Stavební úřad

Nečekaný a až tragikomický vývoj má táhnoucí se kauza černých staveb v areálu společnosti Kentaur Saddlery v Prostějově. Přestože ombudsman vyzval pracovníky olomouckého stavebního úřadu, na který např. kauza nelegálního kolotoče a dalších staveb pro koně byla delegována, aby neakceptovali obstrukční jednání vlastníka a podnikatele Petra Kuby a jeho manželky Gabriely Kubové, obstrukce přicházejí dál. Nemá je už ovšem na svědomí jen Kuba, ale i sami úředníci. Ti dělají všechno pro to, aby nepovolené stavby stály dál a nemusely se odstranit.

Zatímco jinde v Evropě schvalují úřady větrné parky ve svižném tempu, v Česku jejich povolování stále vázne. Od počátku roku získaly stavební povolení pouze dva takové projekty. Ten druhý přibyl v minulých dnech. Specializovaný stavební úřad povolil stavbu tří větrných elektráren u obce Luby na Chebsku.

Přišli na způsob, díky kterému může každý urychlit proces schvalování na stavebním úřadě. „Nebýt pandemie, v důsledku které chyběl stavební materiál, bydlíme do roka,“ shodují se.

Případ černých garáží v prostějovské čtvrti Vrahovice, které postavil podnikatel Tomáš Wolker a poté zkrachoval, se po sedmi letech pomalu chýlí ke konci. Insolvenčnímu správci se nelegální stavby podařilo prodat, nový majitel je v kontaktu se stavebním úřadem, garáže podle všeho půjdou k zemi.

Ředitelství silnic a dálnic (ŘSD) získalo od stavebního úřadu územní rozhodnutí na další část dálnice D3. Jde o úsek mezi Voračicemi a Novou Hospodou dlouhý 17,4 kilometru. Stavba dálnice, která má propojovat České Budějovice, Tábor a Prahu, tímto úsekem nabere směr na Posázaví. Řidiči by tudy mohli jezdit v roce 2032.

Jednotná centrální státní stavební správa, tak jak ji navrhuje vznikající koalice ANO, SPD a Motoristů, by mohla začít fungovat od 1. ledna 2028. O rok dříve by mohly začít platit hlavní změny spojené s reformou stavebního zákona. V budoucnu nevznikne nový státní stavební úřad, přemění se struktura Dopravního a energetického stavebního úřadu (DESÚ), který změní název na Úřad rozvoje území. V předtočeném rozhovoru na konferenci Asociace nájemního bydlení to řekla Zuzana Schwarz Bařtipánová (ANO), možná ministryně pro místní rozvoj ve tvořící se vládě.

Praha - Jednotná centrální státní stavební správa, tak jak ji navrhuje vznikající koalice ANO, SPD a Motoristů, by mohla začít fungovat od 1. ledna 2028. O rok dříve by mohly začít platit hlavní změny spojené s reformou stavebního zákona. V budoucnu nevznikne nový státní stavební úřad, přemění se struktura Dopravního a energetického stavebního úřadu (DESÚ), který změní název na Úřad rozvoje území. V předtočeném rozhovoru pro dnešní konferenci Asociace nájemního bydlení to řekla Zuzana Schwarz Bařtipánová (ANO), možná ministryně pro místní rozvoj ve tvořící se vládě.

Je jich devatenáct a vyrůst mají na sedmi lokalitách na Přerovsku, Znojemsku, Svitavsku, Sokolovsku a Českolipsku. Tolik větrných elektráren je v současné době v poslední fázi schvalování, tedy s podanou žádostí investora o vydání stavebního povolení. Informaci zveřejnil na své úřední desce Dopravní a energetický stavební úřad (DESÚ) náležící pod ministerstvo průmyslu a obchodu.

Dopravní a energetický stavební úřad zahájil řízení o povolení výstavby železniční trati mezi stanicemi Praha-Ruzyně a Letiště Václava Havla, kterou chce Správa železnic, stejně jako další části železničního spojení metropole s letištěm, stavět formou takzvaného PPP projektu. Napsal to dnes server Zdopravy.cz.

V ranních hodinách začala likvidace neobydlených finských domků v ostravské kolonii, kolem níž se vytvořila unikátní komunita.

