Pozemek

Tři nové státní parky najednou! Kalifornie konečně rozšiřuje síť chráněných území v Central Valley – regionu, kde lidé museli k nejbližšímu parku cestovat hodiny. Feather River Park, San Joaquin River Parkway a historický Dust Bowl Camp mají změnit přístup k přírodě pro miliony obyvatel.

Pergola bez povolení? Pozor na dva metry od hranice Pergola do 40 m² a výšky 5 metrů povolení nepotřebuje. Zní to jednoduše, jenže vzdálenost 2 metry od hranice sousedního pozemku se měří od právní hranice, ne od plotu.

Možná jste si na zahradě vysadili elegantního krasavce pro trochu té exotiky, jenže doma teď nevědomky hýčkáte ekologickou bombu. Tenhle nenápadný zelený vetřelec se jmenuje pajasan žláznatý a pro české lidi se rychle stává noční můrou.

Chystáte se stavět zahradní domek nebo pergolu a říkáte si, že do 40 metrů už nic řešit nemusíte? Právě tady vzniká nejvíc problémů. Nový zákon dává víc volnosti, zároveň přidává jednu zásadní povinnost.

V minulosti se na striktní rozdělování pozemků nebral takový zřetel jako v současnosti. Snadno se tak mohlo stát, že si člověk plot o pár metrů posunul, aby to pro něj bylo výhodnější. Zpravidla se takovou změnou nikdo nezabýval – a lidem to často prošlo.

Za vysokou zdí, daleko od zvědavých pohledů, stojí sídlo, které připomíná Dallas, americký seriál o ropných magnátech. Tenisový kurt, squash, bazén, jezírko i vlastní dům pro služebnictvo. Tak žije jeden z nejbohatších Čechů, miliardář Karel Komárek.

Požáry v lednu 2025 zničily v Los Angeles přes 16 000 staveb a zanechaly půdu zamořenou olovem a arsenem. Jedna úžasná rodina začala vysévat semenné bomby a zjistila, že slunečnice dokážou toxiny z půdy doslova vysát.

Územní plán vás může nepříjemně překvapit Pozemek vedený jako stavební v územním plánu neznamená, že na něm postavíte, co chcete. Regulativy mohou omezit zastavění na pouhých 20-30 % plochy, nařídit sedlovou střechu s konkrétním sklonem nebo zakázat moderní dům s plochou střechou.

Při koupi pozemku se obvykle řeší výhled, orientace domu nebo napojení na sítě. Přístup na stavbu zůstává často stranou, přestože právě doprava materiálu, pohyb techniky a prostor pro manipulaci mohou cenu domu výrazně navýšit.

Plánoval obyčejné léto u bazénu. Místo toho ale přišel moment, který se stává jednou za život, nebo taky nikdy. Stačilo pár úderů do země a všechno se změnilo. Na vlastní zahradě totiž jeden muž objevil něco, co mu může zajistit finanční klid na roky dopředu.

Český úřad zeměměřický a katastrální zkomplikoval náhled do katastru nemovitostí uživatelům bez přihlášení. Způsob, jakým to udělal, přitom pobavil veřejnost: nově je totiž nutné složit z jednotlivých dílků mapu, což se podle reakcí na sociálních sítí řadě lidí nedaří ani na několikátý pokus.

Průměrná garáž v Praze stojí přes 300 000 Kč. Chatky v koloniích u Prahy se prodávají už od 150 000 Kč. Vypadá to jako rozumná investice. Ale všechno má svá plusy a minusy.

Požáry v lednu 2025 zničily v Los Angeles přes 16 000 staveb a zanechaly půdu zamořenou olovem a arsenem. Jedna rodina začala sít semenné bomby – a zjistila, že slunečnice dokážou toxiny z půdy doslova vysát.

Plzeňský region má po jižních Čechách druhou největší výměru lesních pozemků a také trvalých travních porostů mezi kraji. Významný podíl má i orná půda, s jejíž rozlohou je kraj pátý. Její plocha dlouhodobě klesá ve prospěch travních porostů a lesů. Z hlediska využití pozemků v kraji jde o relativně vyváženou krajinu, kde je vysoký podíl zalesněných ploch.

Češi si rádi vlastní prostor upravují podle svých představ. Domnívají se, že pokud je pozemek jejich, mohou si na něm dělat prakticky cokoliv. Pravda je ale o něco složitější a existuje vybavení, do kterého jen tak zasahovat nelze.

Sousedské spory dokáží pořádně pokazit vztahy. Mezi nejčastější patří problémy týkající se různých staveb, například plotu, který přesahuje hranici pozemku. Řešení těchto svízelných situací ovšem není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát, a ne vždy může úřad dát příkaz k jeho zbourání.

