Společné jmění manželů

Loni bylo uzavřeno historicky nejméně manželství v tomto století a nic nenasvědčuje tomu, že by se to v dalších letech mělo změnit. Mladá generace se prostě do ženění a vdávání nehrne. Otázka zní, proč. Nejde totiž jen o svobodomyslnost či neochotu se vázat, ale třeba i o nedůvěru v systém, peníze a vlastně i větší (možná až zbytečně moc velkou) zodpovědnost.

Loni bylo sepsáno historicky nejvíc předmanželských smluv, a to skoro dvakrát víc než před deseti lety. Do svatebních síní a kostelů totiž dorazili lidé narození na přelomu milénia. Říká se jim generace Z a kromě jiného je charakterizuje zodpovědný přístup k životu.

Dva lidé spolu žijí, jeden z nich vlastní byt a splácí hypotéku. Druhý se přistěhuje, začne přispívat na domácnost a časem i na splátky. A právě tady začíná problém.

Společné jmění neřeší jen společný majetek, ale i společné riziko. Jak funguje, nad čím přemýšlet a jak jinak majetkové poměry v manželství ošetřit?

Ministr životního prostředí Igor Červený nepřiznal v majetkovém přiznání vlastnictví domu. Kvůli chybnému vyplnění jej bude prověřovat Městský úřad v Nymburce, zda nedošlo k přestupku. Červený uvedl, že mohl v přiznání chybovat.

V českých rodinách se o penězích nemluví snadno. A když do hry vstoupí nemovitost, bývá zle. Rodiče převedou byt na jedno z dětí a zbylí sourozenci přijdou s požadavkem na finanční vyrovnání.

Co dělat, když váš partner systematicky ohrožuje rodinné finance? Český právní řád nabízí překvapivě účinné nástroje, jak zastavit nezodpovědné nakládání se společným majetkem – od soudního omezení dispozičních práv až po mimosoudní dohody.

Příjem z nájmu je oblíbeným rodinným pasivním příjmem. Kdo však má zdanit příjem z nájmu nemovitosti ve společném jmění manželů? Podívejme se na praktické příklady, kdy mohou manželé daňově ušetřit. Příjem z nájmu nemovitosti ve společném jmění manželů zdaňuje pouze jeden z manželů, jak vyplývá z § 9, odstavce 2) zákona o dani z příjmu č. 586/1992 Sb. V některých případech mohou manželů volbou daňově ušetřit nebo si alespoň snížit povinnou daňovou administrativu. Výdaje pro příjmy z nájmu je možné uplatnit ve skutečné výši nebo 30% výdajovým paušálem. Maximální částka výdajů při využití ročního výdajového paušálu může být 600 000 Kč. Kdy je důležité si pohlídat, kdo příjem z nájmu zdaní?

Rozchod nebo rozvod je jedna z nejtěžších životních situací, obzvlášť když jsou ve hře společné děti a majetek. Přesto se dá zvládnout s klidem, respektem a ohledem na potřeby všech zúčastněných. Ředitelka společnosti Aperio Jana Pěchová přináší zajímavé rady, jak na férové finanční vypořádání a jak neubližovat dětem ani sobě.

Chod domácnosti financovali rovným dílem. Ona měla průměrný plat, muž bral statisíce, o kterých nevěděla, a tajně spořil. Teď čtenářka Helena netuší, jestli někde neleží miliony, na které má nárok.

Češi v uplynulém roce sepsali u notáře 11 798 smluv upravujících manželský majetkový režim. To je absolutně nejvyšší počet za celé období, po které česká legislativa tuto možnost nabízí. Psychologická hranice 11 tisíc smluv byla překonána vůbec poprvé, oproti loňsku je počet smluv o víc než tisícovku vyšší.

Do druhého února musí vyplnit a odevzdat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí všichni, kteří loni nabyli nemovitost. Pro výpočet daně z nemovitých věcí je přitom jedno, zda k nabytí bytu, domu či pozemku došlo z titulu koupě, dědictví či daru.

Říkáme si, že svatba je nový začátek. Ale co když ještě před ní stojí rozhodnutí, které umí vztah buď posílit, nebo naopak nečekaně rozkolísat?

Rozvod neznamená automatické dělení všeho majetku napůl. Zákon přesně rozlišuje, co patří do společného jmění a co zůstává výlučně jednomu z partnerů. Právě na tom často stojí férové vypořádání. Jak se tedy majetek skutečně dělí? Co spadá do společného jmění a na co mají lidé po rozvodu nárok?