První nástin nové podoby stavebního zákona vzbudil mezi experty opatrný optimismus. Na návrhu, který zástupci hnutí ANO minulý čtvrtek prezentovali profesním svazům, oceňují především zřízení centrálního stavebního úřadu. Shodují se však na tom, že plány nastupující vlády budou muset ještě podrobněji vyhodnotit, až bude k dispozici finální návrh zákona.

Jak chce nová koalice změnit stavební zákon? Hosty Kulatého stolu Radiožurnálu a Českého rozhlasu Plus v 18.10 budou Petr Kulhánek, ministr pro místní rozvoj v demisi za STAN, poslankyně ANO Zuzana Schwarz Bařtipánová, poslankyně SPD Marie Pošarová a za Pirátskou stranu Zuzana Freitas Lopesová, vedoucí stranického resortního týmu Práce a sociálních věcí.

Změna účelu užívání budovy, nebo její části nastává v tom případě, když se stavba začne využívat k jinému účelu, než pro který byla původně povolena. Například z bývalého bytu vznikne kancelář, kavárna či naopak. Jde tedy o změnu účelu užívání.

Firma miliardáře Pavla Sehnala nemusí platit milionovou pokutu za stavbu zooparku v Čestlicích. Středočeský krajský úřad ji zrušil kvůli nepřezkoumatelnosti, případ bude znovu řešit úřad v Říčanech.

Tahanice o zoopark v Čestlicích u Prahy pokračují. Obec stavbu zakazovala, přesto firma stavěla dál. Úřad vystavil pokutu ve výši 1 milion korun, přesto firma stavěla dál. Milionovou sankci firma nezaplatila, ač neměla podle úřadu patřičné stavební povolení. Nyní je park hotov a podle zatím posledního rozhodnutí firma ani žádnou sankci platit nemusí.

Nová vláda hnutí ANO ještě není ve funkcích, první velký krok už má ale připravený. Ve čtvrtek chce zhruba patnácti nejvýznamnějším profesním svazům představit detaily nového stavebního zákona. V něm se vrací k centralizaci stavebních úřadů do jediného státního. Tím ale její plány nekončí. Pokud je prosadí, budou znamenat zásadní proměnu českého stavebnictví.

Krize na stavebním úřadu v Šumperku pokračuje. Hejtmanství zde naposledy zasahovalo kvůli případu z Vikýřovic, protože šumperští úředníci od ledna letošního roku nijak nepohnuli s příslušným spisem. Jiné případy ovšem vyřídili bleskově. Radnice to vysvětluje tím, že šlo o zrychlená řízení.

Podnikatel Zdeněk Navrátil si vybral malebné místo za vesnicí Včelákov na Chrudimsku, koupil tam zemědělský pozemek a bez jakýchkoli povolení začal stavět. Místní jen bezmocně sledovali, jak jim stavba roste před očima. Dělníci pokračovali v práci i přes výslovný zákaz úřadů. Na ty navíc podnikatel podal trestní oznámení. Podle Reportérů ČT se však díky důslednosti úředníků z Hlinska podařilo stavbu alespoň zastavit. Definitivní rozhodnutí ale zatím nepadlo. O kauze natáčel Tomáš Vlach.

Vyvlastnění není jen právní institut, ale složitý proces s řadou nástrah. V závěrečném dílu série se podíváme na vyvlastnění z pohledu vyvlastnitele: jak probíhá řízení před stavebním úřadem, co obnáší vyjednávání s vlastníkem a jak uspět ve vyvlastňovacím řízení. Článek nabízí praktická doporučení, která mohou rozhodnout o úspěchu celého záměru.

Zřízení Nejvyššího stavebního úřadu (NSÚ), které plánuje zavést hnutí ANO, by mohlo podle odborníků oslovených ČTK minimálně z počátku zpomalit výstavbu. Přerušila by se tím podle nich kontinuita stavebního řízení nastavená současnou vládou, což by mohlo negativně ovlivnit stavebníky.

Zřízení Nejvyššího stavebního úřadu (NSÚ), které plánuje zavést hnutí ANO, by mohlo podle odborníků oslovených ČTK minimálně z počátku zpomalit výstavbu. Přerušila by se tím podle nich kontinuita stavebního řízení nastavená současnou vládou, což by mohlo negativně ovlivnit práci stavebníků. Stát by zároveň zřízení nového úřadu stálo další výdaje. Pokud by se ale podařilo počáteční změny překonat, mohl by NSÚ naopak pomoci k rychlejšímu povolovaní, podobně jako tomu je po vytvoření Dopravního a energetického úřadu (DESÚ) u infrastrukturních staveb, řekli odborníci ČTK.

