Hypoteční úvěr

Byty dál zdražují, a místy enormně. Potvrdily to nejnovější údaje společnosti FérMakléři. cz ze závěru minulého roku, jež má Právo k dispozici. V Ústí nad Labem v posledním čtvrtletí ceny meziročně vzrostly o závratných 61 procent na průměrných více než 37 300 korun za metr čtvereční. V Praze se už v průměru platilo 120 800 Kč za metr, ceny narostly o 16 procent.

Doba, kdy přitvrzují podmínky pro získání hypotéky, přináší nejistotu. Největší český developer proto očekává částečný odliv klientů s hypotékou. Chce je tak přilákat zpět na program, který je ochrání, ale je výhodný i pro něj.

Úrokové sazby u hypotečních úvěrů rostou, a zdá se, že se poklesu jen tak nedočkáme. I tak však zájem o tyto úvěry na bydlení roste. Sazby totiž budou nejspíš ještě vyšší. Jakou fixaci tedy zvolit a na co si dát pozor při volbě hypotečního úvěru?

Úrokové sazby hypotečních úvěrů rostou. Tento trend je ve střednědobém horizontu již jistotou a poklesu se nejspíše jen tak nedočkáme. I přesto ale pořád roste zájem o úvěry na bydlení. Sazby budou totiž ještě vyšší, a tak chtějí lidé stihnou poslední zbytky relativně nízkých sazeb. Jak nyní postupovat? Jakou fixaci zvolit? Na to se dnes zaměříme!

Podle nejnovějších dat společnosti Mastercard loni narostl celkový obrat v tuzemském sektoru e-commerce o 33 procent. Společnost tento týden informovala, že v Česku přichází s dalším zjednodušením procesu placení on-line – řešením Click to Pay, kde při placení odpadá pokaždé opisovat platební údaje z karty.

Zdravotní sestra z Londýna se odmítá očkovat proti covidu, přestože ji zaměstnavatel upozornil, že v opačném případě by mohla být propuštěna. Žena však tvrdí, že bojuje za svá práva, i když to znamená, že přijde o práci a zřejmě nebude mít z čeho platit hypotéku.

Dopady možného dalšího zhoršení stupňujícího se rusko-ukrajinského konfliktu zasáhnou mezi středoevropskými ekonomikami nejtíživěji tu polskou. Ve své v pátek zveřejněné prognóze to předvídá Citigroup, třetí největší banka v USA. Podle ní bude polská měna, zlotý, zasažena hůře, než česká koruna nebo maďarský forint.

Spořicí potenciál českých domácností v průběhu loňského podzimu výrazně oslabil. Zatímco během ledna 2021 lidé navýšili své úspory o 42 miliard korun, v listopadu šlo už jen o 415 milionů korun. To je nejmenší meziměsíční nárůst od října 2017, uvedla společnost CRIF – Czech Credit Bureau, která své výpočty provedla na základě dat České národní banky (ČNB).

Pokud vám letos končí fixace hypotečního úvěru a chystáte se jej refinancovat, nepatříte zrovna mezi šťastlivce. Odborníci totiž očekávají, že by v roce 2022 mohl padnout dosavadní 14 let starý rekord, kdy se úrokové sazby u hypoték dostaly na dohled šesti procentům. Proto radí hypotéku nyní fixovat spíše na kratší dobu.

Česká národní banka zpřísnila s platností od 1. 4. 2022 limity úvěrových ukazatelů pro poskytování hypoték. Přísnější podmínky ztíží nebo znemožní přístup k hypotéce až desetině žadatelů. Přečtěte si, jaká nová pravidla je nutné splnit pro bezproblémové získání hypotéky.

Akcie čínských developerů v Hongkongu poskočily, protože čínská centrální banka poprvé za téměř dva roky snížila klíčovou hypoteční sazbu.

Rekordní nárůst zájmu o hypotéky a také investování jsou specifikem loňského roku. A inflace bude zájem o investice lidí v Česku táhnou i letos, kvůli vyšším úrokovým sazbám a vysoké ceně nemovitostí to ale s hypotékami bude naopak, míní Petr Borkovec, ředitel finančně poradenské společnosti Partners, která loni dosáhla obratu 2,35 miliardy korun, což je meziroční nárůst o 44 procent. Tržby celé skupiny Partners loni stouply stejnou měrou na 3,1 miliardy korun. Jedním z hlavních cílů pro letošek je spustit vlastní banku.

V bance už hypotéku pod 4 % nedostanete. Státní fond ale nabízí lidem do 40 let půjčku na bydlení za 2,49 %. Zájem je veliký, zbývá necelých 500 milionů korun.

