Nemovitosti

Nákup nemovitosti je pro většinu z nás stěžejním životním krokem, avšak současná situace na realitním trhu, charakterizovaná nedostatkem dostupného bydlení, často nutí kupující přistupovat na značně nevýhodné podmínky.

Po podepsání kupní smlouvy na nemovitost dnes musí lidé čekat ještě dvacet dní, než je začne katastr nemovitostí evidovat jako nové vlastníky. Připravovaná novela katastrálního zákona počítá s tím, že by provádění těchto změn mohlo v některých případech zrychlit. Advokáti však varují, že změna oslabí ochranu vlastníků nemovitostí a usnadní realitní podvody.

Pokud si pořídíte rodinný dům nebo jakýkoliv pozemek, rozhodně to nemusí automaticky znamenat, že jsou všechny stavby na něm z právního hlediska v pořádku. Na pozemku se mohou nacházet stavby, které byly postavené bez povolení či ohlášení.

Dům v Krakově proměnil dvojgaráž v automobilové studio. Uvnitř stojí zelené BMW a motocykl pod soustavou šestiúhelníkových LED světel.

„Z Chorvatska se stává topová destinace,“ říká šéf Domoplanu Tomáš Vavřík. Chorvatsko podle něj čeká další zdražování a posun k luxusnější turistice. Jeho skupina na Pagu připravuje resort za více než 120 milionů eur, kupuje další projekty u moře a investorům nabízí výnos kolem 8,5 procenta.

Hledání vlastního bydlení může být velkým zdrojem stresu. Jak si tedy všechno předem naplánovat a na co si dát pozor, abychom se z toho nezbláznili, radí Martina Tomková, Brand specialistka České spořitelny.

Pronajmout byt zvládne skoro každý. Pronajmout ho tak, aby dlouhodobě vydělával a nepřidělával starosti, je jiná disciplína.

V rámci našeho letního seriálu o investicích do zahraničních nemovitostí jsme prošli aktuální nabídky realitních kanceláří. Které zajímavé reality si můžete koupit nedaleko slunných pláží za cenu běžného pražského bytu?

Celý ostrov za cenu jedné luxusní vily? V Řecku to možné je. Strongyli u Antiparosu se nabízí za tři miliony eur, tedy zhruba 73 milionů korun. Lákavá cenovka ale skrývá podstatný háček: bez vody, elektřiny, infrastruktury a jistoty budoucí výstavby může konečný účet narůst násobně.

Umakartové jádro, malé pokoje a chodba, která ukrajuje z už tak omezeného prostoru. Typický panelákový byt má řadu limitů, právě ty ale dokážou architekty přimět k nečekaným řešením. Deset realizací z Interiéru roku ukazuje, že panelák lze změnit v otevřené, světlé a velmi osobité bydlení.

Artur Štaidl stojí před životním milníkem a zdá se, že změn má kolem sebe víc než dost.

Koupit byt a z nájmu splácet hypotéku se jeví jako stále horší volba. V době vyšších úrokových sazeb by na sebe například v Praze v praxi nevydělal ani za třicet let. Podle indexu, který pravidelně sestavuje UniCredit Bank, jsou investice do nemovitostí letos dokonce nejméně výhodné za poslední zhruba čtyři roky.

Dům na předměstí Pittsburghu zeje roky prázdnotou, přesto ho Jaromír Jágr odmítá prodat. Uvnitř se totiž celé ty roky ukrývají poklady z jeho nejslavnější éry v NHL. A jak sám nedávno prozradil, s opuštěným sídlem má do budoucna velmi zajímavé plány.

Ceny bydlení ve větších městech dosáhly takových výšin, že pro řadu mladých lidí je nákup vlastní nemovitosti naprosto nepředstavitelný. Jedním z faktorů, který může rozhodnout o tom, zda si mladý člověk vlastní byt vůbec může dovolit, bývá finanční pomoc rodičů. A mnohdy tak dojde na vcelku logické řešení – rodiče prodají chalupu, uvolní úspory nebo darují byt, aby jedno z dětí mělo kde bydlet. Jenže za nějaký čas se druhé z dětí začne cítit odstrčeně, protože štědrý příspěvek od rodičů nedostalo. A než se nadějete, je zaděláno na rodinné spory, které mohou trvat klidně i dlouhé roky.

Boeing je znovu ve hře. Po letech potíží, letadel na zemi nebo propadu do ztrát to vypadá, že se začíná pomalu, ale jistě odrážet ode dna. Čemu za to vděčí? Změnil strategii, představil novinky a poučil se z minulosti. A hypotéky v Česku. Lidé si jich berou míň, úrokové sazby ale rostou. Jak do čísel zasáhlo omezení ze strany ČNB?