Vítězné hnutí ANO vrací do hry vznik Nejvyššího stavebního úřadu (NSÚ). Ten prosazovala už nynější europoslankyně Klára Dostálová, když byla za ANO ministryní pro místní rozvoj. Zřízení NSÚ by mohlo podle odborníků aspoň z počátku zpomalit výstavbu.

Stavební úřad Prahy 8 vydal dodatečné stavební povolení pro společenské a kulturní centrum, které provozuje spolek Pražské centrum na nádvoří bývalých karlínských kasáren. Vyplývá…

Hnutí ANO se otevírá cesta ke splnění jednoho z jeho největších předvolebních slibů. Potenciální koaliční partneři SPD a Motoristé pravděpodobně podpoří návrh nového stavebního zákona, který by zřídil státní stavební úřad. ANO si od toho slibuje zrychlení výstavby bytů a tím i jejich vyšší dostupnost.

Stavební úřad Prahy 8 vydal dodatečné stavební povolení pro společenské a kulturní centrum, které provozuje spolek Pražské centrum na nádvoří bývalých karlínských kasáren. Centrum funguje od letošního jara omezeně pouze na nádvoří bez využití menších budov, které spolek dříve opravil. Právě těch se povolení týká. Rozhodnutí je zatím nepravomocné, je možné se proti němu odvolat k pražskému magistrátu.

Stavební úřad Prahy 8 vydal dodatečné stavební povolení pro společenské a kulturní centrum, které provozuje spolek Pražské centrum na nádvoří bývalých karlínských kasáren. Centrum funguje od letošního jara omezeně pouze na nádvoří bez využití menších budov, které spolek dříve opravil. Právě těch se povolení týká. Rozhodnutí je zatím nepravomocné, je možné se proti němu odvolat k pražskému magistrátu.

Poprvé v historii se tak propojí areály Svatý Petr a Medvědín. Stavět se začne na jaře 2026 a na podzim téhož roku by měly lanovky již fungovat.

Zápach z fritování, hluk kamionů, zvýšená doprava a panel svítící celou noc do oken. Tak popisují lidé v Moravskoslezském kraji život vedle nové továrny na instantní těstoviny. Když úřady jejich stížnosti neřešily, obrátila se místní dívka na ombudsmana Stanislava Křečka.

Rozhodli jste se, že si k domu postavíte terasu i se zastřešením, ale přemýšlíte, zda nebudete potřebovat stavební povolení? Čtěte pozorně dál a vyhněte se nechtěným problémům s úřady.

Nedostupné bydlení? Jeden z největších problémů Čechů. Někteří to řeší tím, že se zabydleli v nebytových prostorách jako jsou tzv. ateliéry, prázdné kanceláře, dílny, zavřené obchody či bývalé restaurace. Stává se z toho standard. Avšak pozor. Občanský zákoník tomu sice nebrání, ale narazit můžete u stavebních úřadů. Podle politiků a odborníků na realitní trh oslovených deníkem Echo24 zde vzniká šedá zóna. Nájemci si tam nemohou nahlásit trvalý pobyt a vlastníkům hrozí půlmilionové pokuty.

Žít v nebytovém prostoru může na první pohled vypadat jako chytré a úsporné rozhodnutí. Ve skutečnosti ale přináší řadu právních, hygienických i bezpečnostních komplikací, které mohou vést až k vysokým pokutám.

Pokud hnutí ANO vyhraje v říjnu sněmovní volby, začnou se čeští stavebníci řídit zcela novým systémem. Lídr předvolebních průzkumů se chce vrátit k původnímu, nikdy nezrealizovanému záměru zřídit centrální stavební úřad. Do jeho vzniku by pak vytvořil speciální krizový úřad, jehož úkolem by bylo zrychleně posuzovat větší rezidenční projekty s více než sto byty. Plán odmítají politici současné koalice, zato si jej pochvalují developeři.

