Katastrální úřad

Exekutor Igor Ivanko si devět dní před zatčením půjčil od firmy, s jejímž majitelem kdysi v exekutorském úřadu spolupracoval. Zastavil jí pozemky na Příbramsku, které teď policie zajistila.

Základní pohled do katastru nemovitostí je přístupný všem uživatelům internetu. A pokud nějakou nemovitost vlastníte nebo se o ni zajímáte, měli byste vědět, kudy vede cesta k takzvanému listu vlastnictví.

Nároky společnosti Ruce pro pomoc na získání tisíců pozemků v katastru více než čtyř set obcí v osmi krajích se rozplývají jako pára nad hrncem. Katastrální úřady jim dosud nepřiznaly ani jeden. Všechna řízení ale ještě nejsou uzavřena.

Katastrální úřady zatím nikomu, kdo si chce přivlastnit nemovitosti „bez majitele“, nevyhověly. Správních řízení je vedeno několik desítek a týkají se několika tisíc nemovitostí v celé České republice.

Jak se draží silnice – když má starosta dluhy, schytávají to občané. Pokud se domníváte, že silnice vedoucí k domům třeba ve vesnici se nemohou dostat do exekuce, jste na omylu. Mohou.

Aplikaci eDoklady si za první měsíc do mobilu stáhlo na 300 tisíc lidí. Mohou se jejím prostřednictvím prokazovat vůči některým úřadům podobně jako přes občanský průkaz. Digitální a informační agentura aplikaci spustila 20. ledna. Další vlnu zájmu o ní očekává o prázdninách, když postupně začne digitální občanky přijímat republiková policie, finanční úřady nebo úřady práce.

Aplikaci eDoklady, kterou Digitální a informační agentura (DIA) spustila letos 20. ledna, si za první měsíc do telefonu stáhlo 292 000 lidí. eDoklady lidem slouží k pohodlnějšímu a bezpečnějšímu prokazování směrem k úřadům, soukromým subjektům, ale i mezi sebou. Počet ověřovatelů se od startu aplikace téměř zdesetinásobil na 350. DIA o tom informovala ve středeční tiskové zprávě.

Do plánů některých obcí nakládat s majetkem s dosud nevyjasněným vlastnictvím vstoupila nečekaná brzda. Snaha organizace Ruce pro pomoc ale přináší komplikace i jinde. Činnost neziskovky přitom není příliš průhledná.

Expert na realitní právo Vojtěch Křikava vysvětluje, co může způsobit akce neziskové společnosti Ruce pro pomoc, která si nárokuje nemovitosti, jež v katastru nemají zapsaného vlastníka.

Katastr nemovitostí zasypaly žádosti o vklad u stovek nemovitostí, které nemají zapsaného majitele. Od nového roku by měly připadnout státu, ale nárok si na ně dělá i nezisková organizace Ruce pro pomoc.

Čtyři sta obcí v osmi krajích Česka může přijít o pozemky ve svých katastrech. Jejich vydání si nárokuje obecně prospěšná společnost Ruce pro pomoc. U desetitisíců parcel bez uvedeného vlastníka na konci roku v celé zemi totiž vypršel termín, kdy se o ně mohli majitelé přihlásit. Společnost chce pozemky s tím, že věc, která nikomu nepatří, si každý může přivlastnit.

Roman: Koupili jsme si s přítelkyní malý byt, prodávající nechtěl využít služeb realitky, že tak ušetříme. Za jak dlouho v průměru dochází k přepsání bytu? Chceme ho mít napsaný na sebe co nejdříve, abychom měli jistotu.

Darování bytu, nebo domu sebou nese jak papírování, tak starosti. Sice na tom není nic složitého, ale je potřeba provést všechny úkony tak, jak mají správně být. Poradíme vám, co všechno během darování nemovitosti musíte zařídit a jak celý proces vyřídit co nejrychleji a bez stresu.

Odhlášení daně z nemovitosti je plátce povinen provést do konce ledna 2024 za předpokladu, že v roce 2023 prodal či daroval svou nemovitost a již není majitelem žádné nemovité věci.

