- Pracovat dnes s elektronickým katastrem nemovitostí není tak úplně snadné. Přístup k některým detailům je obtížný, ne-li dokonce nemožný. Naopak bezpečnost našich dat je často výrazně upozaděna. To se změní.
Koupě nemovitosti: Jak napsat smlouvu, aby byla platná
Před 8 dnyObecně platí, že občanský zákoník nevyžaduje žádnou speciální formu smluvních ujednání, a proto mohou dvě strany libovolně jednat v jakékoli formě, respektive si mohou tuto formu zvolit. Může to být ústní, písemné či konkludentní forma. Zákon však může u jednotlivých smluvních typů určitou formu vyžadovat a pakliže tak učiní, musí strany dodržet tuto či přísnější formu. Tak je tomu u kupní smlouvy, jejíž předmětem je nemovitost. My se dnes podíváme na to, jak musí smlouva vypadat, aby nebyla neplatná.Chyba v zákoně pustila na trh nezkolaudované byty. Úřady věc konečně řeší
Před 8 dnyPřípady, kdy si člověk koupí byt, aniž by věděl, že se jedná o „černou“, tedy nepovolenou nemovitost, nejsou v Česku výjimkou. Černá stavba se těžko odhaluje a majitele může náprava stát statisíce. Od ledna se úřady snaží pomoci.Vzali si hypotéku na byt, který není. Teď se děsí soudů a přísné banky
Před 20 dnyV novém seriálu Realitní poradna vám nabídneme zkušenosti lidí, kteří narazili na problémy při koupi nemovitostí nebo při investicích do nich. A především rady odborníků, jak se skrytým pastem realitního byznysu vyhnout.Luxusní apartmány u pláže za čtvrtinovou cenu. Společnost Rezidente láká Čechy na sdílené přímořské chalupaření ve Španělsku
Před 24 dnyČeský startup Rezidente nabízí spoluvlastnictví prémiových nemovitostí ve Španělsku, které vždy sdílí až čtyři majiteléDíky tomu se výrazně sníží cena za koupi bytů, podíly se totiž prodávají už od 2,5 milionu korunZájemci mohou svůj plážový dům využívat 12 týdnů ročně, z toho mají dva týdny garantované během letních prázdnin Nadhodnocené nemovitosti, hypotéky a úvěry ženou stále více Čechů do nákupu domů a bytů v zahraničí. Je to totiž levnější, lákavější a kupující může získat třeba nádhernou vilu nebo apartmán kousek od pláže. Možnost spoluvlastnit nemovitost ve Španělsku, o niž se dělí až čtyři majitelé, nyní nabízí startup Rezidente.Smutné prvenství Čechů: Nejhorší v možnosti koupit nemovitost. Kýžený propad cen se nekoná
Před 1 měsícemPomohla inflace a hypoteční krize snížit ceny nemovitostí? Kolik musíte vydělávat, abyste si pořídili 3+kk v novostavbě a ve starší zástavbě? Očekávali jste s předraženými hypotékami a prudkým poklesem počtu prodejů nemovitostí, že půjdou vysoké ceny domů a bytů dolů? Částečně se tak stalo, ale jen někde a kýžený zvrat ve vývoji cen zdaleka nenastal. A co hůř, v porovnání, kolik vyděláváme a kolik musíme vydat, abychom si mohli koupit nemovitost, jsme na tom nejhůř z 58 sledovaných států.Poslední možnost přihlásit se o pozemky po předcích. Stát hledá vlastníky
Před 1 měsícemÚřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) hledá vlastníky nemovitostí. Většinou jde o nemovitosti zapsané před rokem 1989, kdy se katastr nevedl řádně. Nejčastěji se zahájí dědické řízení. O pozemky je do konce roku poslední příležitost se přihlásit.Darování nemovitosti: Bezpečně a bez starostí
Před 1 měsícemSpousta lidí chce darovat dům či zahradu svým potomkům ještě za života. Je to rychlejší a jednodušší, než kdyby nemovitost procházela dědickým řízením. Majitel si tak může být jistý, že bude jeho majetek rozdělen přesně podle jeho představ. Víte ale, jak na to?Družstevní vs. osobní bydlení
Před 1 měsícemMáte zájem o pořízení bytu, ale neznáte základní pojmy? Přesněji řečeno jste se zastavili nad pojmem družstevního bytu? Následně se sami sebe ptáte na to, jaký je rozdíl mezi družstevním a osobním vlastnictvím? Právě tyto dva pojmy vám v následujících odstavcích vysvětlíme. Mimo jiné také sdělíme, pro koho je výhodnější družstevní byt a pro koho naopak byt v osobním vlastnictví.Katastrální úřady kontrolují stavby a pozemky, hlásí přitom statisíce chyb a očekávají jich milióny
Před 1 měsícemKatastrální úřady pokračují po covidové přestávce de facto s masivními revizemi staveb a pozemků. Za období cca pěti let do roku 2021 stihli úředníci zkontrolovat přibližně pětinu naší země a zjistili, že více jak 600 tisíc staveb neodpovídá oficiálním záznamům. Dnes již bude toto číslo výrazně vyšší. Někdy jde o drobnosti, jindy o vcelku závažné skutečnosti v podobě černých staveb.Může mít SVJ příjmy z fotovoltaiky? Může společenství vlastníků jednotek příjmy převést do fondu oprav?