Svažitý pozemek umí nabídnout výhled i soukromí, ale také přináší skryté náklady a technické výzvy. Na první schůzce se většinou řeší hmota domu, to podstatné se ale skrývá v terénu.

Živý plot se stal oblíbeným prvkem pro oddělení sousedních pozemků. Oproti klasickému plotu nepůsobí rušivě, ale naopak přirozeně zapadá do zahrady a celého okolí. Jeho velkou výhodu lze spatřit nejen v estetické funkci, ale také schopnosti vytvořit soukromí bez pocitu uzavřenosti.

Ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová cítí přes mediálně rozebírané kauzy podporu premiéra Andreje Babiše (oba ANO). Na čtvrtečním brífinku řekla, že dlouholeté bydlení v obecním bytě v Bílině, kde se v té době stala starostkou, nepovažovala za nadstandard či něco špatného. Omluvila se naopak za nedůslednost v případě pozemku, na kterém jsou podle serveru Seznam Zprávy černé stavby. Zástupci Pirátů i STAN stále požadují její rezignaci.

Jestliže je váš pozemek v těsné blízkosti souseda, je třeba řešit otázku plotu. Možná vás právě napadají otázky typu: čí je to plot? Kdo ho postaví a bude se o něj starat nebo kdo ho postaví? Zákon ovšem jasně říká, že majitel pozemku nemá žádnou povinnost jej oplotit. Může tak učinit až soud na popud souseda.

Stavba malých zahradních objektů dnes podléhá přísným pravidlům. Nový stavební zákon sjednotil podmínky a zjednodušil kontrolu ze strany úřadů. Za porušení předpisů přitom hrozí vysoké pokuty a v krajním případě i demolice na vlastní náklady.

Zastupitelé Jičína mají projednat změnu územního plánu v lokalitě, kde se stavět nesmí. Pět domů tam už zbudoval někdejší referent stavebního úřadu Jiří Šulc. Sám sobě to povolil – dostal za to pokutu i zákaz činnosti. Teď chce černé stavby legalizovat. Bez změny územního plánu to ale není možné. V lokalitě rozestavěné bez povolení a kolaudace už přitom lidé zřejmě bydlí.

Luxusní vila v Černošicích, odkud Radovan Krejčíř utekl policii, se znovu nabízí k prodeji. Uvnitř zůstaly stopy okázalého luxusu i roky chátrání. Jak dnes vypadá místo, o kterém se mluvilo po celé republice?

Moderní rodinný dům přirozeně navazuje na takřka dvě stě let starou historii původního statku. Rekonstrukce do té doby rekreačního objektu se nenechává svazovat minulostí, přesto řešení dokonale zapadá do zdejší chráněné kulturní krajiny.

Do jedné z rozvíjejících se obcí východně od Prahy nedávno přibyl dům. Svým vzhledem se vymyká okolní zástavbě, přesto do ní skvěle zapadl díky střídmému designu a uměřené velikosti. Úspornost viditelnou z ulice vyvažuje otevřený prostor do zahrady.

Co se stane, když pohádková princezna zdědí skutečné jmění? Jorga Kotrbová získala v restituci nemovitosti za desítky milionů a rozhodla se vyměnit záři reflektorů za ranč s koňmi. Sláva Zlatovlásky se pro ni stala spíš prokletím než požehnáním.

Plánujete pergolu, kůlnu nebo menší rekonstrukci a děsí vás představa běhání po úřadech? Možná úplně zbytečně. Česká legislativa totiž umožňuje řadu staveb bez stavebního povolení. Ale pozor, hranice jsou tenké a často se mění.

Prostor mezi Šmeralovou ulicí a řekou Moravou u vysokoškolských kolejí v Olomouci má dostat novou podobu. Město zde plánuje vybudovat zázemí pro sport a volný čas. Schválená studie rozvířila debatu také o tom, jestli by lokalita neměla sloužit spíše jinému účelu, například pro výstavbu dalších kolejí.

Na dvorku rodinného domu v Kučeři se kopalo úplně běžně. Psal se rok 2017 a bagrista měl hotovo během pár hodin. Jenže místo hlíny se začaly objevovat mince. Zpráva tehdy obletěla celou zemi...

Mít na zahradě vlastní studnu s vodou zní na první pohled jako ideální způsob, jak můžete ušetřit. Nemusíte řešit drahé stočné, nejste závislí na dodávkách a máte pocit, že vám voda teče zdarma přímo pod nohama. A tady vzniká jeden z nejčastějších omylů. To, že je studna na vašem pozemku, totiž automaticky neznamená, že s vodou můžete nakládat, jak se vám zlíbí.

Máte někdy pocit, že i když je vaše zahrada perfektně posekaná a záhony jsou vypleté, něco tam prostě „nehraje“? Že se na terase nedokážete úplně uvolnit a vaše myšlenky neustále odbíhají k práci? To nejde o nedostatek hnojiva, ale o fakt, jak v prostoru proudí životní energie.

