavební firmy. Prošli to, nikde žádná závada. Pak nám popřáli hezké bydlení a odešli.“
    Největší místností celého domu je obývací pokoj.
    Oproti typovému návrhu je v ložnici o jedno okno méně. Přibylo ovšem francouzské.
    Dům si majitelé kvůli financím zmenšili asi o 10 cm na každé straně, čímž ušetřili na střeše, základové desce i pokládce.
    Půdorys domu
    Půdorys domu
    +
     Komentáře
  • Poradenství & Finance

    Od roku 2026 jen jedna hypotéka: Hypoúvěr se stává minulostí

    Před 8 dny
    Modrá pyramida stavební spořitelna, člen Skupiny Komerční banky, ukončila k 31. prosinci 2025 poskytování hypotečního úvěru Hypoúvěr. Stávající klienti se změny nemusí obávat – jejich smlouvy zůstávají v platnosti za sjednaných podmínek. Od začátku roku 2026 je financování bydlení pro nové klienty v rámci skupiny zajišťováno výhradně prostřednictvím hypoték Komerční banky.
     Komentáře
  • HomeInCube

    Hypotéka pod lupou: Kdy a proč může banka sáhnout na vaši nemovitost

    Před 8 dny
    Mít vlastní bydlení je pro většinu lidí splnění životního snu. Často je však podmíněný hypotékou. S hypotékou se pojí pojem zástavní právo, které bývá vnímáno pouze jako právnická formalita, nicméně ve skutečnosti má zásadní dopad na to, co se s nemovitostí může stát, pokud se dlužník dostane do problémů se splácením.
     Komentáře
  • Proženy

    Žena se mnou skončila, já ji ale pořád miluju. „Jste dobrý chlap a potřebujete restart!“

    Před 13 dny
    Do poradny napsal Radek. Jeho manželka už ho nechce a odchází za jiným mužem, jenže se vrací. Mají totiž společný dům. A protože Radek ženu pořád miluje, nedokáže se od ní odpoutat a zkusit jít dál. Jak situaci vidí vztahový kouč David Shorf? „Jste uvězněn jak ve svých emocích, tak fyzickým prostorem.“ Co s tím?
     Komentáře
  • Faei

    Češi přestali čekat na zázrak. Proč hypotéky v roce 2026 zdraží?

    Před 13 dny
    Pokud se chystáte kupovat nemovitost nebo refinancovat, dobré zprávy to bohužel nejsou: Místo snižování sazeb je pravděpodobnější jejich mírný růst. Co to konkrétně znamená pro hypoteční trh?
     Komentáře
  • 2fp

    Na jak vysokou hypotéku dosáhnete?

    Před 14 dny
    Jak vysoký hypoteční úvěr získáte z mediánové a průměrné mzdy jste-li mladší nebo starší 36 let a hodláte financovat první nebo třetí nemovitost?
     Komentáře
  • Ekonomický magazín

    Byt za 30 tisíc vs. hypotéka na 30 let: Bydlení tehdy a dnes

    Před 15 dny
    Za socialismu stačilo počkat ve frontě a zaplatit pár tisíc. Dnes musíte počítat s dluhem na třetinu života. Jak se změnila realita bydlení v Česku a co to znamená pro mladou generaci?
     Komentáře
  • Kupi Magazín

    PENNY zase šokuje kampaní: Zaplatí vám hypotéku, nechá nastřelit vlasy nebo vytvoří obří billboard na prodejně

    Před 15 dny
    Diskontní řetězec PENNY Market připravil na začátek roku 2026 další kontroverzní marketingovou kampaň. Od 2. ledna mohou zákazníci soutěžit o neobvyklé výhry včetně transplantace vlasů za 100 000 Kč nebo vlastního billboardu na fasádě prodejny. Jde již o druhou podobnou kampaň v řadě – letos v lednu řetězec nabízel silikonová prsa, což vyvolalo vlnu diskusí i reakci konkurence.
     Komentáře
  • O bydlení

    32 min

    Podcast
    Většina problémů s hypotékou nevzniká proto, že by banka byla „zlá“.