Europoslanec Filip Turek (Motoristé sobě) staví na svém pozemku v okrajové části Prahy Dubeč bez stavebního povolení dva objekty. Černé stavby úřady označují jako chatu a sklad zahradní techniky a u obou už příslušný stavební úřad zahájil řízení o jejich odstranění.

Nelegální střešní dostavba v českobudějovické ulici Karla IV. pobouřila před více než půl rokem část místních a zaměstnala řadu úředníků. Cihlová nadstavba na okraji městské památkové rezervace se výrazně odchýlila od schváleného projektu, změnila panorama města a při vstupu do města zakryla i výhled na Černou věž. Památkáři proto nechali celou stavbu prozkoumat stavebním úřadem, který nyní zahájil jednání o odstranění stavby.

Na fasádě domu Adele Tealeové v anglickém Wakefieldu je už několik měsíců metr vysoká socha gorily. Zatímco kolemjdoucí se u ní rádi zastavují a děti ji milují, městská rada má jasno: Gorila se do obytné ulice „nehodí“ a musí pryč. Spor teď skončil až u odvolacího řízení.

Sen o vlastním kadeřnickém salonu může začít doma. Kromě toho, že ušetříte za nájem, máte klienty téměř za rohem. Jenže pro podnikání v domácím prostředí je nutné splnit řadu podmínek – stavebních, hygienických i legislativních.

Veterináři společně s úředníky prověřují další podezřelý chov kočkovitých šelem v Česku, zjistil Český rozhlas Střední Čechy. Ve Smečně na Kladensku chová u svého domu Miroslav Bráborec tři americké pumy a jednoho tygra ussurijského. Na pumy povolení od veterinářů má, na tygra nikoliv. Všechny výběhy navíc stojí bez souhlasu stavebního úřadu, jsou tedy nelegální.

Krajský stavební úřad zruší povolení pro výstavbu šestipatrového bytového domu, jenž měl vzniknout v místě zbourané neorenesanční vily v brněnské ulici Hlinky, řekla Alena Knotková z tiskového oddělení hejtmanství. Stavba získala od magistrátu nepravomocné povolení letos v lednu. Někteří sousedé i vedení městské části Brno-střed byli proti a odvolali se.

Billboardy a nejrůznější reklamní plakáty vídáme v městě poměrně často a jsou jeho neoddělitelnou součástí. Když se ale má objevit reklama na sousedním domě možná vyplave otázka, kdo o ní rozhoduje a jaká jsou pravidla, nebo omezení.

Podle aktuálního průzkumu CEEC Research, do kterého se v červnu zapojilo 961 respondentů z řad samospráv, považuje 65 % zástupců měst, obcí a krajů současný stav digitalizace za problematický.

Kvůli nedostatku kvalifikovaných úředníků nezvládá svoji agendu po Šumperku také stavební úřad v Moravském Berouně na Olomoucku. Tajemník už od ledna hledá nového referenta, zatím bez úspěchu. Šumperku nyní kraj pro nečinnost odebral další spis.

Bylo nepřipravené a plné chyb. A navzdory téměř roční snaze o nápravu digitální stavební řízení dál způsobuje potíže stovkám obcí v Česku. Za problematické jej v současnosti označuje 65 procent zástupců obcí a krajů. Zhruba pětina zástupců samospráv tvrdí, že těžkosti s digitalizací zásadně zbrzdily rozvoj jejich území a klíčové projekty. Další dvě pětiny zaznamenaly mírné komplikace.

Rozhodnutí Nejvyššího soudu otevírá developerům cestu k potenciálním náhradám škod způsobených průtahy ve stavebních a územních řízeních.

Rozdělování a scelování pozemků je v praxi běžné a jedná se o důležité právní úkony, které se týkají změn ve vlastnictví a evidenci nemovitostí v katastru nemovitostí. Tyto úkony se nejčastěji řeší v souvislosti s převodem majetku, územním plánováním, dědictvím nebo investiční výstavbou. Je však nutné se držet zákonnými postupy a náležitostmi, aby byly změny platné a účinné.

Zásadní komplikaci jim přinesly požadavky hygieny, která odmítala zkolaudovat stavbu stojící u silnice. Získání potřebného souhlasu je nakonec stálo desítky tisíc korun.

Před devíti lety nařídily úřady jeho zbourání, i tak zoopark ve Zvoli bez problému fungoval. Až do soboty, kdy odsud utekl lev. Odhalil tak „chybějící páku“ úřadů na problematické chovatele lvů. To by se ale mělo brzy změnit.