Nový rok přinesl novinku v možnosti prokazování se občanským průkazem. Nově není nutné mít doklad fyzicky u sebe. Je možné mít je díky mobilní aplikaci v mobilním telefonu.  Výhodou je lepší zabezpečení a kontrola nad osobními údaji. Například při prokazování věku je možné zvolit, aby příjemce neviděl adresu bydliště. „Aplikace bude chráněná jak samotným vstupem do mobilního telefonu, který má dnes takřka každý chráněný heslem nebo biometrickými údaji, bude ale i sama požadovat vlastní…

Říká se mu vročení. Jde vlastně o datum vytesané do dřeva nebo kamene nebo namalované ve štítě, kdy byla chalupa postavena.

Vláda Petra Fialy (ODS) by v nejbližší době měla projednat návrh nové vyhlášky ke katastrálnímu zákonu, která by měla v budoucnu výrazně proměnit stávající katastr nemovitostí. Ten by se měl více odpovídat postupné digitalizaci a nabídnout on-line více údajů, a to i přes portálové služby.

Desetitisíce lidí mají poslední čtyři dny na to, přihlásit se o zapomenutý pozemek či jinou nemovitost po předcích. Jinak propadnou státu a zvrátit by to mohl jen případný soud, který ale může být nákladný a zdlouhavý.

Desítky tisíc luk, lesů, ale třeba i vinic nebo garáží jsou nyní bez správně zapsaného vlastníka. Čas na vyřešení tohoto problému se krátí.

Ležel v nemocnici v posledním stadiu rakoviny, když za ním přišel jeho soused ze vsi s kupní smlouvou na jeho nemovitosti. Téměř devadesátiletý důchodce z jihu Čech, který byl v té době již na pokraji smrti, podepsal muži prodej polností, lesů a dalších pozemků za zlomek jejich hodnoty.

Po Novém roce řada nemovitostí propadne do vlastnictví státu. Pokud patříte mezi ty, kterým něco takového hrozí, měli byste okamžitě začít jednat, pokud o svůj majetek nechcete přijít.

Desítkám tisíc vlastníkům nemovitostí hrozí skoncem tohoto roku jejich zabavení. Nejde ovšem o nějaké exekuční vymáhání nebo cokoli podobného. Tentokrát je důvodem jejich vlastní nepozornost a zápisy vkatastru. Tu totiž kolikrát chybějí, nebo jsou neúplné či jinak chybné.

Jste vlastníky pozemku nebo domu a myslíte si, že máte všechno v pořádku? Anebo žádnou takovou nemovitost nevlastníte a divili byste se, kdyby vás někdo přesvědčoval o opaku? Nenechte se mýlit. U 140 tisíc nemovitostí je majitel nejasný, někdy jen kvůli detailu v zápisu. Na ověření a potvrzení vlastnických práv zbývá jen měsíc. Jinak o ně přijdete.

Od 1. ledna 2024 budou přecházet do vlastnictví státu pozemky neznámých či nedostatečně identifikovaných vlastníků. Tato situace, která nastává s novým rokem, přináší řadu praktických změn. Největší změnou a přínosem bude uvolnění dosud zablokovaných pozemků s neznámými nebo nedostatečně identifikovanými vlastníky nebo spoluvlastníky. Tím se otevře cesta pro možnou budoucí dispozici s těmito pozemky, jejich nákup a naplnění podnikatelských záměrů, které dosud nebylo možné realizovat.

Těžko uvěřitelnou rychlostí 98 km/h jel hustě obydlenou Václavskou ulicí v Chrudimi v autě VW Passat 28letý pirát silnic. Může být rád, že nikoho nezabil. Ale změřili ho policisté, teď mu hrozí rok bez řidičáku.

Koupě či prodej nemovitosti jsou finanční transakce, při nichž se hýbou miliony. Aby byly obě smluvní strany chráněny, existuje možnost takzvané advokátní úschovy. Proč je vhodné svěřit peníze za převod nemovitosti nezávislé třetí straně? Můžete využít úschovu i jinde než u advokáta? Kolik to bude stát a na co si dát pozor?

Katastr nemovitostí spravuje údaje o všech nemovitostech. Víte co v něm vše najdete? Víte co je vše třeba pro převod nemovitosti? To se dočtete v tomto článku.