    Před 19 dny

    ·

    32 minut

    Většina problémů s hypotékou nevzniká proto, že by banka byla „zlá“. Vznikají hlavně proto, že lidé věří informacím, které kdysi platily, ale dnes už jsou zastaralé. A právě tyto mýty pak vedou ke stresu, zamítnutým žádostem nebo zbytečně horším podmínkám. V této epizodě se proto dívám na 7 nejčastějších hypotečních mýtů, se kterými se setkávám téměř denně – a se kterými se velmi pravděpodobně setkáte i vy, pokud budete žádat o hypotéku. Vysvětluji, co je mýtus, co je realita a jak to banky ...
     Komentáře
  • Dřevostavitel

    „Než nám schválili hypotéku, někdo nám byt vyfoukl,“ zoufá si Anna s Petrem. Stalo se jim to už podruhé

    Před 21 dny
    Anna a Petr sedí u kuchyňského stolu v pronajatém bytě na okraji Prahy a znovu si přehrávají události posledních měsíců. Ještě nedávno byli přesvědčeni, že jsou na nejlepší cestě k vlastnímu bydlení.
     Komentáře
  • O bydlení

    52 min

    Podcast
    Kupovat nemovitost v dnešní době bez důkladné přípravy může znamenat 2 věci.

    Před 21 dny

    ·

    52 minut

    Kupovat nemovitost v dnešní době bez důkladné přípravy může znamenat dvě věci: 👉 buď Vám uteče vysněný dům nebo byt, 👉 nebo Vás to bude stát stovky tisíc korun. V této epizodě si s jedním z realitních makléřů, se kterým dlouhodobě spolupracuji, Martinou Kabrnou, rozebíráme, proč je připravenost při koupi nemovitosti naprosto klíčová – a jaké chyby dnes lidé dělají nejčastěji. Bavíme se o reálných případech z praxe, kde šlo o 750 000 Kč, ale i o miliony. Řešíme situace, kdy kupující nejsou p...
     Komentáře
  • Ekonomický magazín

    ČNB drží kurz: Sazby zůstávají na 3,5 procentech, hypotéky se nehnou

    Před 24 dny
    Bankovní rada České národní banky ponechala základní úrokovou sazbu beze změny na 3,5 procentech. Rozhodnutí přišlo jednomyslně a v souladu s očekáváním trhu – koruna na něj prakticky nereagovala. Guvernér Aleš Michl dal jasně najevo, že přetrvávající inflační tlaky neumožňují další uvolňování měnové politiky. Analytici se shodují: ceny hypoték se v nejbližší době nezmění.
     Komentáře
  • Drbna

    Řešení bytové krize je překvapivě snadné, říká ředitel Ekonomických staveb Mencl

    Před 24 dny
    Dostupné bydlení má být společným zájmem, ale debata o něm v Česku se často zasekává na zkreslených představách. Dominují pohledy z Prahy, mediální zkratky i fráze, které se hezky říkají na konferencích, ale ničemu nepomáhají. Pod povrchem přitom leží jednoduché a realizovatelné kroky, které by dokázaly rozhýbat výstavbu po celé zemi a skutečně zlepšit dostupnost bydlení pro mladé rodiny. Alespoň tak hodnotí současnou situaci generální ředitel Ekonomických staveb David Mencl, který poskytl pro Trade-off rozhovor.
     Komentáře
  • Epeníze

    Od Nového roku se narovnají daňové podmínky mezi hypotékami a družstevními úvěry

    Před 26 dny
    Družstevní bydlení se v Česku v posledních letech těší stále větší popularitě, přesto mělo oproti klasickému osobnímu vlastnictví dlouhodobě jednu zásadní nevýhodu. Na rozdíl od hypoték nebylo u družstevních úvěrů možné odečíst si zaplacené úroky z úvěru od základu daně z příjmu. To se však s příchodem nového roku změní.
     Komentáře
  • Ve vatě