Ceny ubytování na vysokoškolských kolejích v Praze před začátkem akademického roku 2026/2027 dále rostou. Většinou nejde o skokové zdražení, ale spíše o pokračování několikaletého trendu. Také kolejné se postupně vzdaluje někdejší představě téměř symbolicky levného studentského bydlení.

Brownfieldy představují významnou rezervu pro další rozvoj českých měst, jejich proměna je ale zpravidla technicky, finančně i organizačně náročnější než výstavba na dosud nezastavěných plochách. Česká rada pro šetrné budovy (CZGBC) proto vydala příručku Brownfieldy bez bariér, která shrnuje šest hlavních okruhů problémů spojených s regenerací zanedbaných území a na příkladech z české praxe ukazuje možné způsoby jejich řešení.

Banky a stavební spořitelny poskytly v červenci hypoteční úvěry za 40,4 miliardy korun. Ve srovnání s loňským červencem to znamená nárůst o sedm procent, proti červnu se objem hypoték snížil o 17 procent. Nové úvěry bez refinancování meziměsíčně klesly o 16 procent na 30,8 miliardy korun. Úrokové sazby v průměru stouply na 4,9 procenta z červnových 4,79 procenta.

Nebankovní podnikatelské úvěry a zpětný leasing nemovitostí. Nastartujeme Vaše podnikání! Nebankovní podnikatelské úvěry až do výše 50 milionů korun, rychle a …

Banky a stavební spořitelny poskytly v červenci hypoteční úvěry za 40,4 miliardy korun. To znamená o sedm procent více než loni. Ve srovnání s červnem však objem hypoték klesl o 17 procent. Průměrné úrokové sazby stouply na 4,9 procenta z červnových 4,79 procenta.

Sazby rostou, nemovitosti zdražují a pravidla pro investiční hypotéky zpřísnila. Přesto český hypoteční trh zůstává silný. Banky v červenci poskytly úvěry za 40,4 miliardy korun a od začátku roku už rozpůjčovaly 334 miliard. Vyplývá to z čerstvých dat ČBA Hypomonitor.

Ačkoli Jaromír Hanzlík vyrůstal v centru Prahy, pro svůj život si nakonec vybral lokalitu na venkově, kde je blíž přírodě. Starší dům nedaleko Sázavy postupně opravil a dnes je domovem, v němž se cítí dobře.

Hodnota hypotečních úvěrů poskytnutých v červenci zaznamenala meziroční nárůst. Přísnější pravidla centrální banky, růst hypotečních sazeb a zdražování nemovitostí udržely podle experta hypoteční trh ve zklidněnějším režimu.

Velkých rodinných bytů vzniká v Praze čím dál méně, developeři dávají raději přednost menším dispozicím. Zatímco na tomto trendu se oslovení odborníci shodují, jeho příčiny a dopady už vidí odlišně. Podle některých se z velkých bytových jednotek postupně stává nedostatkové zboží, jiní upozorňují na omezenou kupní sílu zájemců. Rozdílná data mají realitní společnosti také o tom, zda se budou ceny velkých bytů za metr čtvereční postupně přibližovat garsonkám. Najít v Praze levný byt je už nějakou dobu velmi složitý úkol bez ohledu na to, kolik pokojů člověk potřebuje. Jednotlivé dispozice navíc nezdražují stejným tempem a zároveň se výrazně liší jejich zastoupení v nových developerských projektech. Velkých rodinných bytů ubývá, přičemž důvod je do značné míry ekonomický: menší dispozice umožňují developerům udržet nižší absolutní pořizovací cenu a současně po nich existuje silná poptávka ze strany lidí hledajících vlastní bydlení i investorů. A platí to jak pro novostavby, tak starší bytové jednotky.

Pražský developerský klenot má nového vládce. Penta Real Estate spadající do investiční skupiny Marka Dospivy získala padesátiprocentní podíl ve společnosti HoldCo Bubny, která vlastní pozemky v lokalitě Bubny-Zátory. A stává se tak...

Lidé zkoušejí všechny možnosti, jak zaplatit kupovanou nemovitost či plánovanou renovaci. Včetně toho, že hypotéku doplní drahým spotřebním úvěrem. Anebo dražším úvěrem od stavební spořitelny.

Portugalsko přestává být pro Čechy jen místem na dovolenou. Stále častěji tam hledají investici, druhý domov i dlouhodobé zázemí u oceánu. Levný realitní jih už to ale není. Metr bytu v Lisabonu vychází v přepočtu zhruba stejně jako v Brně a čeští zájemci běžně počítají s rozpočtem 12 až 22 milionů korun.