Před 1 měsícemSpolečenství vlastníků jednotek, zkráceně SVJ, je právnická osoba zajišťující péči o dům s jednotkami a případně i o pozemek, který k němu patří. SVJ přitom hospodaří s penězi, které na správu domu a pozemku získává především od vlastníků jednotek. Může však SVJ získat i jiné příjmy? A jak s nimi musí nakládat?Stanjura spustil největší inventuru státního majetku
Před 1 měsícemStát chystá doposud největší inventuru svého majetku. Přehled státních nemovitostí bude nově dostupný on-line. Ty nepotřebné mohou získat přednostně obce a kraje.Synové Veroniky Žilkové po smrti svého otce zdědili několik milionů korun a stavební firmu
Před 2 měsíciTeprve nyní, dlouhých sedm let od smrti stavebního inženýra Marka Navrátila vyšlo najevo, že po něm jeho synové Cyril a Vincent zdědili majetek za více než deset milionů korun. Dlouhých 17 let byla Markovou manželkou známá herečka Veronika Žilková.Noví majitelé bytů či domů, zbystřete. Na přiznání k dani z nemovitých věcí zbývají už jen tři týdny
Před 2 měsíciAť už jste zbrusu novým vlastníkem pole, bytu či domu, nebo je vlastníte už dlouho, ale něco jste vloni přistavěli či prodali nebo darovali, měli byste si už hlídat datum 31. ledna 2023. To je totiž den, do kdy jste povinni podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2023. V některých případech přitom stačí jen oznámení. Samotná daň se u většiny nemovitostí platí do 31. května.S daní z nemovitých věcí pomůže nová služba: online ověření v katastru nemovitostí
Před 2 měsíci31. ledna 2023 uplyne lhůta pro podání daňového přiznání z nemovitých věcí, které jste nabyli do svého vlastnictví v roce 2022. Jestliže jste naopak nějakou nemovitost prodali a v daném kraji už jinou nemáte, musíte prodej oznámit svého finančnímu úřadu. Pokud vám však ještě nějaká nemovitost na území, které spadá pod stejný finanční úřad zbyla, pak musíte znovu podat daňové přiznání. Datum, které je rozhodující pro vaše daňové přiznání, je stav ke dni 1. ledna 2023. Daň, nebo její první…Co dělat, když potřebujete rozdělit spoluvlastnictví
Před 2 měsíciTypicky se tato situace řeší u nemovitostí, které nejsou vlastněny jednou osobou, ale každý z více vlastníků vlastní jednu ideální část nemovité věci. Může se však jednat o jakoukoli movitou, nemovitou, hmotnou či nehmotnou věc. Dnes si řekneme, co dělat, když potřebujete zrušit a vypořádat spoluvlastnictví.V katastru nemovitostí se odkrývá více soukromých informací, než si myslíte
Před 3 měsíciPoradíme vám několik základních triků a postupů, jak získat z internetového katastru nemovitostí informace, ke kterým se jinde nedostanete.K návrhu Zlínského kraje na změnu zákona o památkové péči je vláda neutrální
Před 3 měsíciK návrhu Zlínského kraje na změnu zákona o státní památkové péči vláda na zasedání zaujala neutrální stanovisko. Informoval o tom na webu její tiskový…Jaké nové povinnosti mají podnikatelé z důvodu povinného zřízení datových schránek?