    43 min

    Podcast
    Šlendrián v novostavbách. Developeři šetří hlavně na materiálech

    Před 27 dny

    ·

    43 minut

    Byty zdražují raketovým tempem, kvalita výstavby ale často míří opačným směrem. Ani novostavby za miliony nejsou bez chyb a majitelé místo radosti z nového bydlení řeší plísně, tepelné mosty nebo stavební vady. Co si pohlídat? Metr čtvereční pražského bytu je na dostřel hranice 200 tisíc korun. Vysoká cena však automaticky neznamená vysokou kvalitu. Naopak – inspektoři nemovitostí varují, že s tlakem na rychlost výstavby přibývá chyb, které si noví majitelé často uvědomí až ve chvíli, kdy je pozdě. Převzetí bytu nebo rodinného domu přitom patří k nejdůležitějším momentům v životě rodiny. Kdo pořizoval nemovitost před deseti lety, trefil zlatý čas – hypoteční úroky tehdy klesly pod dvě procenta a trh se vzpamatoval z hypoteční krize. „Velký byt v Praze, 3+1 kolem 70 metrů čtverečních, jsme tehdy koupili za sedm až osm milionů. Po pěti letech už to bylo kolem deseti milionů. Když ho dnes koupíme za patnáct, jsme ještě rádi,“ rekapituluje v podcastu Ve vatě Libor Ostatek, hypoteční expert Broker Trust a Golem Finance. O to větší je pak zklamání, když ani za takové peníze není práce odvedena precizně. Podle Michala Flachse, mediátora realitních sporů a mluvčího Asociace inspektorů nemovitostí, je hlavním problémem rychlost. „Dneska chceme mít postaveno za tři měsíce a přitom chceme dům nebo byt na celý život,“ říká. ***** Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené. Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích. V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství. O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
     Komentáře
  • Faei

    Průměrná hypotéka se letos zvýšila o půl milionu korun

    Před 27 dny
    Zájem o hypotéky zůstává velmi vysoký i na konci roku. Podle aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA) poskytly banky a stavební spořitelny v listopadu nové hypotéky za téměř 28,1 miliardy korun. Od začátku roku tak objem nových hypoték dosáhl už 293 miliard korun, což je meziročně o 84 miliard více.
     Komentáře
  • Newstream

    Hypotéka není jen o sazbě. Opočenský radí, jak přemýšlet o bydlení jako o kapitálu

    Před 28 dny
    Získat hypotéku dnes může stát hodně úsilí. Ceny nemovitostí rostou, podmínky jsou přísné. „Klienti většinou řeší hned úrokovou sazbu, ale to má smysl až ve chvíli, kdy je hypotéka prakticky hotová,“ říká úvěrový analytik společnosti OVB Allfinanz Michael Opočenský.
     Komentáře
  • Zlín

    Daň z prodeje nemovitosti: Kdy neplatíte ani korunu?

    Před 28 dny
    Jak se daň počítá Daň platíte pouze ze zisku, ne z celé prodejní ceny. Vzorec je jednoduchý: Prodejní cena – pořizovací cena – daňově uznatelné výdaje = zisk Zdanění probíhá sazbou 15 %, případně 23 % u vyšších příjmů.
     Komentáře
  • Ekonomický magazín

    Hypoteční trh zpomalil, ale stále drží dech. Co z toho plyne pro rok 2026?

    Před 30 dny
    Hypoteční trh v listopadu trochu ochladl. Banky a stavební spořitelny poskytly úvěry za 37,1 miliardy korun, což je o čtyři procenta méně než v říjnu. Nové hypotéky bez refinancování klesly podobně na 28,1 miliardy. Přesto zůstává trh v solidní kondici – meziročně totiž roste o desítky procent. Je to poslední výdech před dalším zrychlením, nebo začátek pozvolného útlumu?
     Komentáře
  • PojMag

    „U rodičů je mi líp.“ Kdy je to ještě v pořádku a kdy už problém

    Před 1 měsícem
    Skoro polovina mladých Čechů 18–34 žije u rodičů. Co za tím stojí, proč muži odcházejí později a kde vzniká rodinné napětí.
     Komentáře
  • Faei