Městský soud v Praze se ve čtvrtek začal zabývat sporem o dlužné nájemné za využívání budov ruskou diplomatickou misí v Praze a na dalších místech v tuzemsku. Diplomatický servis, který je příspěvkovou organizací ministerstva zahraničí a u soudu zastupuje český stát, požaduje v žalobě po ruském velvyslanectví zhruba 135 milionů korun. Soud ve čtvrtek přečetl listinné důkazy, jednání bude pokračovat v říjnu.

Spotřeba elektřiny může za rok vzrůst o stovky kWh bez pořízení nového velkého spotřebiče. Zjistěte, kde hledat příčiny.

Vydělali peníze v IT, průmyslu, rodinné firmě nebo ve sportu. Teď řeší, kam s nimi. Stále více movitých Čechů proto místo několika bytů kupuje celé pražské činžovní domy. Hledají výnos, bezpečné uložení kapitálu i majetek, který může jednou zůstat dětem.

Zesnulá žena odkázala Zoo Praha mnohamilionový majetek, včetně dvou nemovitostí. Městští radní přijetí dědictví pro tuto příspěvkovou organizaci na srpnovém zasedání schválili.

Studenti hledající bydlení pro nadcházející akademický rok se musí připravit, že za něj zaplatí více než byli dosud zvyklí. Pronájmy bytů i pokojů zdražily v univerzitních městech v porovnání s předchozím rokem zhruba o sedm procent. Ceny ubytování na kolejích sice rostou pomaleji, kapacity jsou ale plné a zájemci musí čekat v pořadnících.

Stavební pozemky v Česku zdražily za deset let o více než 220 procent a jejich nabídka dál klesá. Parcely se zároveň prodávají výrazně rychleji než před rokem.

Zpěvačka Jitka Zelenková žije již čtyři dekády ve stejném podkrovním bytě na pražských Vinohradech. Zůstává věrná adrese navzdory chybějícímu výtahu do patra.

V úterý slavnostně začala rekonstrukce ostravského mrakodrapu, která by měla být hotová za tři roky. Chátrající výškový dům se promění v moderní objekt se 111 byty.

Poškozený a řídký trávník lze obnovit dosevem. Rozhoduje odstranění příčiny, příprava půdy, správné osivo, zálivka i šetrné sečení.

Ještě nedávno byla cena 200 tisíc korun za metr čtvereční doménou luxusních rezidencí s krásným výhledem, nyní ji akceptují i kupci velmi malých bytů. Novostavby s cenovkou nad touto hranicí tvořily na jaře přes čtvrtinu všech pražských prodejů. Meziročně se podíl těchto superdrahých bytů na největším realitním trhu v zemi takřka zdvojnásobil.

Spojování místností je jednoznačným trendem, ale všeho moc škodí, řeklo by se. Kdo má prostor a není svázán podlahovou plochou o výměře garsoniéry, většinou si oddělí od zbytku bytu alespoň ložnici. Výjimka však potvrzuje pravidlo. Tento byt nedostatkem místa netrpí, přece však ložnice není od zbytku oddělena pevnou zdí.

Ceny bytů ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly o 11,3 procenta, rodinných domů o 8,6 procenta a pozemků o 8,8 procenta. Jsou tak na rekordně vysokých úrovních. Vyplývá to z dat ČSOB Indexu bydlení. Největší převis poptávky na trhu bydlení byl ve velkých městech a nejlépe se prodávaly menší byty.

Česko se stalo evropským skanzenem nedostupného bydlení. Zatímco rodiny řeší, zda zvládne jejich rozpočet další zvýšení nájmu, nemovitostní trh dalekosáhle připomíná kasino, ve kterém jsou kostky vrženy vždy v neprospěch běžných lidí.

Praha - Ceny bytů ve druhém čtvrtletí meziročně vzrostly o 11,3 procenta, rodinných domů o 8,6 procenta a pozemků o 8,8 procenta. Jsou tak na rekordně vysokých úrovních. Vyplývá to z dat ČSOB Indexu bydlení, které má ČTK k dispozici. Největší převis poptávky na trhu bydlení byl ve velkých městech a nejlépe se prodávaly menší byty.

Pražský kancelářský trh se dostává do situace, kdy firmám často nezbývá než zůstat tam, kde už jsou. Kvalitních volných prostor je málo, nová výstavba přichází pomalu a nejlepší projekty jsou z velké části obsazené ještě před dokončením.

Jedna dobrá stavba může v malé obci změnit mnohem víc než další developerský projekt ve velkém městě. Současné realizace v Nesvačilce, Psárech, Louňovicích, Fulneku nebo Valašských Příkazech ukazují, že architektura se v Česku stává otázkou lokálního sebevědomí.

