Toto téma se týká všech, kteří už hypotéku mají. Ještě než se začnu věnovat tomuto příběhu, je potřeba si uvědomit, v jaké situaci se nachází každý člověk, který už hypotéku má. Je doopravdy drsné si přiznat, že vaši stávající banku “až tak moc nezajímáte”. A to i přesto, že hypoteční úvěr dlouhodobě a bezproblémově splácíte. Je to myšleno s lehkou nadsázkou. Ale je dobré znát svou vyjednávací pozici.
Pro zjednodušení můžeme říci, že hypotéka má určitou dobu, po kterou je fixována úroková sazba. Je to období, kdy víte na čem jste a jak vysoká je vaše měsíční splátka. Toto období však jednou skončí a to je právě ten okamžik, kdy vás pojmy refixace a refinancování budou zajímat. Zajímat byste se o ně však měli daleko dříve - nejlépe rok nebo dva předem. Protože když už vám období fixace končí, je pro vás pozdě hledat nejvýhodnější řešení.
Ptáte se proč? Má to jednoduchý důvod. Ve chvíli, kdy se nezajímáte o svůj úvěr a konec vaší fixace s dostatečným předstihem, může se snadno stát, že se stanete "rukojmím" vaší vlastní banky. Že v případě nepříznivé nabídky nové úrovkové sazby propásnete možnost odejít k jiné bance. Buď nebude dostatek času na přechod, nebo vám to nedovolí vaše životní situace (např. nízké příjmy). V tu chvíli vám nezbyde nic jiného, než akceptovat nabídku od stávající banky.
Poslechněte si příběh mého kamaráda Filipa, kterému jsem pomohl ušetřit díky včasnému refinancování 115.000 Kč.
A pokud vás zajímá, kolik můžu ušetřit přímo vám, ozvěte se, kontakt na mě najdete na mém webu www.tomasrusnak.cz [http://www.tomasrusnak.cz]