    Podstatné zlevnění hypoték v dohledné době očekávat nelze

    Před 1 měsícem
    Listopadová data potvrzují, že hypoteční trh uzavírá rok v dobré kondici i bez dalšího zlevňování. Aktivita bank a stavebních spořitelen zůstává zvýšená, počet nových hypoték se drží okolo 6 700 a od začátku roku objem nových hypoték dosáhl 293 miliard korun, tedy o 84 mld. Kč více než ve stejném období před rokem.
     Komentáře
  • Zlín

    Bez finančního plánu je hypotéka nebezpečná. Proč?

    Před 1 měsícem
    Nájem vs. hypotéka: proč je vlastní bydlení dlouhodobě výhodnější Spousta lidí slyší, že vlastní bydlení je výhodnější, ale už málokdo opravdu chápe proč. Je to jednoduché: nájem poroste průběžně s trhem.
     Komentáře
  • O bydlení

    33 min

    Podcast
    Věděli jste, že si můžete schválit hypotéku ještě předtím, než vůbec máte vybraný byt – a pak máte až tři roky na hledání? 🤯

    Před 1 měsícem

    ·

    33 minut

    Věděli jste, že si můžete schválit hypotéku ještě předtím, než vůbec máte vybraný byt – a pak máte až tři roky na hledání? 🤯 Přesně na tohle téma jsem se dnes zaměřil, protože tenhle postup dokáže klientům ušetřit peníze, čas, nervy… a někdy jim doslova otevře dveře k nemovitosti, kterou by jinak nezískali. Vysvětlím vám, proč je předschválená hypotéka obrovskou výhodou v situaci, kdy se na trhu objeví byt, který prostě nechcete nechat utéct. A taky vám ukážu, kde naopak může být tenhle post...
     Komentáře
  • Mangazine

    Čekáte na levnější hypotéku? Rok 2026 vás může nepříjemně překvapit

    Před 1 měsícem
    Hypotéky v roce 2026 zřejmě nezlevní. Proč sazby spíš porostou a co by měli kupující i lidé před refinancováním udělat už teď.
     Komentáře
  • Ve vatě

    33 min

    Podcast
    Bojíte se akcií? Tenhle pokus vám změní život, říká investor

    Před 1 měsícem

    ·

    33 minut

    To, že jsou investice jako horská dráha, řadu lidí znervózňuje. Podle průzkumů kvůli volatilitě – tedy tomu, že hodnota akcií lítá nahoru a dolů – někteří raději neinvestují vůbec. Bojí se, že o všechno přijdou. Jenže bez tohoto rizika by akcie nenesly ani zisky. Proto by se investor neměl volatility děsit, měl by si ji oblíbit. „Já bych se na volatilitu díval jako na kamaráda, ne jako na nepřítele, kterého musím za každou cenu z portfolia dostat pryč. Ta volatilita mi pomáhá zažehnout v portfoliu nějaký oheň. Bez volatility a výnosu, který k ní patří, by to portfolio zmrazilo,“ doporučuje v podcastu Ve vatě investor Lukáš Nádvorník, který se díky akciím ve 40 letech zajistil na celý život. Český investor má rád stabilitu – spořicí účet, termínované konto nebo dluhopisy. Ví dopředu, kolik přibližně dostane. Akcie jsou oproti tomu méně předvídatelné. „Akcie je vlastně podíl na vlastnictví nějaké firmy. A ohodnocení akcií je citlivé na zprávy na trhu, na nové informace. Tomu odpovídá nějaká míra rizika. Za riziko, které podstupujeme, dostáváme nějakou výnosovou prémii. Jen díky volatilitě můžeme vydělávat hodně,“ vysvětluje Lukáš Nádvorník. ***** Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené. Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích. V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství. O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
     Komentáře
  • Česká justice

    Za dřív splacenou hypotéku brala miliony. Teď Modrá pyramida uspěla v tažení proti pokutě

