Katastr nemovitostí

Plot mezi vámi a sousedem už má svá nejlepší léta za sebou a latě začínají vypadat opravdu špatně. Možná jste si lámali hlavu nad tím, kdo má vlastně plot opravit a kdo za to zaplatí. Odpověď na tuhle otázku není tak složitá, jak se může zdát. Občanský zákoník jasně stanovuje, kdo je za plot zodpovědný. Záleží hlavně na tom, kde přesně plot stojí a kdo ho původně postavil.

K některým informacím, které momentálně můžete získávat zcela zdarma, se v budoucnu už nemusíte dostat. Jeden z úřadů výrazně mění pravidla poskytování přístupu k informacím.

Myslíte si, že o svůj byt nebo dům můžete přijít jen tehdy, když přestanete platit hypotéku? Bohužel ne.

V žádosti o superdávku je potřeba doložit pořádný ranec údajů a dokumentů. Řadu z nich nemusíte dokládat sami, úřad si je zjistí sám. Za tenhle luxus ale tak trochu zaplatíte. Úřad se může podívat, kolik má každý člen domácnosti na účtu. A nastavil přísné limity. Dívat se smí ale i jinam.

Jak prověřit stavební pozemek před koupí: územní plán, sítě, přístup, rizika v terénu. Ušetřete si starosti i peníze.

Český úřad zeměměřický a katastrální chce přístup k informacím v katastru nemovitostí zpřísnit. Návrh zákona úřad předložil do připomínkového řízení.

Představte si, že pozemek pod cestou k vašemu domu je státní. Nájemné roste, žádost o odkup se protahuje. Co se může stát, když chcete uspořádat vlastnictví okolo nemovitosti, ale v záznamech je chaos, rozplétá pořad Ve stínu.

Když člověk zjistí, že mu chybí důležité papíry k bytu nebo domu, působí to jako nepříjemné překvapení. Naštěstí se dnes není čeho bát. Díky digitalizaci a jasně nastaveným službám katastru se k náhradním dokumentům dostanete rychle, ať už osobní návštěvou, nebo z pohodlí domova přes internet.

Zástavní právo na zahradu nebo chatu – co se stane, když ho po uplynutí lhůty zapomenete vymazat z katastru. Stačí si pořídit hypotéku (a nezáleží na tom, v jaké výši) a v katastru nemovitostí se právě na té vaší objeví tzv. zástavní právo ve prospěch banky. Výjimky neexistují, protože jeho součástí je i tzv. institut zákazu zcizení, který zaručuje, že bez posvěcení bankou nemůže byt, dům či třeba pozemek změnit vlastníka.

Slovenský stát zaplatí za obnovu systému po hackerském útoku na katastr přes 400 milionů korun. Klíčovou roli získala firma, jejíž technologie útok postihl. Odborníci upozorňují na bezpečnostní rizika i možné střety zájmů.

Pořízení domu je pro většinu lidí největší životní investicí. Mnozí sní o vlastním bydlení podle svých představ, jiní hledají kompromis mezi cenou a možnostmi. A právě rozestavěný dům představuje lákavou alternativu – může být levnější než hotová stavba, umožňuje individuální úpravy a v ideálním případě nabízí potenciál ušetřit.

Dědické řízení často přináší silné emoce. Vybavíte si vzpomínky, vůně domova a chvíle, které už nevrátíte. Zároveň však přichází i realita. Součástí převzetí majetku jsou i formální kroky, které nelze odložit. Jedním z nejčastějších přešlapů bývá zapomenuté daňové přiznání; právě to totiž rozhoduje o tom, jestli vás nový majetek potěší, nebo vyčerpá.

Velký přehled příjmů a majetku ministrů Fialovy vlády. Ministr kultury Martin Baxa si loni koupil rodinný dům. Na část z 15,25 milionu má hypotéku, kde však vzal 11,25 milionu, upřesnil až po dotazech Seznam Zpráv.

K omezení počtu vězňů, snížení recidivy a úsporám státního rozpočtu má vést reforma trestního práva, kterou dnes schválila Poslanecká sněmovna. Zásadní změny přináší novela trestního zákoníku, trestního řádu i zákona o obětech trestných činů. Poslanci přijali také související úpravy týkající se vzdělávání soudců nebo katastrálních zápisů.

Ve státní správě jsme trošku bílá vrána, říká ředitel odboru provozu centrální databáze katastru nemovitostí. Probrali jsme digitalizaci, problémy základních registrů i nízké platy státních IT zaměstnanců.

Pokud si někdo myslí, že je vlastnické právo absolutně nedotknutelné, mýlí se. Za určitých okolností můžete o svůj pozemek přijít, a to bez náhrady.