Rozvod je v každé rodině náročnou situací. Zasahuje totiž do všech oblastí života, emocí, financí i praktických záležitostí. Často bývá složitá i komunikace mezi partnery, kteří si již nerozumějí.

Roman: S manželkou jsme začali od května pronajímat byt, který jsme koupili naši dceři, která ještě studuje, takže ho nyní pronajímáme. S manželkou jsme oba zaměstnanci. Kdo z nás bude příjem z nájmu zdaňovat, když máme byt ve společném jmění manželů? Jak máme postupovat?

Investování je dobrý způsob, jak zhodnotit majetek a dosáhnout finanční nezávislosti. Přesto s ním ženy zápasí víc než muži. Proč? Zatím si méně věří, nerady podstupují riziko, ale často také nechtějí vidět, co jim vlastně hrozí. Podívejme se na pět základních chyb, které ženy s penězi a investováním nejčastěji dělají.

Projev nedůvěry. Nebo také dokument, který ničí lásku. Tak někteří lidé vnímají předmanželskou smlouvu. Ve skutečnosti je to ale obráceně. Předmanželská smlouva dokáže vztah ochránit před spory, které mohou vzniknout například kvůli dluhům jednoho z partnerů. Podívejte se, kdy se vyplatí ji uzavřít a jak na to.

Společné jmění manželů je tradiční institut, který ale ne vždy odpovídá moderním vztahům. Lidé se berou později, častěji se rozvádějí. Notářka Markéta Káninská v rozhovoru radí, jak se vyhnout nepříjemným překvapením a kdy je lepší ošetřit majetkové vztahy předmanželskou smlouvou, o které stále ještě kolují nesmyslné mýty.

Předmanželská smlouva dokáže vztah ochránit před spory, které mohou vzniknout například kvůli dluhům jednoho z partnerů. Podívejte se, kdy se vyplatí ji uzavřít a jak na to. Zjednodušeně řečeno předmanželská smlouva upravuje vlastnictví majetku manželů. Důležité je, že se předmanželská smlouva vztahuje nejen na majetek, ale také na dluhy.

Rozvod s sebou přináší mimo jiné i dělení majetku. Každý by si měl do nového života odnést, co mu právem náleží. Pokud se partneři nedokáží k oboustranné spokojenosti dohodnout, vstoupí do hry ruka zákona, aby majetek spravedlivě rozdělila. Nemusí to však být rovným dílem.

S příchodem teplých a slunečních dní začíná i sezona svateb – čas, kdy si páry slibují lásku, důvěru a společnou budoucnost. Svatba je významný životní krok, který však neznamená jen nový začátek v osobním životě, ale také zásadní změnu v oblasti financí.

Vdanou paní je teprve od loňského léta, ale už nyní lituje, že svému muži řekla oficiálně „ano“. Nejde jen o fakt, že zradil její důvěru, když nedodržel slovo, které jí před svatbou dal. Obává se, že to nebude trvat dlouho, a do bytu jim vtrhne exekutor.

Pavel: V polovině roku jsme začali s manželkou pronajímat byt, který oba vlastníme v rámci společného jmění manželů. Já podnikám a uplatňuji 60% výdajový paušál, manželka je zaměstnaná. Jak máme příjem z nájmu zdanit za letošní rok?

Praha - Majetek, který souvisí s trestnou činností, by mohlo být v budoucnu možné odčerpat i ze společného jmění manželů (SJM). Počítá s tím novela trestního zákoníku, kterou dnes podle výsledků zasedání zveřejněných na webu kabinetu schválila vláda. Podle současné úpravy i judikatury se věc náležející do SJM pachatele a jeho manžela nepokládá za věc náležející pachateli, a proto nelze na majetek v SJM vztáhnout trest propadnutí věci nebo opatření spočívající v zabrání věci.

Manželství skončí rozvodem, žena zůstane s dětmi žít ve dříve společném bytě, ale protože nemůže exmanžela vyplatit, ten na ni podá návrh na exekuci. Dražbu bytu se podaří zastavit na poslední chvíli.

Valorizace majetku by měla být při rozvodu automatickou záležitostí, zakotvil Ústavní soud dle znění Občanského zákoníku. Při vypořádání společného jmění manželů by tak soudy měly zohlednit nárůst či pokles hodnoty majetku, který do manželství vnesl některý z partnerů. Dosud záleželo na dohodě manželů.