    Před 1 měsícem
    Stavební spořitelně Modrá pyramida svitla naděje, že se vyhne pětimilionové pokutě od centrální banky. Regulátor ji potrestal za to, že v letech 2019 a 2020 neoprávněně vybrala od 740 klientů miliony korun. Šlo o náklady spojené s předčasným splacením hypotéky, které spořitelna nezákonně přenášela na dlužníky. The post Za dřív splacenou hypotéku brala miliony. Teď Modrá pyramida uspěla v tažení proti pokutě appeared first on Česká justice.
     Komentáře
  • Faei

    Hypotéky končí rok mírně pod pěti procenty

    Před 1 měsícem
    Stagnace hypotečních sazeb pokračuje i v posledním měsíci letošního roku. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku prosince zůstala na hodnotě 4,91 procenta.
     Komentáře
  • Seznam Zprávy

    Developer: „Nevidím důvod, proč by se ceny nemovitostí měly zastavit.“

    Před 1 měsícem
    Český developer JRD má velké plány. Do dvou let chce totiž začít stavět dva tisíce bytů – tedy víc než za posledních 20 let, kdy v zemi funguje. První projekt bude 250 bytů na Praze 12.
     Komentáře
  • Seznam Zprávy

    Developer: „Nevidím důvod, proč by se ceny nemovitostí měly zastavit.“

    Před 1 měsícem
    Český developer JRD má velké plány. Do dvou let chce totiž začít stavět dva tisíce bytů – tedy víc než za posledních 20 let, kdy v zemi funguje. První projekt bude 250 bytů na Praze 12.
     Komentáře
  • Newstream

    Hypotéční sazby zamrzly, výrazné zlevnění nepřijde ani v roce 2026

    Před 1 měsícem
    Průměrná sazba hypoték na počátku prosince zůstala 4,91 procenta, kde je od října. Stále je tak nejníže od dubna 2022. Za celý letošní rok klesla o třetinu procentního bodu. Vyplývá to z údajů Swiss Life Hypoindexu, který se zpracovává na základě nabídkových sazeb na začátku každého měsíce. Metodika odráží aktuální průměrnou nabídkovou sazbu hypotečního úvěru pro 80 procent hodnoty nemovitosti.
     Komentáře
  • Faei

    Na nižší sazby hypoték od nové vlády nespoléhejte

    Před 1 měsícem
    Český hypoteční trh vstupuje do nejistého období. Nová vláda stavěla část kampaně na příslibu levnějších hypoték. To ale není v její moci. O hypotečních sazbách rozhodují finanční trhy a Česká národní banka (ČNB).
     Komentáře
  • Faei

    Bydlení je problém pro 8 z 10 Čechů

    Před 1 měsícem
    Zahraniční investoři si nerovnováhy ve výstavbě všímají a aktivně jí dlouhodobě využívají při hledání vyšších výnosů oproti západním vyspělým ekonomikám. Zatímco například v Německu nebo Rakousku se výnosy u kancelářských či logistických projektů často pohybují mezi 3,5–4 procenty, v České republice dosahují přibližně 5–5,5 procenta.
     Komentáře
  • ČT24

    Ukrajinskou armádou prochází „ztracená generace“ mladých vojáků

    Před 1 měsícem
    Ukrajina se potýká s pomalým, ale vytrvalým ruským postupem na frontě. Ukrajinskou armádu sužují také velké ztráty na životech či početní převaha agresora. Muži na frontě chybí, Kyjev v reakci na to snížil mobilizační věk z 27 na 25 let. Podle odhadů se však zhruba 1,5 milionu mužů odvodu vyhýbá. Od jara proto ukrajinské velení láká do svých řad i nejmladší muže, kteří ještě nejsou v odvodovém věku. Agentura Reuters zaznamenala, jak válka proměňuje ty, kteří byli nedávno ještě chlapci, ve ztracenou generaci.
     Komentáře
  • Podcasty Seznam