Službu Mapy.cz využívá v období letních prázdnin na webu kolem jednoho a půl milionu lidí denně. Aplikace postupně přidává další vrstvy, které si mohou uživatelé překlikávat. Nedávno vyvolala velký zájem vrstva s daty z katastrálního úřadu. Aplikaci Mapy.cz vede Martin Jeřábek téměř už šest let. Během té doby z mapového portálu spadajícího pod Seznam vyrostla služba, po které čím dál víc sahají i zahraniční uživatelé.

V polích opuštěná dávným požárem poznamenaná a přírodou pohlcená chaloupka je něčím natolik přitahovala, že se ji rozhodli zachránit. Koupili toto tajemné místo a během tří let zde vybudovali stylový ranč. Předcházelo tomu ale téměř detektivní pátrání, kdy museli zjistit, kdo ono kouzelné místo vůbec vlastní a zda bude k prodeji.

To, o čem se mluví již léta, by se od prvního ledna mělo stát realitou. Lidé se budou moci namísto klasické občanky prokazovat aplikací v mobilu. Jediné, co k tomu budou potřebovat, je chytrý telefon. Přečtěte si, jak bude novinka fungovat a jaké ponese výhody.

Musíte se před katastrem nemovitostí identifikovat jako vlastník? Pokud ano, celou situaci může výrazně zkomplikovat řešení černé stavby. Jak se v takové situaci postupuje?

Jan má všechno, co si mnozí muži přejí, ale jedno mu chybí: jeho manželka ho nepovzbuzuje, dokonce možná ani neoceňuje. Rozhodně nic takového neříká. A Jan s tím chce něco dělat. Co mu poradí Samuel Kaufman?

Chybějící datum narození nebo nevyplněná adresa. I taková zdánlivá maličkost může způsobit to, že přijdete o svůj dům či pozemek. Na konci letošního roku totiž vyprší lhůta daná novým občanským zákoníkem k nápravě nesrovnalostí v katastru nemovitostí.

Při koupi nebo prodeji nemovitosti je důležité opatřit si list vlastnictví. Tento dokument obsahuje všechny dostupné informace o dané nemovitosti a reflektuje její aktuální právní stav. O list vlastnictví lze zažádat osobně na pobočkách katastrálního úřadu či na kontaktních místech sítě Czech POINT, stejně tak ale můžete získat i elektronický výpis. List vlastnictví (LV) představuje důležitý dokument, který obsahuje podrobné údaje o nemovitosti. Lidově se označuje také jako výpis z katastru nemovitostí. Tento dokument hraje významnou roli v situacích, kdy se člověk chystá nějakou nemovitost prodat. List vlastnictví totiž prokazuje aktuální stav nemovitosti a také vaše právo s nemovitostí nakládat, protože potvrzuje, že skutečně jste jejím majitelem.

Markéta: S manželem kupujeme dvoupokojový byt. Jak to bude s přepisem na katastru, kolik to aktuálně stojí a kdo to zaplatí?

Stát hledá majitele pozemků a staveb, které nemají v Katastru nemovitostí správně zaspané vlastníky. Jste mezi nimi? Přihlásit se o svůj majetek máte čas už jen do konce roku, poté propadne státu. Už jen 3 měsíce a pár dní zbývají do termínu, kdy státu bezplatně spadne takříkajíc do klína téměř 350 tisíc nemovitostí, u kterých není v Katastru nemovitostí správně vyznačený majitel. Z velké části jde o nemovitosti, jejichž někdejší vlastníci zemřeli, ale majetky se například nedostaly do dědického řízení, nebo je zápis v katastru uveden chybně. A tak je po celé České republice řada nemovitostí, o které by se stále ještě někdo mohl přihlásit a získat je, kdyby věděl, že jeho předek (třeba i vzdálený), po sobě něco zanechal.

Stavby a pozemky s nedostatečně identifikovaným vlastníkem propadnou na konci roku státu. Aby k tomu nedošlo, měli by se o ně jejich skuteční majitelé přihlásit co nejdříve, ať stihnou vyřídit veškerou dokumentaci a prokázat své vlastnictví.