Ačkoliv chuť po vlastní nemovitosti má stále velká řada lidí, sazby hypoték mířící k 4 procentům a možná i výše hypoteční trh velmi pravděpodobně zpomalí. Snížená poptávka po hypotékách bude pravděpodobně mít dopad také na ceny nemovitostí, které by neměly růst tak razantně jako v minulých letech. Pohled na to, jak by se trh mohl vyvíjet naznačuje nedávná historie.

Zájemce o vlastní bydlení financované prostřednictvím hypotéky čeká těžký rok. Už loni hypoteční sazby rostly nejrychleji za osmnáct let a růst ani letos neskončí. Navíc se ztíží dostupnost hypoték zpřísněním pravidel pro jejich získání.

Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci stoupla z listopadových 2,7 na 2,99 procenta, vyplývá to z údajů Fincentrum Hypoindex. Jde o nejvyšší nárůst od roku 2003. Zároveň si Češi za loňský rok půjčili rekordní objem peněz na bydlení. Jak je to možné? Tento jev se snažili vysvětlit analytici v pořadu Co na to vaše peněženka na CNN Prima NEWS.

„Na financování vlastního bydlení hypotékou je vždy správný čas. Protože čím dříve lidé s jejím splácením začnou, tím dříve s ním také jednou skončí,“ říká v podcastu FinTag.cz finanční poradkyně Dana Chňoupková Míchalová.

Zájemce o vlastní bydlení financované prostřednictvím hypotéky čeká těžký rok. Už loni hypoteční sazby rostly nejrychleji za 18 let a růst ani letos neskončí. Navíc se ztíží dostupnost hypoték zpřísněním pravidel pro jejich získání.

Rekordní nárůst průměrné úrokové sazby hypoték neovlivní kupce, kteří kupují bydlení spekulačně pro pokrytí inflace růstem cen nemovitosti. Vyplývá to z vyjádření developerských společností, které dnes ČTK oslovila. Česká národní banka (ČNB) jako jeden z důvodů růstu inflace uvádí růst cen nájmů spjatý se zdražováním bytů.

Průměrná sazba hypoték v ČR stoupla v prosinci na 2,99 procenta, a to z listopadové úrovně 2,7 procenta. Nárůst o 0,29 procentního bodu představuje nejvýraznější meziměsíční vzestup v celé historii sledování od roku 2003, vyplývá z dat Fincentrum Hypoindex.

Průměrná sazba hypoték v ČR stoupla v prosinci na 2,99 procenta, a to z listopadové úrovně 2,7 procenta. Nárůst o 0,29 procentního bodu představuje nejvýraznější meziměsíční vzestup v celé historii sledování od roku 2003, vyplývá z dat Fincentrum Hypoindex.

Domácí mazlíčci ve Španělsku si můžou pískat. Hned na začátku ledna vstoupil v platnost zákon, díky kterému není na psy, kočky a další domácí zvířata nahlíženo jako na věci, nýbrž jako na živé bytosti obdařené city.

Úvěry na bydlení pokračují v Česku ve zdražování. Průměrná úroková sazba u hypoték stoupla v prosinci vůbec nejrychleji v historii sledování. Přesto v roce 2021 padl rekord v objemu poskytnutých hypotečních úvěrů. Experti však pro letošek očekávají prudké ochlazení zájmu o půjčky na pořízení nemovitosti.

V závěru loňského roku se průměrná úroková sazba hypoték dostala těsně pod hranici tří procent (2,99 procenta), rostla tak vůbec nejrychleji od roku 2003, kdy společnost Fincentrum začala ukazatel Hypoindex sestavovat.

Ani na prosincových 2,99 % už teď v praxi nikdo nedosáhne. Noví zájemci v lednu těžko seženou hypotéku s úrokem pod 4 %.

Průměrná úroková sazba hypoték rostla v prosinci nejrychleji od roku 2003. Zájem o úvěry na bydlení letos podle expertů prudce opadne.

Úrokové sazby v prosinci uzavřených smluv o hypotékách ještě nepřekročily trojku. Dnešní nabídkové sazby přitom už zřídkakdy klesnou pod čtyři procenta. Letos hypoteční trh spadne o desítky procent.

Průměrná úroková sazba hypoték v prosinci stoupla na 2,99 procenta z listopadových 2,70 procenta. Sazba vzrostla podesáté v řadě. Vyplývá to z údajů Fincentra Hypoindexu, podle kterého byl nárůst nejvyšší od roku 2003, tedy za dobu fungování ukazatele. Hypoindex se sestavuje podle jiné metodiky než Hypomonitor, který Česká bankovní asociace zveřejnila ve čtvrtek. Podle dat, které má Hypomonitor za všechny banky a stavební spořitelny, hypoteční trh loni stoupl o 73 procent na rekordních 541 miliard korun.