    37 min

    Podcast
    Takhle zvládnete hypotéku v roce 2026 - Tomáš Rusňák

    Před 1 měsícem

    ·

    37 minut

    S expertem na hypoteční úvěry a generálním ředitelem Gepard Finance Tomášem Rusňákem jsme probrali: - Jak přemýšlí banky – metodika vs. praxe, rozdíly mezi bankami. - Metodické vychytávky – co sledovat u poměrů, zástav a příjmů. - Modelové situace – konkrétní výpočty a příklady z praxe. Plná epizoda pro předplatitele - staňte se předplatitelem na vb.cz. Webinář proběhl 12. 11. 2025. Podobné webináře organizujeme každý týden. Pokud si nechcete nechat ujít další webináře, přidejte se do vzdělávací platformy vb.cz. Přihlaste se zdarma a získejte přístup do uzavřené komunity investorů do nemovitostí. ➡️ Chcete vidět další videa s experty a získat přístup k prémiovým analýzám? Přidejte se ke stovkám členů na vzdělávací platformě vb.cz, kde každý den řešíme investiční příležitosti, financování i strategie růstu portfolia. 🔓 Zaregistrujte se zdarma na vb.cz — a pokud to s investováním myslíte vážně, staňte se placeným předplatitelem. Získáte přístup k prémiovému obsahu, exkluzivním diskuzím a bonusovým materiálům, které nikde jinde nejsou. 👉 Začněte na vb.cz a posuňte své investice do nemovitostí na další úroveň.
     Komentáře
  • Faei

    Další nesystémový zásah ČNB do hypotečního trhu

    Před 1 měsícem
    Česká národní banka (ČNB) plánuje další nesystémový zásah do hypotečního trhu, políčeno má na takzvané investiční hypotéky. Od dubna příštího roku by podle centrálních bankéřů měly pro investiční hypotéky platit přísnější pravidla. Jakékoliv takové zásahy do fungujícího trhu jsou ale zbytečné.
     Komentáře
  • Ve vatě

    12 min

    Podcast
    Šmejdi ve financích: proč chybí registr lidí, kteří zničili důvěru v poradenství

    Před 1 měsícem

    ·

    12 minut

    I malé poplatky dokážou investic odsát miliony korun. V některých případech si investor za desítky let zaplatí za poradce a produkty dokonce víc, než kolik mu samotná investice vydělá. Poradce se ale přesto vyplatit může. Řada Čechů využívá služby finančního poradce. Ne každý ale ví, kolik peněz ho v průběhu let tato služba stojí. I malý rozdíl v procentech může na poplatcích v horizontu desítek let znamenat celé miliony. ***** Ve vatě. Podcast novinářky Markéty Bidrmanové. Poslechněte si konkrétní rady investorů a odborníků na téma investic, inflace, úvěrů a hypoték. Finanční „kápézetka“ pro všechny, kterým nejsou peníze ukradené. Vychází každý čtvrtek. Poslouchejte na Seznam Zprávách, Podcasty.cz nebo ve všech podcastových aplikacích. V podcastu vysvětlujeme základní finanční pojmy a principy, nejde ale o investiční poradenství. O čem byste chtěli poslouchat příště? Co máme zlepšit? A co naopak určitě neměnit? Vaše připomínky, tipy i výtky uvítáme na adrese audio@sz.cz.
     Komentáře
  • Česká justice

    Podepište, nebo přijdete o účet. Jak se bránit nátlaku Komerčky na přechod pod KB+

    Před 1 měsícem
    Tlak Komerční banky na vynucený přechod klientů pod nové bankovnictví KB+ by podle právníků oslovených Českou justicí mohl být nedovolenou obchodní praktikou. Pod nový systém dosud nepřešla zhruba desetina jejích klientů. Těm banka rozeslala výpovědi smlouvy o přímém bankovnictví a v mobilním bankovnictví spustila odpočítávání. Týká se to desítek tisíc drobných střadatelů. The post Podepište, nebo přijdete o účet. Jak se bránit nátlaku Komerčky na přechod pod KB+ appeared first on Česká justice.
     Komentáře
  • Faei