Před 3 měsíciV důsledku přijatých legislativních změn v souvislosti s elektronizací postupů orgánů veřejné moci dojde od 1. ledna 2023 k povinnému zřízení datových schránek všem podnikatelům. Datová schránka bude tedy zřízena jak právnickým osobám, které datovou schránkou zřízenou ještě nemají, tak i podnikajícím fyzickým osobám (OSVČ). Co to bude pro podnikatele, kteří ještě datovou schránkou zřízenou nemají, nově znamenat?Stavební pozemek může být za určitých podmínek stále dobrá investice
Před 3 měsíciPřemýšlíte o koupi pozemku? Samozřejmě i v dnešní době to může být stále dobrá investice, která se vyplatí. Je však třeba zohlednit hned několik faktorů.Katastrální úřady masivně kontrolují stavby a pozemky. Hlásí statisíce chyb
Před 3 měsíciKatastrální úřady po covidové přestávce pokračují po celé zemi s masivními revizemi staveb a pozemků. Za pět let zatím stihly zkontrolovat zhruba pětinu republiky a zjistily, že 637 tisíc staveb neodpovídá oficiálním záznamům.JAR: Plážová investice
Před 4 měsíciDo Jihoafrické republiky se kromě byznysu cestuje především za úchvatnou přírodou. Řada Evropanů si ovšem tuto zemi zvolila i jako místo pro investici do nemovitostí. Což se jim přes relativně vysoké úrokové míry celkem vyplácí.Vila v Dubaji za čtyři miliony korun? Dobrá cena. Jenže on je to měsíční nájem
Před 4 měsíciV Dubaji padl nový rekord na trhu s nájemním bydlením. Vila situovaná na největším uměle vytvořeném souostroví na světě Palm Jumeirah, které má tvar palmy, se pronajala na půl roku za v přepočtu 25 milionů korun. Nedávno v emirátu padly také prodejní rekordy - nejdražší pozemek i nejdražší nemovitost.O dotace na zateplení či soláry je rekordní zájem. Stát je nabídne i chudším
Před 4 měsíciPohled na stoupající faktury za teplo přiměl lidi k masivnímu zateplování a výměně topení. Ukazují to aktuální počty žádostí o dotace. Program Nová zelená úsporám od loňského října přijal přes 66 tisíc žádostí v celkově sumě 13,7 miliardy korun. „Za letošek již evidujeme více než dvojnásobek žádostí oproti roku minulému,“ uvedla mluvčí Státního fondu životního prostředí (SFŽP) Lucie Früblingová. „Skokový nárůst je patrný zejména u fotovoltaiky a tepelných čerpadel,“ doplnila Früblingová.Rusko chtělo zneužít své diplomatické budovy v Praze. České úřady tomu zabránily
Před 4 měsíciZbourání části plotu v okolí Českého domu v Moskvě bylo pravděpodobně reakcí na krok českých úřadů. Kanceláři ruského prezidenta totiž letos v létě zabránily v trvalém užívání budov v Česku. Ty ...Na co pozor u darování nemovitosti v rodině
Před 5 měsíciJde o častou věc. Rodiče či příbuzní přemýšlejí, jak naloží se svým majetkem, a rozhodnou se darovat některé své nemovitosti dětem. My se dnes podíváme na to, jak takové darování nemovitosti v rodině udělat a na co si dát pozor. Pojďme tedy na to!Darovací smlouva na nemovitost v rodině. Praktický přehled k darování a právní ochraně dárce
Před 5 měsíciOblíbeným způsobem převodu nemovitosti je darování, které bývá často využíváno k řešení majetkových vztahů v rodině. Darovací smlouva na nemovitost v takovém případě nejčastěji slouží k bezúplatnému mezigeneračnímu převodu vlastnického práva k nemovitým věcem v rámci širší rodiny. Jak ale správně sepsat darovací smlouvu na nemovitost? Zásadní je dodržet povinné náležitosti tohoto smluvního typu a současně vyhovět požadavkům katastrálního zákona a souvisejících právních předpisů k úspěšnému převodu vlastnického práva v katastru nemovitostí.Církve podaly tisíce žalob, vysoudily jen zlomek polí a lesů