Ceny nových bytů v Brně loni meziročně vzrostly o 23 procent, čtvereční metr vyšel v průměru na 100 100 korun. Zároveň ale rostly i prodeje, proti roku 2020 se zvýšily o čtvrtinu na 1192 prodaných bytů v novostavbách.

Jaké změny přinesl rok 2021? Co bylo schváleno a jaké novoty pocítíme i letos ve svých peněženkách? Přečtěte si přehled toho nejzásadnějšího z oblasti inflace,bydlení a daní.

Zelená politika bank, kterou využívají při posuzování svých klientů, se týká i běžných hypoték. Čím zelenější nemovitost si lidé vyberou, tím příznivější úroky jim mnohé banky při splácení úvěru nabídnou. Stěžejní roli zde hrají průkazy energetické náročnosti budovy, které ukazují, kolik energie budova spotřebuje. Zelené hypotéky už nabízí ČSOB nebo Komerční banka, která na sebe v tuzemsku co se klimatické odpovědnosti upozorňuje asi nejvíce. V nejbližší době chce na nižší úroky začít lákat…

V prosinci prudce stoupla průměrná úroková sazba hypoték. Zatímco říjnové i listopadové tempo růstu bylo relativně pozvolné, v prosinci vzrostla průměrná sazba o 0,45 procentního bodu na 3,31 procenta, vyplývá z Indexu hypotečních úvěrů společnosti Broker Consulting.

O kolik letos spadne hypoteční trh? A přijde další vlna refinancování? Sledujte nový pořad Agenda, který vychází každý všední den na Seznam Zprávách. Dnes o úrokových sazbách a hypotékách se šéfem banky Moneta Tomášem Spurným.

Pokud jste v poslední době začali čím dál tím častěji slýchávat o malých domečcích, asi se tomu ani nedivíte. Lépe se o ně pečuje a jsou nanejvýše skromné, co se financí týče.

O kolik letos spadne hypoteční trh? A přijde další vlna refinancování? V pořadu Agenda, který vychází každý všední den na Seznam Zprávách, hovořil na téma úrokových sazeb a hypoték šéf banky Moneta Tomáš Spurný.

Díky skvělému nápadu si zvládli mladí manželé postavit dům za zlomek ceny, než je běžné. Stačily jim proto vlastní našetřené prostředky.

Moneta hned v úvodu tohoto týdne informovala, že od úterka mění úrokové sazby u nově sjednávaných i refinancovaných hypotečních úvěrů. Při refinancování bude možné získat sazbu již od 3,54 procenta ročně, u nově sjednaných hypoték pak budou úrokové sazby začínat na 3,79 % p.a.

Hypoteční trh loni navzdory pokračující koronavirové pandemii zažil velice úspěšný rok. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry za rekordních 379 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o sedmdesát procent.

Argentina, druhý největší stát Jižní Ameriky, se potácí ve vážných ekonomických problémech. Pokud jí nepomůže Mezinárodní měnový fond, hrozí jí další bankrot.

Vláda Petra Fialy získala ve sněmovně důvěru; inflace v prosinci opět stoupla; maloobchod loni zažil žně; Škoda Auto má stále málo čipů; PKN Orlen chystá změny; Airbus loni Boeing předčil; Bolt získal další významnou investici; blíží se fúze herních titánů; Vladimír Dlouhý nahradí dle ČT v čele ČNB Rusnoka; Meta čelí žalobě za 2,3 mld. liber; Toyota stále předčí VW; PayPal zvažuje vývoj vlastní kryptoměny.

{empty}Ceny bytů a rodinných domů v Česku rychle rostly i ve třetím čtvrtletí roku 2022. Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu meziročně zdražily v průměru o 22 %, což byl vůbec nejrychlejší růst v Evropské unii. V předešlém čtvrtletí jsme byli s meziročním růstem o 14,5 % v Evropě čtvrtí.

V zemích Evropské unie mají vlastní nemovitost pouze lidé z nejchudších členských států. V těch bohatých bydlí v nájmu.

Banky a stavební spořitelny poskytly v prosinci hypoteční úvěry v celkovém objemu přes čtyřicet čtyři miliardy korun, což je o dvě miliardy korun méně než v listopadu. Z tohoto objemu tvoří přes třicet čtyři miliard korun hypotéky nové a deset miliard korun pak hypotéky refinancované.

Ceny za nájemné se po měsících koronavirového poklesu vrací k růstu. Kromě Prahy zdražují i ostatní regiony v Česku a odborníci tvrdí, že zdražování nájemního bydlení bude pokračovat.

V loňském roce banky a stavební spořitelny poskytly domácnostem celkem 178 tisíc hypoték v objemu 541 miliardy korun. Rok 2021 byl rekordní, letos odborníci očekávají pokles zájmu o hypotéky, trh by mohl výrazně klesnout.