    Nejméně stovku tisíc domácností čeká hypoteční šok

    Před 1 měsícem
    Nejméně sto tisíc českých domácností čeká finanční šok. V nejbližší době jim totiž skončí výhodné fixace hypoték z doby covidové pandemie, z rekordně nízkých hypotečních úroků kolem dvou procent se dostanou minimálně na dvojnásobek.
     Komentáře
  • Peníze

    Zchladí tvrdší hypotéky na investiční byty trh? Tady jsou důvody, proč spíš ne

    Před 1 měsícem
    Bankovní rada ČNB na včerejším jednání o finanční stabilitě rozhodla preventivně zasáhnout proti rostoucím rizikům na trhu nemovitostí. K čemu to povede?
     Komentáře
  • Faei

    ČNB zpřísňuje pravidla pro investiční hypotéky

    Před 1 měsícem
    Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém čtvrtečním jednání o finanční stabilitě rozhodla preventivně zasáhnout proti rostoucím rizikům na trhu nemovitostí. Plošné úvěrové limity se nemění – aktivní zůstává pouze LTV, tedy poměr výše úvěru k ceně nemovitosti, na úrovni 80 procent. Pro žadatele mladší 36 let platí nadále limit 90 procent.
     Komentáře
  • Peníze

    ČNB chce přísnější limity pro hypotéky na investiční nemovitosti

    Před 1 měsícem
    Bankovní rada České národní banky dnes rozhodla, že bankám doporučí přísnější limity LTV a DTI pro takzvané investiční hypotéky, a to s platností od 1. dubna 2026.
     Komentáře
  • Aktuálně

    ČNB doporučila bankám zpřísnit limity pro hypotéky na investiční nemovitosti

    Před 1 měsícem
    U nemovitostí určených pro vlastní bydlení ČNB nastavení limitů nezměnila.
     Komentáře
  • Peak

    Apartmán u moře nebo na horách. Češi si oblíbili nemovitosti v zahraničí

    Před 1 měsícem
    Češi si v posledních letech oblíbili investice do nemovitostí v zahraničí. Rozbuškou byl covid a následný růst cen nemovitostí v Česku, které způsobily to, že ne každý Čech si může nemovitost v tuzemsku dovolit. V jiných zemích jsou přitom ceny daleko příznivější a ještě s bonusem, že za domovem máte moře nebo sjezdovku.
     Komentáře
  • FOCUS ON

    45 min

    Podcast
    Tisíce dětí s postižením nemohou do školy. Rodiče: "Je to jako třetí hypotéka"