Společné jmění manželů může být vypořádáno také nařízením prodeje společné věci a rozdělením peněžitého výtěžku, a to i když s tím jeden z manželů, nebo dokonce oba, nesouhlasí. Nejvyšší soud ČR za účinnosti zrušeného občanského zákoníku zastával názor, že vypořádání společného jmění manželů nařízením prodeje určité společné věci nebo určitých společných věcí a následným rozdělením výtěžku možné není. Rozhodovací soudní praxe za účinnosti zrušeného občanského zákoníku totiž nepřijala koncept použitelnosti právní úpravy podílového spoluvlastnictví do poměrů společného jmění manželů, a to ani tam, kde (by) to zejména řízení o vypořádání SJM z praktických důvodů vyžadovala – např. právě při úvaze o způsobu vypořádání SJM nařízením prodeje a rozdělením výtěžku.

Odčerpání majetku pachatele má být možné i ze společného jmění manželů (SJM). Co dalšího přinese novela SJM? Téma pro nejnovější díl podcastu Právo k Ranní Kávě, který přinášíme ve spolupráci s právní kanceláří PRK Partners.

Nekonfliktní rozvody mají být rychlejší a levnější. Manželé už nebudou muset u soudu vysvětlovat, proč se chtějí rozejít. Skončí také rozdělení na společnou či střídavou péči o děti. Co dalšího mění rozvodová reforma, která míří na vládu?

Chcete se svým manželem či partnerem spravovat finance společně? Účet pro dva už sice nabízí většina českých bank, jenže často to má háček. Prozkoumali jsme nabídku.

Příští rok zřejmě začne platit pozměněná novela občanského zákoníku, která posiluje postavení stejnopohlavních svazků. Po uzavření partnerství mají nově nabývat společné jmění manželů a rovněž získají vdovecký či vdovský důchod.

Společné jmění manželů se často řeší až po jeho zániku. Víte, co do něj patří? Víte, co do něj nepatří? Víte, jak se vyhnout dluhům? Čtěte tento článek.

Podíl v obchodní společnosti představuje „účast“ společníka v obchodní korporaci, což jinými slovy znamená, že z podílu plynou společníkovi určitá práva a povinnosti. Mezi práva a povinnosti patří například právo účastnit se a hlasovat na valné hromadě, právo kontrolovat orgány společnosti a vyžadovat od nich informace o společnosti.

Rozvodová reforma z dílny ministerstva spravedlnosti má zjednodušit a zrychlit bezproblémové rozvody. Manželé, kteří se dovedou domluvit, ušetří na soudních poplatcích a nebudou muset k soudu tolikrát. Nově bude také možné prodat nárok na neplacené výživné.

Každý zasnoubený pár by si před svatbou měl promyslet, jakým způsobem chce nabývat majetek během manželství. Nastávajícím manželům se nabízí v podstatě dvě základní možnosti. Buď bude jejich manželství podléhat zákonnému, nebo naopak smluvnímu majetkovému režimu. Společné jmění manželů lze navíc také zúžit nebo rozšířit. Společné jmění manželů, zkráceně SJM, vzniká v momentě, kdy doje k uzavření sňatku. Jedná se o institut, který stanovuje, že veškerý majetek získaný po svatbě je ve vlastnictví jak manžela, tak manželky. Jiná situace samozřejmě nastává, pokud byla před svatbou uzavřena předmanželská smlouva. V takovém případě se rozdělení majetku řídí podmínkami ujednanými v této listině.

V manželství vzniká společné jmění manželů. V takovém případě jsou součástí tohoto společného jmění také dluhy, byť jsou přejaty jen jedním manželem. Vše má však své podmínky, a proto se dnes podíváme na pravidla, dle kterých odpovídá i druhý manžel za dluhy, ze kterých je zavázán jeho protějšek.

Jakým způsobem odevzdat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí při zisku nemovitosti do společného jmění manželů (SJM)? Do kdy odevzdat daňové přiznání?

Katastr při zápisu nezkoumá, zda spadala předmětná nemovitost do SJM či nikoliv. Co se bude dít, pokud manžel nic neřekne manželce a nemovitost koupí či prodá? Může se manželka dovolat spravedlnosti?

Předmanželská smlouva je dnes pojem známý i široké veřejnosti. My se dnes podíváme na to, kdy je tato předmanželská smlouva výhodná, kdy se snoubencům vyplatí a co vše vlastně může upravovat.

Exekuce není radostnou chvílí pro nikoho, může však zasáhnout i osoby, které se k dluhům nezavázaly. Často jde například o manžele, kdy dluh patří do společného jmění manželů. Existuje však pár institutů, jak se manžel povinného v exekučním řízení může bránit.