Hypoteční trh loni navzdory pokračující koronavirové pandemii zažil velice úspěšný rok. Banky a stavební spořitelny poskytly nové hypoteční úvěry za rekordních 379 miliard korun, což představuje meziroční nárůst o 70 procent. Vyplývá to z aktuálních dat České bankovní asociace (ČBA) Hypomonitor.

Banky a stavební spořitelny poskytly loni v prosinci hypoteční úvěry v celkovém objemu přes 44 miliard korun což je o dvě miliardy méně, než v listopadu. I přes nepatrný meziměsíční pokles tak zůstal objem poskytnutých hypoték v závěru roku nadprůměrný. Informovala o tom Česká bankovní asociace (ČBA), která tak svým Hypomonitorem předběhla konkurenční hypoteční indexy společností Fincentrum a Broker Consulting.

Banky a stavební spořitelny loni poskytly nové hypoteční úvěry za rekordních 379 miliard korun, což je meziroční nárůst o 70 procent. Celkem, včetně refinancování, banky loni poskytly 178 tisíc hypoték za rekordních 541 miliard korun. V případě počtů úvěrů jde o zhruba 50procentní nárůst a u objemu o 73 procent. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor.

Nízké úrokové sazby v prvních devíti měsících minulého roku lidé využili k nákupu nemovitostí. V závěru roku se však začaly projevovat vyšší sazby, které v letošním roce hypoteční trh výrazně zchladí.

Banky a stavební spořitelny loni poskytly nové hypoteční úvěry za rekordních 379 miliard korun, což je meziroční nárůst o 70 procent. Celkem, včetně refinancování, banky loni poskytly 178.000 hypoték za rekordních 541 miliard korun. V případě počtů úvěrů jde o zhruba 50procentní nárůst a u objemu o 73 procent. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace Hypomonitor. Do něj dodávají data všechny banky a stavební spořitelny poskytující hypotéky na českém trhu.

Doba levných hypoték definitivně skončila. Teď už jde jen o to, kde se zdražování zastaví. Podle posledních aktuálních odhadů by průměrná sazba hypoték mohla vyšplhat až k šesti procentům. Další vlna zdražování ze strany bank už začala.

Stavební materiály v posledních měsících meziročně zdražují o desítky procent. Nahoru tak letí i ceny nových bytů a domů. Zvláště menší a středně velcí developeři proto přistupují k nestandardnímu zdražování novostaveb.

Banky a stavební spořitelny loni půjčily na bydlení rekordních 540 miliard korun, z toho hypotéky dělaly 430 miliard. Odhaduje to skupina ČSOB, lídr na trhu financování bydlení, jejíž součástí jsou Hypoteční banka a ČSOB Stavební spořitelna. Dosud rekordní byl rok 2020 s celkem zhruba 315 miliardami. Rekordní byl loňský rok i z pohledu počtu prodaných hypoték, jak dokládají data hypoindexu.

Banky v Česku loni poskytly hypotéky za rekordních 430 miliard korun, což bylo o 69 procent více než v roce 2020. Objem úvěrů ze stavebního spoření se zvýšil rovněž o 69 procent na 110 miliard korun. Na tiskové konferenci to dnes řekl člen představenstva ČSOB Jan Sadil. Poptávku po bydlení podle něj hnaly nahoru především nízké úrokové sazby a obava z jejich zvyšování, které přijde letos. Hypoteční banka ze skupiny ČSOB je lídrem hypotečního trhu.

Banky v Česku loni poskytly hypotéky za rekordních 430 miliard korun, což bylo o 69 procent více než v roce 2020. Objem úvěrů ze stavebního spoření se zvýšil rovněž o 69 procent na 110 miliard korun. Na tiskové konferenci to v úterý řekl člen představenstva ČSOB Jan Sadil.

Stačilo počkat na přelom kalendářního roku, aby se opět rozvířil konkurenční boj o hypoteční klienty. Je totiž třeba začít plnit obchodní plány na nový rok. Dnes snížila sazby Moneta, zlevnění nevylučuje další banka.

Banky v Česku loni poskytly hypotéky za rekordních 430 miliard korun, což bylo o 69 procent více než v roce 2020. Objem úvěrů ze stavebního spoření se zvýšil rovněž o 69 procent na 110 miliard korun. Na tiskové konferenci to dnes řekl člen představenstva ČSOB Jan Sadil. Poptávku po bydlení podle něj hnaly nahoru především nízké úrokové sazby a obava z jejich zvyšování, které přijde letos. Hypoteční banka ze skupiny ČSOB je lídrem hypotečního trhu.