    Před 1 měsícem

    ·

    45 minut

    Tisíce dětí s těžkým mentálním či kombinovaným postižením v září nenastoupily do školy a zůstávají doma. A proč? Protože je školy neumí nebo nechtějí přijmout. I o tom pro FocusOn.cz mluvily Dagmar Herrmannová, zakladatelka a ředitelka Smiling Crocodile, Klára Šimáčková Laurenčíková, zmocněnkyně vlády pro lidská práva, a Lenka Helena Koenigsmark, podnikatelka, filantropka a matka devítiletého chlapce s těžkým kombinovaným postižením.Děti s těžkými handicapy zůstávají mimo systémPodle Kláry Šimáčkové Laurenčíkové je situace jednoznačným selháním státu. „Nedokážeme naplňovat základní práva, která dětem deklaruje školský zákon… děti zejména s těmi těžšími handicapy zůstávají mimo systém,“ říká. Monitoring kapacit prakticky neexistuje a ministerstva ani kraje nemají detailní přehled o tom, kde chybí místa, kde se tvoří čekací listiny a kde děti zůstávají doma nedobrovolně. „Hovoří se o tisících dětí, které jsou nuceně doma na domácím vzdělávání, protože v jejich regionu nebyla žádná škola ochotná nebo schopná je přijmout,“ dodává. A když systém dítě odmítne, zdaleka to nepostihuje jen jeho. Dopad je lavinový, zasáhne celou rodinu – ekonomicky, psychicky, sociálně. Lenka Helena Koenigsmark o tom mluví se směsí humoru, který je nepostradatelnou výbavou pečujícího rodiče, a syrové upřímnosti, kterou si málokdo dovolí. „Mít dítě na vozíku, to je jako druhá nebo třetí hypotéka, protože je to drahý. Stát vás opravdu nepodporuje v tom, že si všechno doplácíte sami.“ Její slova nevyvolávají lítost, ale respekt k rodinám, které bojují o každý den normálního života.Přiznává, že právě ekonomický tlak je jen jedním z mnoha. Existuje ještě ten druhý, těžší: psychická zátěž, která dokáže rodiny semlít během pár let. Rodiny se z 90 % rozpadnou. „Musíte si čistě pragmaticky říct, kdo zůstane doma,“ popisuje. V jejich případě zůstal doma manžel. A i když z okolí slyšel obdiv, společensky se prakticky propadl. „Společensky jako by zmizel. Přestal být vnímán skrze svou profesi a schopnosti, najednou byl ‚jen’ ten pečující.“ Táto věta vystihuje bolestnou realitu: být pečujícím znamená být zároveň obdivovaným i neviditelným.Dagmar Herrmannová upozorňuje, že dopady jsou mnohem hlubší, než si většina lidí dokáže představit. „Když dítě zůstane mimo systém, tak to znamená, že zůstává doma. Rodiče nemají zkušenosti, nemají pomůcky, nemají možnost vzdělávat dítě, a to se nerozvíjí tak, jak by mělo,“ vysvětluje. Velmi často končí rodiče v psychiatrické péči a sourozenci v roli tzv. „skleněných dětí“ – jsou nenápadné, nechtějí přidělávat starosti, potichu ustupují potřebám postiženého sourozence a samy trpí.Jak funguje místo, kde děti dostanou to, co jinde chybíPřitom řešení existuje – a Dagmar Herrmannová ho už jedenáct let každodenně buduje ve Smiling Crocodile. Její centrum je zcela unikátní v tom, že poskytuje komplexní péči, která jinde chybí: vzdělávání, ranou péči, 13 druhů terapií, podporu při paliativní péči, práci se sourozenci, programy pro rodiny i služby, které pomáhají dětem zvládat chronickou bolest. „Děti u nás mohou být od osmi do čtyř. Mají zabezpečeno úplně všechno. Rodič si dítě vyzvedne a může být doma jen v roli rodiče,“ říká. Je to věta, která pro většinu lidí zní banálně, ale pro rodiče těchto dětí představuje svobodu, kterou roky nepoznali.Důraz kladou na komunikaci – protože největší frustrace těchto dětí vzniká právě z toho, že nerozumíme jejich potřebám. „Řada dětí neumí vyjádřit, co potřebuje, a bez možnosti komunikace se dostávají do extrémní frustrace, která se pak může projevit agresivitou či dokonce sebepoškozováním,“ popisuje. Smiling Crocodile proto učí alternativ
     Komentáře
  • Jak to funguje?

    Jak funguje banka: Dokument o vzniku peněz až po bankovní systém a budoucnost financí

    Před 1 měsícem
    Jak vlastně funguje banka? Kam mizí peníze uložené na účtu, jak banky vytvářejí nové peníze a proč úvěry rozhodují o celé ekonomice? Toto dlouhé filmové video WebMaxi vysvětluje bankovnictví krok za krokem — srozumitelně, ale do hloubky. V tomto videu se dozvíte: jak banky pracují s vklady klientů, jak funguje částečné rezervní bankovnictví, proč banky „vytvářejí peníze“ poskytováním úvěrů, jak vzniká zisk banky z úroků a rizika, jak se schvalují úvěry a hypotéky, jak funguje centrální banka, úrokové sazby a inflace, co je bankovní run a proč banky nikdy nemají všechny peníze klientů, jak fungují platební systémy, digitální transakce a zabezpečení, jak se mění svět díky fintechu a co může přinést digitální měna centrální banky (CBDC). Bankovnictví je skrytý motor ekonomiky. Toto video ti ho poprvé ukáže jasně, jednoduše a filmově — ve stylu WebMaxi.
     Komentáře
Reklama