Stavby a pozemky s nedostatečně identifikovaným vlastníkem propadnou na konci roku státu. Aby k tomu nedošlo, měli by se o ně jejich skuteční majitelé přihlásit co nejdříve, ať stihnou vyřídit veškerou dokumentaci a prokázat své vlastnictví, uvedl webový portál Businessinfo.cz.

Stavby a pozemky s nedostatečně identifikovaným vlastníkem propadnou na konci roku státu. Aby k tomu nedošlo, měli by se o ně jejich skuteční majitelé přihlásit co nejdříve, ať stihnou vyřídit veškerou dokumentaci a prokázat své vlastnictví. Řešit se dají i tzv. černé stavby.

Veronika: Jsem vlastníkem bytu. Mohu darovat byt synovi s tím, že si v něm zřídím věcné břemeno svého bydlení?

Zajímá vás bydlení a architektura? Pak si nenechte ujít tento kvíz plný zajímavých pojmů. Bude to nejen zábavné, ale také příležitost naučit se něco nového o tom, co nás všechny dennodenně obklopuje.

Připravuje se nový systém zabezpečení peněz v advokátní úschově. S vašimi penězi už by tak v budoucnu neměl žádný advokát zmizet.

Kancelář veřejného ochránce práv zveřejnila na svých webových stránkách video s návodem, na co si dát pozor při koupi nebo stavbě nemovitosti. Informace se zaměřují zejména na černé stavby. A to nejen v případě, kdy se například rozhodnete o přístavbu ke svému domu, ale hlavně jak se vyvarovat koupi černé stavby. Zjistíte například, jestli byt, který je zapsaný v katastru nemovitostí, je také povolený stavebním úřadem. Byty totiž vymezuje vlastník budovy. V katastru jsou ale dva druhy…

Rušení poboček státních úřadů, snížení jejich dostupnosti bude ovlivňovat životy mnoha lidí jihovýchodním cípu Jihočeského kraje. Cesta na úřad se může stát výletem.

Pokud prodáváte nemovitost, typicky nepůjde o žádné drobné. Právě proto byste měli být zvláště obezřetní. Dnes si tedy představíme pár věcí, na které je třeba si dát pozor. Které to jsou?

Ačkoli většina tuzemských bank nabízí možnost sjednání hypotéky online, pořád ještě jsou ve schvalovacím procesu okamžiky, kdy se osobní návštěvě některé instituce nevyhnete. Takovou „mezerou“ v jinak online procesu jsou například katastrální úřady, kam musíte osobně donést zástavní smlouvu a návrh na vklad zástavního práva na nemovitost pro banku. To se však má v dohledné době změnit, papírování s osobní účastí nahradí možnost ověření totožnosti pomocí bankovní identity. Společnost Bankovní…

Vlastnické právo k nemovité věci, která je zapsaná v katastru nemovitostí, jakožto ve veřejném seznamu, přechází až zápisem změny vlastníka této nemovitosti, tedy ne ihned například kupní nebo darovací smlouvou. Ke změně vlastníka vedeného v katastru je potřeba vklad vlastnického práva k nemovitosti, který se činí prostřednictvím návrhu katastrálnímu úřadu.

V Česku je v nabídce zhruba 223 tisíc investičních bytů, které vlastní zhruba 71 tisíc majitelů. Na jednoho z majitelů připadá v průměru 3,1 bytu. Alespoň to vyplývá z aktuální studie společnosti Dataligence.

V Česku je přibližně 223 000 investičních bytů, které vlastní 71 000 lidí. Vyplývá to z nové studie společnosti Dataligence, která vycházela z dat katastrálních úřadů. Analýza vychází z předpokladu, že investorem do bytu se stává člověk, který vlastní 3 a víc bytů. Byty pronajímají v drtivé většině Češi. Zahraničních majitelů je jen 1,5 procenta a nejčastěji pocházejí ze Slovenska a z Ruska.