Volba typu základů není detail. Rozhoduje o stabilitě domu, ceně stavby i o tom, jestli se za pár let nezačnou objevovat problémy.

O své zahradě možná celé roky sníte nebo ji už vlastníma rukama tvoříte, ale stále jí něco chybí. Je úplně jedno, jestli její budování svěříte odborníkům, nebo se do něj pustíte sami, v obou případech potřebujete vyladěný projekt.

Marián Kučera s ženou Lucií bydlí v rodinném domě postaveném na velkém pozemku kousek od Pardubic.

Představa vlastního pozemku se studnou má svoje kouzlo. Znamená větší nezávislost, nižší účty za vodu a často i příjemný pocit, že máte „něco navíc“. Může to být rozhodně velké plus. Ale jen ve chvíli, kdy funguje správně a splňuje všechno, co má.

Na okraji historické obce nedaleko Loun vznikl unikátní projekt, který spojuje tradiční architekturu s moderními prvky. Architekt Martin Rezek z Ateliéru Sféra přetvořil zanedbaný sad v inspirativní prostor pro bydlení i práci.

S příchodem jara a teplých dnů se českými zahradami nese zvuk sekaček. Jenže to, co je pro jednoho pýcha, může být pro druhého peklo. Pokud nedodržíte vyhlášky upravující i sekání trávy, úřady s vámi nejspíše nebudou mít slitování. Pokuty sahají do desítek tisíc.

Investování do bytů ve velkých městech patří dlouhodobě k zavedeným strategiím. Stále větší pozornost se však přesouvá ke stavebním pozemkům, které lákají nižším vstupním kapitálem, minimálními nároky na správu i očekávaným růstem hodnoty. Objevují se i názory, že současný cenový vývoj připomíná uměle vytvořenou developerskou bublinu. Jaká je skutečnost a co může realitní trh přinést v následujících letech?

Jičín začne prodávat pozemky pro výstavbu rodinných domů v lokalitě Kasárna. Do dražby půjde v druhém kole 34 pozemků, kde budoucí majitelé musí postavit rodinné domy podle územní studie a katalogu domů.

Moderátorka Zorka Hejdová patří mezi známé tváře českého showbyznysu, přesto její soukromí působí překvapivě civilně. S manželem si vybudovali domov mimo hlavní město a každý detail promýšleli několik let dopředu.

Osázení zahrady je klíčovou fází, která promění váš pozemek v zelenou oázu. Tento krok však není levný. Podívejte se, jaké náklady vás čekají při výběru stromů, keřů a trávníku a jak efektivně plánovat rozpočet.

Jarní slunce láká na zahrady, ale pozor na to, co vám roste u plotu. Za pěstování invazivních druhů, jako je bolševník nebo netýkavka, hrozí likvidační pokuty až 100 000 korun. Úřady kontroly přitvrzují a neznalost zákona o ochraně přírody vás může přijít velmi draho.

První silnější deště často odhalí, co se při stavbě nebo úpravě pozemku podcenilo. Špatně svedená voda umí během pár sezon způsobit vlhké zdivo, louže u domu i zbytečné škody na základech. Dobře navržené odvodnění přitom nemusí být složité.

Pozemky soukromých vlastníků v Hustopečích nad Bečvou na Přerovsku, které před více než rokem zasáhl toxický benzen při nehodě vlaku, by si mohl pronajmout státní podnik Diamo. Firma to nabídla majitelům pozemků, kterých je 45. Projednat to s nimi chce v polovině dubna na veřejném slyšení, zjistila agentura ČTK. Pozemky, které procházejí sanací, mají rozlohu zhruba jedenáct hektarů, od nehody vlaku leží ladem. Odškodnění se jejich majitelé zatím nedočkali, požadovat ho budou moci až po viníkovi nehody. Vyšetřování dosud nebylo ukončeno, řekla policie.

Jaro svádí k rychlému startu stavby. Jenže právě u základů se chyby neodpouštějí. Co pokazíte na začátku, může se vám vracet ještě dlouhé roky.

Koncem února letošního roku byli při mezipřistání na letišti v São Paulu v Brazílii zadrženi čtyři čeští občané kvůli kaktusům. Magazín Koktejl přináší k celé kauze exkluzivní vyjádření renomovaného odborníka Libora Kunteho.

Vlastně by se dalo říci, že oproti domu na pozemku je právě zahrada, tedy způsob užívání vašeho pozemku a rostlinstvo na něm, tím skutečně cenným a trvanlivým. Teprve na zahradě a díky zahradě se dá žít. Té půvabné dívce, která když se mění ve zralou ženu, stále nese stopy oné mladé krásky. A stejné je to i ve stáří, které může být nekonečné.