Před 5 měsíciNa konci roku tomu bude deset let, co Nečasova vláda po dlouhých obstrukcích levice prosadila zákon o církevních restitucích. Na jeho základě dostaly církve a náboženské společnosti zpět majetek v hodnotě 75 miliard korun a je jim průběžně vyplácena finanční náhrada ve výši 59 miliard. Celkově tedy v hodnotě 134 miliard korun.Emil Zátopek by oslavil 100 let. Krásná vila, kterou před padesáti lety postavil, má astronomickou cenu, potvrdil realitní makléř
Před 6 měsíciVýjimečný atlet Emil Zátopek (†78 ) by dnes oslavil sté narozeniny, stejně jako jeho manželka Dana Zátopková (†97), jež se narodila ve stejný den a rok, a to 19. září 1922. Dvojice od roku 1970 žila ve vile v pražské Troji, kterou sportovec postavil vlastníma rukama. Několik let po jeho smrti vdova dům prodala. Redakce se vyrazila na objekt podívat a požádala realitního experta, aby pro ŽivotvČesku.cz odhadl cenu obydlí v luxusní čtvrti.Stavbu silnice k táborské zoo komplikují nejasnosti kolem pozemků
Před 6 měsíciStavbu přístupové asfaltové silnice k zoologické zahradě v Táboře komplikují nejasnosti kolem pozemků. Část přibližně půlkilometrové vozovky tak zatím zůstane jen s povrchem ze štěrku. Silnice měla být podle původních plánů celá hotova nejpozději do konce října.Jak správně a přesně vytyčit hranice pozemku
Před 7 měsíciDobré účty dělají dobré přátele. Takže přesné hranice, proti kterým nebude moct zvednout nikdo hlas, jsou základem sousedských vztahů. Jaký je přesný postup vytyčení pozemků, budov apod.?Online katastr nemovitostí prozradí zajímavé informace – návod
Před 7 měsíciV tomto článku vám poradíme několik základních triků a postupů, jak získat z internetového katastru nemovitostí informace, které byste jinak museli složitě dohledávat.Finanční analytický úřad zmrazil ruský majetek za téměř 10 miliard korun
Před 8 měsíciFinanční analytický úřad (FAÚ) od začátku války na Ukrajině zmrazil ruský majetek v hodnotě do deseti miliard korun. V rozhovoru pro server Seznam Zprávy to odhadl ředitel úřadu Jiří Hylmar. Kromě peněz na bankovních účtech jde také o nemovitosti lidí z evropského sankčního seznamu či jejich podíly ve firmách. FAÚ podle něj dosud v souvislosti se zmrazovaním majetku Rusů nečelí žádné žalobě.Rusko se snaží vyhnout převodu majetků v Česku, na nemovitosti chce uvalit věcné břemeno
Před 8 měsíciMinisterstvo zahraničí minulý týden odeslalo ruské ambasádě v Praze další protestní nótu, která se znovu týká nakládání s nemovitostmi v Česku. Jak zjistila Česká televize, Rusko chce zatížit některé své nemovitosti věcnými břemeny ve prospěch Kanceláře prezidenta Ruské federace a znemožnit tím jejich převod. Jde celkem o šestnáct budov, z nichž většina stojí na pozemcích českého státu.Máte na domě železnou kouli? Je chráněná zákonem. Nivelační bod nelze schovat pod polystyren. Jaké hrozí pokuty?
Před 8 měsíciŽelezná koule na fasádě. Jistě jste se s ní setkali, pokud ji nemáte přímo na svém domě. Je to důležitý geodetický nivelační bod, někdy doplněný cedulkou „Státní nivelace, poškození se trestá“. Pokud jej na domě máte, musíte strpět jeho používání při geodetických činnostech. Lze zrušit nebo přemístit? A kdo rozhodnul, že ho budete mít na domě zrovna vy? Máte nárok na nějaké kompenzace? A co když ho odstraníte nebo schováte pod polystyren a nikomu to neohlásíte?Hlubuček odklonil majetek z dosahu policie, nemovitosti dal partnerovi
Před 9 měsíciSeznam Zprávy zjistily dosud neznámé přesuny nemovitého majetku mezi obviněným politikem Petrem Hlubučkem a jeho partnerem Jiřím Karvánkem.Portál občana je sice fajn, ale proč se o něm lidé dozvídají jen náhodou?