Komerční banka změnila tarify a zavádí multiměnové účty. Má nové internetové bankovnictví a mobilní aplikaci, zatím však jen pro nové klienty. Ti stávající vše dostanou postupně. Komerční banka (KB) 18. dubna 2024 oficiálně oznámila svoji kompletní přeměnu. Její ambicí je přechod na plně digitální a bezpapírovou banku. To, co můžete vidět už dnes, jsou zbrusu nové webové stránky. Zájemci, kteří se rozhodnou otevřít si v KB nový účet, už budou pracovat s novým internetovým a mobilním bankovnictvím. Pokud jste stávajícími klienty banky, budete si muset na novinky ještě počkat. Proč a jak, k tomu se dostaneme za chvíli.

Pracovat dnes s elektronickým katastrem nemovitostí není tak úplně snadné. Přístup k některým detailům je obtížný, ne-li dokonce nemožný. Naopak bezpečnost našich dat je často výrazně upozaděna. To se změní.

Obecně platí, že občanský zákoník nevyžaduje žádnou speciální formu smluvních ujednání, a proto mohou dvě strany libovolně jednat v jakékoli formě, respektive si mohou tuto formu zvolit. Může to být ústní, písemné či konkludentní forma. Zákon však může u jednotlivých smluvních typů určitou formu vyžadovat a pakliže tak učiní, musí strany dodržet tuto či přísnější formu. Tak je tomu u kupní smlouvy, jejíž předmětem je nemovitost. My se dnes podíváme na to, jak musí smlouva vypadat, aby nebyla neplatná.

Případy, kdy si člověk koupí byt, aniž by věděl, že se jedná o „černou“, tedy nepovolenou nemovitost, nejsou v Česku výjimkou. Černá stavba se těžko odhaluje a majitele může náprava stát statisíce. Od ledna se úřady snaží pomoci.

V novém seriálu Realitní poradna vám nabídneme zkušenosti lidí, kteří narazili na problémy při koupi nemovitostí nebo při investicích do nich. A především rady odborníků, jak se skrytým pastem realitního byznysu vyhnout.

Český startup Rezidente nabízí spoluvlastnictví prémiových nemovitostí ve Španělsku, které vždy sdílí až čtyři majiteléDíky tomu se výrazně sníží cena za koupi bytů, podíly se totiž prodávají už od 2,5 milionu korunZájemci mohou svůj plážový dům využívat 12 týdnů ročně, z toho mají dva týdny garantované během letních prázdnin Nadhodnocené nemovitosti, hypotéky a úvěry ženou stále více Čechů do nákupu domů a bytů v zahraničí. Je to totiž levnější, lákavější a kupující může získat třeba nádhernou vilu nebo apartmán kousek od pláže. Možnost spoluvlastnit nemovitost ve Španělsku, o niž se dělí až čtyři majitelé, nyní nabízí startup Rezidente.

Pomohla inflace a hypoteční krize snížit ceny nemovitostí? Kolik musíte vydělávat, abyste si pořídili 3+kk v novostavbě a ve starší zástavbě? Očekávali jste s předraženými hypotékami a prudkým poklesem počtu prodejů nemovitostí, že půjdou vysoké ceny domů a bytů dolů? Částečně se tak stalo, ale jen někde a kýžený zvrat ve vývoji cen zdaleka nenastal. A co hůř, v porovnání, kolik vyděláváme a kolik musíme vydat, abychom si mohli koupit nemovitost, jsme na tom nejhůř z 58 sledovaných států.

Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) hledá vlastníky nemovitostí. Většinou jde o nemovitosti zapsané před rokem 1989, kdy se katastr nevedl řádně. Nejčastěji se zahájí dědické řízení. O pozemky je do konce roku poslední příležitost se přihlásit.

Spousta lidí chce darovat dům či zahradu svým potomkům ještě za života. Je to rychlejší a jednodušší, než kdyby nemovitost procházela dědickým řízením. Majitel si tak může být jistý, že bude jeho majetek rozdělen přesně podle jeho představ. Víte ale, jak na to?

Máte zájem o pořízení bytu, ale neznáte základní pojmy? Přesněji řečeno jste se zastavili nad pojmem družstevního bytu? Následně se sami sebe ptáte na to, jaký je rozdíl mezi družstevním a osobním vlastnictvím? Právě tyto dva pojmy vám v následujících odstavcích vysvětlíme. Mimo jiné také sdělíme, pro koho je výhodnější družstevní byt a pro koho naopak byt v osobním vlastnictví.