Uzavření manželství s sebou nese mnoho věcí, které jsou mimo jiné i právně důležité a relevantní. Jednou z nejdůležitějších věcí je určitě vznik společného jmění manželů. V důsledku něj (není-li mezi manželi stanoveno jinak) dochází k tomu, že dluh jednoho je i dluhem druhého, respektive náleží do SJM. My se podíváme, které dluhy jsou pro manžele společné, a které nikoli. Pojďme na to!

Pokud má váš manžel své výlučné dluhy, tj. že nejsou i vaše, například kvůli tomu, že nejde o společné jmění manželů (SJM), nebo jste si SJM vyloučili či zúžili, i tak vás může insolvence manžela kvůli těmto dluhům postihnout. Dnes si totiž řekneme, jaký vliv má zahájení insolvence společné jmění manželů. Pojďme na to!

Chcete darovat nemovitost na svého manžela? Pak se podíváme, jak to správně z právního hlediska udělat. Jaké jsou podmínky takového zcizení nemovitosti? A na co pozor? To si dnes rozebereme. Tak pojďme na to!

Před půl rokem nabyl účinnosti nový zákon č. 37/2021 Sb., o evidenci skutečných majitelů. Jednou z nejasností, kterou nová legislativní úprava přinesla, je otázka, zda zapisovat či nezapisovat manžela či manželku jako skutečného majitele v případě nezúženého společného jmění manželů. Podle odborníků to s ohledem na smysl a účel zákona není nezbytně nutné a v některých případech ani vhodné.

V minulém článku jsme se věnovali tomu, jak společné jmění manželů vzniká, co do něj spadá, a co naopak ne. Nyní se podíváme, jak společné jmění manželů zaniká a jak se vypořádá.

Společné jmění manželů vzniká automaticky ze zákona uzavřením manželství. Při jeho vypořádání soudem – třeba v případě rozvodu – pak zásadně platí, že manželé mají na jmění stejný podíl. Proto je důležité v rámci právní ochrany majetku uzavřít ještě před svatbou předmanželskou smlouvu.

Pokud jste manželé, vzniká mezi vámi a vaším protějškem takzvané společné jmění manželů. Neupravíte-li si jej předmanželskou smlouvou jinak, pak obecně platí (s některými výjimkami), že to, co nabude jeden z manželů nebo manželé oba za doby manželství, spadá do společného jmění manželů (SJM), tedy jakéhosi bezpodílového spoluvlastnictví. Nyní se však začíná diskutovat nad tím, že i zisk z věcí ve výlučném vlastnictví, může být součástí SJM. Jak to?

V praxi se objevují názory, že peníze z prodeje majetku ve výlučném vlastnictví se mohou stát součástí společného jmění manželů (SJM, pozn. red.). Pokud tedy jeden z manželů za dobu trvání manželství prodá byt, který zdědil a je tak v jeho výlučném vlastnictví, hrozí, že se prostředky z prodeje stanou součástí společného jmění manželů a on tak o polovinu peněz „přijde“.

Rozvodem manželství zaniká podle zákona společné jmění manželů a je tedy třeba je tzv. vypořádat. Občanský zákoník určuje postup, jak toho docílit.

Pokud váháte zda máte uzavřít se svým protějškem předmanželskou smlouvu (či za doby trvání manželskou smlouvu), určitě je dobré uvědomit si všechny výhody i nevýhody. Zejména se dnes zaměříme na to, z jakých důvodů se nejčastěji tyto smlouvy využívají. Také si zodpovíme, zda je dobré tuto smlouvu umístit do veřejného seznamu listin. Tak pojďme na to!

Společné jmění manželů vzniká automaticky ze zákona uzavřením manželství. Při jeho vypořádání soudem – například v případě rozvodu – pak zásadně platí, že manželé mají na jmění stejný podíl. Proto je důležité v rámci právní ochrany majetku uzavřít ještě před svatbou předmanželskou smlouvu.

I během trvání manželství může jeden z manželů nabýt majetek, který patří pouze jemu a není součástí společného jmění manželů.

SJM neboli společné jmění manželů. Soubor takového jmění, které spadá do společného vlastnictví obou manželů. po rozvodu si však musíte tyto majetkové poměry vypořádat, jelikož SJM zaniká zánikem manželství. Jak postupovat v řízení o vypořádání SJM? To si dnes řekneme!

Uzavření manželství má pro jeho aktéry mnoho následků. Samozřejmě ty citové a rodinné. Vedle nich ale také ty právní. Vzniká totiž společné jmění manželů. To ve zkratce znamená takový majetkový režim může a ženy, kdy každý nabývají majetek i závazky pro oba. Oba jsou pak společně a nerozdílně za svůj majetek i dluhy odpovědní. Ne všechny dluhy jsou však obou partnerů.