Již několik dní se online přístup do katastru nemovitostí potýká s potížemi, nelze se dostat k části dokumentů. Podle úřadu problémy vznikly při přechodu na nový systém, obnovení plného provozu je pak otázkou jednoho až dvou dní.

Katastr nemovitostí v dnešní podobě vznikl v první polovině 19. století. Měl ale své předchůdce. V tomto článku se podíváme na nestaršího z nich - Berní rulu z poloviny 17. století.

Plnou digitalizaci katastru nemovitostí dokončil Český úřad zeměměřický a katastrální. Díky novému Portálu katastru a zeměměřictví mohou lidé vyřizovat důležité úřední záležitosti elektronicky, a to včetně podání návrhu na vklad. Ušetří tím nejen čas, ale také část správního poplatku. Jaké změny to přinese pro občany a firmy? Kdo nejvíce ušetří? Deník nabízí odpovědi na nejdůležitější otázky.

Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) spustil digitalizovaný Portál katastru a zeměměřictví. Má umožnit lidem a firmám vkládat informace, ohlašovat změny údajů katastru a omezit fyzické návštěvy úřadu. Nově přes portál nebude nutné například dokládat vlastnictví nemovitosti, úřady totiž budou mít do katastru dálkový přístup a údaje si ověří.

Katastrální úřad –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ jeden z největších úřadů v Česku dokončil svou plnou digitalizaci. Návrh na změnu vlastnického práva do katastru mohou nyní lidé podávat po desítkách let příprav poprvé online.

Pozemek v Chrustenicích na Berounsku, který vlastní advokát Miroslav Jansta společně se svou manželkou, byl v pondělí zaplombován. Česká televize informaci zjistila z katastru nemovitostí. Dokument o zmrazení pozemku odeslala Národní centrála proti organizovanému zločinu. Podle dřívějších informací médií měl pozemek o rozloze 1600 metrů čtverečních koupit Jansta pro exnáměstka motolské nemocnice Pavla Budinského za peníze získané z korupce.

Slovenský katastr nemovitostí začal ve středu, téměř dva měsíce po kybernetickém útoku na své informační systémy, zveřejňovat aktualizované údaje, oznámila nová šéfka úřadu geodezie, kartografie a katastru (ÚGKK) Lucia Gocníková. Dosud úřad poskytoval prostřednictvím dočasného webu informace o stavu k 3. lednu. Den poté útočníci data v systémech ÚGKK zašifrovali.

Po šesti týdnech od ransomwarového útoku je jeden z nejdůležitějších registrů státu nedostupný. Pohledem směrnice jde o kybernetickou krizi na národní úrovni.

V Česku se připravuje zpřísnění přístupu k údajům z katastru nemovitostí. Český úřad zeměměřický a katastrální navrhne změnu zákona kvůli nelegálnímu automatickému získávání dat z katastru.

Slovenské ministerstvo zahraničí si předvolalo ukrajinského velvyslance. Vyjádřilo mu nesouhlas s výroky Kyjeva, které považuje za zasahování do vnitřních záležitostí Slovenska. Tamní diplomacie bližší informace v prohlášení nesdělila.

Je to noční můra každého, kdo prodává či kupuje nemovitost. Částku za byt přesahující pět milionů korun přijala do úschovy pražská advokátka. Protože kupující zaplatila, katastr ji zapsal jako majitelku, ovšem advokátka peníze z úschovy poslala neznámo kam. Původní majitelka tak zůstala bez bytu i bez peněz.

Přišli jsme na to čirou náhodou. Rozhodli jsme se postavit do rohu u plotu vytoužený skleník. Nic z toho ale nebude. Při digitalizaci katastrálních map nám zmizel kus parcely. Prý se můžeme soudit.

Ve výhodě jsou podle právníků lidé, kteří využili advokátní nebo bankovní úschovy. Kupní cena sice zůstane zablokovaná do doby, než se situace vrátí k normálu, ale předejde se tím podvodům.

Všechny pobočky katastru nemovitostí jsou kvůli útoku do odvolání mimo provoz a může trvat týdny, než začnou znovu pracovat. Některá data se navíc mohou úplně ztratit.

Z důvodu rozsáhlého kybernetického útoku nefunguje na Slovensku od úterý katastr nemovitostí. Hackeři mají žádat za odblokování katastru výkupné ve výši desítek milionů dolarů.

Nenapadlo vás si někdy ověřit, jestli jste zdědili nemovitost? Možná byste měli. Můžete totiž být milionáři a ani o tom nevíte! Mrkněte, jak na to.