Třebíčská radnice připravila k prodeji 20 pozemků pro rodinné domy v části Nehradov. Chce je prodat v elektronické aukci. Vyvolávací ceny se pohybují od 4,5 milionu do 5,7 milionu korun. V aukci se město opakovaně snaží prodat jako celek i pozemek pro téměř 60 domů přiléhající k ulici Na Hvězdě. Zatím úspěšné nebylo, řekla ČTK mluvčí radnice Irini Martakidisová.

Dřevostavby se dnes těší velkému zájmu, a to i díky řadám výhod, které nabízí. Jsou ekologické, nízkonákladové a svou roli zde nesporně hraje i samotná rychlost výstavby, která oproti tradičnímu zděnému domu trvá pouze několik měsíců. I tak je však bydlení v dřevostavbě zahaleno množstvím stereotypů, od snadného vzniku plísní, přes špatnou akustiku až po krátkou životnost stavby. Přestože se u moderních dřevostaveb těchto věcí uživatelé obávat nemusí, existují faktory, které životnost domu a jeho výstavbu zásadně ovlivní. Jakých nejčastějších přešlapů, které sníží životnost nebo alespoň zásadně prodlouží výstavbu, se lidé při stavbě dřevostavby dopouští?

Podařilo se stabilizovat vodní režim mokřadu v nivě Točnického potoka u obce Ostřetice na Klatovsku. Úpravy zajistily zachování důležitého mokřadního biotopu a zároveň zabránily jeho dalšímu nekontrolovanému rozšiřování na okolní zemědělsky využívané pozemky. Díky úpravě se navíc předpokládá usídlení dalších druhů živočichů. Krajinné úpravy vznikly za podpory kraje a soukromé společnosti.

Pozemek není jen číslo v katastru. Od jeho tvaru, orientace a podloží závisí, jak se bude stavět, kolik bude dům stát a jak se v něm bude žít. Při výběru stavební parcely se proto vyplatí dívat se dál než jen na výhled z okna.

Vláda Andreje Babiše (ANO) nemá peníze na sanační práce na Přerovsku, kde vykolejil vlak s toxickým benzenem. Podle senátorky Jitky Seitlové (KDU-ČSL) není na práce v návrhu státního rozpočtu ani koruna. Sanaci bude zatím platit státní podnik DIAMO.

Radnice ve Frýdku-Místku si připisuje úspěch v boji proti automatům se škodlivými látkami. Konkrétně jde o automat, který se nacházel v blízkosti školy v ulici E. Krásnohorské. Vedení města šetřením zjistilo, že automat stojí na městském pozemku. Spojilo se proto s provozovatelem.

Pasivita se nemusí vyplatit. Pokud se vlastník dlouhé roky nebrání sporu o hranice pozemku a nepodá žalobu, může o část majetku přijít – i když je jako vlastník zapsaný v katastru.

Pondělí 2. února je posledním dnem pro podání přiznání k dani z nemovitých věcí. Povinnost se týká těch, kteří v roce 2025 získali novou nemovitost, nějakou prodali nebo provedli její úpravy, které ovlivňují výši poplatku. Daň je splatná 1. června. Pokud ji finanční úřad vyměří nad 5000 korun, můžete si ji rozdělit do dvou splátek.

Vojta Kotek vyměnil město za les, maringotku a skutečnou farmu. Z pozemku u Kozárovic vzniká živé hospodářství plné zvířat, zahrady a práce, která má smysl. Herec ukazuje, že návrat k půdě nemusí být útěk, ale začátek nového života.

Český svaz ochránců přírody (ČSOP) vykoupil na Sedmihorských mokřadech v Českém ráji další hektar pozemků. Nachází se v údolí říčky Libuňky a je domovem desítek druhů vzácných živočichů. Na výkup přispěli dárci v rámci kampaně Místo pro přírodu a také Nadační fond Veolia.

Správa Krkonošského národního parku v roce 2025 pokračovala ve výkupech pozemků na území národního parku a jeho ochranného pásma. Díky prostředkům z Národního programu Životní prostředí se podařilo vykoupit více než 13 hektarů luk a lesních pozemků. Celková investice dosáhla 7,8 milionu korun.

Druhá etapa sanačních prací v Hustopečích nad Bečvou na Přerovsku, kde před rokem vykolejil vlak s toxickým benzenem, by měla začít v srpnu a bude trvat do konce roku 2027. Práce se zaměří na další omezení šíření kontaminace podzemními vodami a snížení celkového množství benzenu v půdě.

Město Jičín plánuje veřejnou dražbu pozemků pro rodinné domy v lokalitě bývalých kasáren. Po třech letech výstavby má vznikající obytná čtvrť nabídnout další parcely zájemcům o bydlení. Dražbou by mělo být prodáno přibližně 40 pozemků určených pro rodinné domy a dvojdomy.