Před 10 měsíciOnline komunikace s úředníky v Česku zatím spíše vázne, i byznys už ale vidí dobré příklady z praxe. Třeba spoluzakladatelka největšího tuzemského výrobce stavebnin DEK Petra Kutnarová si pochvaluje web Katastrálního úřadu nebo Obchodní rejstřík.Jak darovat nemovitost?
Před 10 měsíciChystáte se darovat nemovitost? Jak na to? Co musíte splnit? Je výhodnější darování, či dědění nemovitosti? Co musí obsahovat darovací smlouva?Nenechte se nachytat sexy sazbou hypoték! Co je potřeba si pohlídat?
Před 10 měsíciVýhodná výše úroku opravdu není vším. Ti, kteří si v současné době chtějí vzít hypotéku, si říkají, že s neustále rostoucími cenami už není na co čekat. Často se tak nechají nachytat "sexy" úroky, které je k hypotéce nakonec přesvědčí.Jak si vyřídit výpis z katastru nemovitostí online?
Před 10 měsíciNávod, jak získat výpis z katastru nemovitostí, list vlastnictví a další formuláře online. Jaká je cena za tyto služby? Je to snadné a rychlé!Poradna: Změna vlastníka bytu při darování
Před 11 měsíciSoňa: Chceme s manželem darovat dceři dvoupokojový byt. Jak provedeme změnu na katastru nemovitosti? Musí tam jít s námi dcera, která žije momentálně jinde?Koupit stavební pozemek není jednoduché. Co si předem zkontrolovat?
Před 11 měsíciChystáte se koupit stavební pozemek, ale nevíte, co přesně zkontrolovat? Kupovat stavební pozemek je v dnešní době opravdu nákladná záležitost, protože ceny za jeden metr čtverečný se šplhají čím dál více nahoru, proto je třeba si všechno řádně zkontrolovat a promyslet.V Hradci Králové se otevřel nový kongresový hotel. Stojí naproti Aldisu
Před 11 měsíciKrálovéhradecká stavební společnost Stako v Hradci Králové otevřela čtyřhvězdičkový kongresový hotel Aldis se 101 pokoji a 207 lůžky. Vybudovala jej nákladem 240 milionů korun na místě zchátralého objektu bývalé krajské odborové rady u kongresového a společenského centra Aldis. Záměrem firmy je v budoucnu kapacitu hotelu přístavbou dalšího křídla zdvojnásobit.Poradna pomáhá seniorům a postiženým lidem v Liberci už pět let
Před 11 měsíciPoradna Národní rady osob se zdravotním postižením ČR působí v Liberci už pět let. Za tu dobu pomohli přibližně šesti stovkám lidí. Ti nejčastěji potřebují…Zájem o dubajské nemovitosti zatím neutichá
Před 11 měsíciDubajský realitní trh zažívá nejaktivnější začátek roku v historii. Jen za letošní březen se na trhu uskutečnilo více obchodů než za celý první kvartál loňského roku. Luxusní projekty rezidenčních nemovitostí se vyprodávají na několik let dopředu.Katastr nemovitostí na internetu prozradí zajímavé informace – návod
Před 1 rokemV tomto článku vám poradíme několik základních triků a postupů, jak získat z internetového katastru nemovitostí informace, které byste jinak museli složitě dohledávat.Lidé investují miliony do nemovitostí ve virtuálním vesmíru, cena roste více než bitcoin
Před 1 rokemV posledních měsících se rozpoutala doslova zlatá horečka, protože lidé začali nakupovat nemovitosti ve virtuálním vesmíru. Cena těchto nemovitostí totiž roste rychleji než cena bitcoinu a pro lidi je to prý výhodné zhodnocení svých úspor.Zájemce o byt odstoupil od kupní smlouvy. Má nárok na vrácení provize od realitky?