Žádáte o hypotéku a bankéř vám obratem pošle hodnotu nemovitosti, o kterou máte zájem. Pravděpodobně sáhl do stejné databáze, do jaké můžete nahlédnout i vy. Reálné ceny nemovitostí napříč celým Českem v ní může najít každý, základní informace jsou zdarma. O praktickém využití takových dat jsme se bavili s Milanem Ročkem z Dataligence.

Podané žaloby od organizace Ruce pro pomoc a advokátního koncipienta Michala Krajčíroviče se domáhají přepisu nemovitostí bez majitelů v Praze, středních Čechách a v Moravskoslezském kraji.

Mít chatu nebo chalupu, to byla v době pandemie výhra a možnost nebýt zavřený v bytě. Proto po nich byla velká poptávka a to způsobilo i obrovský nárůst jejich ceny. Teď se ale mnohé tehdy nakoupené vrací zpět do prodeje a s tím přišlo i jejich zlevňování.

Zahradu či dům vám mohou ukrást tak, že to zaregistrujete až příliš pozdě. Podvodníci to s katastrem umí. Možná si myslíte, že převod vlastnictví domu nebo bytu bez vědomí majitele je nemožný. Právní postupy jsou přece přísné a vyžadují řádně uzavřené kupní nebo darovací smlouvy doplněné notářským zápisem.

Koupě bytu je jedna z největších transakcí, kterou řada z nás za život udělá. Proto je třeba si ji pořádně rozmyslet, nic nepodcenit a nesnažit se za každou cenu ušetřit. Přinášíme vám přehled věcí, které nákup bytu provázejí.

V tomto článku se zaměříme na právní jednání, které hraje v České republice klíčovou roli při mezigeneračním předávání majetku a současně při plánování budoucnosti především mladších generací. Přiblížíme si darování nemovitosti v rodině.

Levně koupit nemovitost s věcným břemenem v podobě seniora s doživotním nárokem na užívání části domu. Napadnout jeho nárok u soudu a naráz mít dům jen pro své účely. Tak se zachovala firma, která koupila dům v dražbě od exekutora a obratem se pokusila sedmdesátníka vyštvat soudně. A uspěla, dokud se do případu nevložil Nejvyšší soud.

Vždy mne fascinovaly staré domy a hrady. Říkávám si, jaké radosti a strasti dávno zemřelých asi „viděly a slyšely.“ Do života mi nedávno „přišla“ sto osmdesát let stará kamenná chaloupka. Dvě místnůstky.

Od pondělí 1. července se výrazně rozšíří seznam míst, kde vám uznají digitální občanku. K prokázání totožnosti policii, úřadu práce, krajskému úřadu, úřadu obce s rozšířenou působností nebo soudu stačí mobil. Nově i na finančním, katastrálním nebo živnostenském úřadu.

Současná situace z pohledu udržení IT expertů na úřadech je kritická proto, že se v posledních letech zásadně zhoršuje jejich odměňování v porovnání s jinými zaměstnavateli, říká expředseda Českého úřadu zeměměřického a katastrálního. Se zájmem jsem si přečetl rozhovor s Karlem Trpkošem, ředitelem IT sekce na Ministerstvu práce a sociálních věcí. Jeho dvouleté úsilí o nápravu zoufalého stavu IT systémů způsobeného veřejně známými problémy vzniklými za působení náměstka Vladimíra Šišky je sympatické a přináší první výsledky. Jeho zkušenost z krátkého působení v roli spíše krizového manažera se silnou podporou ministra, místopředsedy vlády a předsedy koaliční strany, s rozpočtovými možnostmi vymykajícími se situaci jiných státních institucí, však nelze zobecňovat.

Jen do 31. ledna mají někteří lidé na to, aby si na katastru nemovitostí zjistili potřebné údaje a případně podali daňové přiznání k dani z nemovitosti. Finanční správa odhaduje, že v Česku se to týká asi sta tisíce lidí. Jedná se například o ty, kteří mají v katastru nemovitost zapsanou jako garáž, ale dosud ji u finančního úřadu přiznávali jinak, třeba jako sklad zahradního nářadí.

Vláda Petra Fialy (ODS) by v nejbližší době měla projednat návrh nové vyhlášky ke katastrálnímu zákonu, která by měla v budoucnu výrazně proměnit stávající katastr nemovitostí. Ten by se měl více odpovídat postupné digitalizaci a nabídnout on-line více údajů, a to i přes portálové služby.

Poplatníci daně z nemovitých věcí mají možnost využít novou službu. Co tato nová služba umožňuje? Kdo ji může nyní v pilotním provozu využít? Bude díky tomu přiznání k dani z nemovitosti jednodušší, jak je zamýšleno?