Tržní ceny bytů, domů i pozemků v letošním druhém čtvrtletí stouply na nový rekord. Ukazuje to ČSOB Index bydlení na základě odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti skupiny ČSOB.

Jak pronajímat byt nebo dům, aby vás nezaskočili neplatiči ani škody? Zjistěte, jak řešit úhradu energií, pojištění, kontroly bytu i ukončení nájmu.

Původně odjel do Ameriky na rok, letos je tam už desátým rokem. Z texaského Austinu dnes Lukáš Pavel řídí osm bytů v Trutnově, byt v Praze, dům a pozemek. A letos za oceánem koupil svůj první investiční dům. Manažer, který v USA vede pobočku mezinárodní firmy, v rozhovoru popisuje, proč se po deseti letech v Americe dívá na české daně jinak než většina Čechů nebo co ho za oceánem šokovalo nejvíc jako otce.

Lze někoho vydědit, nebo naopak zařídit, aby dědil právě jen jeden vybraný člen rodiny, ale už ne třeba jeho potomci? Na tři velmi zajímavé dotazy z oblasti dědického práva odpovídá zkušený advokát Jakub Svoboda.

Hypoteční sazby v Česku pokračují v růstu. Průměrná nabídková sazba v srpnu vystoupala na 5,42 procenta, nejvýše za poslední dva roky. Zdražování tak pokračuje už pátý měsíc v řadě. Podle ekonomů se lidé zlevňování jen tak nedočkají.

Výhled na Hrad, Vyšehrad i Vltavu. A k tomu služby jako v luxusním hotelu. Daramis rozjíždí na Smíchově projekt Bay 55, který má posunout pražské prémiové bydlení do nové ligy. Ceny zatím developer nezveřejnil, už samotná lokalita ale naznačuje, že půjde o jeden z nejdražších projektů v Česku.

Ačkoliv na Kyjev stále dopadají ruské rakety, ceny tamních nemovitostí paradoxně rostou a překonávají předválečnou úroveň. Tento nečekaný boom pohání nejen příliv vnitřních uprchlíků, ale především silná důvěra investorů ve...

Rostoucí ceny nemovitostí nutí některé zájemce o vlastní bydlení hledat nové cesty, jak dosáhnout na hypotéku. Na internetu se v posledních týdnech rozšířila debata o triku, který část lidí využívá, aniž by si byli vědomi toho, co jim hrozí.

Zájem o nové byty roste, jejich rozměry se ale postupně zmenšují. Podle developerů se za posledních deset let z průměrného nabízeného bytu vytratil prostor odpovídající jednomu pokoji a průměrná plocha novostaveb nyní dosahuje zhruba 56 metrů čtverečních. Na trhu se zároveň stále častěji objevují mikrobyty nebo prostory, které kvůli své velikosti ani nesplňují parametry bytu.

Většina návodů na internetu vám poradí čistírnu na ohlášku. Jenže tahle cesta od července 2024 zmizela a dnes se septik i domovní čistírna povolují jedině vodoprávním řízením. K tomu přibyly kontroly dokladů, u kterých jeden chybějící papír stojí desítky tisíc.

Stát vyhlásil boj spekulantům s pozemky. Přístup k údajům z katastru nemovitostí se může od příštího roku výrazně zpřísnit, jelikož vládní kabinet připravuje novelu zákona o katastru nemovitostí. Tato změna by měla zabránit nejrůznějším podvodníkům či spekulantům s pozemky a nemovitostmi, aby zneužívali osobní data a citlivé informace dostupné ve veřejné sbírce listin v rámci katastru nemovitostí.

Zájemci o vlastní bydlení si za novou hypotéku letos připlácejí výrazně více než loni. U úvěru za 3,5 milionu korun se splatností 25 let se měsíční splátka podle Swiss Life Hypoindexu od března zvýšila o více než tisíc korun. Hypoteční sazby navíc dál rostou, zvýšily se už pátý měsíc v řadě.

Policie, exekutor, správce domu nebo pronajímatel. Kdo může vstoupit do vašeho bytu bez souhlasu, kdo musí návštěvu ohlásit a kdy můžete nechat dveře zavřené?

Máte na zahradě starou kůlnu, garáž, stodolu nebo dokonce dům, který už dosloužil? Možná vás napadne, že když jste vlastníkem pozemku i stavby, můžete ji jednoduše zbourat. Ne vždy je to ale tak snadné. U některých staveb je demolice možná bez povolení, u jiných je potřeba nejprve požádat stavební úřad.