Před 1 rokemKupující dospěli k názoru, že kupovaný byt měl být podle inzerce větší, než ve skutečnosti je. Od smlouvy odstoupili. Prodávající jim vrátili kupní cenu, ale co s provizí? Zprostředkovatel nic vracet nechtěl. Jak to skončilo u soudu? Kupující uzavřeli s realitním zprostředkovatelem rezervační smlouvu, podle níž se zprostředkovatel zavázal rezervovat jim po určitou dobu vyhlédnutý byt s příslušenstvím jako je podíl na společných částech domu a dále ho nenabízet jiným osobám k prodeji.Kupujeme stavební pozemek – na co dát pozor, jaké lhůty a limity si pohlídat
Před 1 rokemCo musí splňovat stavební parcela? Na co si dát při koupi pozemku pozor a kde hledat informace a radu?Jak probíhá prodej nemovitosti: Bez realitní kanceláře
Před 1 rokemRozhodli jste se prodat svůj dům nebo byt? Pak se s prodejem můžete obrátit na realitní kancelář, která vám za poplatek s prodejem pomůže. Případně si můžete vše zařídit sami – zas tak složité to není a můžete ušetřit nemalé peníze. A my vám dnes řekneme, jak na to!Krok za krokem: Jak na převod bytu či domu
Před 1 rokemProdej či koupě nemovitosti a stejně tak její získání darem, darování či zdědění jsou procesy, s nimiž se běžně za život setkáme jen párkrát. Proto je důležité dobře se s nimi obeznámit a nepodcenit přípravu. Podívejte se, jak na převod nemovitosti krok za krokem.Dědění nemovitosti – nebezpečí zneužití vašich údajů
Před 1 rokemPokud vám zemřel váš blízký či jiná osoba, po které dědíte v rámci dědického řízení, pak zpozorněte. Je-li součástí pozůstalosti i nemovitost, což je zcela běžné, pak jsou u katastru nemovitosti vedeny citlivé informace o celém dědickém řízení. Na katastru nemovitostí je totiž uloženo dědické usnesení včetně citlivých údajů.Stát hledá vlastníky 160 tisíc pozemků. NÁVOD, jak se o ně přihlásit
Před 1 rokemTisíce domů a přes 160 tisíc pozemků v České republice mají stále nejasné majitele. Pokud se je nepodaří určit, po příštím roce skončí za nehty státu. Jak se k nemovitostem přihlásit a kde je jich nejvíce, najdete ve článku níže.Průměrný plat na ministerstvech loni činil 52 200 korun
Před 1 rokemPrůměrný plat na ministerstvech loni činil cca 52 200 Kč. V centrálních státních institucí je 46 500 Kč a v ostatních státních úřadech 43 900 Kč. Jakkoli platy ve veřejné sféře rostou, oproti průměrné mzdě klesají.IDEA: Úředníci tvoří osm procent sil veřejné sféry, poměr platů ke mzdám klesl
Před 1 rokemÚředníci, které platí stát ze svého rozpočtu, tvoří osm procent zaměstnanců veřejného sektoru. Celkem je to 78.000 plných úřednických úvazků. Od roku 2003 úřednické platy výrazně vzrostly, jejich poměr k průměrné mzdě se ale znatelně snížil. Vyplývá to z nové studie výzkumníků Institutu pro demokracii a ekonomickou analýzu (IDEA) Národohospodářského ústavu Akademie věd ČR.Katastr nemovitostí v novém hávu. K přihlášení je možné použít eObčanku i BankID. Zvýší se bezpečnost a zmodernizoval se vzhled
Před 1 rokemNové řešení pro přihlašování ke službám Katastru nemovitostí pro Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) vytvořila společnost Ness Czech, český systémový integrátor. Nová aplikace Přihlašovací portál ČÚZK zastřešuje přihlašování uživatelů. V souladu se strategií eGovernmentu umožňuje ověřit identitu uživatele pomocí externí autority NIA (Národní bod pro identifikaci a autentizaci) v rámci architektury eGovernmentu ČR.Dědíte nemovitost? Připravíte zvědavcům majetkový striptýz
Před 1 rokemKatastr nemovitostí je výkladní skříní majetku těch, kdo zdědili nějakou nemovitost. Z usnesení o dědictví se totiž dá vyčíst, jaký další majetek dědic dostal. Katastr problém řeší s Úřadem pro ochranu osobních údajů.