Chybějící datum narození nebo nevyplněná adresa. I taková zdánlivá maličkost může způsobit to, že přijdete o svůj dům či pozemek. Na konci letošního roku totiž vyprší lhůta daná novým občanským zákoníkem k nápravě nesrovnalostí v katastru nemovitostí.

Stavby a pozemky s nedostatečně identifikovaným vlastníkem propadnou na konci roku státu. Aby k tomu nedošlo, měli by se o ně jejich skuteční majitelé přihlásit co nejdříve, ať stihnou vyřídit veškerou dokumentaci a prokázat své vlastnictví.

Bez správně zapsaného vlastníka jsou v katastru nemovitostí v Plzeňském a Karlovarském kraji tisíce pozemků a desítky staveb. Do konce letošního roku mají majitelé poslední možnost se přihlásit o svá práva k těmto nemovitostem. Pokud tak neučiní, propadnou státu. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových (ÚZSVM) proto lidem doporučuje, aby se podívali na webové stránky a zkontrolovali, zda jejich předkům nebo jim samotným nepatří něco, o čem dosud ani netuší.

Vlastnické právo k nemovité věci, která je zapsaná v katastru nemovitostí, jakožto ve veřejném seznamu, přechází až zápisem změny vlastníka této nemovitosti, tedy ne ihned například kupní nebo darovací smlouvou. Ke změně vlastníka vedeného v katastru je potřeba vklad vlastnického práva k nemovitosti, který se činí prostřednictvím návrhu katastrálnímu úřadu.

Na území Česka jsou desítky tisíc nemovitostí, z nichž některá může patřit třeba i vám. Mnozí z majitelů zemřeli a stát teď hledá dědice. Čas se přihlásit máte do konce roku.

Kdo má úspory, respektive dostatečné příjmy, tomu se může i šestiprocentní hypotéka vyplatit, tvrdí investor Vladimír Brůna.

Přiznání k dani z nemovitých věcí se odevzdává do konce ledna. Koho se týká a změnilo se letos něco? Do kdy zaplatit daň? Projděte si odpovědi na časté otázky.

Nenakupujte impulzivně a pořádně si ten kus hlíny proklepněte. Možná na něm strávíte zbytek života a možná tu budou vyrůstat i děti vašich dětí. Tady jsou tipy, na co nezapomenout, co prověřit a s kým promluvit, abyste si nezadělali na roky trablů.

Uvnitř máme devět rad, ale hned na začátku začneme desátou: Jestli to s koupí rodinného domu myslíte vážně, zaplaťte si profíka, co pomůže. Dům stojí takovou hromadu peněz, že se v tom nějaké tisícovky za právníka nebo stavebního odborníka ztratí.

Koupě bytu je pro většinu lidí životní událostí, která už se nikdy nezopakuje. Investují do ní celoživotní úspory a zadluží se na většinu svého života. Na co si dát pozor, aby se sen o novém bydlení neproměnil v noční můru?

Nové řešení pro přihlašování ke službám Katastru nemovitostí pro Český úřad zeměměřický a katastrální (ČÚZK) vytvořila společnost Ness Czech, český systémový integrátor. Nová aplikace Přihlašovací portál ČÚZK zastřešuje přihlašování uživatelů. V souladu se strategií eGovernmentu umožňuje ověřit identitu uživatele pomocí externí autority NIA (Národní bod pro identifikaci a autentizaci) v rámci architektury eGovernmentu ČR.

Katastrální úřad hodlá od června zrušit možnost anonymního nahlížení do katastru. Zájemci se budou muset registrovat. Podle odborníků je však takové omezení přístupu nezákonné a sníží úroveň ochrany soukromí a osobních údajů. Lidem se přístup k údajům kvůli složité registraci podstatně ztíží, a někomu i zcela znemožní.

Co vše stojí za připravovaným omezením v Nahlížení do katastru nemovitostí a s jakými problémy se provoz aplikace potýká? Vysvětluje zaměstnanec oddělení řízení projektů a rozvoje Informačního systému katastru nemovitostí.

Zajímá vás, komu patří sousední pozemek, anebo různé další zajímavosti o vlastnictví nemovitostí? Teď vám k jejich zjištění stačí jen pár minut času a několik kliknutí myší, pak snadno můžete nahlédnout do katastru nemovitostí. Od června to ale nepůjde, pro podrobnější informace se budete nejdřív muset složitě zaregistrovat. Český úřad zeměměřický a katastrální totiž výrazně zpřísní přístup do své databáze. Jako důvod uvádí, že od začátku letošního roku čelí „útokům“ softwarových robotů, kteří neúnosně zatěžují databáze úřadu.