Územním rozhodnutím pro nový jaderný zdroj v Dukovanech se bude zabývat Městský soud v Praze, a nikoliv Krajský soud v Ostravě, jak prosazoval spolek Děti Země. Nejvyšší správní soud (NSS) tento týden zamítl kasační stížnost spolku.

Územním rozhodnutím pro nový jaderný zdroj v Dukovanech se bude zabývat Městský soud v Praze, a nikoliv Krajský soud v Ostravě, jak prosazoval spolek Děti Země. Nejvyšší správní soud (NSS) tento týden zamítl kasační stížnost spolku, zjistila ČTK z úřední desky. V Ostravě sice sídlí specializovaný soudní senát, o Dukovanech ale bude rozhodovat pražský soud, v jehož obvodu sídlí ministerstvo průmyslu a obchodu.

Máme tady nový stavební zákon. Jaké stavby dle něj můžete postavit bez stavebního povolení? A jak zlegalizovat černou stavbu, která už stojí?

Koncert Michala Hrůzy byl zrušen čtyři hodiny před začátkem kvůli zákazu stavebního úřadu na černou stavbu u Vltavy.

Národní park Šumava zatím nezačal s rozebíráním a konzervací Roklanské chaty v nepřístupné části parku a nestihne to ani letos. Zchátralou chatu z 30. let 20. století chtěl park zbourat. Ministr životního prostředí Petr Hladík (KDU-ČSL) demolici zastavil a loni rozhodl, že se zakonzervují dochované části. Park mezitím doplnil posudek, podle kterého se z dřevěných částí, které se budou konzervovat, dochovala zhruba pětina. Vzhledem k tomu, že kvůli riziku rušení tetřeva lze práce provádět jen v omezené době na přelomu léta a podzimu, k rozebrání chaty se park dostane nejspíš až příští rok.

Máme sice nový stavební zákon, na legislativní zklidnění v této oblasti ale můžeme zapomenout. S blížícími se volbami totiž opět graduje ohňostroj konečně těch „správných“ nápadů, jak efektivně vyřešit problémy českého stavebnictví. Podle průzkumu jasně vedoucí hnutí ANO razantně prohlašuje, že současná pravidla pohřbí. Vzhledem k nepovedené digitalizaci tomu lze rozumět, systémově to ale takhle neustále fungovat nemůže. Pokud se však bude do stavebního práva znovu sahat, nejspíše by stálo za to oprášit dřívější nápady spojené s Nejvyšším stavebním úřadem.

Ve středu večer měla v Praze u břehu Vltavy vystoupit kapela Michala Hrůzy. Jenže plánovaný koncert byl jen pár hodin před začátkem zrušen.

Další záměr na energetické využití odpadu získal stavební povolení. Dopravní a energetický stavební úřad při ministerstvu průmyslu a obchodu odsouhlasil záměr v Českých Budějovicích. Investor, kterým je městem vlastněná Teplárna České Budějovice, počítá se spalováním až 160 tisíc tun komunálního odpadu ročně. Vyplývá to z oznámení na úřední desce úřadu.

Trpělivost došla muži z Rapotína na Šumpersku, který si chce postavit rodinný dům. Ačkoliv žádost o povolení podal už letos v únoru, odbor výstavby v Šumperku na ni ani nesáhl a navíc sdělil, že to letos vůbec nestihne. Muž se proto obrátil na Krajský úřad, který nyní celý spis Šumperku pro nečinnost odebral.

Stavební úřad a inspekce životního prostředí začaly prověřovat činnost podnikatele Roberta Peštuky, který si v Petříkově v Jeseníkách pronajal sjezdovku. Lidem se nelíbí masivní terénní úpravy, poškozování přírody či skládka odpadu uprostřed chráněných hor. Podnikatel sliby neplní, v minulosti byl odsouzen za podvody a zpronevěru.

Dopravní a energetický stavební úřad při ministerstvu průmyslu a obchodu vydal stavební povolení na další úsek modernizované železniční trati Brno – Přerov. Jedná se o poslední pátý úsek mezi stanicemi Kojetín a Přerov, povolení nicméně získal jako druhý v pořadí po loni schváleném úseku Nezamyslice – Kojetín.